Lue keskustelun säännöt.
Olen yllättynyt miten nopeasti omistusasumalla rikastuu. :O Vuokralla asuessa tuntui kaikki raha menevän vuokraan.
Omistusasumisen tärkeys
20.06.2023 |
Meillä on nyt asunnon arvo 250 000 euroa korkeampi kuin mitä on asuntolainaa jäljellä. Asuntolaina loppuu muutaman vuoden päästä ja sen jälkeen maksamme vain vastiketta tässä uudehkossa taloyhtiössä.
Jos olisimme silloin 15 vuotta sitten jääneet vuokralle, vuokra olisi nyt jotain 1500 euroa kuussa ja nousisi edelleen.
Toki voisimme milloin vain palata vuokralle ja saisimme asunnon myymällä muutama satatonnia taskurahaa. Mut arvatkaapa kiinnostaisiko maksaa 1500 euroa kuussa jonkun toisen taskuun, kun voi selvitä 137 eurolla mitä meillä on vastike?
On se vaan jännä juttu, että asumalla ihan tavallinen perhe voi rikastua.
Kommentit (189)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20 vuoden aikana ei ole nii paljon vuokriin mennyt, että olisi kannattanut nykyistä asuntoa omaksi ostaa. Käsirahaa olisi ollut n. 1/5 arvosta. Lähes 0 olisi korko ollut muutaman vuoden, mutta toisaalta tuo 1/5 sijoitettuna muualle, ei ole tarvinnut ansiotuloista maksaa vuokrista kuin n. 1/3, loppu on tullut sijoituksista. Lisäksi toki olisi pitänyt joka tapauksessa lähteä ison putkiremontin tieltä pois väliaikaisesti ja maksaa siitä niin tilapaisasunnosta kuin remontista.
Voihan sitä kaikkea itselle valehdella. Yleensä tuotto laitetaan tuottamaan lisää eikä johonkin vuokriin.
Enhän minä missään vaiheessa sanonutkaan, etteikö osaa tuotosta olisi sijoitettu tuottamaan lisää. Mahtaa olla harmitus suuri, kun on sijoittanut seiniin, vieläpä yhtiölainan avulla ja nyt kun lyhennykset alkavat, joiden arvo romahtaa kuukausittain monta tuhatta euroa...
Juurihan niin kirjotit????
Ei mulla omakotitalossa mitään yhtiölainaa ole. Asuntolainakin puolen vuoden nettotulot, jonka voisin maksaa vaikka heti pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainoa ongelma on, että ne rahat on visusti kiinni seinissä. Voi olla "teoriassa" satojen tuhansien eurojen omaisuus, mutta tilillä vain 29 € rahaa. Siitä asuntopääomasta pääsee tosissaan nauttimaan vasta perilliset sitten aikanaan.
Täytyy vaan toivoa että Orpon hallitus pakottaa eläkeläiset (ja nuoremmatkin) myymään omaisuuttaan, jos tarvitsevat paljon sairaala/laitoshoitoa. Ihanaa kun saadaan vähän rotia tähän velkaantumiseen ja loisimiseen.
Ostin oman asunnon 22-vuotiaana ja nyt 45-vuotiaana omistan ison velattoman omakotitalon. En ymmärrä vuokranmaksajia, jotka rikastuttavat toisen omaisuutta, mutta eivät kartuta omaa varallisuutta. On mulla pari vuokralaista itsellänikin, että onhan se hyvä, että toisaalta heitäkin on.
Vierailija kirjoitti:
Ainoa ongelma on, että ne rahat on visusti kiinni seinissä. Voi olla "teoriassa" satojen tuhansien eurojen omaisuus, mutta tilillä vain 29 € rahaa. Siitä asuntopääomasta pääsee tosissaan nauttimaan vasta perilliset sitten aikanaan.
Mikä ongelma siinä on?
Vierailija kirjoitti:
Ostin oman asunnon 22-vuotiaana ja nyt 45-vuotiaana omistan ison velattoman omakotitalon. En ymmärrä vuokranmaksajia, jotka rikastuttavat toisen omaisuutta, mutta eivät kartuta omaa varallisuutta. On mulla pari vuokralaista itsellänikin, että onhan se hyvä, että toisaalta heitäkin on.
Taidat olla aika tyhmä ja yksinkertainen jos et ymmärrä :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näinpä. Asunnon arvo on 320t€ enemmän kuin mitä lainaa on jäljellä (laskin muutaman kymppitonnin alas päin ostohinnasta koska asuntojen hinnat on laskeneet). Osakkeissa on sijoitettuna toinen mokoma. Mekin ihan tavallinen ja pienituloinen perhe.
Vierailija kirjoitti:
Se 'oma asunto' on pelkkä kuluerä ja lisäksi kys. omaisuus on hankalasti likvidoitavissa. Järkevästi vuokralla asuen olisi varat sijoitettuna osakkeisiin tai muuhun tuottavaan kohteeseen. Lisäksi jos kyseessä on omakotitalo on myynnin jälkeen ainakin viisi vuotta löyhässä hirressä. Asuntojen arvot ovat myöskin laskussa joten saattaa olla että turskaa tulee jos ei pääse siitä homepesästä piakkoin eroon.
Meillä on 370t varallisuudesta kiinni talossa ja 400t osakkeissa. Hajautus on hyvä asia! Vuokralla jäisi paljon vähemmän rahaa sijoittamiseen koska vuokraperheasunnot ovat jäätävän kalliita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhmää asua vuokralla, muiden nurkissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainoa ongelma on, että ne rahat on visusti kiinni seinissä. Voi olla "teoriassa" satojen tuhansien eurojen omaisuus, mutta tilillä vain 29 € rahaa. Siitä asuntopääomasta pääsee tosissaan nauttimaan vasta perilliset sitten aikanaan.
