Lue keskustelun säännöt.
"Aikuinen mies osti asunnon. Kun ensimmäisen vastikkeen maksun aika koitti, hän ihmetteli ääneen, miksi tällaisia vastikkeita pitää maksaa, ...
04.06.2023 |
Kommentit (438)
Vierailija kirjoitti:
Jengi nyt vasta tajuaa, että vain omakotitalon voi aidosti omistaa :D
Niinpä, ja ihan samalla tavalla omakotitaloasujalla on kuluja. Tulee remonttejakin eteen. Toki omakotitaloasuja voi helpommin päättää, että päästää kaiken rempalleen ja asuu lahoavassa hökkelissä halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Juuri tämän takia tuntuu järjettömältä maksaa omaa asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ihmettele ja pidä outona ettei ihmiset tiedä kaikkia noita asumiseen ja velan ottoon liittyviä asioita lähtökohtaisesti. Sitä sen sijaan pidän outona että niistä ei oteta selvää siinä vaiheessa kun tuota isoa lainaa ja siihen sitoutumista ollaan tekemässä.
Ei tulisi mieleenkään että olisin mennyt sokkona ostamaan sitä ensimmäistä osakettani. Toki sen asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajana toimiminen toi valtavasti osaamista lisää, mutta perusasiat oli tiedossa siinä vaiheessa kun kuulakärkikynä otettiin käteen ja ne nimet siihen velkapaperiin kirjoitettiin.
Ostaahan monet pörssiosakkeitakin sen kummempia tutustumatta. Eivätkä edes tiedä miten osakeannit yms. osakeasiat toimii.
Joo ostaa. Mutta en usko että kukaan tällaisista ihmisistä ostaa niitä pörssiosakkeita sadoilla tuhansilla kuten asunto-osakkeen.
Asunto-osakkeista kun ei vielä tiedä milloin naapuriin muuttaa joku häirikköperhe ja sitten oot siinä kiinni. Myydä ei pysty koska kukaan ei halua ostaa kun kuulee naapureitten jatkuvan metelöinnin. Päivällähän äänet on sallittuja ja yöllä tuskin näyttöjä jårjestetään.
Just tämä se tökkinyt itsellä oman ostamisessa, ei tällasia pahvista kyhättyjä hamsterilootia kannata ainakaan omiksi vaivoikseen ostaa. Korkeintaan omakotitalo missä voi jopa nauttia omasta rauhasta ja yksityisyydestä eikä ole pakko-osallistua seinänaapurin perhe-elämään.
Naapureita on omakotiasujillakin, ja kyllä siellä on myös riitaa ja ongelmia metelistä.
Tsiisus sentään, ihmiset sen kuin tyhmenevät tyhmenemistään!
Vierailija kirjoitti:
Miksi ap nostit jutusta tuon miehen otsikkoon? Oli siellä naisiakin.
Se on eri asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi otsikossa täytyy mainita sukupuoli? Olisiko tullut saman verran yläpeukkuja, jos otsikossa olisi ollut nainen?
Vierailija kirjoitti:
Miksi otsikossa täytyy mainita sukupuoli? Olisiko tullut saman verran yläpeukkuja, jos otsikossa olisi ollut nainen?
Nainen saa olla tyhmä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyvä vain mitä enemmän on vuokralla asuvia hölmöläisiä. Näin omaisuus kertyy omistavalle luokalle ja vuokrapetterit pysyvät köyhinä.
Ihmettelen aina tällaisissa keskusteluissa esiintyviä kommentteja, jossa tunnetaan tarvetta haukkua vuokralla asuvia. Mistä tällainen tarve tulee? Luulisi, että jos ihminen on tyytyväinen omaan (omistus-)asumismuotoonsa, voisi jättää muiden valinnat arvostelematta. Lisäksi haluaisin huomauttaa, että asunto-omaisuus ei ole omaisuuden ainoa muoto.
Asumisen tärkein pointti ei yleensä ole sijoittaminen vaan itse se asuminen. Että on mm. katto pään päällä henkilön elämän kannalta relevantissa sijainnissa. Vuokralla asutaan monista syistä, ei pelkästään siksi, että ei olisi mahdollista saada riittävästi lainaa omistusasuntoa varten.
Minä ja puolisoni esimerkiksi asumme vuokralla koska asuinmaamme vaihtuu kohtaisen usein ja haluamme ennen kaikkea päästä helpolla. Meillä on siihen varaa. Maksamme tietoisesti helppoudesta ihan samoin kuin maksamme mm. viihtyisyydestä, tilasta ja sijainnista.
En ymmärrä ihmisiä, jotka ostaa huoneiston, mutta eivät ikinä osallistu yhtiökokouksiin tai edes lue niitä papereita. Eikö oman omaisuuden ylläpito ja hoito sen vertaa kiinnosta?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Kannattaa hankkia asumisoikeusasunto, jonka hinta on tavallisesti 15 % omistusasunnon hinnasta eikä sitä varten tarvitse ottaa järjettömän isoa asuntolainaa. Tosin siitäkin joutuu maksamaan yhtiövastiketta mutta ei vuokraa.
