Lue keskustelun säännöt.
Mun pitäisi 13 kuukautta säästää 1600€ kuukaudessa, että saisin tarpeeksi säästöjä talolainaa varten
Talosta haaveileva
27.06.2023 |
Harmi vain kun mun tulot on nettona n.1900€. :D Ei paljon makseltaisi 300 eurolla vuokraa yms. asumiskuluja, ruokaa, hygieniaa, lääkkeitä, bensaa jne.
Toki tässä olisi nyt sellainen tilanne, että talon omistaja voi kyllä odottaa, että saan säästöt kasaan. Olisi kuitenkin ihanaa kun saisi talon ostettua mahdollisimman pian. Vaikeaa olisi kuitenkin säästää vaikka aika olisi 26kk.
Lotossakaan tule kuin muutamia euroja jos jotakin tulee. :D
Kommentit (115)
Vierailija kirjoitti:
Talosta haaveileva kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talosta haaveileva kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aapeelta aika aggressiivista kommentointia. Jos asut muuttotappiokunnassa niin todennäköisesti vuokrasikin on pieni. Miten kuvittelet maksavasi kulut, jos nytkään ei jää säästöön? Muuttotappiokunnassa halvat talot maksaa varmaan about 50000 euroa niin mihin ihmeeseen tarvitset noin paljon säästöjä? Vai et kai aio noilla tuloilla yli 100000 euron lainaa ottaa?
Huoh. NYT ei ole säästöjä, mutta missään en kirjoittanut, että en saisi tästä eteenpäin säästettyä. En myöskään ole ostamassa yli 100 000 euron taloa, mistä te edes keksitte näitä? En ala teille tähän tarkempia lukuja selvittämään koska ei ne teille kuulu.
Ihan siitä, että yleensä pankki vaatii 15 % säästöjä. Jos on joku mörskä niin voi vaatia enemmän. Miksi ihmeessä tarvitset yli 20000 euroa _lainaa_ varten, jos talo on halpa? 50000 euron lainaan tarvii karkeasti 10000 euroa. (Sisältäen varainsiirtoveron ja muut kulut)
Ei todellakaan ole mikään mörskä. Reilu 20 000€ sisältää varainsiirtoveron ja kaupan vahvistamisen.
Tiedän kyllä varainsiirto% ja keskimääräiset pankin kulut. Kuulostaa varmasti ikävältä, mutta tässä on moni yrittänyt sanoa, että kuulostaa siltä, että olet ottamassa tuloihisi nähden aivan liian suuren asuntolainan. Nuo kun on ihan julkista tietoa, että mitä talolainaan tarvitsee niin siitä on helppo laskea.
No ei ole liian iso laina mun tuloihin nähden joten voiko tuon jankuttamisen lopettaa jo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla nettotuloilla en ostaisi omakotitaloa. Lainan lisäksi tulee paljon muitakin kuluja mitä vuokralla asuessa ei ole.
Meillä 4 hengen perheessä nettotulot 2000e ja hyvin pärjätään omakotitalossa.
Ilman lainaa ja ilman teini-ikäisiä lapsia, työmatkakuluja jne voi pärjätäkin. Mutta ei hyvin tai sitten me on hyvin pärjäämisestä eri mielikuva.
Kyllä me tästä ollaan lainaa maksettu ja teinikin löytyy.
Vierailija kirjoitti:
Talosta haaveileva kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla nettotuloilla en ostaisi omakotitaloa. Lainan lisäksi tulee paljon muitakin kuluja mitä vuokralla asuessa ei ole.
No se on sun ongelmasi. Näillä tuloilla pystyy erittäin hyvin maksamaan omakotitaloa muuttotappiokunnassa. En ole mikään idiootti joka ei tiedä talosta olevan myös muita kuluja.
Tämä nyt on realismia, jota valitettavan harva tajuaa etukäteen. Kulujen lisäksi myös rempat on pystyttävä maksamaan ja niitä omakotitalossa riittää tasaisesti.
Varauduthan myös siihen että et saa koskaan taloon laittamiasi rahojasi takaisin eli loppu elämäksi pitää sitoutua. Muuttotappiokunnat ovat syystä halpoja.
Mulla on vuokralainen. Mutta en todellakaan anna hänelle vuokra rahojaan takaisin jos ja kun muuttaa.
