Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntokaupoilla tinkijät yrittäävät saada halvalla
04.06.2023 |
Hintahan lukee esitteessä, sillä sen saa. Siinä on turha "neuvotella" tinkiä ja yrittää ksta silmään.
Kommentit (170)
Vierailija kirjoitti:
Hinnan määrittää markkina, ei myyjä. Tällä hetkellä pyynneissä on vielä todella paljon ilmaa täysin epärealististen odotusten vuoksi. Moni asunnonmyyjä elää vielä kuplassa jossa kuvitellaan että asuntojen hinnat eivät voi muuta kuin nousta. Nyt on aika herätä, koska ne tulevat laskemaan vuosikausia. Mitä enemmän venkoilet ja vetkuttelet, sitä enemmän häviät.
Kyllä hinnan määrittää myös myyjä, koska hän voi jättää myymättä jos tarjottu hinta ei miellytä. Sitten vaan joutuu pitämään asuntonsa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Taas tää sama avaus. Et näemmä ole saanut vieläkään myytyä. Usko nyt, sinä et päätä hintaa vaan ostaja päättää paljonko murjustasi maksaa.
No kyllähän minä olen edelleenkin se joka hinnan päättää, jos ostaja tarjoaa alle pyynnin niin en myy. Ei minun ole pakkomyydä sille joka tarjoaa liian vähän...
Kyllä kai minä päätän paljon asunnostani haluan. Jos ostat ens vuonna niin silloin ehkä haluan jo enemmän. Kukaan tinkijä ei vie minulta omaa asuntoani pilkkahinnalla, vaikkei muita tarjouksia tulisikaan.
Siis ottaa päähän kun kukaan ei ole tarjonnut kämpästäsi sitä hintaa minkä siitä haluat?
Olisiko tässä sitten ehkä jotain viitettä siihen, että hinta ei ole realistinen?
Toinen vaihtoehto on tosiaan olla myymättä jos ei ole pakko.
Ne jotka asunnostasi tarjosivat (mielestäsi liian vähän), jatkavat etsintää ja hyvin todennäköisesti pääsevät yhteisymmärrykseen kauppsummasta jonkun toisen asunnon myyjän kanssa.
Eihän siinä silloin mitään, sinä olet tyytyväinen kun ei tullut myytyä mielestäsi roposilla, ja ostajaehdokkaat tyytyväisiä kun eivät maksaneet mielestään ylihintaa.No emmä silti ala laskee hiintaa, koska en halua. Olkoot sitten vaikka ostamatta. Ei tätä väkisin pilkkahintaan myydä.
Odottelet puolisen vuotta, niin kauppa käy taas.
Tuskin, just oli uutinen, että konkursseja tulossa.
Harmittaako, kun taloudessa ja ihmisillä menee hyvin? Ihmiset ei jääkään työttömäksi, eikä joudu myymään omaisuuttaan pakolla puoli-ilmaiseksi kuten 90-luvulla. Kiusallista, kun keskiluokkaiset ärsyttävät velkapetterit eivät vieläkään joudu maksamaan!!
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.
Samaa paasasit koronan alussa. Ja viime talven energiakriisissä. Ja alkuvuoden inflaatiossa. Ja Venäjän hyökkäyksessä.
Aina heinäsirkat ovat juuri tulossa. Odottakaa vaan.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on ollut yli vuoden ajan hakuvahdit Etuovessa ja Oikotiellä. Käyn säännöllisesti läpi uudet hakuuni sopivat ilmoitukset ja tallennan ne koneelle.
Kyllä moni myyjä on tänä aikana laskenut hintapyyntöään yhden tai useammankin kerran. Jos ekalla ilmoituskierroksella joku ostaja on tarjonnut vaikkapa 15% vähemmän, sillä olisi kannattanut myydä, koska kuukausia myöhemmin kohde on edelleen myynnissä ja uusi hintapyyntö voi olla 25% alkuperäistä alempi.
