Lue keskustelun säännöt.
Olen yllättynyt miten nopeasti omistusasumalla rikastuu. :O Vuokralla asuessa tuntui kaikki raha menevän vuokraan.
Omistusasumisen tärkeys
20.06.2023 |
Meillä on nyt asunnon arvo 250 000 euroa korkeampi kuin mitä on asuntolainaa jäljellä. Asuntolaina loppuu muutaman vuoden päästä ja sen jälkeen maksamme vain vastiketta tässä uudehkossa taloyhtiössä.
Jos olisimme silloin 15 vuotta sitten jääneet vuokralle, vuokra olisi nyt jotain 1500 euroa kuussa ja nousisi edelleen.
Toki voisimme milloin vain palata vuokralle ja saisimme asunnon myymällä muutama satatonnia taskurahaa. Mut arvatkaapa kiinnostaisiko maksaa 1500 euroa kuussa jonkun toisen taskuun, kun voi selvitä 137 eurolla mitä meillä on vastike?
On se vaan jännä juttu, että asumalla ihan tavallinen perhe voi rikastua.
Kommentit (189)
Vierailija kirjoitti:
Sama täällä. Kun vuokralla asuvilla tekee tiukempaa, omistusasumalla talous helpottaa hiljalleen vuosi vuodelta.
Juuri näin. Sitä hiljalleen huomaa, että rahaa jää aina enemmän ja enemmän käteen pakollisten kulujen jälkeen. Itse aloitin kohtuullisen tuoton/matalan riskin osakesäästämisen. Mietinnässä on myös sijoitusasunnon ostaminen ja sen maksattaminen vuokralaisella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija kirjoitti:
Sama täällä. Kun vuokralla asuvilla tekee tiukempaa, omistusasumalla talous helpottaa hiljalleen vuosi vuodelta.
Juuri näin. Sitä hiljalleen huomaa, että rahaa jää aina enemmän ja enemmän käteen pakollisten kulujen jälkeen. Itse aloitin kohtuullisen tuoton/matalan riskin osakesäästämisen. Mietinnässä on myös sijoitusasunnon ostaminen ja sen maksattaminen vuokralaisella.
Kunnes tulee purkutuomio. Ei rakennukset ole ikuisia, naapurustossa alkaa olla jo joka kolmas talo purettu pois uuden tieltä. Tämä asuinalue on rakennettu pääasiassa 60/70 luvun vaihteessa. Itse asun alueen uusimmissa, jotka on rakennettu 75 puolessa välissä.
Vielä muutama vuosi sitten moni näistä jotka joutuivat purkamaan asuntonsa kuvitteli rikastuneensa omistusasumisella.
Pelkkää harhaahan se oli, purku ei ole ilmaista, naapuri joutui maksamaan 25 000€ purkamisesta.
Noinhan se menee, että kun saa lainansa maksettua uutena ostetusta asunnosta, pitää se heti purkaa. Eli lainan lyhennyksetkin olivat käytännössä vain vuokran maksua.
Talot suunnitellaan kestämään jotain 40 vuotta, ja laina-ajat alkavat olla yhtä pitkiä.
Vierailija wrote:
Noinhan se menee, että kun saa lainansa maksettua uutena ostetusta asunnosta, pitää se heti purkaa. Eli lainan lyhennyksetkin olivat käytännössä vain vuokran maksua.
Talot suunnitellaan kestämään jotain 40 vuotta, ja laina-ajat alkavat olla yhtä pitkiä.
Puusta hyvin rakennetut omakotitalot kestävät vuosisatoja ja max laina-aika Suomessa on 30 vuotta. Kyllä hyvin rakennettu kiviomakotitalokin kestävät sukupolvesta toiseen.
Itse maksan mieluummin vain 20 vuotta kuin koko loppuelämäni eli 70 vuotta. Lisäksi pois muuttaessa kuittaan muutama satatonnia taskurahoja niin ei ole hirveän vaikeaa ostaa seuraavaa asuntoakaan. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla oli säästöjä 32 000 euroa, kun hain asuntolainan. Siis varallisuuteni oli silloin 32 000 euroa.
Nyt asunnon arvo on 200 000 euroa suurempi kuin mitä lainaa on jäljellä. Varallisuuteni on nyt 200 000 euroa eli se on kasvanut n. 170 000 euroa ihan vain omistusasumalla. Samassa ajassa vuokraan olisi mennyt ihan helkkaristi rahaa.
Omistusasuminen on käytännössä ainoa tapa millä tavis voi vaurastua Suomessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
palstalla moni on huomannut miten nopeasti vuokra-asumisella köyhtyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainoa ongelma on, että ne rahat on visusti kiinni seinissä. Voi olla "teoriassa" satojen tuhansien eurojen omaisuus, mutta tilillä vain 29 € rahaa. Siitä asuntopääomasta pääsee tosissaan nauttimaan vasta perilliset sitten aikanaan.