Lapsuudenkodissa naapurissa omakotitalossa asui rikas juoppo yrittäjä. Hankalin naapuri ikinä. Tuli yöllä kännissä koputtelemaan ovelle kun oli putki päällä. Veljeltä oli kyytiä vailla milloin mihinkin kun veljellä.oli jo ajokortti silloin. Äiti sanoi jo kun aloittivat rakentaa siihen että nyt ei tuosta hyvä seuraa. Tunsi tyypin ennestään oman työnsä kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tsiisus sentään, ihmiset sen kuin tyhmenevät tyhmenemistään!
Nyt ne Pisa-tulosten heikkenemiset ja ainainen kännykän räplääminen näkyvät jo asunnon ostajissakin. Ei ole enää pitkäjänniteisyyttä ajatella asioita.
Omakotitalo, maatalous-tai metsätila ja itselliset loma-asunnot ilman muita toimijoita, ovat aidosti niitä muotoja, joissa omistetaan jokin kiinteistö tai maa-alue ilman lisävastikkeita. Lähinnä lisäkustannukset tulevat sähkönsiirron, jätehuollon ja tienhoitomaksujen puolella, sekä ko. alueen kiinteistöverojen kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Vai jättisuuri tyhmyys?
Lämmitys, vesimaksut, kiinteistön ylläpito ja huolto yms. ovat kuluja, jotka asukkaat maksavat yhtiövastikkeissa.
Mihin tämän kansan järki on kadonnut?
Kai minäkin olen sitten tyhmä, mutta aika harvaan katsomani asunnon vastikkeeseen kuuluu lämmitys, vaan se tulee vielä päälle erikseen. Vai mitä lämmitystä tässä tarkoitetaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Eläkkeellä olevana hihittelen, kun se vastike velattomasta asunnostani on alle 300 euroa kuukaudessa. Vuokra samanlaisesta asunnossa samassa taloyhtiössä noin 900 euroa.
Kun olisit aikoinaan elänyt nuokin asuntoosi sijoittamasi rahat, maksaisit asuntotuen jålkeen tuon saman.
Olen eri henkilö mutta vastaan tähän trollaukseen huomauttamalla että taloudellisia päätöksiä, joilla on pitkäaikaisia vaikutuksia ei kannata tehdä luottaen siihen että poliitiikat vaikkapa tukien suhteen eivät muutu niin että vaikkapa asumisen laatu pysyy hyvänä.
En toisaalta edes usko että kukaan tarkoituksella ajautuu elämään vanhuuttaan tukien varassa. Eikä niitä tukia esim. makseta kuin Suomessa. Omavaraisuus tuo vapautta.
No kyllä niitä vastaavia tukia nyt maksetaan kaikissa länsimaissa. Olen asunut monessa ja ollut sosiaalialalla töissä. Taas tätä hyvinvointivaltiotuubaa tietämättömille.
Ei makseta. Enkä usko että olet ollut "monessa" maassa jossain sen valtion hommissa sosiaalialalla. Nimeä valtiot ole hyvä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kertokaa alapeukuttajat mitä lisäoikeuksia tuolla ostohinnalla saa.
No vaikka sen, että et maksa kenellekään ulkopuoliselle vuokraa. Vastikkeet menevät taloyhtiön juokseviin kuluihin, kuten lämmitys, siivous, huollot jne. ja nämä ovat paljon vähemmän kuin vuokra olisi (toki maksat nämä samat asiat osana vuokraa, mutta vuokranantaja maksaa ne eteenpäin taloyhtiölle, eikä erittele niitä sinulle).
Onko se jotenkin autuaaksi tekevä asia, ettei maksa ulkopuoliselle vuokraa, jos samaan aikaan maksaa satoja, jopa toista tuhatta euroa korkoja?
Aina kuulee tän, että vuokralainen maksaa omistajalle jotain minkä voisi maksaa ns. itselleen.
Useimmat omistajat maksavat valtavia korkomenoja.
Samaan aikaan vuokralla asuva voi sijoittaa tuottavampiin kohteisiin.
Se maksettava korkosumma pienenee joka ikinen kuukausi. Olisi kiva kuulla vuokralaisesta jonka maksama vuokra on jonkun vuokrantarkistuksen yhteydessä pienentynyt.
Tätä "vuokralla asuva voi sijoittaa tuottavampiin kohteisiin" aina jaksetaan toistella. Voi sijoittaa, niin. Mutta kuinka moni oikeasti tekee niin. Kuinka monta vakavaraista, kuusikymppistä koko elämänsä vuokralla asunutta tunnet tai tiedät?
Täällä yksi! Vuokranantajana Heka, ja uuden pisteytysjärjestelmän käyttöönoton myötä vuokra laski kaksi vuotta peräkkäin. Sen jälkeen vuokraa hiukan nostettiin, mutta se jäi silti reilusti alle alunperin maksamani vuokran.