Oma esikoinen oli kolme vuotta sitten ostamassa taloa, joten tuli paikallista tarjontaa seurattua. Myyjä alensi hintaa noin 20% heti kun tajusi ,että on tosi ostaja . Samaan aikaan toisesta pienemmästä talosta pyydettiin 130k. Kokoajan ollut myynnissä ja viime syksynä oli tehty vieläpä 20k remppaa siihen. Nyt tarjolla hintaan 79k. Kaikki ostajat ovat nyt varovaisia koska pakkorempat vaanii ja korot ovat totuttua kovemmat. Ostovoimankin on laskenut huolimatta palkankorotuksista.
Oletko Ap, oletko varma että tinkijä yrittää saada tuotteen siitä alkunperin pyydettyä hintaa halvemmalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Taas tää sama avaus. Et näemmä ole saanut vieläkään myytyä. Usko nyt, sinä et päätä hintaa vaan ostaja päättää paljonko murjustasi maksaa.
No kyllähän minä olen edelleenkin se joka hinnan päättää, jos ostaja tarjoaa alle pyynnin niin en myy. Ei minun ole pakkomyydä sille joka tarjoaa liian vähän...
Kyllä kai minä päätän paljon asunnostani haluan. Jos ostat ens vuonna niin silloin ehkä haluan jo enemmän. Kukaan tinkijä ei vie minulta omaa asuntoani pilkkahinnalla, vaikkei muita tarjouksia tulisikaan.
Siis ottaa päähän kun kukaan ei ole tarjonnut kämpästäsi sitä hintaa minkä siitä haluat?
Olisiko tässä sitten ehkä jotain viitettä siihen, että hinta ei ole realistinen?
Toinen vaihtoehto on tosiaan olla myymättä jos ei ole pakko.
Ne jotka asunnostasi tarjosivat (mielestäsi liian vähän), jatkavat etsintää ja hyvin todennäköisesti pääsevät yhteisymmärrykseen kauppsummasta jonkun toisen asunnon myyjän kanssa.
Eihän siinä silloin mitään, sinä olet tyytyväinen kun ei tullut myytyä mielestäsi roposilla, ja ostajaehdokkaat tyytyväisiä kun eivät maksaneet mielestään ylihintaa.No emmä silti ala laskee hiintaa, koska en halua. Olkoot sitten vaikka ostamatta. Ei tätä väkisin pilkkahintaan myydä.
Odottelet puolisen vuotta, niin kauppa käy taas.
Tuskin, just oli uutinen, että konkursseja tulossa.
Harmittaako, kun taloudessa ja ihmisillä menee hyvin? Ihmiset ei jääkään työttömäksi, eikä joudu myymään omaisuuttaan pakolla puoli-ilmaiseksi kuten 90-luvulla. Kiusallista, kun keskiluokkaiset ärsyttävät velkapetterit eivät vieläkään joudu maksamaan!!
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.
Samaa paasasit koronan alussa. Ja viime talven energiakriisissä. Ja alkuvuoden inflaatiossa. Ja Venäjän hyökkäyksessä.
Aina heinäsirkat ovat juuri tulossa. Odottakaa vaan.
Kun rakentaminen ja asuntokauppa on jo romahtanut ennakoitua enemmän niin sinun mielestäsi kaikki on ihan ok? Seuraatko ylipäätään mitään uutisia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Taas tää sama avaus. Et näemmä ole saanut vieläkään myytyä. Usko nyt, sinä et päätä hintaa vaan ostaja päättää paljonko murjustasi maksaa.
No kyllähän minä olen edelleenkin se joka hinnan päättää, jos ostaja tarjoaa alle pyynnin niin en myy. Ei minun ole pakkomyydä sille joka tarjoaa liian vähän...
Kyllä kai minä päätän paljon asunnostani haluan. Jos ostat ens vuonna niin silloin ehkä haluan jo enemmän. Kukaan tinkijä ei vie minulta omaa asuntoani pilkkahinnalla, vaikkei muita tarjouksia tulisikaan.
