Lue keskustelun säännöt.
Olen yllättynyt miten nopeasti omistusasumalla rikastuu. :O Vuokralla asuessa tuntui kaikki raha menevän vuokraan.
Omistusasumisen tärkeys
20.06.2023 |
Meillä on nyt asunnon arvo 250 000 euroa korkeampi kuin mitä on asuntolainaa jäljellä. Asuntolaina loppuu muutaman vuoden päästä ja sen jälkeen maksamme vain vastiketta tässä uudehkossa taloyhtiössä.
Jos olisimme silloin 15 vuotta sitten jääneet vuokralle, vuokra olisi nyt jotain 1500 euroa kuussa ja nousisi edelleen.
Toki voisimme milloin vain palata vuokralle ja saisimme asunnon myymällä muutama satatonnia taskurahaa. Mut arvatkaapa kiinnostaisiko maksaa 1500 euroa kuussa jonkun toisen taskuun, kun voi selvitä 137 eurolla mitä meillä on vastike?
On se vaan jännä juttu, että asumalla ihan tavallinen perhe voi rikastua.
Kommentit (189)
Ei ole lainkaan selvää, kumpi on taloudellisesti kannattavampaa. Ks. esim.
https://www.omavaraisuushaaste.com/vuokra-asuminen-vai-omistusasuminen/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistusasumalla mekin olemme vaurastuneet. Ihan tuiki tavallinen lapsiperhe, ensin kerrostalossa, sitten paritalossa ja nyt jo omakotitalossa. Talomme on uusi ja remontointitarpeita ei juuri ole.
Tosin 350 000 euron omakotitalon maksamisen jälkeen joku 50 000 euron pikkuremppa ei niin hirveästi tuntuisi, varsinkin kun säästössä on tuon verran.
Jos olisimme jääneet vuokralle, olisimme työntäneet saman rahan vuokraisännän taskuihin ja rahan työntäminen jatkuisi koko loppuelämän. Asuntolaina meillä loppuu syksyllä. Sitten meillä jää joko kuukausi 1700 euroa enemmän säästöön.
Sen sijaan että suomalaiset itkevät verotuksen ja elämisen kalleutta, olisi syytä keskittyä omistusasumiseen. Se on oikotie vaurauteen ja merkittävästi parempaan elintasoon.
Asuin aikanaan Hekalla asunnossa, jossa oli vuokra 350 €. Kyllä jäi nuorella naisella rahaa, kun olin vielä aika hyväpalkkaisessa työssä :D
Tämä on totta. Vain köyhät tai luottotietonsa pilanneet asuvat vuokralla.
En ole ikinä ymmärtänyt tätä intoa olla vuokralla. Omistusasuminen on halvempaa ja varallisuutesi kasvaa. Kun omistusasunnosta on lyhentänyt lainaa riittävästi, voi vakuuksia käyttää johonkin muu asian hankintaan. Vuokralla asuessa tämmöinen ei ikinä onnistu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1500 kuussa korkoihin. Kyllä on h a l p a a .
Vierailija kirjoitti:
En ole ikinä ymmärtänyt tätä intoa olla vuokralla. Omistusasuminen on halvempaa ja varallisuutesi kasvaa. Kun omistusasunnosta on lyhentänyt lainaa riittävästi, voi vakuuksia käyttää johonkin muu asian hankintaan. Vuokralla asuessa tämmöinen ei ikinä onnistu.
Omakotitalo järven rannalla. 10km keskustaan tai 10min. 60000 asukkaan kaupunki.
Lyhennys korkoineen 700e/kk. Neliöt 200. Tontti 4000neliötä, omaa rantaviivaa 42m, esteetön näkymä järvelle ja järven selkää näkyy 15-30km. Maisema vaihtuu jatkuvasti. Parasta on juoda kahvit ja syödä aamupala omalla terassilla auringon paisteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra-asukas maksaa vuokraisännän omistusasunnon kulut ja vuokratuoton. Tämä on siis jo lähtökohtaisesti kalliimpaa kuin omistusasua samassa asunnossa.
Omistusasuntoa tarvitsee maksaa vain sen hinnan verran (n. 20 vuotta), mutta vuokraa saa maksaa koko loppuelämänsä (n. 70 vuotta) ja summa nousee vuosi vuodelta.
Vuokralainen siis maksaa asumisesta nelinkertaisen määrän rahaa saamatta senttiäkään itselleen tai jälkipolville. Vuokraisäntä kiittää.
Varallisuus on "vain" varallisuutta, mutta ihan kiva asua velattomassa asunnossa 137 euron vastikkeella. Jää rahaa elämiseenkin tai siis sijoituksiin.
Aion ostaa sijoitusasunnon ja maksattaa sen vuokralaisella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan vaan pörssisijoittamisella tienaa huomattavasti enemmän kuin omistusasumisella, toki vaatii hieman opiskelua.
Miten omistusasuminen poissulkee sijoittamisen?
Ihmisen on kuitenkin pakko asua jossakin.
Totta kai voisi asua vuokralla, vanhassa, pienessä kerrostalokämpässä, mutta perhekin tykkää enemmän kun on iso omakotitalo. Ja sen lainan lyhennyksiin menee sama, mikä menisi paljon pienemmässä kerrostaloasunnossa.
