3400 € bruttotuloilla en voi saada asuntolainaa

Tuttu tarvitsi 30% oman osuuden/reaalivakuudet plus valtiontakauksen OP:sta. Moitteeton maksuhistoria ja virka terveydenhuollossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oli kyllä vaikeaa asuntolainan saaminen jo pari vuotta sitten. Meillä on bruttotulot yhdessä yli 4000e. Lapsia kaksi. Silti useampi pankki kieltäytyi lainaamasta, VAIKKA meillä oli asp.

Op lainasi ilman mitään mussutuksia. Lainaa otettiin vain se asp maksimi, eli ei puhuta edes siinä mielessä suurista summista. Ja kohteetkin oli ihan isosta kaupungista, ei mistään takahikiältä.

Koskaan ei oikein selvinnyt, miksi meidän bruttotulot ei riittäneet pankeille. Eikä sitä jaksa edes selvittää enää, kun saatiin se laina ja rahaa menee useita satasia vähemmän kuin vuokraan menisi.

 

 

Ihme, että saitte noin pienillä tuloilla lainaa ylipäätään mistään, jos nyt siis oikeasti puhut bruttotuloista. Tuohan tarkoittaa jotain noin 3000e nettotuloja, mikä on tosi pieni määrä kahdelta palkansaajalta. Meillä on nettotulot 4200e ja näillä s

Nyt viimeisen parin vuoden aikana tuntuu, että lainojen myöntäminen on kiristynyt entisestään. Meillä nettotulot 6000e/kk ja omaa rahaa olisi laittaa 50k. Lainaa tarjottiin parhaimmillaan 220k. Viisi vuotta sitten tarjottiin lainaa hyvin avokätisesti, 300k oltaisiin näillä tuloilla saatu helposti, vaikka säästöjä oli vain 30k. Eipä silloin tullut kuitenkaan ostettua asuntoa, kun asuimme ulkomailla tässä välissä. Tosin siihen aikaan oli asunnotkin kalliimpia, mistä tahansa vanhasta rivarin mörskästä, joka oli Helsingin postinumerolla, pyydettiin lähemmäs 400k.

Mulle tarjottiin lainaa 65000e maksimissaan. Ei ole kohta enää varaa maksaa aso- asunnon vuokraa. Viiskymppinen hoitsu olen. Ei omaisuutta muuta kuin asosta 25000 ja sijoitukset 30000. Eläkkeellä muutan sitten alivuokralaiseks tms kun asomaksut ja vuokrat sen 1200 jo kuussa. Perintöjä ei ole tulossa mistään eli en tiedä miten eläkkeellä pärjää kun omaakaan ei saa. En muuta muualle Suomeen kun ikäni asunut pk- seudulla ja lapsetkin täällä.

Vierailija kirjoitti:

Mulle tarjottiin lainaa 65000e maksimissaan. Ei ole kohta enää varaa maksaa aso- asunnon vuokraa. Viiskymppinen hoitsu olen. Ei omaisuutta muuta kuin asosta 25000 ja sijoitukset 30000. Eläkkeellä muutan sitten alivuokralaiseks tms kun asomaksut ja vuokrat sen 1200 jo kuussa. Perintöjä ei ole tulossa mistään eli en tiedä miten eläkkeellä pärjää kun omaakaan ei saa. En muuta muualle Suomeen kun ikäni asunut pk- seudulla ja lapsetkin täällä.

Me ostettiin osakehuoneisto. Meidän kaikki asumismenot lainoineen 1000€. Tämä on joskus oma. Minulla ei ollut työsuhdetta lainaa otettaessa ja mieheni brutto hieman alle 3000€. Hyvä kuntoinen, täysin remontoitu asunto, velaton osakeyhtiö omalla tontilla. Kaikki isot remontit takana. 

Vierailija kirjoitti:

Pankissa vaikuttaa tosi paljon se, että onko mitään jäänyt säästöön. Sillä on ihan tosi iso merkitys lainaa hakiessa.

Tämä! Se vaikuttaa myös vuokra-asunnon saamiseen. Eräs nuori perhe pari lasta sai asuntonsa myytyä ja osti ison omakotitalon. Säästöjä oli liki 50t€, asunnosta saivat 100t€ ja eivät tarvinneet takaajia uuteen kotiin. Lainan saamisen kanssa ei mitään ongelmia ja ihan keskituloisia ovat noin 3000€ brutto palkalla. Aiemmin saivat vuokra- asunnon heti kun oli säästöjä ja asunto vielä rempattiin valmiiksi ennen muuttoa eikä se ollut edes mikään pommi ennen remppaa. Säästäkää ihmiset, miettikää jokainen ostos tarkkaan. Viinat ja tupakat pois, ei turhaa kulutusta. Rahalla saa.

