Lue keskustelun säännöt.
Vieläkö väitätte, että kenenkään eivät asuntolainojen korkojen nousu vaikuta? Kalasataman Majakan maankuulu valokuvaaja joutui muuttamaan pois: Korkojen nousu puraisi
06.06.2023 |
https://www.hs.fi/kaupunki/helsinki/art-2000009621437.html
Täällä kaikki aina uhoavat, että heillä kyllä rahaa riittää ja on varauduttu korkojen nousuun ja tietysti kehenkään tilanne ei vaikuta.
No, tässä nyt sitten yksi henkilö tuli omalla nimellään julkisuuteen ja kertoi joutuneensa myymään asuntonsa ja muuttamaan vuokralle.
"Majakanvahtina tunnettu valokuvaaja Janne Hirvonen oli yksi niistä, joihin asuntolainojen korkojen nousu osui kovaa. Seurauksena hän joutui myymään asuntonsa Kalasataman Majakasta ja muuttamaan vuokralle Merihakaan."
Kommentit (103)
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.
Ei noita Kalasataman asuntoja millään 200 000 euron lainalla ostettu. Velattomat hinnat olivat lähemmäs millin useimmissa noissa asunnoissa, vähintään puoli milliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja joku vielä osti? Typeryksiä löytyy edelleen...
Josko hän ei tarvinnut ostokseen lainaa ollenkaan? Vai oliko kohde mielestäsi muuten huono vai mitä meinaat? Avaapa kommenttiasi vähän ettet vaikuta itse typerykseltä.
Olen eri mutta kyllä, kohde on huono. Täynnä rakennusvikoja, kaksi kertaa kärsinyt kosteusvaurion koko rakennus, hissit eivät toimi edes tulipalon sattuessa ja julkisivua ei olla vieläkään hyväksytty.
En koskaan laittaisi tuohon tai vastaavaan rahaa kiinni. Tuo valokuvaaja oli onnekas että pääsi tuosta eroon.
Koskee kaikki uudisrakennuksia. Kiireessä rakennettu kaikseta tinkien grynderien katteita paisutellen.
Ihmettelin jo silloin kun tätä Majakkaa ja sitä seuraavaa tornia kaupiteltiin että onko jengi nykyään noin varakasta? Tienaan kuitenkin ite 7500e/kk ja vaimo 4500e/kk ja näillä tuloilla ei olis mitään saumaa tuollaiseen Majakan kolmioon (lapsenkin pitää mahtua) vaikka meillä on jonkun verran pesämunaakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
No tuskin kukaan sitä mieltä on että joka ikinen on immuuni koron nousulle. Meillä vaan sattuu olemaan tilanne että lainaa on 55t€ jäljellä ja se voitaisiin kuitata ihan vaikka säästötileiltä jos korot pomppaa älyttömästi. Me otettiin laina alunperin koron ollessa n. 5% joten tämä nykytaso ei nyt ole mitenkään shokki. Toki sekin nykypäivänä vaikuttaa että kaikkien muidenkin hyödykkeiden hinnat ovat nousseet (sähkö, ruoka jne).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korot noosee myös kuollaan kaekki.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelin jo silloin kun tätä Majakkaa ja sitä seuraavaa tornia kaupiteltiin että onko jengi nykyään noin varakasta? Tienaan kuitenkin ite 7500e/kk ja vaimo 4500e/kk ja näillä tuloilla ei olis mitään saumaa tuollaiseen Majakan kolmioon (lapsenkin pitää mahtua) vaikka meillä on jonkun verran pesämunaakin.
Sama. Meillä tulot myös tuota luokkaa ja nuo asunnot vaikuttivat ihan liian kalliilta. Ihmettelin myös, että mistä oli ilmestynyt niin paljon rikkaita ihmisiä Suomeen. Tosin kyllähän se aina tiedettiin, että ei noihin ihmisillä ollutkaan varaa vaan asunto oli monesti lähes 100% lainalla (yhtiölaina + oma asuntolaina) ostettu. Nyt se sitten realisoituu kun sitä yhtiölainaa pitäisi ryhtyä lyhentämään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Majakka valmistui marrakuussa 2019. Kuinka pitkä yhtiölainan lyhennysvapaa siellä mahtoi olla?
Joka tapauksessa nyt kun korot ovat mitä ovat niin se yhtiölainan kuukausierä on noussut valtavaksi jos lyhennykset ovat myös alkaneet.
Hesari taisi tehdä Majakasta jo keväällä jutun jonka mukaan lyhennysvapaat ovat siellä nyt loppuneet ja vastikkeet ovat joissain tapauksissa nousseet jopa kymmenkertaisiksi.
Ei ne vastikkeet ole yhtään nousseet. Kyse on siitä että niitä rahoitusvastikkeita vaan aletaan maksaa.