Siis ottaa päähän kun kukaan ei ole tarjonnut kämpästäsi sitä hintaa minkä siitä haluat?
Olisiko tässä sitten ehkä jotain viitettä siihen, että hinta ei ole realistinen?
Toinen vaihtoehto on tosiaan olla myymättä jos ei ole pakko.
Ne jotka asunnostasi tarjosivat (mielestäsi liian vähän), jatkavat etsintää ja hyvin todennäköisesti pääsevät yhteisymmärrykseen kauppsummasta jonkun toisen asunnon myyjän kanssa.
Eihän siinä silloin mitään, sinä olet tyytyväinen kun ei tullut myytyä mielestäsi roposilla, ja ostajaehdokkaat tyytyväisiä kun eivät maksaneet mielestään ylihintaa.No emmä silti ala laskee hiintaa, koska en halua. Olkoot sitten vaikka ostamatta. Ei tätä väkisin pilkkahintaan myydä.
Odottelet puolisen vuotta, niin kauppa käy taas.
Tuskin, just oli uutinen, että konkursseja tulossa.
Harmittaako, kun taloudessa ja ihmisillä menee hyvin? Ihmiset ei jääkään työttömäksi, eikä joudu myymään omaisuuttaan pakolla puoli-ilmaiseksi kuten 90-luvulla. Kiusallista, kun keskiluokkaiset ärsyttävät velkapetterit eivät vieläkään joudu maksamaan!!
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.
Samaa paasasit koronan alussa. Ja viime talven energiakriisissä. Ja alkuvuoden inflaatiossa. Ja Venäjän hyökkäyksessä.
Aina heinäsirkat ovat juuri tulossa. Odottakaa vaan.
Kun rakentaminen ja asuntokauppa on jo romahtanut ennakoitua enemmän niin sinun mielestäsi kaikki on ihan ok? Seuraatko ylipäätään mitään uutisia?
Kaikki asuntokauppaan vaikuttavat shokit ovat ohitse, ja palautuminen on jo käynnissä. Pitää osata katsoa eteenpäin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Taas tää sama avaus. Et näemmä ole saanut vieläkään myytyä. Usko nyt, sinä et päätä hintaa vaan ostaja päättää paljonko murjustasi maksaa.
No kyllähän minä olen edelleenkin se joka hinnan päättää, jos ostaja tarjoaa alle pyynnin niin en myy. Ei minun ole pakkomyydä sille joka tarjoaa liian vähän...
Kyllä kai minä päätän paljon asunnostani haluan. Jos ostat ens vuonna niin silloin ehkä haluan jo enemmän. Kukaan tinkijä ei vie minulta omaa asuntoani pilkkahinnalla, vaikkei muita tarjouksia tulisikaan.
Siis ottaa päähän kun kukaan ei ole tarjonnut kämpästäsi sitä hintaa minkä siitä haluat?
Olisiko tässä sitten ehkä jotain viitettä siihen, että hinta ei ole realistinen?
Toinen vaihtoehto on tosiaan olla myymättä jos ei ole pakko.
Ne jotka asunnostasi tarjosivat (mielestäsi liian vähän), jatkavat etsintää ja hyvin todennäköisesti pääsevät yhteisymmärrykseen kauppsummasta jonkun toisen asunnon myyjän kanssa.
Eihän siinä silloin mitään, sinä olet tyytyväinen kun ei tullut myytyä mielestäsi roposilla, ja ostajaehdokkaat tyytyväisiä kun eivät maksaneet mielestään ylihintaa.No emmä silti ala laskee hiintaa, koska en halua. Olkoot sitten vaikka ostamatta. Ei tätä väkisin pilkkahintaan myydä.
Odottelet puolisen vuotta, niin kauppa käy taas.
