Lue keskustelun säännöt.
Vieläkö väitätte, että kenenkään eivät asuntolainojen korkojen nousu vaikuta? Kalasataman Majakan maankuulu valokuvaaja joutui muuttamaan pois: Korkojen nousu puraisi
06.06.2023 |
https://www.hs.fi/kaupunki/helsinki/art-2000009621437.html
Täällä kaikki aina uhoavat, että heillä kyllä rahaa riittää ja on varauduttu korkojen nousuun ja tietysti kehenkään tilanne ei vaikuta.
No, tässä nyt sitten yksi henkilö tuli omalla nimellään julkisuuteen ja kertoi joutuneensa myymään asuntonsa ja muuttamaan vuokralle.
"Majakanvahtina tunnettu valokuvaaja Janne Hirvonen oli yksi niistä, joihin asuntolainojen korkojen nousu osui kovaa. Seurauksena hän joutui myymään asuntonsa Kalasataman Majakasta ja muuttamaan vuokralle Merihakaan."
Kommentit (103)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja joku vielä osti? Typeryksiä löytyy edelleen...
Josko hän ei tarvinnut ostokseen lainaa ollenkaan? Vai oliko kohde mielestäsi muuten huono vai mitä meinaat? Avaapa kommenttiasi vähän ettet vaikuta itse typerykseltä.
Olen eri mutta kyllä, kohde on huono. Täynnä rakennusvikoja, kaksi kertaa kärsinyt kosteusvaurion koko rakennus, hissit eivät toimi edes tulipalon sattuessa ja julkisivua ei olla vieläkään hyväksytty.
En koskaan laittaisi tuohon tai vastaavaan rahaa kiinni. Tuo valokuvaaja oli onnekas että pääsi tuosta eroon.
Hissit eivät kylläkään missään toimi tulipalon aikana tai palohälytyksen alkaessa,koska hissi on loukko,jos tulee tulipalo,sinne kuolee varmasti.
No joo, tarkoitin siis tätä uutista:
Helsingin korkeimman talon hissit menivät rikki Asukkaita neuvottiin hankkimaan tilapäismajoitus
Helsingin korkeimmassa talossa, Kalasataman Majakassa olivat hissit poissa käytöstä vielä torstaiaamuna, ja asukkaita kehotettiin järjestämään tilapäinen majapaikka.
Kalasatamassa sijaitsevan Majakka-tornitalon ylimpien kerrosten asukkaat jäivät useiksi tunneiksi loukkuun talossa tapahtuneen vesivahingon vuoksi torstaina.
Talon sprinklerit laukesivat keskiviikkona iltapäivällä 35-kerroksisen talon 29. kerroksessa. Vettä valui porrastasanteelle ja hissikuiluun, mikä rikkoi kaikki talon kolme hissiä. Ensimmäinen hissi saatiin toimimaan torstai-iltapäivänä.
Tornitalon asukkaille tämä on tarkoittanut sitä, että lähes vuorokauden ajan kulku asuinkerroksiin oli mahdollista vain portaita käyttäen.
Asukkaille on annettu tietoa avun hakemiseen ja neuvottu järjestämään tilapäinen majapaikka hissien korjauksen ajaksi, jos sellaiselle on tarvetta, Ahlavuo kertoo.
Asukkaita on neuvottu olemaan yhteydessä omaan vakuutusyhtiöönsä tai sosiaalipäivystykseen. Ahlavuon mukaan talon asukaspalvelu pyrkii neuvomaan ja auttaa muun muassa keräämällä postit aulaan.
Totean vain, että kerrostaloläävässä on aina ihanaa, ei tarvitse tehdä lumitöitä, ei ajaa nurmea, eikä puhdistaa kouruja. Sen sijaan voi grillattua lääväänsä /ja joutua kävelemään 100 m portaita ylöspäin kauppakassien ja/tai kersansa kanssa. Parasta kun autettavaa on toinen kersa, joka just ja just osaa kävellä. Yhtä nautintoa!
Täytyy sanoa, että on kurjaa kun voi vaan avata talonsa oven ja astua ulos. Poistumiseen on kolme ovea, joka on pelastautumisen kannalta tosi kurjaa.