Talosta haaveileva kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talosta haaveileva kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talosta haaveileva kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aapeelta aika aggressiivista kommentointia. Jos asut muuttotappiokunnassa niin todennäköisesti vuokrasikin on pieni. Miten kuvittelet maksavasi kulut, jos nytkään ei jää säästöön? Muuttotappiokunnassa halvat talot maksaa varmaan about 50000 euroa niin mihin ihmeeseen tarvitset noin paljon säästöjä? Vai et kai aio noilla tuloilla yli 100000 euron lainaa ottaa?
Huoh. NYT ei ole säästöjä, mutta missään en kirjoittanut, että en saisi tästä eteenpäin säästettyä. En myöskään ole ostamassa yli 100 000 euron taloa, mistä te edes keksitte näitä? En ala teille tähän tarkempia lukuja selvittämään koska ei ne teille kuulu.
Ihan siitä, että yleensä pankki vaatii 15 % säästöjä. Jos on joku mörskä niin voi vaatia enemmän. Miksi ihmeessä tarvitset yli 20000 euroa _lainaa_ varten, jos talo on halpa? 50000 euron lainaan tarvii karkeasti 10000 euroa. (Sisältäen varainsiirtoveron ja muut kulut)
Ei todellakaan ole mikään mörskä. Reilu 20 000€ sisältää varainsiirtoveron ja kaupan vahvistamisen.
Tiedän kyllä varainsiirto% ja keskimääräiset pankin kulut. Kuulostaa varmasti ikävältä, mutta tässä on moni yrittänyt sanoa, että kuulostaa siltä, että olet ottamassa tuloihisi nähden aivan liian suuren asuntolainan. Nuo kun on ihan julkista tietoa, että mitä talolainaan tarvitsee niin siitä on helppo laskea.
No ei ole liian iso laina mun tuloihin nähden joten voiko tuon jankuttamisen lopettaa jo.
Hieno homma 👍 Siitä vaan säästämään reilulla kädellä niin näet ihan realistisestakin, että miltä se talon omistajan elämä maistuu menoineen 🙂
Vierailija kirjoitti:
Ikä ei ole este. Vanhempikin kuin ap voi saada lainan.
Olen 62v ja pankki lupasi 72 000e asuntolainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
fubar kirjoitti:
Talosta haaveileva kirjoitti:
Mä itse tiedän mikä on mun vuokra ja pankista on sanottu mikä olisi lyhennys+korko. Vuokra on suurempi.
Vau. Pankista on sanottu mikä olisi lyhennys+korko.
Et ole itse niitä etukäteen laskeskellut ja selvitellyt? Tai erilaisia vaihtoehtoja itsellesi kasaillut lyhennyserien, viitekorkojen ja maksuaikojen suhteen? Olet täysin pankin "tiedon" varassa? Mites esim. korkojen muutokset maksueriisi?
Ei hyvältä näytä.
OK-asujalla tulee paljon kuluja arkeen mitä ei perus-marjatta tajua. Energia, vesi, vakuutukset, verot, työkalut pihan hoitoon, tapetit, maalit, polttopuut... Ja yleensä yh-marjatta ei näitä fyysisiä hommia hoida pätkän vertaa itse vaan siihen palkataan se >60e/h ammattitekijä niin jo alkaa eurot virrata ulos.
Kaiken lisäksi on oltava käytännössä koko ajan useamman tonnin puskuri valmiina yllättäviin asioihin, remontteihin yms. mitkä on korjattava HETI.
Jos vaikkapa menee ilmastointikone rikki, öljykattila vaihtoon tai tulee vaikka vesivahinko keittiössä jne jne.
(Vakuutus ei kaikkea korvaa, omavastuut menee ja monesti se korjaus on tilattava heti eikä odoteltava vakuutuspäätöksiä viikkojen päästä.)
Että semmosta.
Onneksi en ole yh enkä Marjatta, niin osaan hoitaa "fyysiset" hommat.
N45 (ei ap)
Vierailija kirjoitti:
Aapeelta aika aggressiivista kommentointia. Jos asut muuttotappiokunnassa niin todennäköisesti vuokrasikin on pieni. Miten kuvittelet maksavasi kulut, jos nytkään ei jää säästöön? Muuttotappiokunnassa halvat talot maksaa varmaan about 50000 euroa niin mihin ihmeeseen tarvitset noin paljon säästöjä? Vai et kai aio noilla tuloilla yli 100000 euron lainaa ottaa?