Tuskin, just oli uutinen, että konkursseja tulossa.
Harmittaako, kun taloudessa ja ihmisillä menee hyvin? Ihmiset ei jääkään työttömäksi, eikä joudu myymään omaisuuttaan pakolla puoli-ilmaiseksi kuten 90-luvulla. Kiusallista, kun keskiluokkaiset ärsyttävät velkapetterit eivät vieläkään joudu maksamaan!!
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.
Samaa paasasit koronan alussa. Ja viime talven energiakriisissä. Ja alkuvuoden inflaatiossa. Ja Venäjän hyökkäyksessä.
Aina heinäsirkat ovat juuri tulossa. Odottakaa vaan.
Kun rakentaminen ja asuntokauppa on jo romahtanut ennakoitua enemmän niin sinun mielestäsi kaikki on ihan ok? Seuraatko ylipäätään mitään uutisia?
Kaikki asuntokauppaan vaikuttavat shokit ovat ohitse, ja palautuminen on jo käynnissä. Pitää osata katsoa eteenpäin.
Kiinteistövälittäjäkö siellä levittää propagandaa?
Isoimmat shokit on vasta tulossa kun kesän ja alkusyksyn aikana tulee suurimmalle osalle asuntovelallisista kunnon korontarkistukset ensimmäistä kertaa. Siinä alkaa olla huomattavasti nykyistä useammalla maksuvaikeuksia ja pakko myydä asunto, jossa ei ole varaa asua. Samaan aikaan ostajia liikkeellä entistä vähemmän, samoista syistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Taas tää sama avaus. Et näemmä ole saanut vieläkään myytyä. Usko nyt, sinä et päätä hintaa vaan ostaja päättää paljonko murjustasi maksaa.
No kyllähän minä olen edelleenkin se joka hinnan päättää, jos ostaja tarjoaa alle pyynnin niin en myy. Ei minun ole pakkomyydä sille joka tarjoaa liian vähän...
Kyllä kai minä päätän paljon asunnostani haluan. Jos ostat ens vuonna niin silloin ehkä haluan jo enemmän. Kukaan tinkijä ei vie minulta omaa asuntoani pilkkahinnalla, vaikkei muita tarjouksia tulisikaan.
Siis ottaa päähän kun kukaan ei ole tarjonnut kämpästäsi sitä hintaa minkä siitä haluat?
Olisiko tässä sitten ehkä jotain viitettä siihen, että hinta ei ole realistinen?
Toinen vaihtoehto on tosiaan olla myymättä jos ei ole pakko.
Ne jotka asunnostasi tarjosivat (mielestäsi liian vähän), jatkavat etsintää ja hyvin todennäköisesti pääsevät yhteisymmärrykseen kauppsummasta jonkun toisen asunnon myyjän kanssa.
Eihän siinä silloin mitään, sinä olet tyytyväinen kun ei tullut myytyä mielestäsi roposilla, ja ostajaehdokkaat tyytyväisiä kun eivät maksaneet mielestään ylihintaa.No emmä silti ala laskee hiintaa, koska en halua. Olkoot sitten vaikka ostamatta. Ei tätä väkisin pilkkahintaan myydä.
Odottelet puolisen vuotta, niin kauppa käy taas.
Tuskin, just oli uutinen, että konkursseja tulossa.
Harmittaako, kun taloudessa ja ihmisillä menee hyvin? Ihmiset ei jääkään työttömäksi, eikä joudu myymään omaisuuttaan pakolla puoli-ilmaiseksi kuten 90-luvulla. Kiusallista, kun keskiluokkaiset ärsyttävät velkapetterit eivät vieläkään joudu maksamaan!!
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.
Samaa paasasit koronan alussa. Ja viime talven energiakriisissä. Ja alkuvuoden inflaatiossa. Ja Venäjän hyökkäyksessä.
Aina heinäsirkat ovat juuri tulossa. Odottakaa vaan.
