Lue keskustelun säännöt.
Olen yllättynyt miten nopeasti omistusasumalla rikastuu. :O Vuokralla asuessa tuntui kaikki raha menevän vuokraan.
Omistusasumisen tärkeys
20.06.2023 |
Meillä on nyt asunnon arvo 250 000 euroa korkeampi kuin mitä on asuntolainaa jäljellä. Asuntolaina loppuu muutaman vuoden päästä ja sen jälkeen maksamme vain vastiketta tässä uudehkossa taloyhtiössä.
Jos olisimme silloin 15 vuotta sitten jääneet vuokralle, vuokra olisi nyt jotain 1500 euroa kuussa ja nousisi edelleen.
Toki voisimme milloin vain palata vuokralle ja saisimme asunnon myymällä muutama satatonnia taskurahaa. Mut arvatkaapa kiinnostaisiko maksaa 1500 euroa kuussa jonkun toisen taskuun, kun voi selvitä 137 eurolla mitä meillä on vastike?
On se vaan jännä juttu, että asumalla ihan tavallinen perhe voi rikastua.
Kommentit (189)
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, tiedätkö, että monella naisella on pitkät hiukset, kun rahat ei riitä parturiin ja Norjan tinder on vakavassa harkinnassa. Tilanne Suomessa menee pahemmaksi koko ajan.
Ahneet miehet pyytää korkeita vuokria ja hallitus leikkaa rahat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Semmonen mainos, onks pelko perseessä nyt grynderillä kun oikeisto esittelee talous"osaamistaan" :'D
Kieltämättä, mutta toivon mukaan kohta saadaan potkittua viimesetkin maksulliset työntekijät ulos niin sen pitäis maksaa mun uus mersu. ;)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, tiedätkö, että monella naisella on pitkät hiukset, kun rahat ei riitä parturiin ja Norjan tinder on vakavassa harkinnassa. Tilanne Suomessa menee pahemmaksi koko ajan.
Ahneet miehet pyytää korkeita vuokria ja hallitus leikkaa rahat.
Norjassa miehet on pitkiä ja jos seurustelee norjalaisen miehen kanssa niin on helpompi muuttaa sinne.
Milloin teette kauppakirjan? Onko tehty kirjallinen tarjous talostanne?
Vierailija kirjoitti:
Me asutaan asumisoikeusasunnossa ja ollaan harkittu oman ostamista, mutta se ei vaan tunnu järkevältä. Asutaan aika lähellä keskustaa Helsingissä isossa asunnossa ja vuokra on alle 1000 euroa kuussa. Samanlaiset asunnot saman matkan päästä keskustasta maksavat aika paljon ja sen lisäksi niistä pitää maksaa vielä monta sataa euroa vastikettakin, jolloin lainan takaisinmaksun ja vastikkeiden kanssa, me jouduttaisiin maksamaan paljon enemmän kuin nyt. Lisäksi tuskin saataisiin näin kivaa asuntoa.
Laskeskelin rakennuskustannuslaskurilla, että tuollaisen 1000 euron käyttövastikkeellisessa asunnossa, jos sen olisi hankkinut parisen vuotta sitten, asuisi 5 kk ilmaiseksi. Sillä oletuksella tietty, että sen nykyisellä tasolla myisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksan vuokraa (hoitovastike tähän päälle) n. 8500e vuodessa. Laskin, että omistusasunto saisi maksaa 250 000, (300 000 ehdoton kipuraja) ennen kuin siihen kannattaisi lainarahaa laittaa (omasta puhumattakaan)
Halvimmat sopivat asunnot maksoivat liki 400 000e. Pysyn vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kappas täällä taas tämä sama AP kertomassa keksittyä tarinaa omistusasunnostaan ja haukkumassa vuokralla asuvia. Monesko kymmenes tarina on menossa?
Ei taida mennä kaupaksi siihen +250 000 hintaan.