😂
Tämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sitä en kyllä edelleenkään ymmärrä, että miten on jengille voitu myöntää niin isoja asuntolainoja, että nyt ollaan lirissä, koska eikös pankin olisi jokaisen lainanhakijan kohdalla lainanmäärä arvioida sillä 6% stressikorolla? Miten on voinut maksukykyä löytyä 6% korolla, muttei nyt alle 4% korolla? Ihmettelempä vaan.
Koska ainakin Helsingissä pankit ovat myöntäneet asuntolainoja yhtiölainojen rinnalla, eli asuntolaina on kohdistunut vain siihen 20-30% asunnon koko velattomasta hinnasta ja sen päälle on ollut 70-80% yhtiölainaa. Ja niitä yhtiölainoja ei ole stressitestattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kallis asunto ja ei töitä moneen kuukauteen. Totta kai tuo vaikuttaa vaikka ei edes korot nousisi.
Ei kameran napin painaminen ja lataaminen instaan ole työ.
Kyllä se työtä on nykysuomen työelämän mittapuun mukaan. Vaatimukset kuin avaruuslentäjälle niihin pariin avoimeen työpaikkaan mutta käytännössä kouluttamattomat lähinnä oleskelee toimistolla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
Ei siinä välttämättä kaikilla ole hätä kädessä. Yli 200k lainalla sitä kuitenkin makselee jo 800e kuukaudessa pelkkiä korkoja, jos korkoprosentti on luokkaa 4,5%. Selviäähän siitä vielä, mutta alkaa samalla miettimään, että korko + vastike alkaa olla jo samaa tasoa kuin vuokrat, joka tuntuu järjettömältä. Tilapäisenä häiriönä tämä vielä menisi, mutta jos korot tästä vielä nousisi vuosiksi eteenpäin, "koska olihan ysärilläkin korkeat korot", niin ei omistusasumisessa lainalla olisi kohta mitään järkeä.
Eipä meidän taloa vastaavaa saisi vuokralle vielä korot+kulut hinnalla, ei edes tällä korkotasolla. Eikä kukaan pitemmän päälle tappiolla vuokraa, joten vuokratkin väistämättä nousee... Mutta joo, kyllähän korkojen nousu pienentää omistusasumisen kannattavuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
Ei siinä välttämättä kaikilla ole hätä kädessä. Yli 200k lainalla sitä kuitenkin makselee jo 800e kuukaudessa pelkkiä korkoja, jos korkoprosentti on luokkaa 4,5%. Selviäähän siitä vielä, mutta alkaa samalla miettimään, että korko + vastike alkaa olla jo samaa tasoa kuin vuokrat, joka tuntuu järjettömältä. Tilapäisenä häiriönä tämä vielä menisi, mutta jos korot tästä vielä nousisi vuosiksi eteenpäin, "koska olihan ysärilläkin korkeat korot", niin ei omistusasumisessa lainalla olisi kohta mitään järkeä.
Eipä meidän taloa vastaavaa saisi vuokralle vielä korot+kulut hinnalla, ei edes tällä korkotasolla. Eikä kukaan pitemmän päälle tappiolla vuokraa, joten vuokratkin väistämättä nousee... Mutta joo, kyllähän korkojen nousu pienentää omistusasumisen kannattavuutta.
Kyllä moni asuntosijoittaja vuokraa jo nyt tappiolla tai joutuu myymään asunnot. Vuokrataso kun määräytyy markkinoiden mukaan eikä kenenkään omien kustannusten mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitä en kyllä edelleenkään ymmärrä, että miten on jengille voitu myöntää niin isoja asuntolainoja, että nyt ollaan lirissä, koska eikös pankin olisi jokaisen lainanhakijan kohdalla lainanmäärä arvioida sillä 6% stressikorolla? Miten on voinut maksukykyä löytyä 6% korolla, muttei nyt alle 4% korolla? Ihmettelempä vaan.
Koska ainakin Helsingissä pankit ovat myöntäneet asuntolainoja yhtiölainojen rinnalla, eli asuntolaina on kohdistunut vain siihen 20-30% asunnon koko velattomasta hinnasta ja sen päälle on ollut 70-80% yhtiölainaa. Ja niitä yhtiölainoja ei ole stressitestattu.