Kun rakentaminen ja asuntokauppa on jo romahtanut ennakoitua enemmän niin sinun mielestäsi kaikki on ihan ok? Seuraatko ylipäätään mitään uutisia?
Kaikki asuntokauppaan vaikuttavat shokit ovat ohitse, ja palautuminen on jo käynnissä. Pitää osata katsoa eteenpäin.
Kiinteistövälittäjäkö siellä levittää propagandaa?
Isoimmat shokit on vasta tulossa kun kesän ja alkusyksyn aikana tulee suurimmalle osalle asuntovelallisista kunnon korontarkistukset ensimmäistä kertaa. Siinä alkaa olla huomattavasti nykyistä useammalla maksuvaikeuksia ja pakko myydä asunto, jossa ei ole varaa asua. Samaan aikaan ostajia liikkeellä entistä vähemmän, samoista syistä.
Yli puoleen 12 kk euribor sidonnaisista lainoista on jo korko tarkistettu jo yli 3%:n ja ei ole mitenkään selvää onko seuraava tarkistus matalampi, korkeampi vai samaa tasoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Taas tää sama avaus. Et näemmä ole saanut vieläkään myytyä. Usko nyt, sinä et päätä hintaa vaan ostaja päättää paljonko murjustasi maksaa.
No kyllähän minä olen edelleenkin se joka hinnan päättää, jos ostaja tarjoaa alle pyynnin niin en myy. Ei minun ole pakkomyydä sille joka tarjoaa liian vähän...
Kyllä kai minä päätän paljon asunnostani haluan. Jos ostat ens vuonna niin silloin ehkä haluan jo enemmän. Kukaan tinkijä ei vie minulta omaa asuntoani pilkkahinnalla, vaikkei muita tarjouksia tulisikaan.
Siis ottaa päähän kun kukaan ei ole tarjonnut kämpästäsi sitä hintaa minkä siitä haluat?
Olisiko tässä sitten ehkä jotain viitettä siihen, että hinta ei ole realistinen?
Toinen vaihtoehto on tosiaan olla myymättä jos ei ole pakko.
Ne jotka asunnostasi tarjosivat (mielestäsi liian vähän), jatkavat etsintää ja hyvin todennäköisesti pääsevät yhteisymmärrykseen kauppsummasta jonkun toisen asunnon myyjän kanssa.
Eihän siinä silloin mitään, sinä olet tyytyväinen kun ei tullut myytyä mielestäsi roposilla, ja ostajaehdokkaat tyytyväisiä kun eivät maksaneet mielestään ylihintaa.No emmä silti ala laskee hiintaa, koska en halua. Olkoot sitten vaikka ostamatta. Ei tätä väkisin pilkkahintaan myydä.
Odottelet puolisen vuotta, niin kauppa käy taas.
Tuskin, just oli uutinen, että konkursseja tulossa.
Harmittaako, kun taloudessa ja ihmisillä menee hyvin? Ihmiset ei jääkään työttömäksi, eikä joudu myymään omaisuuttaan pakolla puoli-ilmaiseksi kuten 90-luvulla. Kiusallista, kun keskiluokkaiset ärsyttävät velkapetterit eivät vieläkään joudu maksamaan!!
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.
Samaa paasasit koronan alussa. Ja viime talven energiakriisissä. Ja alkuvuoden inflaatiossa. Ja Venäjän hyökkäyksessä.
Aina heinäsirkat ovat juuri tulossa. Odottakaa vaan.
Kun rakentaminen ja asuntokauppa on jo romahtanut ennakoitua enemmän niin sinun mielestäsi kaikki on ihan ok? Seuraatko ylipäätään mitään uutisia?
Kaikki asuntokauppaan vaikuttavat shokit ovat ohitse, ja palautuminen on jo käynnissä. Pitää osata katsoa eteenpäin.
Kiinteistövälittäjäkö siellä levittää propagandaa?