Jos vastikkeet nousee kannattaa olla taloyhtiössä hereillä ja aktiivinen ja kysellä. Monissa taloyhtiöissä isännöitsijä ja huoltoyhtiö vuolee kultaa ylisuurilla palkkioilla ja isännöitsijä teetättää huuhaa hommia kavereillaan. laskun perässä on aina se exsta nolla ihan niinkuin julkkarin tilauksissa.
Normaalit laskutaitoiset ihmiset taas ovat kyllä tajunneet että korkotason nousu tarkoittaa isompia korkomenoja ja niihin pitää olla rahaa.
Buahahah. Nykyään "normaali laskutaito" tarkoittaa sitä että iha koulutetuille työssäkäyvillekin tulee täytenä yllätyksenä kun 70-80% yhtiölainalla kuorrutetun uudiskohten yhtiövastike pomppaa 2-3v lyhennysvapaiden jälkeen ihan toisenlaiseen lukemaan kuin mitä se oli esitteessä ostohetkellä.
Keskuspankit ovat 15v kestäneen "elvytyksen" aikana kouluttaneet suomilammakset uskomaan että kannattaa ostaa niin kallis asunto Helsingistä kuin suinkin mahdollista koska worst case skenaario on se että kämppä pitää myydä parin vuoden päästä ja nostaa vähintään 50 000€ verottomat voitot ikuisen hintojen nousun ansiosta.
Velkarahalla ostettua kalasataman sijoituskoppia on kannattanut seisottaa vaikka tyhjänä ellei vuokralaisia löydy kun hintojen nousu tekee siitä joka tapauksessa voitollista toimintaa.
Ihan kuplan viime hetkillä kokonaisia kohteita on aloitettu voimakkaan sijoittajakysynnän ansiosta kun nollakorkoisella velkarahalla keinotelleet flippaajat ovat voineet olla varmoja siitä että saavat myytyä varaamansa asunnot kymppitonnien voitolla per kappale ennen kuin ne valmistuvat ja pitäisi maksaakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
No kuten tuolla sanottiin, ei millään 200 000 euron lainoilla noita Kalasataman asuntoja ostettu. Niiden hinnat ovat lähempänä siellä miljoonaa, 200 000 eurolla ei sieltä saa edes yksiötä.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelin jo silloin kun tätä Majakkaa ja sitä seuraavaa tornia kaupiteltiin että onko jengi nykyään noin varakasta? Tienaan kuitenkin ite 7500e/kk ja vaimo 4500e/kk ja näillä tuloilla ei olis mitään saumaa tuollaiseen Majakan kolmioon (lapsenkin pitää mahtua) vaikka meillä on jonkun verran pesämunaakin.
Suomen asuntojen hinnat on edelleenkin naurettavassa kuplassa. Ulkomailta saa samalla hinnalla macmansionin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Majakka valmistui marrakuussa 2019. Kuinka pitkä yhtiölainan lyhennysvapaa siellä mahtoi olla?
Joka tapauksessa nyt kun korot ovat mitä ovat niin se yhtiölainan kuukausierä on noussut valtavaksi jos lyhennykset ovat myös alkaneet.
Hesari taisi tehdä Majakasta jo keväällä jutun jonka mukaan lyhennysvapaat ovat siellä nyt loppuneet ja vastikkeet ovat joissain tapauksissa nousseet jopa kymmenkertaisiksi.
Ei ne vastikkeet ole yhtään nousseet. Kyse on siitä että niitä rahoitusvastikkeita vaan aletaan maksaa.
Jos vastikkeet nousee kannattaa olla taloyhtiössä hereillä ja aktiivinen ja kysellä. Monissa taloyhtiöissä isännöitsijä ja huoltoyhtiö vuolee kultaa ylisuurilla palkkioilla ja isännöitsijä teetättää huuhaa hommia kavereillaan. laskun perässä on aina se exsta nolla ihan niinkuin julkkarin tilauksissa.
Totta kai ne rahoitusvastikkeet ovat myös nousseet kun niiden korkokulut ovat nousseet. Ja hoitovastikkeet nousseet myös.
Eli:
Yhtiölainan lyhennysvapaat loppuneet + yhtiölainan korkomenot nousseet + hoitovastikkeet nousseet kustannusten nousun takia = kokonaismenot jopa kymmenkertaistuneet
Hyvä tekosyy hankkiutua pois tuosta ongelmatalosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelin jo silloin kun tätä Majakkaa ja sitä seuraavaa tornia kaupiteltiin että onko jengi nykyään noin varakasta? Tienaan kuitenkin ite 7500e/kk ja vaimo 4500e/kk ja näillä tuloilla ei olis mitään saumaa tuollaiseen Majakan kolmioon (lapsenkin pitää mahtua) vaikka meillä on jonkun verran pesämunaakin.