Abauttiarallaa. Et sitten ole hintatietoinen. Parikymmentä tuhatta riittää mainiosti sopivalta kylältä.
Pakkohuutokaupoista saanut reilulla kympilläkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietenkin omavastuuosuuden säästämiseen kuluu aikaa. Se nyt vain on kestettävä. Netistä löytyy helposti erilaisia budjetointityökaluja yms, jos tuntee että sellaisista on apua omassa säästämisessä.
Vierailija kirjoitti:
fubar kirjoitti:
Talosta haaveileva kirjoitti:
Mä itse tiedän mikä on mun vuokra ja pankista on sanottu mikä olisi lyhennys+korko. Vuokra on suurempi.
Vau. Pankista on sanottu mikä olisi lyhennys+korko.
Et ole itse niitä etukäteen laskeskellut ja selvitellyt? Tai erilaisia vaihtoehtoja itsellesi kasaillut lyhennyserien, viitekorkojen ja maksuaikojen suhteen? Olet täysin pankin "tiedon" varassa? Mites esim. korkojen muutokset maksueriisi?
Ei hyvältä näytä.
OK-asujalla tulee paljon kuluja arkeen mitä ei perus-marjatta tajua. Energia, vesi, vakuutukset, verot, työkalut pihan hoitoon, tapetit, maalit, polttopuut... Ja yleensä yh-marjatta ei näitä fyysisiä hommia hoida pätkän vertaa itse vaan siihen palkataan se >60e/h ammattitekijä niin jo alkaa eurot virrata ulos.
Kaiken lisäksi on oltava käytännössä koko ajan useamman tonnin puskuri valmiina yllättäviin asioihin, remontteihin yms. mitkä on korjattava HETI.
Jos vaikkapa menee ilmastointikone rikki, öljykattila vaihtoon tai tulee vaikka vesivahinko keittiössä jne jne.
(Vakuutus ei kaikkea korvaa, omavastuut menee ja monesti se korjaus on tilattava heti eikä odoteltava vakuutuspäätöksiä viikkojen päästä.)
Että semmosta.
Onneksi en ole yh enkä Marjatta, niin osaan hoitaa "fyysiset" hommat.
N45 (ei ap)
Mäkään en ole Marjatta ja ainoa lapsi on 18v. En vain ymmärrä miten lapset estäisi noiden fyysisten hommien hoitamisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmeisesti ap on lähihoitaja ja opiskelemassa sairaanhoitajaksi. Tuota kiukkuista asennetta hieman ihmettelen.
13kk ei ole todellakaan pitkä aika säästää asuntoon. Useimmat säästävät vuosikausia. Siinä säästämisvaiheessa on ideana supistaa menoja tilapäisesti, jotta se säästäminen nopeutuu. Ihan hyvin voisi ottaa alivuokralaisen siihen nykyiseen asuntoon, jotta saisi asumiskuluja pienemmäksi ja pääsisi nopeammin talo-ostoksille.
No, me ostimme vajaa 2 vuotta sitten n. 25v vanhan talon. Ensimmäisten 2 kk aikana meillä kävi kaivinkone pihassa 3 kertaa. Viimeisellä kerralla oli aika iso monttu pihassa. Useita satasia meni siihen.
1,5v kuluttua muutosta nuohooja kertoi, että saunan kiukaassa on reikä. Käytetyn kiukaan saisi 100-200 eurolla + kuljetuskustannukset, jos hyvä tuuri käy. Uusien hinnat tuon kokoiseen saunaan alkaa n. 500 eurosta ylöspäin. Uuteen kiukaaseen uudet kivet tietenkin, maksaa rahaa.
Omistusasujana AP:lle tulee ihan varmasti kuluja, jotka nyt sisältyvät vuokraan. Esim. kiinteistövero. Se ei määräydy kauppahinnan mukaan, vaan sen perusteella, mitä maksaisi uuden vastaavan talon rakentaminen miinus ikävähennykset. Esim. meidän talon verotusarvo on yli kaksinkertainen verrattuna koko kiinteistön kauppahintaan. Ja lisäksi on verotusarvoa myös tontilla ja piharakennuksilla.