Täällä sama kiva kokemus. Tuttava neuvoi vuoden 2009 lamakuopassa odottamaan hintojen laskua ja parempia aikoja. Onneksi ei jääty odottelemaan, vaan ostettiin oma jo silloin, kun vielä sai järkevään hintaan ja lainaraha oli ilmaista.
Tämä kyseinen tuttava sen sijaan jäi odottelemaan halvempia hintoja ja on nyt pistänyt tässä ajassa vuokriin jo 170 000 euroa plus asunnon ostaminen on kallistunut merkittävästi! :O Sanoisinko, että neljännesmiljoonan ainakin on hävinnyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainoa ongelma on, että ne rahat on visusti kiinni seinissä. Voi olla "teoriassa" satojen tuhansien eurojen omaisuus, mutta tilillä vain 29 € rahaa. Siitä asuntopääomasta pääsee tosissaan nauttimaan vasta perilliset sitten aikanaan.
Asuntopääomasta nauttii jo siinä vaiheessa, kun ei enää tarvitse maksaa vuokraa. :D Ja saa asua omistusasuntotalossa.
Myös me olemme keränneet varallisuutemme omistusasumalla. Kun jossain kuitenkin pitää asua, niin tietysti omistusasunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ole ikinä ymmärtänyt tätä intoa olla vuokralla. Omistusasuminen on halvempaa ja varallisuutesi kasvaa. Kun omistusasunnosta on lyhentänyt lainaa riittävästi, voi vakuuksia käyttää johonkin muu asian hankintaan. Vuokralla asuessa tämmöinen ei ikinä onnistu.
Moni aliarvioi asumismenonsa ja yliarvioi asuntonsa arvon.
Olemme asuneet aina vuokralla. Keskituloisia kumpikin. On ollut helppoa vaihtaa parempaan työpaikkaan, muuttaa ulkomaille (olemme asuneet ja työskennelleet useissa maissa), ja välttyä paikalleen juuttumiselta. Kielitaitoakin on kertynyt.
Kaikkein parasta on vapauden tunne. Kun tuttavat tuskailevat kahden asunnon loukuissa tai yllättävien remonttien keskellä ja kiinteistön arvon alenemisen tuskassa, me vain siirrymme ketterästi paikasta toiseen. Turhaa krääsää ei kerry nurkkiin, ja voidaan lähteä lyhyelläkin varoitusajalla ihan uusiin ympyröihin. Työttömänä ei ole tarvinnut koskaan olla, kun on ollut helppoa mennä sinne, missä työt ovat.
Kaikille ei tietenkään sovi samat asumisjärjestelyt. Meille riittää vaatimatonkin vuokra-asunto, kun investoimme itse elämään, ei niinkään seinien omistamiseen. Elämä on muutakin kuin ruohonleikkuuta, putkiremonttia ja lumitöitä.
Eläkejärjestelmä on mitoitettu sen mukaisesti, että eläkkeellä asutaan velattomassa omistusasunnossa. Vuokralla asuvilla tekee siksi tiukkaa.
Meillä (keskituloinen lapsiperhe) on nyt talon arvo 250 000 euroa isompi kuin mitä on asuntolainaa jäljellä. Ja asuntolaina kk-erä on tämän päivän mittapuulla naurettavan pieni euromäärä.
Jos olisimme silloin jääneet asumaan vuokralle, vuokraan olisi mennyt vastaavassa omakotitalossa 270 000 euroa plus emme olisi saaneet kerättyä tuota 250 000 euron varallisuutta. Vuokra-asuminen olisi siis maksanut 520 000 euroa ja jatkuisi koko loppuelämän.
Suosittelen hankkimaan omistusasunnon hyvästä taloyhtiöstä tai - jos rahkeet riittävät - ostamaan hyvän omakotitalon kasvavalta alueelta.
Omistamisen ilossa kannattaa muistaa myös huolehtia asiat kuoleman tai vaikeiden sairauksien varalta. Ettei se omaisuus sitten vastoinkäymisten kohdalla hupene käsistä. Testamentit, edunvalvonnat, nykyiset omistussuhteet ja avioehdot heti kuntoon!
Vierailija kirjoitti:
Eläkejärjestelmä on mitoitettu sen mukaisesti, että eläkkeellä asutaan velattomassa omistusasunnossa. Vuokralla asuvilla tekee siksi tiukkaa.
Höpö höpö. Eläkkeen suuruus määrittää sen onko tiukkaa. Tokkopa esim. Fortumin entisellä tj:llä (eläke 65 000 eur/kk) olisi vuokrallakaan mitenkään erityisemmin rahat vähissä.
Eläkkeensaajan asumistuki on tavallista asumistukea parempi.
Ap kertoi uudesta talosta, jossa on vielä pieni vastike. Ei niitä remppoja nyt heti tarvi tehdä, kun juuri valmistuneeseen muuttaa. Hyvin rakennetussa ja kunnon materiaalit kotiin valitussa asunnossa ei välttämättä tarvi remontteja tehdä ollenkaan. Pitää osata hoitaa pinnat niihin tarkoitetuilla aineilla eikä jynssätä niitä puhki väärillä aineilla ja välineillä.