Eli myöntäneet, vaikka 100% varmasti tienneet, ettei mitään toivoa selvitä koron noususta. Ei kukaan ole niin puupää, ettei ymmärrä asuntonsa hinnan olevan velaton myyntihinta. Ei kukaan voi kuvitella saavansa asunnon 20-30% prosentilla oikeasta hinnasta, vaan se on maksettava kokonaan joka tapauksessa. Ja varsinkin pankin henkilökunta ammattilaisina tietää sen, mutta silti myönsivät älyttömiä lainoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
No kuten tuolla sanottiin, ei millään 200 000 euron lainoilla noita Kalasataman asuntoja ostettu. Niiden hinnat ovat lähempänä siellä miljoonaa, 200 000 eurolla ei sieltä saa edes yksiötä.
320 000 €
42 m
KalasatamANiin, 42 neliötä on iso yksiö. Eikä tuota saa 200 000 eurolla (olettaen että koko hinta olisi lainaa kuten monilla noilla uusilla alueilla on).
Koko hinta lainaa? Ei sellaisia ole.
Todellakin on. Pahimmillaan hulluina vuosina oli yhdistelmä 80% asunnon ostohinnasta yhtiölainaa ja loppu 20% pankin asuntolainaa ja sitten "käsiraha" kulutusluottoa.
No ei. Mitä te väitätte? Ehkä kulutusluotto kyllä, mutta ei pankin asuntolainaa.
Ja aikoinaan sai pankista jopa 100% lainan asuntoon. Mutta yhtiölainalliseen pitää ottaa pankista koko summa.
No todellakaan ei pidä. Meillä on yhtiölaina ja pankkilaina ollut erikseen jokaisessa asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
Ei siinä välttämättä kaikilla ole hätä kädessä. Yli 200k lainalla sitä kuitenkin makselee jo 800e kuukaudessa pelkkiä korkoja, jos korkoprosentti on luokkaa 4,5%. Selviäähän siitä vielä, mutta alkaa samalla miettimään, että korko + vastike alkaa olla jo samaa tasoa kuin vuokrat, joka tuntuu järjettömältä. Tilapäisenä häiriönä tämä vielä menisi, mutta jos korot tästä vielä nousisi vuosiksi eteenpäin, "koska olihan ysärilläkin korkeat korot", niin ei omistusasumisessa lainalla olisi kohta mitään järkeä.
Eipä meidän taloa vastaavaa saisi vuokralle vielä korot+kulut hinnalla, ei edes tällä korkotasolla. Eikä kukaan pitemmän päälle tappiolla vuokraa, joten vuokratkin väistämättä nousee... Mutta joo, kyllähän korkojen nousu pienentää omistusasumisen kannattavuutta.
Kyllä moni asuntosijoittaja vuokraa jo nyt tappiolla tai joutuu myymään asunnot. Vuokrataso kun määräytyy markkinoiden mukaan eikä kenenkään omien kustannusten mukaan.
Sanoinkin ettei pitemmän päälle vuokraa tappiolla. Tilapäisesti ehkä, mutta kyllä ne asunnot sitten lähtee myyntiin jos ei tilanne muutu. Ja jos yhä useampi joutuu myymään asuntonsa ja muuttamaan vuokralle, vuokra-asuntojen kysyntä nousee, ja mitenkäs markkinataloudessa silloin käykään?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
Ei siinä välttämättä kaikilla ole hätä kädessä. Yli 200k lainalla sitä kuitenkin makselee jo 800e kuukaudessa pelkkiä korkoja, jos korkoprosentti on luokkaa 4,5%. Selviäähän siitä vielä, mutta alkaa samalla miettimään, että korko + vastike alkaa olla jo samaa tasoa kuin vuokrat, joka tuntuu järjettömältä. Tilapäisenä häiriönä tämä vielä menisi, mutta jos korot tästä vielä nousisi vuosiksi eteenpäin, "koska olihan ysärilläkin korkeat korot", niin ei omistusasumisessa lainalla olisi kohta mitään järkeä.
Eipä meidän taloa vastaavaa saisi vuokralle vielä korot+kulut hinnalla, ei edes tällä korkotasolla. Eikä kukaan pitemmän päälle tappiolla vuokraa, joten vuokratkin väistämättä nousee... Mutta joo, kyllähän korkojen nousu pienentää omistusasumisen kannattavuutta.
