Lue keskustelun säännöt.
Asun omistusasunnossani kalliimmalla kuin asuisin vastaavassa vuokra-asunnossa
28.06.2023 |
Ensimmäinen omistusasunto ja näin kävi. Täytyy toivoa, että asunnon arvo jossain kohtaa vielä nousee edes samaan, jolla sen ostin kaksi vuotta sitten.
Tyhmyydestä sakotetaan.
Kommentit (91)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jossain vaiheessa se asunto on sun, vuokria et sen sijaan saa koskaan takaisin.
Jos omistusasunnon vastikkeisiin ja lainan korkoihin menee yht 800 e ja vastaavan vuokra-asunnon vuokra olisi 700 e niin omistusasuja menettää tuossa satasen kuussa. Eikä koskaan saa takaisin noita 800 e. Hän saa takaisin vain sen verran mitä tuon lisäksi lyhensi lainaa, jos asunnon arvo ei laske. Vuokra-asuja taas on voinut sijoittaa muulla tavalla vastaavan lainanlyhennyssumman.
Mihinkähän sun laskelmat oikein perustuu? Hihavakioilla näissä kuvitelmissa ei tee mitään..
Itsellä on 65 neliöinen kolmio, jossa vastike 220 ja lainan korko 300. Vuokralla tämä olisi noin 1200 eur.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisi hyvä selventää mitä on "omistusasuminen" . Kerrostalo-osakkeesta, et omista hallintaoikeuden lisäksi kuin tapetit noin karkeasti ilmaistuna. Sitten joku (täälläkin ) luulee kun "omistuasunto" on maksettu, niin kaikki sen jälkeen on voittoa.
Käytännössä, kun olet lainat maksanut, alkaa talossa remontit. Taloyhtiössä joudut osallistumaan remontteihoin vaikka et haluaisi, esim. hissit (asut eka/tokakerroksessa) , putket, julkisivut, leikkipaikat jne. jne.
Asunto on loputon rahareikä.
Vierailija kirjoitti:
Olisi hyvä selventää mitä on "omistusasuminen" . Kerrostalo-osakkeesta, et omista hallintaoikeuden lisäksi kuin tapetit noin karkeasti ilmaistuna. Sitten joku (täälläkin ) luulee kun "omistuasunto" on maksettu, niin kaikki sen jälkeen on voittoa.
Käytännössä, kun olet lainat maksanut, alkaa talossa remontit. Taloyhtiössä joudut osallistumaan remontteihoin vaikka et haluaisi, esim. hissit (asut eka/tokakerroksessa) , putket, julkisivut, leikkipaikat jne. jne.
Asunto on loputon rahareikä.
Niin ja okt onkin sitten purkukunnossa jos niihin ei tehdä jatkuvasti remontointia. Eipä se mikään ilmaista ole.
Vierailija kirjoitti:
Nämä on poikkeuksellisia aikoja..etenkin viimeisten vuosien aikana myytyjen uudiskohteiden hinnat pääsi kuplautumaan. Ei auta kuin antaa ajan kulua, pidemmässä juoksussa asiat lutviintuu kyllä, tavalla tai toisella.
Esim palkat tulevat nousemaan lähivuosina inflaation takia.
Ei olisi ollut ostajia, jos uudiskohteiden hintoja ei olisi saatu piilotettua rahoitusvastikkeisiin. Pankit eivät olisi myöntäneet ostajille lainaa. En tiedä miten tälläinen kuplautuminen on edes sallittu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi hyvä selventää mitä on "omistusasuminen" . Kerrostalo-osakkeesta, et omista hallintaoikeuden lisäksi kuin tapetit noin karkeasti ilmaistuna. Sitten joku (täälläkin ) luulee kun "omistuasunto" on maksettu, niin kaikki sen jälkeen on voittoa.
Käytännössä, kun olet lainat maksanut, alkaa talossa remontit. Taloyhtiössä joudut osallistumaan remontteihoin vaikka et haluaisi, esim. hissit (asut eka/tokakerroksessa) , putket, julkisivut, leikkipaikat jne. jne.
Asunto on loputon rahareikä.
Niin ja okt onkin sitten purkukunnossa jos niihin ei tehdä jatkuvasti remontointia. Eipä se mikään ilmaista ole.
Tai sitten ei.
1. talossamme asuimme reilu 6v eli oli uudenveroinen kun myytiin. 2. talossamme asuimme 13v ja erittäin hyväkuntoinen myytäessä, mitään remppaa ei tiedossa 10-20vuoteen diinäkään.