Sama. Meillä tulot myös tuota luokkaa ja nuo asunnot vaikuttivat ihan liian kalliilta. Ihmettelin myös, että mistä oli ilmestynyt niin paljon rikkaita ihmisiä Suomeen. Tosin kyllähän se aina tiedettiin, että ei noihin ihmisillä ollutkaan varaa vaan asunto oli monesti lähes 100% lainalla (yhtiölaina + oma asuntolaina) ostettu. Nyt se sitten realisoituu kun sitä yhtiölainaa pitäisi ryhtyä lyhentämään.
Ostovoima eli lainanhoitokykyhän on kokoajan rappeutunut työpaikkojen mennessä vinkuintiaan ja työsuhteiden muuttuessa määräaikaisiksi. Palkat on suurin piirtein vuoden 2010 tasolla. Katainen silloin neuvoi kansaa joustamaan. Julkkarille järjesti hoitsuille palkankorotukset silloin. Ostovoima on nyt vielä viimeaikoina kiitos korporaatioiden hintojen nostelun eli ahneusinflaation 60% lyhyen ajan sisällä. Asuntojen hintojen pitäs romahtaa roimasti että niihin olisi varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ei noita Kalasataman asuntoja millään 200 000 euron lainalla ostettu. Velattomat hinnat olivat lähemmäs millin useimmissa noissa asunnoissa, vähintään puoli milliä.
Nykyarvo ongelmineen 50 000.
Vierailija kirjoitti:
Ja joku vielä osti? Typeryksiä löytyy edelleen...
Noissa uusissa Kalasataman taloissa on myös kaupungin vuokratontti ja siitähän asukkaat maksavat koko ajan ja ikuisuuden.
Ja nyt tuo omasta mielestään huippuvalokuvaaja ja influensseri on muuttanut Stadin keskustan kauheimpana betonigettoon eli Merihakaan😆
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
No kuten tuolla sanottiin, ei millään 200 000 euron lainoilla noita Kalasataman asuntoja ostettu. Niiden hinnat ovat lähempänä siellä miljoonaa, 200 000 eurolla ei sieltä saa edes yksiötä.
320 000 €
42 m
KalasatamA
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kilpailutettiin laina ja kokonaiskorkoksi tuli pienempi kuin nykyisessä lainassa. Vaihdettiin siis pankkia.
Alkaa olemaan hätä kädessä niillä jotka otti 200000e lainaa... Ja vielä kuvittelivat pystyvänsä sen maksamaan.Ymmärrän ja en ymmärrä kommenttiasi 200 000 euron lainasta. Meitä on kaksi, yhteistulot on vuodessa noin 120 000 euroa. Otetiin asuntolainaa 200 000 euroa nelisen vuotta sitten, vähän ennen koronaa. Lisättiin myös korkokatto, koska korkojen nousu nyt on ihan normaalia toimintaa markkinoilla. Me ollaan kohta laina maksettu, ei ole ihan hirveästi jäljellä. Korona aikana pystyi todella kivasti tekemään lisälyhennyksiä kun bonukset tuli, kesälomarahat tuli ja niitä ei käytetty mihinkään. Lisäksi jatkuvasti teemme lisälyhennyksiä kun rahaa yksinkertaisesti jää sinne lainanhoitotilille.
Toki sitten ymmärrän niitä sairaanhoitaja-insinööri AMK pariskuntia, joilla tulot on täysin normaalit ja silloin vedetään velkaa velan päälle. Silloin on toki hieman pulassa kun alkaa korot nousemaan. Pahimmassa tapauksessa ovat lapsikatraan vielä hommanneet tuohon oheen. Se ei ole ollut fiksua ja ihmettelen, että miten yksikään ihminen lähtee tuollaiseen lainaan sellaisilla tuloilla.
Mäkään en ymmärrä tuota 200k lainan kanssa olisi hätä kädessä. Otettiin 230k laina 8 vuotta sitten. Marginaali oli 1.45% ja olisikohan 12k euriborib kanssa ollut yhteensä yli 2% ehkä jopa lähemmäs kolmea. Ajateltiin että korot vielä nouseekin.
Nyt marginaali 0.45 ja yhteensä seuraavan vuoden aikana euriborin kanssa lähes 4.5%. Lainaa maksettu jo puolet ja mitään hätää ei ole, vaikka olisikin edelleen 230k lainaa.
No kuten tuolla sanottiin, ei millään 200 000 euron lainoilla noita Kalasataman asuntoja ostettu. Niiden hinnat ovat lähempänä siellä miljoonaa, 200 000 eurolla ei sieltä saa edes yksiötä.
320 000 €
42 m
KalasatamA
300 000 liikaa.
Tämä kertoo enemmän yrittäjyyden riskistä kuin asuntomarkkinoista.