Kyllä moni asuntosijoittaja vuokraa jo nyt tappiolla tai joutuu myymään asunnot. Vuokrataso kun määräytyy markkinoiden mukaan eikä kenenkään omien kustannusten mukaan.
Tappiolla niitä asuntosijoittajat on ostaneet, tuotto oli parhaimmillaan 2% luokkaa hurlumhei vuosina. Eli kun inflaatio on sen 9% menee pakkaselle paljon. Sijoittajan tulee omasta taskusta ne vuokra-asuntosijoitukset maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja joku vielä osti? Typeryksiä löytyy edelleen...
Josko hän ei tarvinnut ostokseen lainaa ollenkaan? Vai oliko kohde mielestäsi muuten huono vai mitä meinaat? Avaapa kommenttiasi vähän ettet vaikuta itse typerykseltä.
Olen eri mutta kyllä, kohde on huono. Täynnä rakennusvikoja, kaksi kertaa kärsinyt kosteusvaurion koko rakennus, hissit eivät toimi edes tulipalon sattuessa ja julkisivua ei olla vieläkään hyväksytty.
En koskaan laittaisi tuohon tai vastaavaan rahaa kiinni. Tuo valokuvaaja oli onnekas että pääsi tuosta eroon.
Hissit ei toimi missään jos talo palaa, koska ne kytkeytyy pois tulipalossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tunnu missään, mutta lainaa on jäljellä enää 60k. Olisin ollut ihan pulassa jos olisi nousseet silloin kun lainaa oli vielä se 250k, koska tuli otettua ihan yläkanttiin laina maksukykyyn nähden. Mutta omahan vika tuo olisi ollut.
Eihän tullut otettua yläkanttiin, kun kerran selvisit hyvin. Se oli ajoituksesta eli tuurista kiinni. Sitähän tämä elämä on, pankkikriiseineen, asuntohintojen romahtamisineen, pörssiromahduksineen, sotineen jne. Joillain käy parempi tuuri ja joillain huonompi.
Olen eri, mutta ei se nyt pelkästään tuuriakaan ole. Me otettiin lainaa vain noin neljäsosa siitä mitä pankki tarjosi. Kun ajateltiin nimenomaan sitä että korot saattavat nousta. Mieluummin maksetaan ensin tämä asunto joka on oikein kiva, ja sitten ehkä jos siltä tuntuu, muutetaan sinne unelmiemme asuntoon merinäköalalla.
Tällä tavalla ei kerralla ole niin suurta lainaa maksettavana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tunnu missään, mutta lainaa on jäljellä enää 60k. Olisin ollut ihan pulassa jos olisi nousseet silloin kun lainaa oli vielä se 250k, koska tuli otettua ihan yläkanttiin laina maksukykyyn nähden. Mutta omahan vika tuo olisi ollut.
Eihän tullut otettua yläkanttiin, kun kerran selvisit hyvin. Se oli ajoituksesta eli tuurista kiinni. Sitähän tämä elämä on, pankkikriiseineen, asuntohintojen romahtamisineen, pörssiromahduksineen, sotineen jne. Joillain käy parempi tuuri ja joillain huonompi.
Olen eri, mutta ei se nyt pelkästään tuuriakaan ole. Me otettiin lainaa vain noin neljäsosa siitä mitä pankki tarjosi. Kun ajateltiin nimenomaan sitä että korot saattavat nousta. Mieluummin maksetaan ensin tämä asunto joka on oikein kiva, ja sitten ehkä jos siltä tuntuu, muutetaan sinne unelmiemme asuntoon merinäköalalla.
Tällä tavalla ei kerralla ole niin suurta lainaa maksettavana.
Totta tuokin. Joku järki pitää olla mukana, ettei haukkaa liian isoa palaa kerrallaan.
Meillä kävi uskomaton tuuri, nimittäin ensi kuussa maksetaan asuntolainen viimeinen erä. Asumme omakotitalossa, joten mitään pelkoa ei ole vastikkeiden noususta. Halpa sähkösopimus umpeutui viime syyskuun lopussa ja olimme jo alkuvuodesta ehtineet asennuttaa ilpin. Joten marras-joulukuun kallis pörssisähkö ei hirveästi lisännyt sähkölaskua, kun järkeistimme sähkön kulutusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
No kuten tuolla sanottiin, ei millään 200 000 euron lainoilla noita Kalasataman asuntoja ostettu. Niiden hinnat ovat lähempänä siellä miljoonaa, 200 000 eurolla ei sieltä saa edes yksiötä.