3. talomme on nyt 5v ja rakennettiin velattomana. Ei remppoja tiedossa hyvin pitkään aikaan. Luultavasti kasvan horsmaa kun tämä kaipaa remppaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse olen tehnyt voittoa asuntokaupalla 80 000 eur Treella. Omistin asunnon 13 vuotta. Asunnon ostin 2006 ja myin 6 vuotta sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi hyvä selventää mitä on "omistusasuminen" . Kerrostalo-osakkeesta, et omista hallintaoikeuden lisäksi kuin tapetit noin karkeasti ilmaistuna. Sitten joku (täälläkin ) luulee kun "omistuasunto" on maksettu, niin kaikki sen jälkeen on voittoa.
Käytännössä, kun olet lainat maksanut, alkaa talossa remontit. Taloyhtiössä joudut osallistumaan remontteihoin vaikka et haluaisi, esim. hissit (asut eka/tokakerroksessa) , putket, julkisivut, leikkipaikat jne. jne.
Asunto on loputon rahareikä.
Niin ja okt onkin sitten purkukunnossa jos niihin ei tehdä jatkuvasti remontointia. Eipä se mikään ilmaista ole.
Tai sitten ei.
1. talossamme asuimme reilu 6v eli oli uudenveroinen kun myytiin. 2. talossamme asuimme 13v ja erittäin hyväkuntoinen myytäessä, mitään remppaa ei tiedossa 10-20vuoteen diinäkään.
3. talomme on nyt 5v ja rakennettiin velattomana. Ei remppoja tiedossa hyvin pitkään aikaan. Luultavasti kasvan horsmaa kun tämä kaipaa remppaa
Niin tais sitten sulla käy 3. talon kohdalla, että sattuu esim. ne huonolaatuiset kupariputket ja 5 vuoden päästä on paukahtanut järkyttävä vesivahinko kun olet oluut viikon reissussa. Tämä ei ole vitsi, juuri näinkin on sattunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse olen tehnyt voittoa asuntokaupalla 80 000 eur Treella. Omistin asunnon 13 vuotta. Asunnon ostin 2006 ja myin 6 vuotta sitten.
Onko se "voittoa" sittenkään? Jos nyt ostat uuden asunnon, joudut laittamaan sen 13 vuoden hinnannousun verran lisää . Vuokrat myös ovat kohonneet tänä aikana. Rahan arvo on muuttunut. Asuntojen arvot on muuttuneet, myös muualla, ei vain sinulla.
Vuokralla asuva sijoitti bitcoiniin, ei asuntoon 13 vuotta sitten ja on nyt multimiljonääri ;)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jossain vaiheessa se asunto on sun, vuokria et sen sijaan saa koskaan takaisin.
Ei lainan korkomenoja ja yhtiövastikettakaan saa koskaan takaisin. Ne on hirvittävä summa 20 vuoden lainassa.
Me olemme maksaneet korkoja viimeisen 15v aikana n 200e/kk, asumiskulut n 350e/kk.
Et mistään saisi 240m2 okt 550e/kk. Eli voitamme tuossa n 1500e/kk jo vastaavasn vuokrakämppään verrattuna
Eikö ok-taloa täydy koskaan remontoida? Entä kiinteistövero, tonttivuokra jne kunnallismaksut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jossain vaiheessa se asunto on sun, vuokria et sen sijaan saa koskaan takaisin.
Ei lainan korkomenoja ja yhtiövastikettakaan saa koskaan takaisin. Ne on hirvittävä summa 20 vuoden lainassa.
Me olemme maksaneet korkoja viimeisen 15v aikana n 200e/kk, asumiskulut n 350e/kk.
Et mistään saisi 240m2 okt 550e/kk. Eli voitamme tuossa n 1500e/kk jo vastaavasn vuokrakämppään verrattuna
Eikö ok-taloa täydy koskaan remontoida? Entä kiinteistövero, tonttivuokra jne kunnallismaksut?
Olen eri, mutta tein laskelmat, että mulle tulee edullisemmaksi asua omassa asunnon vuokra-asunnon sijaan. Sain lainan maksettua alhaisella korolla, ja vuokrataso on tosi korkea asuinalueellani. Teen remontin just ennen eläkkeelle jäämistä ja sen jälkeen voin viettää huolettomia eläkepäiviä eikä tarvitse huolehtia kalliista vuokrista.