Eli jos talo ei ole joku ikivanha rintamamiestalo, jota ei ole peruskorjattu, voit yllättyä siitä, kuinka suuri on sen kiinteistövero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aapeelta aika aggressiivista kommentointia. Jos asut muuttotappiokunnassa niin todennäköisesti vuokrasikin on pieni. Miten kuvittelet maksavasi kulut, jos nytkään ei jää säästöön? Muuttotappiokunnassa halvat talot maksaa varmaan about 50000 euroa niin mihin ihmeeseen tarvitset noin paljon säästöjä? Vai et kai aio noilla tuloilla yli 100000 euron lainaa ottaa?
Abauttiarallaa. Et sitten ole hintatietoinen. Parikymmentä tuhatta riittää mainiosti sopivalta kylältä.
Pakkohuutokaupoista saanut reilulla kympilläkin.
Meidän kylällä myytiin jokin aika sitten asumiskuntoinen talo 9000 eurolla, eikä edes huutokauppaa tarvittu siihen. Toki peruskorjausta vaille on se. Arvioisin, että ainakin 100 000 menee remontteihin, jos sen hyvin tekee. Jos rakennustaitoinen on, ja vanhoista hirsitaloista jotain ymmärtää, voi siinä tietenkin kymppitonneja säästää, kun itse tekee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aapeelta aika aggressiivista kommentointia. Jos asut muuttotappiokunnassa niin todennäköisesti vuokrasikin on pieni. Miten kuvittelet maksavasi kulut, jos nytkään ei jää säästöön? Muuttotappiokunnassa halvat talot maksaa varmaan about 50000 euroa niin mihin ihmeeseen tarvitset noin paljon säästöjä? Vai et kai aio noilla tuloilla yli 100000 euron lainaa ottaa?
Abauttiarallaa. Et sitten ole hintatietoinen. Parikymmentä tuhatta riittää mainiosti sopivalta kylältä.
Pakkohuutokaupoista saanut reilulla kympilläkin.Meidän kylällä myytiin jokin aika sitten asumiskuntoinen talo 9000 eurolla, eikä edes huutokauppaa tarvittu siihen. Toki peruskorjausta vaille on se. Arvioisin, että ainakin 100 000 menee remontteihin, jos sen hyvin tekee. Jos rakennustaitoinen on, ja vanhoista hirsitaloista jotain ymmärtää, voi siinä tietenkin kymppitonneja säästää, kun itse tekee.
Noinkohan enää riittää 100.000 € pienenkään talon peruskorjaamiseen, jos kaikki pitää tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No, me ostimme vajaa 2 vuotta sitten n. 25v vanhan talon. Ensimmäisten 2 kk aikana meillä kävi kaivinkone pihassa 3 kertaa. Viimeisellä kerralla oli aika iso monttu pihassa. Useita satasia meni siihen.
1,5v kuluttua muutosta nuohooja kertoi, että saunan kiukaassa on reikä. Käytetyn kiukaan saisi 100-200 eurolla + kuljetuskustannukset, jos hyvä tuuri käy. Uusien hinnat tuon kokoiseen saunaan alkaa n. 500 eurosta ylöspäin. Uuteen kiukaaseen uudet kivet tietenkin, maksaa rahaa.
Omistusasujana AP:lle tulee ihan varmasti kuluja, jotka nyt sisältyvät vuokraan. Esim. kiinteistövero. Se ei määräydy kauppahinnan mukaan, vaan sen perusteella, mitä maksaisi uuden vastaavan talon rakentaminen miinus ikävähennykset. Esim. meidän talon verotusarvo on yli kaksinkertainen verrattuna koko kiinteistön kauppahintaan. Ja lisäksi on verotusarvoa myös tontilla ja piharakennuksilla.
Eli jos talo ei ole joku ikivanha rintamamiestalo, jota ei ole peruskorjattu, voit yllättyä siitä, kuinka suuri on sen kiinteistövero.
Tiedän kyllä mikä on tämän talon kiinteistövero eikä se ole mikään järjettömän suuri. Talo on vanha, mutta peruskorjattu.
Tai siis pankin ja/tai maanmittauslaitoksen kulut.