Lue keskustelun säännöt.
Taas se nähtiin: Asuntokauppa hyytyy eli asuntoja ei osteta silloin, kun niitä saisi halvemmalla. :D Sitä taas odotellaan, että hinnat nousevat ja sitten rynnätään asuntokaupoille.
04.07.2023 |
Kiinteistövälittäjät tietävät, ettei hintakuopan hinnoilla ole merkitystä tavalliselle tallaajalle, koska silloin hyvin harva ostaa tai myy asunnon.
No nythän ennustetaan, että korko asettuu ensi vuonna ja asuntojen hintojen nousu jatkuu taas.
Kommentit (205)
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Juurikin näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
Varmaan niistä iso osa menee lapsille tai lapsenlapsille, kun boomerit vielä tekivät liudan mukuloita per perhe. Mut kesämökkejä kyllä irtoaa.
Eihän niillä ole kuin 1-2 lasta.
Mut onko kämppiä enemmän kuin 1-2 per asunnonomistaja?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
Varmaan niistä iso osa menee lapsille tai lapsenlapsille, kun boomerit vielä tekivät liudan mukuloita per perhe. Mut kesämökkejä kyllä irtoaa.
Eihän niillä ole kuin 1-2 lasta.
Mut onko kämppiä enemmän kuin 1-2 per asunnonomistaja?
Osalla on. Mun tädillä on 3 asuntoa omassa käytössä + kesämökki.
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Tässä myös se homma, että kun ei rakenneta lisää, niin asuntoja vähemmän myös tarjolla eli kysyntä ei vastaa tarjontaa. Voi näkyä nämä vasta vuosien viiveellä.
Vierailija kirjoitti:
Mä en oo ikinä ymmärtänyt sitä, että myy asunnon alehintaan. Toki mä ymmärrän, että voi olla pakkomyyntejä, mutta miksi mä lähtisin kellekkään Helsingin yksiötä halvemmalla myymään, jos ei ole pakko? Ostajat luulee, että nyt saisi halvalla, mutta myyjänkään ole pakko myydä halvalla.
Markkinat määrää hinnan. Jos kauppoja tehtiin aiemmin muutamia huippuhinnoilla, ei se tarkoita että kaikkien asuntojen hinta on korkea. Nyt markkinoille on tupsahtanut suuri määrä asuntoja, ja osa myyjistä näyttää olettavan että hintataso on edelleen entinen. Uusi tilanne ja ostettavaa on paljon. Kauppa lähtee kyllä käyntiin kun hintataso on ostajalle mieluinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
Varmaan niistä iso osa menee lapsille tai lapsenlapsille, kun boomerit vielä tekivät liudan mukuloita per perhe. Mut kesämökkejä kyllä irtoaa.
Eihän niillä ole kuin 1-2 lasta.
Mut onko kämppiä enemmän kuin 1-2 per asunnonomistaja?
Osalla on. Mun tädillä on 3 asuntoa omassa käytössä + kesämökki.
"1940 ja 1950-lukujen suurista ikäluokista kultainen sukupolvi"
Siis rikkain
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Tässä myös se homma, että kun ei rakenneta lisää, niin asuntoja vähemmän myös tarjolla eli kysyntä ei vastaa tarjontaa. Voi näkyä nämä vasta vuosien viiveellä.
Asuntoja on nyt jo liikaa ja väestö vähenee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
10-15 vuodessa ehdit antaa vuokraisännälle yli 100 000 € rahojasi....
Ihan omaa maksan koko ajan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
Varmaan niistä iso osa menee lapsille tai lapsenlapsille, kun boomerit vielä tekivät liudan mukuloita per perhe. Mut kesämökkejä kyllä irtoaa.
Eihän niillä ole kuin 1-2 lasta.
Mut onko kämppiä enemmän kuin 1-2 per asunnonomistaja?
Osalla on. Mun tädillä on 3 asuntoa omassa käytössä + kesämökki.
"1940 ja 1950-lukujen suurista ikäluokista kultainen sukupolvi"
Siis rikkain
Linkki uudelleen.
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005160933.html
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
Varmaan niistä iso osa menee lapsille tai lapsenlapsille, kun boomerit vielä tekivät liudan mukuloita per perhe. Mut kesämökkejä kyllä irtoaa.
Eihän niillä ole kuin 1-2 lasta.
Mut onko kämppiä enemmän kuin 1-2 per asunnonomistaja?
Osalla on. Mun tädillä on 3 asuntoa omassa käytössä + kesämökki.
"1940 ja 1950-lukujen suurista ikäluokista kultainen sukupolvi"
Siis rikkain
Linkki uudelleen.
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005160933.html
Suuret ikäluokat, rikkain sukupolvi.
Ap: ihmiset eivät osta nyt taloja/huoneistoja, koska heillä ei ole rahaa. Lisäksi lama on tulossa. Ei ole kyse ihmisten tyhmyydestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
Varmaan niistä iso osa menee lapsille tai lapsenlapsille, kun boomerit vielä tekivät liudan mukuloita per perhe. Mut kesämökkejä kyllä irtoaa.
Eihän niillä ole kuin 1-2 lasta.
Mut onko kämppiä enemmän kuin 1-2 per asunnonomistaja?
Osalla on. Mun tädillä on 3 asuntoa omassa käytössä + kesämökki.