320 000 €
42 m
KalasatamANiin, 42 neliötä on iso yksiö. Eikä tuota saa 200 000 eurolla (olettaen että koko hinta olisi lainaa kuten monilla noilla uusilla alueilla on).
Koko hinta lainaa? Ei sellaisia ole.
Todellakin on. Pahimmillaan hulluina vuosina oli yhdistelmä 80% asunnon ostohinnasta yhtiölainaa ja loppu 20% pankin asuntolainaa ja sitten "käsiraha" kulutusluottoa.
No ei. Mitä te väitätte? Ehkä kulutusluotto kyllä, mutta ei pankin asuntolainaa.
Ja aikoinaan sai pankista jopa 100% lainan asuntoon. Mutta yhtiölainalliseen pitää ottaa pankista koko summa.No todellakaan ei pidä. Meillä on yhtiölaina ja pankkilaina ollut erikseen jokaisessa asunnossa.
Iso taloyhtiö, jossa jokaisella on 20-30% omaa lainaa asunnostaan ja loput yli 70%, eli koko taloyhtiön jättimäinen yhtiölaina maksetaan kollektiivisesti. Keneltä nyt sattuu fyrkkaa liikenemään. Mikä voisi mennä pieleen :)
Vierailija kirjoitti:
Eiväthän korot ole edes nousseet mihinkään!
4% nimelliskorko inflaation laukatessa yli 7% vauhdilla on ihan yhtä keinotekoisesti rahan painamisella "nollaan" puristettu lukema kuin kestämättömälle tasolle 0% lukemassa vuosia pidetty korkotasokin.
Markkinataloudessa korkotaso ei voi koskaan olla inflaation alapuolella eikä 7% inflaation hillitseminen onnistu alle 9% markkinakoroilla. 4% on bensan kaatamista liekkeihin.
1990-luvun laman alussa hetkellisesti 15% lukemassa käväissyt korkotaso ei ollut edes mitenkään korkea koska edellisen kuplan lainat nostettiin 1980-luvun lopussa markkinakorkojen oltua vuosikausia 8-9% normaalitasolla.
Älä viitsi levittää väärää tietoa. Inflaatio laskee nyt jopa odotuksia nopeammin, ja 7% on vanhaa tietoa.
Tilastokeskus: Ennakollisen yhdenmukaistetun kuluttajahintaindeksin vuosimuutos 5,2 % toukokuussa 2023"
CNBC: Inflation in the euro zone eased more than expected in May, with flash figures showing the bloc’s annual headline inflation rate fell to 6.1% in May from 7% in April. This is the lowest level since February 2022. Economists polled by Reuters had expected a May reading of 6.3%. Core inflation, excluding energy and food, also fell more than expected, to 5.3% from 5.6%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalasatama on hypettämällä nostettu asuinalue, oikeasti ihan pska. Noilla hinnoilla saat kivan asunnon jostain Töölöstä tai Eirasta.
Ku muuttaa Töölön tai Eiraan kannattaa muistaa että musiikkia ei ikinä saa soittaa edes puheäänen voimakkuudella😆
#mummot
Nykyään kuunnellaan musiikkia kuulokkeista. Ne ghettoblasterit ovat menneen maailman teknologiaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja nyt tuo omasta mielestään huippuvalokuvaaja ja influensseri on muuttanut Stadin keskustan kauheimpana betonigettoon eli Merihakaan😆
Merihaassa on upeat näkymät merelle ja Katajanokalle. Ja alue vaikuttaa nykyään jopa viehättävältä kun sitä vertaa Kalasatamaan, Kalasatama on moninkertaisesti rumempi kuin Merihaka. Itse valitsisin noista Merihaan.
Ja ei, en asu Merihaassa mutta nuo uudet alueet ovat sitä paljon rumempia.
Ja kyseinen henkilöhän halusi hienot näkymät. Ne Merihaassa saa kun voi ihailla Katajanokkaa.
