Lue keskustelun säännöt.
Taas se nähtiin: Asuntokauppa hyytyy eli asuntoja ei osteta silloin, kun niitä saisi halvemmalla. :D Sitä taas odotellaan, että hinnat nousevat ja sitten rynnätään asuntokaupoille.
04.07.2023 |
Kiinteistövälittäjät tietävät, ettei hintakuopan hinnoilla ole merkitystä tavalliselle tallaajalle, koska silloin hyvin harva ostaa tai myy asunnon.
No nythän ennustetaan, että korko asettuu ensi vuonna ja asuntojen hintojen nousu jatkuu taas.
Kommentit (205)
Vierailija kirjoitti:
Andrei just konkarina kertoi, että pakkomyynnit syksyllä edessä ja 20% lasku on fakta. Harva välittäjä tätä nyt asiakkaille haluaa edes kertoa.
SP-Kotimjust kertoi uudessa uutiskirjeessään, että:
"Asuntokauppoja tehtiin Suomessa toukokuussa kymmenen prosenttia enemmän kuin huhtikuussa. Valtakunnallisen Sp-Koti-ketjun toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan kauppatahti on kesäkuussa kiihtynyt entisestään ja asuntokauppoja saatetaan tehdä jopa viidennes enemmän kuin toukokuussa. Myös asuntojen hintojen lasku on pysähtynyt."
..ja että:
"Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat hienoisessa nousussa Helsingissä"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Andrei just konkarina kertoi, että pakkomyynnit syksyllä edessä ja 20% lasku on fakta. Harva välittäjä tätä nyt asiakkaille haluaa edes kertoa.
SP-Kotimjust kertoi uudessa uutiskirjeessään, että:
"Asuntokauppoja tehtiin Suomessa toukokuussa kymmenen prosenttia enemmän kuin huhtikuussa. Valtakunnallisen Sp-Koti-ketjun toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan kauppatahti on kesäkuussa kiihtynyt entisestään ja asuntokauppoja saatetaan tehdä jopa viidennes enemmän kuin toukokuussa. Myös asuntojen hintojen lasku on pysähtynyt."
..ja että:
"Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat hienoisessa nousussa Helsingissä"
Tykkäävät valehdella. mutta tottakai kauppaa tulee kun ihmisten on pakko myydä asuntoja, ei riitä rahat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Juuri näin. Ihmeellinen harhakäsitys monilla, että nollakorkoaikana otettiin asuntolainat maksukyvyn tappiin laskien nimenomaan sillä nollakorolla. Ei todellakaan. Jos noin olisi tehty, pankki olisi myöntänyt itsellenikin ainakin miljoonan euron lainan. Stressitestin perusteella myönsi kuitenkin "vain" 600 000€ (jota en toki sitäkään kokonaan ottanut).
Olette kyllä pihalla. Pankki ei huomioinut tuossa testissä muiden hintojan tuplaantumista. Siksi esim nyt saisit vain 50% aikaisemmasta lainasta.
Oot kyllä ite ihan pihalla. Pankki ei lainasummaa laskiessaan ota huomioon maitopurkin hintaa. Kysyy toki elämiseen menevät kulut, jotka eivät ole itsellani havaittavasti nousseet (palkka sen sijaan on noussut selvästi sitten edellisen lainalupauksen). Antaako tuo synkkyydessä ja negatiivisuudessa piehtarointi sinulle jotakin erityistä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Andrei just konkarina kertoi, että pakkomyynnit syksyllä edessä ja 20% lasku on fakta. Harva välittäjä tätä nyt asiakkaille haluaa edes kertoa.
SP-Kotimjust kertoi uudessa uutiskirjeessään, että:
"Asuntokauppoja tehtiin Suomessa toukokuussa kymmenen prosenttia enemmän kuin huhtikuussa. Valtakunnallisen Sp-Koti-ketjun toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan kauppatahti on kesäkuussa kiihtynyt entisestään ja asuntokauppoja saatetaan tehdä jopa viidennes enemmän kuin toukokuussa. Myös asuntojen hintojen lasku on pysähtynyt."
..ja että:
"Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat hienoisessa nousussa Helsingissä"
2022 toukokuu 3000 myytyä asuntoa. 2023 toukokuu 500 myytyä asuntoa. 2023 kesäkuu 600 myytyä asuntoa. Tavallaan totta että on myyty enemmän, kun verrataan edelliseen kuukauteen. mutta jos verrataan menneeseen aikaan niin ollaan pohja mudissa.