Kuinka paljon lainaa sinulla on positiivisen luottorekisrerin mukaan? Sieltä taitaa löytyä vastaus

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Muuta muualle. Esim. Tampereen ympäryskunnissa saa nyt jopa alle 50 000 eurolla jo siistin kolmion melkein järven rannalta kävelymatkan päässä kaupoista.

 

Joo, aloin jo katselemaan asuntotarjontaa ihan muualta. Mitä sitä tänne jäädä piikomaan sosiaalialan töihin, kun ei kerta itelleen mitään vastineeksi saa, paitsi hemmetin isoja vuokria maksettavaksi. En edes tykkää ihmispaljoudesta, pieni kunta sopisi hyvin. Varmaan työtahtikin siellä kevyempi kuin täällä. Ap

Tervetuloa Joensuuhun! Kaunis kaupunki, töitä varmaankin löydät.

Vierailija kirjoitti:

Oli kyllä vaikeaa asuntolainan saaminen jo pari vuotta sitten. Meillä on bruttotulot yhdessä yli 4000e. Lapsia kaksi. Silti useampi pankki kieltäytyi lainaamasta, VAIKKA meillä oli asp.

Op lainasi ilman mitään mussutuksia. Lainaa otettiin vain se asp maksimi, eli ei puhuta edes siinä mielessä suurista summista. Ja kohteetkin oli ihan isosta kaupungista, ei mistään takahikiältä.

Koskaan ei oikein selvinnyt, miksi meidän bruttotulot ei riittäneet pankeille. Eikä sitä jaksa edes selvittää enää, kun saatiin se laina ja rahaa menee useita satasia vähemmän kuin vuokraan menisi.

Toi 4000e bruttona on neljän hengen perheelle niin pieni raha, että ymmärrän hyvin pankkeja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oli kyllä vaikeaa asuntolainan saaminen jo pari vuotta sitten. Meillä on bruttotulot yhdessä yli 4000e. Lapsia kaksi. Silti useampi pankki kieltäytyi lainaamasta, VAIKKA meillä oli asp.

Op lainasi ilman mitään mussutuksia. Lainaa otettiin vain se asp maksimi, eli ei puhuta edes siinä mielessä suurista summista. Ja kohteetkin oli ihan isosta kaupungista, ei mistään takahikiältä.

Koskaan ei oikein selvinnyt, miksi meidän bruttotulot ei riittäneet pankeille. Eikä sitä jaksa edes selvittää enää, kun saatiin se laina ja rahaa menee useita satasia vähemmän kuin vuokraan menisi.

 

Minulla myös asp-tili.

Seuraavaksi kokeilemaan pikku paikkakuntien pankkeja, niitä vähiä mitä on. Olen valmis muuttamaan omistusasunnon saadakseni. Ei täällä Etelä-Suomessa voi enää asua, kun vuokrat on järjettömiä. Onneksi omalla ammatilla työllistyy missä

Tuo on kyllä aikamoinen riski muuttaa jonnekin perähikiälle omistusasunnon vuoksi. Ihmiset ovat todella erilaisia ja lasten koko elinpiiri sekä sosiaaliset verkostot muuttuvat. Itse harkitsisin tuota todella tarkkaan. Mitä se omistusasunto paskahikiällä sinulle edes tuo? Olet maksanut sen ehkä juuri ja juuri kun pääset eläkkeelle, siitä ei ole mitään hyötyä lapsillesi koska inflaatio ja sijainti, ja he joutuvat joka tapauksessa palaamaan kasvukeskuksiin opiskelemaan ja tekemään omia töitään. 

Kilpailuta pankit! Pankkien välillä kauheasti eroja. Riippuu myös kuka virkailija on. Sain muutamasta pankista ihan ala-arvoista palvelua, mutta löytyi myös pankki josta ihan mukisematta sain mitä halusin. Joillakin virkailijoille on ihan se itse noussut päähän ja luulevat olevansa Jumalasta seuraavia, ylöspäin. Ongelma ratkeaa pankkia vaihtamalla. 

Varmasti saat lainaa!!  Ketuttaa nämä aloitukset!  Kun sinäkin ap jätät nyt osan kertomatta.  Eli sinulla on jo jotain vanhoja lainoja päällä  tms.   Jos olisit täysin lainaton, niin varmasti saisit tuolla palkalla lainan. 

Koitin kepillä jäätä keväällä: voinko saada asuntolainaa kun kohteen pyyntihinta 105 000, omat bruttotulot 2 700 ja säästössä 21 000. Toki määräaikainen sopimus työllistävältä alalta (ei hoitoala). Olen kahden lapsen vuoroviikkovanhempi ja saan molemmista lapsilisät, elareita ei makseta kumpaankaan suuntaan. Sanottiin suoraan että täytyy olla vakityö (ei tullut yllätyksenä) ja korkeammat tulot. 