Kyllähän siitä asumisesta pääsee nauttimaan jo asukkaat, asumisen aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija wrote:
Noinhan se menee, että kun saa lainansa maksettua uutena ostetusta asunnosta, pitää se heti purkaa. Eli lainan lyhennyksetkin olivat käytännössä vain vuokran maksua.
Talot suunnitellaan kestämään jotain 40 vuotta, ja laina-ajat alkavat olla yhtä pitkiä.
Puusta hyvin rakennetut omakotitalot kestävät vuosisatoja ja max laina-aika Suomessa on 30 vuotta. Kyllä hyvin rakennettu kiviomakotitalokin kestävät sukupolvesta toiseen.
Itse maksan mieluummin vain 20 vuotta kuin koko loppuelämäni eli 70 vuotta. Lisäksi pois muuttaessa kuittaan muutama satatonnia taskurahoja niin ei ole hirveän vaikeaa ostaa seuraavaa asuntoakaan. :)
Ai tiedät eläväsi vielä 70 vuotta. Miten selvisi sinulle?
Köyhäkin voi ostaa asunnon velaksi, vuokrata sen, lyhentää lainaa saman verran mitä vuokra on ja hupsista, 10 vuotta kului ja asunto on sinun ja lainakin on maksettu.
Sitten asut siinä ja ostat toisen velaksi, jonka vuokraat....game on!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, minäkin rikastuin omistusasumisella nollakorkolainoilla ja asunnon arvon nousua.
Mutta nyt on aika siirtyä toiseen vaiheeseen. Myin omakotitalon ja sijoitin rahat ulkomaisiin kohteisiin ( ollu niissä jo pieniä sijoituksia aiemmin ja tuotto parempi kuin suomalaisissa ). Muutin vuokralle ja kohta haluamaani asoon. Sijoitusten tuotosta osan käytän vuokraan, loput sijotan edelleen.
En usko, että omakotitaloni arvo olisi juurikaan noussut tulevaisuudessa, pikemminkin päin vastoin.
Tyhjätaskuna ostaisin oman ja lyhentelisin lainaa. Mutta nyt pikkuvarakkaana vuokra-asuminen on minulle parempi vaihtoehto.
Vierailija kirjoitti:
Sama täällä. Kun vuokralla asuvilla tekee tiukempaa, omistusasumalla talous helpottaa hiljalleen vuosi vuodelta.
Riippuu paikkakunnasta. Ei varkauksissa helpota mikään, kun asunnosta ei saa kuin kolmasosan ostohinnasta. Mikäli edes onnistuu myymään. Olet vanki omassa asunnossasi. Työn perässä muutto mahdotonta.
Nää on näitä kiinteistövälittäjien alotuksia:ostakaa ostakaa nyt on viimeiset hetket ostaa kohta kallistuu ostakaa nyt heti. Onhan siellä toimistolla aikaa näpytellä näitä, viime kuussa möin yhden asunnon nyt on ollu vähän hiljasempaa.
viimeiset parikymmentä vuotta on rakennettu niin päin peetä, että minun ukko tienaa valtavia summia uudehkojen talojen saneerauksista, kun rakentajan vastuut on loppu. ja kerrotko vielä, miten se äkkirikastuminen tapahtuu, jos ette myy ihmisensäilytyskoppia pois? meillä asumisen kulut: vuokra, lämmitys, vesi, sähkö, netti: 430e/kk. siis okt, puolen hehtaarin tontilla. voidaan siis sanoa, että rikastuminen hoituu työnteolla, ei lainan maksulla.
Vierailija kirjoitti:
Köyhäkin voi ostaa asunnon velaksi, vuokrata sen, lyhentää lainaa saman verran mitä vuokra on ja hupsista, 10 vuotta kului ja asunto on sinun ja lainakin on maksettu.
Sitten asut siinä ja ostat toisen velaksi, jonka vuokraat....game on!
Kunnes tulee se vuokralainen helvetistä, joka jättää vuokrat maksamatta ja jota ei saa kirveelläkään pois asunnosta tässä maassa. Siihen päälle vielä aiheuttaa vesivahingon ja antaa lemmikkiensä repiä pinnat hajalle, niin siinä menivät vuokratuotot. Nämä vuokraussuunnitelmat kuulostavat aina niin täydellisiltä, mutta tosimaailmassa vuokranantajana toimiminen ei aina olekaan pelkkää auvoa ja kassan kilinää.
Vierailija kirjoitti:
Sama täällä. Kun vuokralla asuvilla tekee tiukempaa, omistusasumalla talous helpottaa hiljalleen vuosi vuodelta.
No en nyt tiedä tiukemmasta, 500 euroa kuussa sisältäen kaikki asumiskulut, jää oikein hyvin rahaa vielä sijoitettavaksikin.
Sama täällä. Kun vuokralla asuvilla tekee tiukempaa, omistusasumalla talous helpottaa hiljalleen vuosi vuodelta.