Tilastoja on LIIAN helppo vääristellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Juuri näin. Ihmeellinen harhakäsitys monilla, että nollakorkoaikana otettiin asuntolainat maksukyvyn tappiin laskien nimenomaan sillä nollakorolla. Ei todellakaan. Jos noin olisi tehty, pankki olisi myöntänyt itsellenikin ainakin miljoonan euron lainan. Stressitestin perusteella myönsi kuitenkin "vain" 600 000€ (jota en toki sitäkään kokonaan ottanut).
Olette kyllä pihalla. Pankki ei huomioinut tuossa testissä muiden hintojan tuplaantumista. Siksi esim nyt saisit vain 50% aikaisemmasta lainasta.
Oot kyllä ite ihan pihalla. Pankki ei lainasummaa laskiessaan ota huomioon maitopurkin hintaa. Kysyy toki elämiseen menevät kulut, jotka eivät ole itsellani havaittavasti nousseet (palkka sen sijaan on noussut selvästi sitten edellisen lainalupauksen). Antaako tuo synkkyydessä ja negatiivisuudessa piehtarointi sinulle jotakin erityistä?
Onko paino tippunut kun on ruokakulut puolittuneet ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Andrei just konkarina kertoi, että pakkomyynnit syksyllä edessä ja 20% lasku on fakta. Harva välittäjä tätä nyt asiakkaille haluaa edes kertoa.
SP-Kotimjust kertoi uudessa uutiskirjeessään, että:
"Asuntokauppoja tehtiin Suomessa toukokuussa kymmenen prosenttia enemmän kuin huhtikuussa. Valtakunnallisen Sp-Koti-ketjun toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan kauppatahti on kesäkuussa kiihtynyt entisestään ja asuntokauppoja saatetaan tehdä jopa viidennes enemmän kuin toukokuussa. Myös asuntojen hintojen lasku on pysähtynyt."
..ja että:
"Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat hienoisessa nousussa Helsingissä"
Tykkäävät valehdella. mutta tottakai kauppaa tulee kun ihmisten on pakko myydä asuntoja, ei riitä rahat.
Joo, valehtelevat kun ei tilastoihin pohjautuva tiedote sovi sinun agendaasi, mutta sen sijaan itse lainaamasi välittäjä on äärimmäisen luotettava ja uskottava koska hänen viestinsä (jonka todellisesta sisällöstä meillä ei ole muuta kuin sinun sanasi) oli enemmän mieleesi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Juuri näin. Ihmeellinen harhakäsitys monilla, että nollakorkoaikana otettiin asuntolainat maksukyvyn tappiin laskien nimenomaan sillä nollakorolla. Ei todellakaan. Jos noin olisi tehty, pankki olisi myöntänyt itsellenikin ainakin miljoonan euron lainan. Stressitestin perusteella myönsi kuitenkin "vain" 600 000€ (jota en toki sitäkään kokonaan ottanut).
Olette kyllä pihalla. Pankki ei huomioinut tuossa testissä muiden hintojan tuplaantumista. Siksi esim nyt saisit vain 50% aikaisemmasta lainasta.
Oot kyllä ite ihan pihalla. Pankki ei lainasummaa laskiessaan ota huomioon maitopurkin hintaa. Kysyy toki elämiseen menevät kulut, jotka eivät ole itsellani havaittavasti nousseet (palkka sen sijaan on noussut selvästi sitten edellisen lainalupauksen). Antaako tuo synkkyydessä ja negatiivisuudessa piehtarointi sinulle jotakin erityistä?
Onko paino tippunut kun on ruokakulut puolittuneet ?
Missä niin luki, vai pukkaako harhat vain päälle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai.... Olisiko sittenkin niin päin, että hinnat tippuvat kun ostajia on vähemmän 🙄.
Apn logiikka on hämmästyttävää.
Niinhän se on. Jos ostajia olisi, niin hinnat ei laskisi.
Newsflash: sen talon, joka ei ole myynnissä, sen hinta ei laske. Eikä nouse.
Asuntojen keskihinta kertoo sinä ajankohtana myytyjen asuntojen hinnat. Jos on myyty paljon vanhoja taloja, laskee. Ehkä nyt niitä kivoja ja remontoituja asuntoja ei laiteta myyntiin. Tulee vain niitä vanhusten ja kuolinpesien 60-luvun asuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Andrei just konkarina kertoi, että pakkomyynnit syksyllä edessä ja 20% lasku on fakta. Harva välittäjä tätä nyt asiakkaille haluaa edes kertoa.