Isoimmat shokit on vasta tulossa kun kesän ja alkusyksyn aikana tulee suurimmalle osalle asuntovelallisista kunnon korontarkistukset ensimmäistä kertaa. Siinä alkaa olla huomattavasti nykyistä useammalla maksuvaikeuksia ja pakko myydä asunto, jossa ei ole varaa asua. Samaan aikaan ostajia liikkeellä entistä vähemmän, samoista syistä.
No jaa, jo syyskuussa meni 2,5 rikki, kun nyt on 3,8 eli eiköhän suurin osa ole jo kunnon korkotasossa. Vuosi sittenkin oltiin jo ykkösen tasoilla, eli on sielläkin jo kokemusta muustakin kuin miinuskoroista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Inflaatio on laskussa, euribor on laskussa. Sota ei enää pelota. Työpaikat pysyneet ja yritysten tulokset ovat vahvoja. Palkankorotuksia putkessa parille vuodelle inflaation ylittävällä tasolla. Hallitukselta ostovoimaa tukeva hallitusohjelma todennäköinen. Instituutiosijoittajat laittavat kiinteistörahastoihin pääomaa kiihtyvällä tahdilla, eli ostoruutia alkaa olla.
Mistä ne 30 prosentin hintojen laskut aiheutuvat?
Tulevasta inflaation torjunnan aiheuttamasta lamasta ja tulevan hallituksen aiheuttamasta yleistä elintason laskusta johtuen ostajia on lähitulevaisuudessa yhä vähemmän.
Inflaatio on menneen talven lumia. Älä vaan energiakriisiäkin kaiva naftaliinista.
Ei se vielä ole. Ja vaikka olisi, niin ei se korko vielä pitkään aikaan tule laskemaan.
Sehän on sitten asunnon omistajalle vieläkin pahempi jos reaalikorko on plussalla. Nyt kun inflaatio nostaa vuokria ja syö lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla on ollut yli vuoden ajan hakuvahdit Etuovessa ja Oikotiellä. Käyn säännöllisesti läpi uudet hakuuni sopivat ilmoitukset ja tallennan ne koneelle.
Kyllä moni myyjä on tänä aikana laskenut hintapyyntöään yhden tai useammankin kerran. Jos ekalla ilmoituskierroksella joku ostaja on tarjonnut vaikkapa 15% vähemmän, sillä olisi kannattanut myydä, koska kuukausia myöhemmin kohde on edelleen myynnissä ja uusi hintapyyntö voi olla 25% alkuperäistä alempi.
Oma esikoinen oli kolme vuotta sitten ostamassa taloa, joten tuli paikallista tarjontaa seurattua. Myyjä alensi hintaa noin 20% heti kun tajusi ,että on tosi ostaja . Samaan aikaan toisesta pienemmästä talosta pyydettiin 130k. Kokoajan ollut myynnissä ja viime syksynä oli tehty vieläpä 20k remppaa siihen. Nyt tarjolla hintaan 79k. Kaikki ostajat ovat nyt varovaisia koska pakkorempat vaanii ja korot ovat totuttua kovemmat. Ostovoimankin on laskenut huolimatta palkankorotuksista.
Voi kun ihmiset ymmärtäisivät sentään jättää nuo rempat tekemättä ja myydä ennemmin halvempaan hintaan pois. Sen seuraavan ostajan maku ei kuitenkaan ole täysin sama. Itse en maksa mistään hiljattain tehdystä pintarempasta, vaan tarjoan saman summan kuin tarjoaisin remppaamattomastakin kohteesta. Teen siellä joka tapauksessa omiin tarpeisiini sopivat muutokset sitten omalla kustannuksellani.
Tuokin esimerkkisi myyjä nettoaa tuosta kohteesta enintään 59k, remonttikulut huomoiden, jos saa sen tuolla hinnalla myytyä. Ennemmin olisi kannattanut jättää remontti tekemättä ja myydä 69 000 eurolla pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Taas tää sama avaus. Et näemmä ole saanut vieläkään myytyä. Usko nyt, sinä et päätä hintaa vaan ostaja päättää paljonko murjustasi maksaa.