Ihmiset elää vielä menneessä parin vuoden takaisessa ajassa kun arvioivat asuntojensa hintoja. Totuus on täysin toinen kun aletaan oikeasti tänä päivänä myymään sitä asuntoa. Ja remontit on helposti kymmeniä tuhansia, niitä ei satasen vastikkeella kuitata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä en välitä siitä paljonko asuntoni arvo on vaan siitä rahasta mikä asumiseen menee kuukaudessa . Nyt on omassa velattoman hoitovastike 350e /kk joten rahaa jää enemmän elämiseen niin kauan kun tässä asun . Vuokralla menisi tuhat euroa enemmän asumiskuluihin .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20 vuoden aikana ei ole nii paljon vuokriin mennyt, että olisi kannattanut nykyistä asuntoa omaksi ostaa. Käsirahaa olisi ollut n. 1/5 arvosta. Lähes 0 olisi korko ollut muutaman vuoden, mutta toisaalta tuo 1/5 sijoitettuna muualle, ei ole tarvinnut ansiotuloista maksaa vuokrista kuin n. 1/3, loppu on tullut sijoituksista. Lisäksi toki olisi pitänyt joka tapauksessa lähteä ison putkiremontin tieltä pois väliaikaisesti ja maksaa siitä niin tilapaisasunnosta kuin remontista.
Rakensimme 1. talomme v 98, saimme myydessä voittoa 92% eli melkein tuplat rakennuskustannuksiin nähden.
Nyt asumme 3. velattomassa talossamme, meillä on iso kiinteistö etelä-Euroopassa (velaton) ja asumiskulut sen verran pienet molemmissa että rahaa jää kivasti käyttöön
Jos olisimme asuneet vastaavan tasoisesti vuokralla meillä ei olisi yhtään mitään!
Jos olette saaneet 92% voittoa, olette tehneet todella paljon itse, ette ole laskeneet omalle työlle mitään palkkaa, rakennusmateriaalit (puutavara, hiekka, sora...) on pitkälti omasta omaisuudesta tai saatu sukulaisilta lahjoituksena (maksoittehan lahjaverot?) ettekä laskenut näitä materiaalikustsnnuksiin. Joten eipä sitä voittoa tainnutkaan tulla 92%:a, kun kaikki otetaan huomioon. En kyllä muutenkaan ymmärrä, mitä ihmettä varten perheet haalivat kiinteää omaisuutta, kukaan ei mitään lähtiessään mukaan saa. Toki ihmisiä on monenlaisia, joillekin raha ja omaisuus on kaikki kaikessa, toiset arvostavat sitten vaikka kokemuksia ja käyttävät varansa niihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaneuvottelussa 2000 luvun vaihteessa keski-ikäinen pankkivirkailija sanoi, että kyllä sitä rahaa sitten omistusasunnossa alkaa jäämään.
Oli aivan oikeassa. Vuokralla asuessa ei samalla tavoin tuntunut ihan mukavalta olla kotona ja tehdä niitä omaan laariin satavia pikku kotihommia, joita omassa oli mahdollista tehdä sitä mukaa kuin halusi. Ei tarvinnut enää lähteä tuulettumaan rientoihin ja vaikka maksoi lainaa takaisin enemmän kuin aiemmin vuokraa oli jotenkin kaikkea enemmän käytettävissä kuin vuokralla "irtolaisena" koskaan.
Elämästä tuli rauhallisempaa ja parempaa, kun tiesi, ettei tarvitse lähteä omasta asunnosta mihinkään ainakaan yllättäen. Nyt talo on ollut jo pitkään maksettuna ja ihmettelen, miten joku voi maksaa tonnin luokkaa olevia vuokria yksiöistä ja kaksioista, kun itse asuu 300-400 eurolla kuussa isoa ok-taloa pihoineen.
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunnolla vaurastuu vain, jos sen myy 5-10 asumisvuoden jälkeen.
Sitä voi käyttää myös seuraavan lainan vakuutena, ostaa esim vapaa-ajan asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No en ole koskaan asunut 1500e asunnossa vuokraltaan.
Odotas taloyhtiön isoja remontteja.
Lisäksi asunnon arvo laskee vääjäämättä.
Vuokralla asuminen on huoletonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei voi olla kaksinen asunto, jos hoitovastike 137€/kk, sillä keskimäärin hoitovastike on 5-8€/m2.