Mikä ongelma siinä on?
Ongelma on siinä, että on aika paljon poliittista painetta siihen suuntaan, että vanhukset kustantaisivat omaa mahdollista hoivaansa omalla omaisuudella, eikä veronmaksajien piikkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten laskette tuon asunnon arvon? Vastaavien toteutuneista myyntihinnoista vai mistä?
Vierailija kirjoitti:
Ostin oman asunnon 22-vuotiaana ja nyt 45-vuotiaana omistan ison velattoman omakotitalon. En ymmärrä vuokranmaksajia, jotka rikastuttavat toisen omaisuutta, mutta eivät kartuta omaa varallisuutta. On mulla pari vuokralaista itsellänikin, että onhan se hyvä, että toisaalta heitäkin on.
Olen 48-vuotiaana edelleen vuokralainen (koska hyvä työsuhdeasunto). Korkojen vaihteluista suojassa olleena mulla on hyvin ollut nimenomaan vuokralaisena varaa sijoittaa koko ajan, hyvin hajauttaen. Varallisuutta on kertynyt +300k, eikä yhtään haittaa, ettei se ole kiinni asunnossa tai talossa.
Absurdi käsitys, ettei vuokralaisena muka voi kartuttaa omaisuuttaan. Tietysti voi! Usein jopa paremmin kuin omistusasujana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se 'oma asunto' on pelkkä kuluerä ja lisäksi kys. omaisuus on hankalasti likvidoitavissa. Järkevästi vuokralla asuen olisi varat sijoitettuna osakkeisiin tai muuhun tuottavaan kohteeseen. Lisäksi jos kyseessä on omakotitalo on myynnin jälkeen ainakin viisi vuotta löyhässä hirressä. Asuntojen arvot ovat myöskin laskussa joten saattaa olla että turskaa tulee jos ei pääse siitä homepesästä piakkoin eroon.
Meillä on 370t varallisuudesta kiinni talossa ja 400t osakkeissa. Hajautus on hyvä asia! Vuokralla jäisi paljon vähemmän rahaa sijoittamiseen koska vuokraperheasunnot ovat jäätävän kalliita.
Ja asuntolainat on jäätävän kalliita kovan korkotason aikana. Kysykää pari v sitten ison lainan ottaneita heidän tän herkistä korkoihin menevää maksuaan. Siinä ei kartu kuin pankin omaisuus.
Vierailija kirjoitti:
Miten laskette tuon asunnon arvon? Vastaavien toteutuneista myyntihinnoista vai mistä?
Niimpä, arvo määräytyy vasta kun kaupat on tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Semmonen mainos, onks pelko perseessä nyt grynderillä kun oikeisto esittelee talous"osaamistaan" :'D
Kyllä, tiedätkö, että monella naisella on pitkät hiukset, kun rahat ei riitä parturiin ja Norjan tinder on vakavassa harkinnassa. Tilanne Suomessa menee pahemmaksi koko ajan.
On täs kyl se hyvä puoli et naapureina asuu fiksua väkeä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se 'oma asunto' on pelkkä kuluerä ja lisäksi kys. omaisuus on hankalasti likvidoitavissa. Järkevästi vuokralla asuen olisi varat sijoitettuna osakkeisiin tai muuhun tuottavaan kohteeseen. Lisäksi jos kyseessä on omakotitalo on myynnin jälkeen ainakin viisi vuotta löyhässä hirressä. Asuntojen arvot ovat myöskin laskussa joten saattaa olla että turskaa tulee jos ei pääse siitä homepesästä piakkoin eroon.
Meillä on 370t varallisuudesta kiinni talossa ja 400t osakkeissa. Hajautus on hyvä asia! Vuokralla jäisi paljon vähemmän rahaa sijoittamiseen koska vuokraperheasunnot ovat jäätävän kalliita.
Ja asuntolainat on jäätävän kalliita kovan korkotason aikana. Kysykää pari v sitten ison lainan ottaneita heidän tän herkistä korkoihin menevää maksuaan. Siinä ei kartu kuin pankin omaisuus.
Ja mikähän mahtaa olla sitten tuo kova korkotaso? Nyt ei ainakaan ole kova. Kun otimme lainan v. 2008 niin korko oli noin 5%, eihän se nyt ole vieläkään edes tuolla tasolla.
Me asutaan asumisoikeusasunnossa ja ollaan harkittu oman ostamista, mutta se ei vaan tunnu järkevältä. Asutaan aika lähellä keskustaa Helsingissä isossa asunnossa ja vuokra on alle 1000 euroa kuussa. Samanlaiset asunnot saman matkan päästä keskustasta maksavat aika paljon ja sen lisäksi niistä pitää maksaa vielä monta sataa euroa vastikettakin, jolloin lainan takaisinmaksun ja vastikkeiden kanssa, me jouduttaisiin maksamaan paljon enemmän kuin nyt. Lisäksi tuskin saataisiin näin kivaa asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
On täs kyl se hyvä puoli et naapureina asuu fiksua väkeä
Tarkoitat varmaan tyhmää kun ovat rahansa sijoittaneet seiniin :D
Se 'oma asunto' on pelkkä kuluerä ja lisäksi kys. omaisuus on hankalasti likvidoitavissa. Järkevästi vuokralla asuen olisi varat sijoitettuna osakkeisiin tai muuhun tuottavaan kohteeseen. Lisäksi jos kyseessä on omakotitalo on myynnin jälkeen ainakin viisi vuotta löyhässä hirressä. Asuntojen arvot ovat myöskin laskussa joten saattaa olla että turskaa tulee jos ei pääse siitä homepesästä piakkoin eroon.