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on todella kallista. Ihmiset hehkuttaa halpaa, kun maksetaan lainaa 800€ ja vastiketta 400€. Ja tuolla mennään 25 vuotta. Sen jälkeen tulee taloyhtiön remontti lainaa.
Itse selviän sama kokoisesta vuokra-asunnosta 700 eurolla. Minulla on 500 euroa käytettävissä sijoittamiseen, säästämiseen ym.
No kiva! Itse maksan 500e lainanlyhennystä omakotitalosta, joten eipä paha täälläkään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on uusi kerrostaloneliö, jos tästä maksaisi vuokraa, niin vuokra olisi 1500-2000e.
Nyt maksetaan lainaa 700e ja vastiketta 300e ja 5v enää lainaa jäljellä, niin sanoisinpa että enpä asuisi vuokralla tässä asunnossa.
Asun 80-luvulla rakennetussa rivarissa, jossa on viime vuosina tehty jos jonkinlaista taloyhtiön remonttia. Ei niitä rahoja saa koskaan takaisin, tällaisen asunnon arvo ei nouse samassa suhteessa mitä siihen on laitettu. Kalliiksi on tullut ja vähän väärin tuli aikanaan asunto valittua. Toki ehkä edes pitää arvonsa, kun on pidetty huolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvä tuuri ei ole ikuista kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi hyvä selventää mitä on "omistusasuminen" . Kerrostalo-osakkeesta, et omista hallintaoikeuden lisäksi kuin tapetit noin karkeasti ilmaistuna. Sitten joku (täälläkin ) luulee kun "omistuasunto" on maksettu, niin kaikki sen jälkeen on voittoa.
Käytännössä, kun olet lainat maksanut, alkaa talossa remontit. Taloyhtiössä joudut osallistumaan remontteihoin vaikka et haluaisi, esim. hissit (asut eka/tokakerroksessa) , putket, julkisivut, leikkipaikat jne. jne.
Asunto on loputon rahareikä.
Niin ja okt onkin sitten purkukunnossa jos niihin ei tehdä jatkuvasti remontointia. Eipä se mikään ilmaista ole.
Tai sitten ei.
1. talossamme asuimme reilu 6v eli oli uudenveroinen kun myytiin. 2. talossamme asuimme 13v ja erittäin hyväkuntoinen myytäessä, mitään remppaa ei tiedossa 10-20vuoteen diinäkään.
3. talomme on nyt 5v ja rakennettiin velattomana. Ei remppoja tiedossa hyvin pitkään aikaan. Luultavasti kasvan horsmaa kun tämä kaipaa remppaa
Niin tais sitten sulla käy 3. talon kohdalla, että sattuu esim. ne huonolaatuiset kupariputket ja 5 vuoden päästä on paukahtanut järkyttävä vesivahinko kun olet oluut viikon reissussa. Tämä ei ole vitsi, juuri näinkin on sattunut.
Kupariputkia ei ole laitettu uusiin taloihin vuosikymmeniin joten ei ole ongelma:)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta jossain vaiheessa se asunto on sun, vuokria et sen sijaan saa koskaan takaisin.
Ei lainan korkomenoja ja yhtiövastikettakaan saa koskaan takaisin. Ne on hirvittävä summa 20 vuoden lainassa.
Me olemme maksaneet korkoja viimeisen 15v aikana n 200e/kk, asumiskulut n 350e/kk.
Et mistään saisi 240m2 okt 550e/kk. Eli voitamme tuossa n 1500e/kk jo vastaavasn vuokrakämppään verrattuna
Eikö ok-taloa täydy koskaan remontoida? Entä kiinteistövero, tonttivuokra jne kunnallismaksut?
Ei tarvitse rempata kun olemme aina asuneet uusissa taloissa ja pitäneet niistä huolta. Kiinteistövero on kerran vuodessa ollut 400-600€, pikkusumma, vuokraa ei ole eikä mitään "kunnsllismaksujakaan"
Kaikkein edullisimmin asuvat sosiaalipummit/tukielätit, jotka eivät usein maksa asumisestaan yhtään mitään.
Siihen kun hommataan vielä lapsia, niin avot - kassa kilisee!
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on todella kallista. Ihmiset hehkuttaa halpaa, kun maksetaan lainaa 800€ ja vastiketta 400€. Ja tuolla mennään 25 vuotta. Sen jälkeen tulee taloyhtiön remontti lainaa.
Itse selviän sama kokoisesta vuokra-asunnosta 700 eurolla. Minulla on 500 euroa käytettävissä sijoittamiseen, säästämiseen ym.