No kyllähän minä olen edelleenkin se joka hinnan päättää, jos ostaja tarjoaa alle pyynnin niin en myy. Ei minun ole pakkomyydä sille joka tarjoaa liian vähän...
Kyllä kai minä päätän paljon asunnostani haluan. Jos ostat ens vuonna niin silloin ehkä haluan jo enemmän. Kukaan tinkijä ei vie minulta omaa asuntoani pilkkahinnalla, vaikkei muita tarjouksia tulisikaan.
Siis ottaa päähän kun kukaan ei ole tarjonnut kämpästäsi sitä hintaa minkä siitä haluat?
Olisiko tässä sitten ehkä jotain viitettä siihen, että hinta ei ole realistinen?
Toinen vaihtoehto on tosiaan olla myymättä jos ei ole pakko.
Ne jotka asunnostasi tarjosivat (mielestäsi liian vähän), jatkavat etsintää ja hyvin todennäköisesti pääsevät yhteisymmärrykseen kauppsummasta jonkun toisen asunnon myyjän kanssa.
Eihän siinä silloin mitään, sinä olet tyytyväinen kun ei tullut myytyä mielestäsi roposilla, ja ostajaehdokkaat tyytyväisiä kun eivät maksaneet mielestään ylihintaa.No emmä silti ala laskee hiintaa, koska en halua. Olkoot sitten vaikka ostamatta. Ei tätä väkisin pilkkahintaan myydä.
Odottelet puolisen vuotta, niin kauppa käy taas.
Tuskin, just oli uutinen, että konkursseja tulossa.
Harmittaako, kun taloudessa ja ihmisillä menee hyvin? Ihmiset ei jääkään työttömäksi, eikä joudu myymään omaisuuttaan pakolla puoli-ilmaiseksi kuten 90-luvulla. Kiusallista, kun keskiluokkaiset ärsyttävät velkapetterit eivät vieläkään joudu maksamaan!!
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.
Samaa paasasit koronan alussa. Ja viime talven energiakriisissä. Ja alkuvuoden inflaatiossa. Ja Venäjän hyökkäyksessä.
Aina heinäsirkat ovat juuri tulossa. Odottakaa vaan.
Kun rakentaminen ja asuntokauppa on jo romahtanut ennakoitua enemmän niin sinun mielestäsi kaikki on ihan ok? Seuraatko ylipäätään mitään uutisia?
Kaikki asuntokauppaan vaikuttavat shokit ovat ohitse, ja palautuminen on jo käynnissä. Pitää osata katsoa eteenpäin.
Kiinteistövälittäjäkö siellä levittää propagandaa?
Isoimmat shokit on vasta tulossa kun kesän ja alkusyksyn aikana tulee suurimmalle osalle asuntovelallisista kunnon korontarkistukset ensimmäistä kertaa. Siinä alkaa olla huomattavasti nykyistä useammalla maksuvaikeuksia ja pakko myydä asunto, jossa ei ole varaa asua. Samaan aikaan ostajia liikkeellä entistä vähemmän, samoista syistä.
Rommauspuhe herättää enemmän tunteita, mutta reilumpaa on tuoda tylsempää datapohjaista näkemystä. Nyt data ei näytä pahalta, mutta en minä sille mitään voi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Ei vaan hinta on se minkä sekä ostaja että myyjä yhdessä päättävät.
Hinta on se jonka myyjä tuotteelle asettaa. Ostaminen ei toki ole pakollista.
Ei, se on hintapyyntö. Hinnan määrää toteutunut kauppa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Inflaatio on laskussa, euribor on laskussa. Sota ei enää pelota. Työpaikat pysyneet ja yritysten tulokset ovat vahvoja. Palkankorotuksia putkessa parille vuodelle inflaation ylittävällä tasolla. Hallitukselta ostovoimaa tukeva hallitusohjelma todennäköinen. Instituutiosijoittajat laittavat kiinteistörahastoihin pääomaa kiihtyvällä tahdilla, eli ostoruutia alkaa olla.