Minut vakinaistettiin elokuun lopussa ja palkka teki pienen loikkauksen, bruttona 3 100e. Nyt säästössä 24 500, samaa kohdetta katselen. Pankki ei myönnä lainaa, pitäisi olla korkeammat tulot. Kun kysyin että olisiko antaa jotain tarkkaa euromäärää, en saanut vastausta.

Nyt maksan vuokraa 650e plus kaikki muu, omaa lyhentäisin noin 500e/kk. 

25.6.2023  on aloitus. Huomioikaa sekin 

Vierailija kirjoitti:

Koitin kepillä jäätä keväällä: voinko saada asuntolainaa kun kohteen pyyntihinta 105 000, omat bruttotulot 2 700 ja säästössä 21 000. Toki määräaikainen sopimus työllistävältä alalta (ei hoitoala). Olen kahden lapsen vuoroviikkovanhempi ja saan molemmista lapsilisät, elareita ei makseta kumpaankaan suuntaan. Sanottiin suoraan että täytyy olla vakityö (ei tullut yllätyksenä) ja korkeammat tulot. 

Minut vakinaistettiin elokuun lopussa ja palkka teki pienen loikkauksen, bruttona 3 100e. Nyt säästössä 24 500, samaa kohdetta katselen. Pankki ei myönnä lainaa, pitäisi olla korkeammat tulot. Kun kysyin että olisiko antaa jotain tarkkaa euromäärää, en saanut vastausta.

Nyt maksan vuokraa 650e plus kaikki muu, omaa lyhentäisin noin 500e/kk. 

Eihän tuossa ole mtn järkeä. Onko sinulla jotain muita lainoja esim autolainaa

Hmm.mielenkiintoista keskustelua, toki osa jo parin vuoden takaistakin. mutta jotenkin tuntuu että osa keskustelijoista  jättää selkeästi asioita kertomatta.esim. jo nykyiset lainat.jos esim on 20000€  opintolainaa maksamatta tai 15000€  autolainaa maksamatta, niin  tottakai ne vaikuttaa ja niin niiden pitääkin vaikuttaa asuntolainan saamiseem . MUTTA jos ihminen on täysin  velaton,  hän hakee 100 000€ asuntoon lainaa niin että hänellä on 25% säästöjä eli hakee lainaa 75 000€ , hänellä on vakituinen  työpaikka,   noin 3000 €  bruttopalkka, niin kyllähän hän lainan saa, ihan jokaisesta pankista.  Toinen asia on tietenkin se että sadalla tonnilla esim stadista ei juuri mittään asuntoa saa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osta sen hintainen asunto mihin saat lainaa.

 

En saa minkäänhintaiseen asuntoon lainaa. 15 000€ lainaa oli paras tarjous ja sillä ei minkäänlaista asuntoa ostella.

Jotain sulla on pielessä. Itse sain 2400 brutolla aikoinaan 50 000€ ja vaimon kanssa yhdessä reilu 5000€ brutolla 230 000€ 

Kerroit että säästöjä on yhteensä 20000, kuinka paljon hait lainaa? Entä onko muita lainoja/luottoja/osamaksuja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksinhuoltajan tilanne on aika tiukka kaikilla tuloilla. Tuskin noista tuloista paljon jää lainan lyhennyksien maksamiseen.

Just tän takia boomerit hankki sen omistusasunnon ENNEN lasten hankintaa. Boomereita haukutaan ja nauretaan, mutta heillä on sen verran ollut maalaisjärkeä että ovat osanneet ennakoida ja katsoa pidemmälle kuin seuraava vkl.

Niin mekin tehtiin, vaikka ollaan synnytty 70-luvun lopussa. Varmaan boomeri-vanhemmilta opittu tuo. Eihän miltään omaisuutta ehdi kerty edes, jos sen kartuttamisen aloittaa vasta keski-ikäisenä.

Ehtii kyllä kertyä, itse join kaikki rahani 35 vuotiaaksi asti jolloin aloitin säästämisen& sijoittamisen ja nyt 60 vuotiaana on noin 1,5 miljoonan sijoitusomaisuus ja velaton asunto, uudehko auto, pieni maatila, mönkijä ym. lelut.

Aloitus vuodelta 2023, lainaehdot taitaa olla kireämmät nyt. Sain 0- säästöillä vuonna 2008 lainaa 130t, ilman mitään muuta kuin ketjutettu sh- sijainen, enemmänik olisin saanut. Kasvukeskus. 

Näissä aloituksussa olisi aina kiva mainita , mistä asuntoa hankkii. Tämä Hki- tre-tku, triangeli on kallein. Joku kuooio on ihan hevonpersettä ja sieltä kai saa asunnon kympillä. Helsinki on oma juttunsa.