Tai sitten joudutte itse tekemään omalla työllä esim. lumi-ja pihatyöt, yleisten tilojen siivouksen, kunnostustyöt ja ylläpito, koneet ja laitteet jne.
Tuo 137€/kk menee jo 4heng. vesimaksuihin.Meillä taloyhtiö omistaa asuntoja ja liiketiloja,
Yhtiövastike on euron neliö.Sijainti Helsinki, Punavuori
Jos rahallisesti sioitusmielessä vertaa, voi olla, asuinpaikkana Hesa on pxxxa paikka asua.
Vierailija kirjoitti:
Odotas taloyhtiön isoja remontteja.
Lisäksi asunnon arvo laskee vääjäämättä.Vuokralla asuminen on huoletonta.
On huoletonta kun maksaa tuottoja omistajalle ja ne taloyhtiön remontit päälle <3 Pitää olla kyllä huono matematiikassa jos ei tajua ettei vuokra-asuminen voi olla omaa halvempaa kun maksat kulut + katteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odotas taloyhtiön isoja remontteja.
Lisäksi asunnon arvo laskee vääjäämättä.Vuokralla asuminen on huoletonta.
On huoletonta kun maksaa tuottoja omistajalle ja ne taloyhtiön remontit päälle <3 Pitää olla kyllä huono matematiikassa jos ei tajua ettei vuokra-asuminen voi olla omaa halvempaa kun maksat kulut + katteen.
Tottakai se voi olla halvempaa - asunnon kulut ei määrää markkinahintaa vuokrissakaan. Huonoina aikoina 'asuntosijoittaja' voi tehdä tappiota siinä kuin muutkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odotas taloyhtiön isoja remontteja.
Lisäksi asunnon arvo laskee vääjäämättä.Vuokralla asuminen on huoletonta.
On huoletonta kun maksaa tuottoja omistajalle ja ne taloyhtiön remontit päälle <3 Pitää olla kyllä huono matematiikassa jos ei tajua ettei vuokra-asuminen voi olla omaa halvempaa kun maksat kulut + katteen.
Tottakai se voi olla halvempaa - asunnon kulut ei määrää markkinahintaa vuokrissakaan. Huonoina aikoina 'asuntosijoittaja' voi tehdä tappiota siinä kuin muutkin.
Ei tässä kukaan puhunutkaan mistään "ajoista" vaan pidemmällä tähtimellä. Asunnon osto ei ole hätähousujen hommaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Odotas taloyhtiön isoja remontteja.
Lisäksi asunnon arvo laskee vääjäämättä.Vuokralla asuminen on huoletonta.
On huoletonta kun maksaa tuottoja omistajalle ja ne taloyhtiön remontit päälle <3 Pitää olla kyllä huono matematiikassa jos ei tajua ettei vuokra-asuminen voi olla omaa halvempaa kun maksat kulut + katteen.
Tottakai se voi olla halvempaa - asunnon kulut ei määrää markkinahintaa vuokrissakaan. Huonoina aikoina 'asuntosijoittaja' voi tehdä tappiota siinä kuin muutkin.
Ei tässä kukaan puhunutkaan mistään "ajoista" vaan pidemmällä tähtimellä. Asunnon osto ei ole hätähousujen hommaa.
Pitkällä tähtäimellä osakemarkkinoilta saa parempaa tuottoa kuin seiniin sijoittamalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten laskette tuon asunnon arvon? Vastaavien toteutuneista myyntihinnoista vai mistä?
Niimpä, arvo määräytyy vasta kun kaupat on tehty.
Pian alkaa vaikuttaa etenevä sukupuuttomme, asunnot alkavat halveta. Tulevana vuosikymmenenä kuolee n. ½ milj. Suomessa. Samoina aikoina syntyvyys vähenee edelleen. 0rpovallassa vain herrat juhlivat, viimme vaiheessa rappiossa, jonka aiheuttivat.
Laskevat ihan omasta päästään ja siitäkin olisi vielä otettava myyntikulut. Onhan näitä omistajan unelmia sitten myynnissä epärealistisin odotuksin.