SP-Kotimjust kertoi uudessa uutiskirjeessään, että:
"Asuntokauppoja tehtiin Suomessa toukokuussa kymmenen prosenttia enemmän kuin huhtikuussa. Valtakunnallisen Sp-Koti-ketjun toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan kauppatahti on kesäkuussa kiihtynyt entisestään ja asuntokauppoja saatetaan tehdä jopa viidennes enemmän kuin toukokuussa. Myös asuntojen hintojen lasku on pysähtynyt."
..ja että:
"Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat hienoisessa nousussa Helsingissä"
2022 toukokuu 3000 myytyä asuntoa. 2023 toukokuu 500 myytyä asuntoa. 2023 kesäkuu 600 myytyä asuntoa. Tavallaan totta että on myyty enemmän, kun verrataan edelliseen kuukauteen. mutta jos verrataan menneeseen aikaan niin ollaan pohja mudissa.
Tilastoja on LIIAN helppo vääristellä.
Ok, uskon kun vedit päästäsi mielikuvituslukuja. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Juuri näin. Ihmeellinen harhakäsitys monilla, että nollakorkoaikana otettiin asuntolainat maksukyvyn tappiin laskien nimenomaan sillä nollakorolla. Ei todellakaan. Jos noin olisi tehty, pankki olisi myöntänyt itsellenikin ainakin miljoonan euron lainan. Stressitestin perusteella myönsi kuitenkin "vain" 600 000€ (jota en toki sitäkään kokonaan ottanut).
Olette kyllä pihalla. Pankki ei huomioinut tuossa testissä muiden hintojan tuplaantumista. Siksi esim nyt saisit vain 50% aikaisemmasta lainasta.
Oot kyllä ite ihan pihalla. Pankki ei lainasummaa laskiessaan ota huomioon maitopurkin hintaa. Kysyy toki elämiseen menevät kulut, jotka eivät ole itsellani havaittavasti nousseet (palkka sen sijaan on noussut selvästi sitten edellisen lainalupauksen). Antaako tuo synkkyydessä ja negatiivisuudessa piehtarointi sinulle jotakin erityistä?
No meillä muilla ihmisillä kauppalaskut alkaa olla tuplaantuneet ja palkka pysynyt ennallaan. Ja kyllä pankki kysyi ruoka-ostosten kuukausimenot.
Helsinki (kaupat)
Talotyypit yhteensä
2022M01 1 046
2022M02 1 184
2022M03 1 214
2022M04 1 109
2022M05 1 276
2022M06 1 195
2022M07 750
2022M08 913
2022M09 1 350
2022M10 1 051
2022M11 733
2022M12 496
2023M01 463
2023M02 489
2023M03 616
2023M04 538
2023M05 544
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Viimeksi vastaavassa tilanteessa hinnat laskivat monta vuotta. Toiseksi välittäjät koittavat vaan pitää positiivisen meiningin jotta tulisi edes vähän kauppaa. Kauppaa myös tehdään, koska korkojen takia osan on pakko myydä pois. Kyllä tässä pari vuotta vielä kärvistellään tottumalla uuteen tilanteeseen. Korot tulevat myös pysymään tällä kertaa pidempään(10v) korkealla.
Korot korkealla? Korothan on nyt normaalitasolla.
Eihän korot ole olleet naurettavan pieniä kuin länsieuroopassa ja usassa.Korkealla ne on siihen nähden että vasta sai 0,5% ja nyt onkin jo 5%.
Eli lainamäärät pieneni, joten kalliimpia asuntoja ei enää niin helposti voi ostaa. Siksi ollaan pattitilanteessa. Ihmiset eivät saa lainaa 400000€ vaan 200000€.
Pankit tekevät lainapäätökset käyttämällä laskelmissa 6%:n korkoa. Näin on toimittu ties kuinka kauan. Niinpä asuntolainan saaneelle 5%:n korko ei ole mikään maailmaa kaatava juttu.
Juuri näin. Ihmeellinen harhakäsitys monilla, että nollakorkoaikana otettiin asuntolainat maksukyvyn tappiin laskien nimenomaan sillä nollakorolla. Ei todellakaan. Jos noin olisi tehty, pankki olisi myöntänyt itsellenikin ainakin miljoonan euron lainan. Stressitestin perusteella myönsi kuitenkin "vain" 600 000€ (jota en toki sitäkään kokonaan ottanut).
Olette kyllä pihalla. Pankki ei huomioinut tuossa testissä muiden hintojan tuplaantumista. Siksi esim nyt saisit vain 50% aikaisemmasta lainasta.