Olen kuule käynyt Merihaassa jopa asunnossa sisällä ja porraskäytävästä tuli mieleen sairaala, itse alueesta ei voi tulla mieleen mitään muuta kuin 70 luvun DDR. Mutta ymmärrän että palstalaisena DDR ja STASI viehättää.
Itse asun ihan Katajanokalla, joten noita maisemia tulee katsottua. Ja Merihaka on ruma mutta Kalasatama paljon rumempi. Kaikki on suhteellista.
Ja Merihaasta on monesta asunnosta hyvät näkymät kun saa katsella Skattaa ja Krunikkaa.
Mutta et ole käynyt Merihaan ahdistavassa itsemurhayksiöissä sisällä! On nimittäin todella ankeaa. Kuten sanoin jo rappukäytävä on ns kokemus.
No ihan miten vain, en ole käynyt. Mutta Kalasatama on jopa sitä rumempi.
Upeita ovat Kalasataman tornit illan pimeydessä. Hieno video.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
Ei siinä välttämättä kaikilla ole hätä kädessä. Yli 200k lainalla sitä kuitenkin makselee jo 800e kuukaudessa pelkkiä korkoja, jos korkoprosentti on luokkaa 4,5%. Selviäähän siitä vielä, mutta alkaa samalla miettimään, että korko + vastike alkaa olla jo samaa tasoa kuin vuokrat, joka tuntuu järjettömältä. Tilapäisenä häiriönä tämä vielä menisi, mutta jos korot tästä vielä nousisi vuosiksi eteenpäin, "koska olihan ysärilläkin korkeat korot", niin ei omistusasumisessa lainalla olisi kohta mitään järkeä.
Eipä meidän taloa vastaavaa saisi vuokralle vielä korot+kulut hinnalla, ei edes tällä korkotasolla. Eikä kukaan pitemmän päälle tappiolla vuokraa, joten vuokratkin väistämättä nousee... Mutta joo, kyllähän korkojen nousu pienentää omistusasumisen kannattavuutta.
Kyllä moni asuntosijoittaja vuokraa jo nyt tappiolla tai joutuu myymään asunnot. Vuokrataso kun määräytyy markkinoiden mukaan eikä kenenkään omien kustannusten mukaan.
Sanoinkin ettei pitemmän päälle vuokraa tappiolla. Tilapäisesti ehkä, mutta kyllä ne asunnot sitten lähtee myyntiin jos ei tilanne muutu. Ja jos yhä useampi joutuu myymään asuntonsa ja muuttamaan vuokralle, vuokra-asuntojen kysyntä nousee, ja mitenkäs markkinataloudessa silloin käykään?
Käy niin, että edelleen rakennetaan valtavasti uusia asuntoja vaikka jo nyt on pahasti ylitarjontaa. Ja tarjontaa puskee vain lisää markkinoille koska rakentaminen reagoi hitaasti sykleihin.
Joten ylitarjontaa asunnoista riittää vielä vuosikausiksi. Voit toki himoiten odottaa että vuokrat nousevat joskus 10 vuoden kuluttua. Nyt niihin kohdistuu vielä vuosikausiksi ylitarjonnan aiheuttamaa madalluspainetta jota vielä pahentaa tulevan hallituksen aikomus leikata asumistuista, jolloin kysyntä sakkaa.
Joten mitäs tapahtuu markkinataloudessa kun on ylitarjontaa ja samaan aikaan kysyntä sakkaa?
Ihmiset joutuvat vain muuttamaan kauemmas, pienempiin ja halvempiin asuntoihin. Minkä mahdollistavat myös etätyötä. Paskanakki asuntosijoittajille. Tervettä taloudelle.
Ap on taas ihme pätijä. Kaikki normaalit tajuaa, että koron nousu vaikuttaa. Samoin kaikki tajuaa, että jotku ovat siihen osanneet varautua. Eli jos joku palstalainen sanoo, että hänen perheensä selviää, niin asia varmasti on juuri näin.
Eihän tullut otettua yläkanttiin, kun kerran selvisit hyvin. Se oli ajoituksesta eli tuurista kiinni. Sitähän tämä elämä on, pankkikriiseineen, asuntohintojen romahtamisineen, pörssiromahduksineen, sotineen jne. Joillain käy parempi tuuri ja joillain huonompi.