Oho, minkä kokoinen vuokrakämppä? Meidän vuokrakolmio oli 1200€/kk vesimaksuineen (neljä hklöä) ja autopaikalla. Omaan menee 1000€/kk nyt kun korko nousi ja neliöitä yli 20 enemmän kuin vuokrakolmiossa. Asumismukavuus muutenkin tässä omassa paljon parempi.
Vierailija kirjoitti:
Hyvä tuuri ei ole ikuista kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi hyvä selventää mitä on "omistusasuminen" . Kerrostalo-osakkeesta, et omista hallintaoikeuden lisäksi kuin tapetit noin karkeasti ilmaistuna. Sitten joku (täälläkin ) luulee kun "omistuasunto" on maksettu, niin kaikki sen jälkeen on voittoa.
Käytännössä, kun olet lainat maksanut, alkaa talossa remontit. Taloyhtiössä joudut osallistumaan remontteihoin vaikka et haluaisi, esim. hissit (asut eka/tokakerroksessa) , putket, julkisivut, leikkipaikat jne. jne.
Asunto on loputon rahareikä.
Niin ja okt onkin sitten purkukunnossa jos niihin ei tehdä jatkuvasti remontointia. Eipä se mikään ilmaista ole.
Tai sitten ei.
1. talossamme asuimme reilu 6v eli oli uudenveroinen kun myytiin. 2. talossamme asuimme 13v ja erittäin hyväkuntoinen myytäessä, mitään remppaa ei tiedossa 10-20vuoteen diinäkään.
3. talomme on nyt 5v ja rakennettiin velattomana. Ei remppoja tiedossa hyvin pitkään aikaan. Luultavasti kasvan horsmaa kun tämä kaipaa remppaa
Niin tais sitten sulla käy 3. talon kohdalla, että sattuu esim. ne huonolaatuiset kupariputket ja 5 vuoden päästä on paukahtanut järkyttävä vesivahinko kun olet oluut viikon reissussa. Tämä ei ole vitsi, juuri näinkin on sattunut.
Kupariputkia ei ole laitettu uusiin taloihin vuosikymmeniin joten ei ole ongelma:)
Lämminvesivaraajassa niitä on, ilmalämpöpumpuissa on, wc- pöntöissä...monessa yllättävässä paikassa. Niitä on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä tuuri ei ole ikuista kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi hyvä selventää mitä on "omistusasuminen" . Kerrostalo-osakkeesta, et omista hallintaoikeuden lisäksi kuin tapetit noin karkeasti ilmaistuna. Sitten joku (täälläkin ) luulee kun "omistuasunto" on maksettu, niin kaikki sen jälkeen on voittoa.
Käytännössä, kun olet lainat maksanut, alkaa talossa remontit. Taloyhtiössä joudut osallistumaan remontteihoin vaikka et haluaisi, esim. hissit (asut eka/tokakerroksessa) , putket, julkisivut, leikkipaikat jne. jne.
Asunto on loputon rahareikä.
Niin ja okt onkin sitten purkukunnossa jos niihin ei tehdä jatkuvasti remontointia. Eipä se mikään ilmaista ole.
Tai sitten ei.
1. talossamme asuimme reilu 6v eli oli uudenveroinen kun myytiin. 2. talossamme asuimme 13v ja erittäin hyväkuntoinen myytäessä, mitään remppaa ei tiedossa 10-20vuoteen diinäkään.
3. talomme on nyt 5v ja rakennettiin velattomana. Ei remppoja tiedossa hyvin pitkään aikaan. Luultavasti kasvan horsmaa kun tämä kaipaa remppaa
Niin tais sitten sulla käy 3. talon kohdalla, että sattuu esim. ne huonolaatuiset kupariputket ja 5 vuoden päästä on paukahtanut järkyttävä vesivahinko kun olet oluut viikon reissussa. Tämä ei ole vitsi, juuri näinkin on sattunut.
Kupariputkia ei ole laitettu uusiin taloihin vuosikymmeniin joten ei ole ongelma:)
Lämminvesivaraajassa niitä on, ilmalämpöpumpuissa on, wc- pöntöissä...monessa yllättävässä paikassa. Niitä on.
Vesihanoissa...
Perhettä kun rupee perustamaan, niin paha päästä mistään säästämään. Jos jostain saa vähän nipistettyä, niin eikö heti elatus haukkaa jonkun yllätysmenon muodossa.
Ei ole lapsia mullakaan.