Oot kyllä ite ihan pihalla. Pankki ei lainasummaa laskiessaan ota huomioon maitopurkin hintaa. Kysyy toki elämiseen menevät kulut, jotka eivät ole itsellani havaittavasti nousseet (palkka sen sijaan on noussut selvästi sitten edellisen lainalupauksen). Antaako tuo synkkyydessä ja negatiivisuudessa piehtarointi sinulle jotakin erityistä?
No meillä muilla ihmisillä kauppalaskut alkaa olla tuplaantuneet ja palkka pysynyt ennallaan. Ja kyllä pankki kysyi ruoka-ostosten kuukausimenot.
Niinpä, kyllä ne kysyy. Täällä on näitä valehtelijoita tai aikoinaan lainaa kyselleitä. Nyt on paljon tarkempaa lainamarkkinoilla.
Vierailija kirjoitti:
Eivät kaikki ajattele asuntokaupoissa pelkkää voittoa ja rahaa. Me myytiin just aiempi asunto ja ostettiin isompi, koska neliöt kävivät liian ahtaiksi. Jos oltais menty taloudellinen voitto/tappio edellä ja sen vuoksi jätetty kaupat tekemättä, olisi perheen hyvinvointi ja viihtyvyys kärsinyt. Näissäkin jutuissa joutuu miettimään, mikä itselle on tärkeintä ja mikä ei.
Niin, kyllähän asunnon vaihtotarvetta on ja tulee jatkossakin olemaan. Syntyy lapsia, lapset muuttavat kotoa, tulee eroja ja pariutumisia... Mekin ollaan muuttamassa pois kolmiosta, kun toinen lapsi alkaa olla sen ikäinen että tarvitsee oman huoneen. Mieluummin sit vaikka tehdään persnettoa kun väkisellä jäädään jumittamaan liian pieneen asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Andrei just konkarina kertoi, että pakkomyynnit syksyllä edessä ja 20% lasku on fakta. Harva välittäjä tätä nyt asiakkaille haluaa edes kertoa.
SP-Kotimjust kertoi uudessa uutiskirjeessään, että:
"Asuntokauppoja tehtiin Suomessa toukokuussa kymmenen prosenttia enemmän kuin huhtikuussa. Valtakunnallisen Sp-Koti-ketjun toimitusjohtaja Jukka Rantasen mukaan kauppatahti on kesäkuussa kiihtynyt entisestään ja asuntokauppoja saatetaan tehdä jopa viidennes enemmän kuin toukokuussa. Myös asuntojen hintojen lasku on pysähtynyt."
..ja että:
"Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat hienoisessa nousussa Helsingissä"
2022 toukokuu 3000 myytyä asuntoa. 2023 toukokuu 500 myytyä asuntoa. 2023 kesäkuu 600 myytyä asuntoa. Tavallaan totta että on myyty enemmän, kun verrataan edelliseen kuukauteen. mutta jos verrataan menneeseen aikaan niin ollaan pohja mudissa.
Tilastoja on LIIAN helppo vääristellä.
Ok, uskon kun vedit päästäsi mielikuvituslukuja. 😂
EIköhän tuo ollut ns esimerkki, jolla vaan näytetään miten voidaan tilastoja vääristellä. Yksikin kauppa enemmän tarkoittaa "kasvua".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eivät kaikki ajattele asuntokaupoissa pelkkää voittoa ja rahaa. Me myytiin just aiempi asunto ja ostettiin isompi, koska neliöt kävivät liian ahtaiksi. Jos oltais menty taloudellinen voitto/tappio edellä ja sen vuoksi jätetty kaupat tekemättä, olisi perheen hyvinvointi ja viihtyvyys kärsinyt. Näissäkin jutuissa joutuu miettimään, mikä itselle on tärkeintä ja mikä ei.
Niin, kyllähän asunnon vaihtotarvetta on ja tulee jatkossakin olemaan. Syntyy lapsia, lapset muuttavat kotoa, tulee eroja ja pariutumisia... Mekin ollaan muuttamassa pois kolmiosta, kun toinen lapsi alkaa olla sen ikäinen että tarvitsee oman huoneen. Mieluummin sit vaikka tehdään persnettoa kun väkisellä jäädään jumittamaan liian pieneen asuntoon.