Ehkä hänen lapsetkin on sitten tottuneet sellaiseen elämään ja aikovat jatkaa samaan malliin = ei tule asuntoja myyntiin boomerin heittäessä veivinsä. Kivoimmat kämpät jää aina sukuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin uudispuolella vaikuttaa huonolta. Eräskin iso rakennusfirma potkii koko talotekniikkaosaston ulos. Toinen iso rakennuskonserni joutui jättämään ison kohteen sikseen, kun pankki ei antanut lainaa.
Rakennusfirmoilla on käytännössä kokonaisia taloyhtiöitä myymättä.
Asuntomarkkinan on luotu vempuloita ja kiinteistösijoittajia silmällä pitäen. Ennen taloyhtiöt myytiin velattomina ja nyt kalliiseenkin kohteeseen pääsee kiinni "pikkurahalla". Siinä sitten maksellaan taloyhtiön velkoja, kun korot nousevat tappiin.
Ihmisten on ollut helppo perääntyä uudiskotyeista, kun varausmaksut ovat olleet.ä niin pieniä.
Uudiskohteita kannattaa myös varoa, varsinkin jos olet ainut ostaja. Maksat nimittäin koko talon velat ainoana osakkaana.
Osakkeenomistaja on vastuussa vain omistamansa/omistamiensa asunto-osakkeiden veloista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varakkaalle ihmisellä tällainen on otollinen tilanne ostaa asunto, tavalliselle persaukiselle ei niinkään.
Kyllähän se valitettavasti on niin että asuntomarkkinoilla on paljon hölmöjä ihmisiä, jotka sitten tekevät kaikkien elämästä haastavaa. Kun asuntolaina mitoitetaan äärimmilleen ja oletetaan että korot pysyvät lähellä nollaa, asuntojen hinnat nousevat kaikille ostajille kestämättömiksi.
Suomessa ajatellaan että vuokralla asuminen on typerää ja aina kannattaa "maksaa itselleen" asuntoa sen sijaan että rahoittaisi vuokranantajaa. Seurauksena sitten asuntojen hinnat ovat järkyttäviä, kun ihmiset kituuttavat 500 euron kuukausibudjetilla ja kaikki muu menee asuntolainaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Tässä myös se homma, että kun ei rakenneta lisää, niin asuntoja vähemmän myös tarjolla eli kysyntä ei vastaa tarjontaa. Voi näkyä nämä vasta vuosien viiveellä.
Asuntoja on nyt jo liikaa ja väestö vähenee.
Onhan niitä, mutta paljoa tyhjiä asuntoja, joissa ei haluta asua jossain syrjässä. Kaikki palvelut siirtyy kaupunkeihin ja maaseutu tyhjenee koko ajan. Väestö siirtyy Turku-Tampere-Helsinki kolmion sisään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin uudispuolella vaikuttaa huonolta. Eräskin iso rakennusfirma potkii koko talotekniikkaosaston ulos. Toinen iso rakennuskonserni joutui jättämään ison kohteen sikseen, kun pankki ei antanut lainaa.
Rakennusfirmoilla on käytännössä kokonaisia taloyhtiöitä myymättä.
Asuntomarkkinan on luotu vempuloita ja kiinteistösijoittajia silmällä pitäen. Ennen taloyhtiöt myytiin velattomina ja nyt kalliiseenkin kohteeseen pääsee kiinni "pikkurahalla". Siinä sitten maksellaan taloyhtiön velkoja, kun korot nousevat tappiin.
Ihmisten on ollut helppo perääntyä uudiskotyeista, kun varausmaksut ovat olleet.ä niin pieniä.
Kuule kyllä ne pahimmat vempulat asuntomarkkinoilla ovat olleet nuo rakennusliikkeet.
On nyt näköjään samoille rakennusliikkeillä täysin mahdotonta laittaa niitä tyhjiä asuntoja alennuksella myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat eivät vielä lähde nousuun. Korot nousseet vauhdila, asuntolainojen ehdot tiukentuneet. Rakennusalan firmat ovat pulassa, esim Visura meni konkkaan. Korontarkistukset tuovat kiristystä asuntolainallisten talouteeen ja vaiktus näkyy viiveellä.
Tässä myös se homma, että kun ei rakenneta lisää, niin asuntoja vähemmän myös tarjolla eli kysyntä ei vastaa tarjontaa. Voi näkyä nämä vasta vuosien viiveellä.
Asuntoja on nyt jo liikaa ja väestö vähenee.
Onhan niitä, mutta paljoa tyhjiä asuntoja, joissa ei haluta asua jossain syrjässä. Kaikki palvelut siirtyy kaupunkeihin ja maaseutu tyhjenee koko ajan. Väestö siirtyy Turku-Tampere-Helsinki kolmion sisään.
Hesassa on paikoitellen jopa yli 50% asuntokannasta tyhjänä. Kortteli ja talotolkulla.
Vierailija kirjoitti:
Varakkaalle ihmisellä tällainen on otollinen tilanne ostaa asunto, tavalliselle persaukiselle ei niinkään.
Varakkaat tajuaa raha-asioista sen verran ettei koske pitkällä kepilläkään kuplahintaisiin asuntoihin.
Kauppa käy sanoi kiinteistönvälittäjä :D