Mistä ne 30 prosentin hintojen laskut aiheutuvat?
Tulevasta inflaation torjunnan aiheuttamasta lamasta ja tulevan hallituksen aiheuttamasta yleistä elintason laskusta johtuen ostajia on lähitulevaisuudessa yhä vähemmän.
Inflaatio on menneen talven lumia. Älä vaan energiakriisiäkin kaiva naftaliinista.
Ei se vielä ole. Ja vaikka olisi, niin ei se korko vielä pitkään aikaan tule laskemaan.
Sehän on sitten asunnon omistajalle vieläkin pahempi jos reaalikorko on plussalla. Nyt kun inflaatio nostaa vuokria ja syö lainaa.
Miksi ei tule laskemaan? Euroalueen inflaatio laskee kuin lehmän häntä ja luottolama on jo isosti päällä. Miksi keskuspankki pitäisi korkoja sitkeästi ylikorkealla tai mikä markkinakorkoja nostaisi?
Saksan kymppivuotien yieldaa 2,3 prosenttia. Siitä voit arvioida, mikä on markkinakorko-odotus tässä maailmankolkassa, kunhan poikkeustilanne on taputeltu
Asunnon ja talojen myyjät ei kerro kaikista vioista mitä taloissa on Mutta kokeneena minä ne viat löydän. Esimerkiksi talon sokkelista voi päätellä aika paljon ja jos talon piha on kallellaan taloon päin niin sadevesi menee siis talojen rakenteisiin päin niin on suuri mahdollisuus että on talon alla jotain hometta tai kosteusvaurioita. Ostamani taloa myytiin 350000 eurolla. Minä tinkin sen 260 000 euroon juuri sen takia kun löysin paljon vikoja mistä välittäjäkään ei viitsinyt kertoa.
älkää aina sotkeko tota okt pskaa, arvotalot Hellsingin keskustassakaan ei nyt mene asiallisilla hinnoilla, tinkijät sit kokeilevat kepillä jäätä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?
Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.
Ei vaan hinta on se minkä sekä ostaja että myyjä yhdessä päättävät.
Hinta on se jonka myyjä tuotteelle asettaa. Ostaminen ei toki ole pakollista.
Ei, se on hintapyyntö. Hinnan määrää toteutunut kauppa.
Kyllä se omena siellä kaupassa maksaa silti 1€ kappale, aivan sama käytkö sinä siellä kaupassa 70snt tarjouksen tekemässä vai et.
Ei kyllä minä tulin asuntonäytölle ostohousut jalassa, mutta myyjällä oli pellen naamari päässään.
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä minä tulin asuntonäytölle ostohousut jalassa, mutta myyjällä oli pellen naamari päässään.
ne ei kato ala lainakorkorkojen nousun mukaan hintaa alentamaan. Maksa ostaja kohonneet lainakustannuksen, ne eivät ole asunnonmyyjän ongelma, mikset maksa pyyntiä, mitä sinne menee pelleilemään tarjouksineen.
tarjotkaa vaikka alepassa 4€ jauheliha paketista 2.5€ ja ihmetelkää, kun myyjä ei myy. Ei se kato niin mene et jos ostajal ei ole rahaa niin myyjän pitäisi antaa alennusta.
Alue: Aihe vapaa
Ei kannata nuolaista ennenkuin tipahtaa. Tässä rupeaa hallitus tiristämään viimeisenkin pisaran irti kansasta kun ruvetaan valtionvelkaa hillitsemään ja valmiiksi ollaan jo ostovoimaa menetetty niin, että ollaan edellisen laman tasolla. Tästä ei muutamassa vuodessa palauduta.