Niin en tiedä kumpi parempi. Persnettoa ei kannattaisi ikinä tehdä. Aikoinaan asuttiin ns TUPA taloissa jossa oli koko perhe ja 50 neliötä. Nyky ihminen vaatii itselleen vähintään 20 neliötä per henkilö :)
Onneksi älyttiin ostaa ajoissa eli vuonna 2009. Saatiin vielä järjelliseen hintaan, lainan marginaali vain 0,5 %-yksikköä ja korko nollassa viime vuoteen asti. Laina on saatu maksettua melkein kokonaan ja siksi koronnousu ei juuri tunnu.
Enää ei ole rahan puolesta ongelmaa ostaa sitä seuraavaa asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
10-15 vuoden sisällä asuntoja tulee paljon ja halvalla saataville kun baby boomerit heittävät lusikan nurkkaan. Sitten aion sijoittaa isompaan asuntoon ja asua siinä omaan kuolemaan asti.
10-15 vuodessa ehdit antaa vuokraisännälle yli 100 000 € rahojasi....
Ei ap näytä tajuavan, että asuntoja ostetaan kyllä suurimmaksi osaksi tarpeeseen (tai luultuun tarpeeseen). Ja silloin kun niihin on varaa.
Ja joo, jos mä olisi miljardööri, niin tietenkin ostaisin nyt kokonaisia talorykelmiä. Mutta kun en ole miljardööri. Ja ne jotka eivät "nyt osta kun olisi niin halpaa" eivät osta, koska ei ole rahaa. Siksihän ne asunnotkin ovat niin halpoja. Kun ei ole rahaa ostaa, niin hinnan täytyy mennä niin alas että taas on rahaa ostaa.
Odotellaan nyt ensi vuoteen, silloin 400000 maksanut asunto Helsingissä on markkinoilla 200000 eurolla. Silloin voi olla, että kauppa alkaa taas käydä.
Voi tietenkin olla että myyjät ei myy kun eivät halua myydä halvemmalla kuin mitä ostivat.
No sitten pitävät sitä asuntoa ja maksavat vastikkeet ja muut kulut ja vaikka saisivat siitä asunnosta sitten 200.000 euron sijaan 300.000 euroa, niin ovat maksaneet vaikkapa 3 vuoden aikana vastikkeita (leikitään, että asunto on vaikka 80 m2) yhtiövastiketta 500 x 24 ja rahoitusvastiketta 1500 x 24 eli yhteensä 72.000 euroa. No, jäähän tohon sitten vielä voittoa (?) 28.000 euroa, mutta jos myyjällä ei ole rahaa kuukaudessa maksaa yksin asuntokuluja 2000 euroa, niin pikavipin kautta mennään jo rutosti miinuksen puolelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eivät kaikki ajattele asuntokaupoissa pelkkää voittoa ja rahaa. Me myytiin just aiempi asunto ja ostettiin isompi, koska neliöt kävivät liian ahtaiksi. Jos oltais menty taloudellinen voitto/tappio edellä ja sen vuoksi jätetty kaupat tekemättä, olisi perheen hyvinvointi ja viihtyvyys kärsinyt. Näissäkin jutuissa joutuu miettimään, mikä itselle on tärkeintä ja mikä ei.
Niin, kyllähän asunnon vaihtotarvetta on ja tulee jatkossakin olemaan. Syntyy lapsia, lapset muuttavat kotoa, tulee eroja ja pariutumisia... Mekin ollaan muuttamassa pois kolmiosta, kun toinen lapsi alkaa olla sen ikäinen että tarvitsee oman huoneen. Mieluummin sit vaikka tehdään persnettoa kun väkisellä jäädään jumittamaan liian pieneen asuntoon.
Niin en tiedä kumpi parempi. Persnettoa ei kannattaisi ikinä tehdä. Aikoinaan asuttiin ns TUPA taloissa jossa oli koko perhe ja 50 neliötä. Nyky ihminen vaatii itselleen vähintään 20 neliötä per henkilö :)
Kyllä se vain monin paikoin on realismia, että persnettoa joutuu tekemään, mikäli haluaa asuntoa vaihtaa. Ja tässä tilanteessa osa tappiosta kuittautuu sillä, että ostettavan kämpän voi saada halvalla. Eihän sitä tappiota kannattaisi koskaan tehdä, mutta moni joutuu näin tekemään ja kokonaiskuvassa se voi olla ihan fiksukin ratkaisu (esim. poispääsy liian ahtaista tiloista).
Olette kyllä pihalla. Pankki ei huomioinut tuossa testissä muiden hintojan tuplaantumista. Siksi esim nyt saisit vain 50% aikaisemmasta lainasta.