Itse laitan tuloistani säästöihin ja sijoituksiin joka kuukausi enemmän kuin mitä käytän vuokraan. Katsotaan sitten kuusikymppisenä, asunko edelleen vuokralla ja onko talouteni yhtä hyvällä mallilla kuin nyt.
Hekan asunnot eivät ole perinteisiä vuokra-asuntoja vaan tulonsiirto-asuntoja jotka helsinkiläiset ovat luovuttaneet tuottamattomaan käyttöön. Ystäväni pääsi nuorena Hekan asuntoon ja vaikka tulot nousivat huomattavasti, ei koskaan raaskinut luopua puoli-ilmaisesta asunnosta lähellä keskustaa. Hänellä taloudessa pyörinyt runsas raha johti runsaaseen matkusteluun ja säästöjä ei ole kertynyt kovinkaan paljoa. Nyt hän on eläkkeellä ja asuu samassa nyt jo melko rähjäisessä asunnossa. Matkustelu on kyllä tuonut henkistä pääomaa ja asuminen on edelleen puoli-ilmaista ja eläke on hyvä, eli ihan mukavasti menee.
Tämä Helsingin random tyyli jakaa rahapotteja milloin Hekan tai HITASin muodossa on kyllä epäoikeudenmukainen.
Jos arava-vuokra-asunnot ja hitas ovat epäoikeudenmukaisia järjestelmiä niin ehkäpä ASO-järjestelmä on lakiuudistuksen myötä reilu järjestelmä? Ainakin Helsingissä Hason asunnossa asuvana olen tyytyväinen, että maksan saunallisesta kolmiostani alle 650 euroa vuokraa. Syksyllä astuu voimaan uusi jonotusnumerojärjestelmä, jolloin 90-luvulta saakka hillotuilla numeroilla ei tee enää mitään siirtymäajan jälkeen vaan asunnon saaminen on oikeudenmukaisempaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Melkoinen aparaatti tuollainen asuntoyhtiön hallitus, kai sekin maksaa - ei kukaan sitä ilmaiseksi tekisi. Vastikkeet ovat kyllä korkeita. Miksi ihmeessä asunnoissa ei ole omia mittareita vedelle, lämmitykselle ja sähkölle. Jokainen maksaisi sen mitä mittarissa lukee eli oman käyttönsä. Onhan siinä maksamista kun ottaa asuntolainan: maksaa lyhennyksen ja korot pankkiin ja lisäksi noin jättimäisiä vastikkeita taloyhtiölle kuukausittain, silti on vain hallintaoikeus osakkeelle missä asuu. Ei siis omista mitään, mutta maksaa saa kaikesta elämänsä loppuun asti. Tietty asuntolaina tulee jonain päivänä maksettua eli sitten kun ikää on kertynyt jo iltapuolelle, mutta vastiketta saat maksaa edelleen ja nykyäänhän vastikkeet nousevat. On kyllä oravanpyörää tiedossa kun tuohon lähtee mukaan.
Palkkiot ovat luokkaa 50-100 euroa / vuodessa, puheenjohtaja saa yleensä vähän enemmän kuin muut. Jos tulee jotain remontteja, sitten voi saada parinkympin kokouspalkkion / ylimääräinen kokous.
Hoituuko sitten kaikki automaattisesti kuten pihojen hoito tai lumityöt ja muut huoltohommat ja siivoukset? Kuka niitä kontrolloi, tilaa ja maksaa näiden firmojen laskut?
Tuossahan vastattiin vain ensimmäisen rivin kysymykseen. Hallituksen perimät kulut. Hulto ja ylläpitokulut on tietenkin ihan eri asia. Ei liity millään tavalla hallitukselle maksettaviin palkkioihin.
Niin vastattiin mutta esitin uuden kysymyksen. Itse en ole ikinä asunut kerrostaloissa joten halusin tietää.
Hoitovastike kattaa hoito-/ylläpitokulut, ja rahoitusvastike muodostuu remonttilainoista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä vain mitä enemmän on vuokralla asuvia hölmöläisiä. Näin omaisuus kertyy omistavalle luokalle ja vuokrapetterit pysyvät köyhinä.
Ihmettelen aina tällaisissa keskusteluissa esiintyviä kommentteja, jossa tunnetaan tarvetta haukkua vuokralla asuvia. Mistä tällainen tarve tulee? Luulisi, että jos ihminen on tyytyväinen omaan (omistus-)asumismuotoonsa, voisi jättää muiden valinnat arvostelematta. Lisäksi haluaisin huomauttaa, että asunto-omaisuus ei ole omaisuuden ainoa muoto.
Asumisen tärkein pointti ei yleensä ole sijoittaminen vaan itse se asuminen. Että on mm. katto pään päällä henkilön elämän kannalta relevantissa sijainnissa. Vuokralla asutaan monista syistä, ei pelkästään siksi, että ei olisi mahdollista saada riittävästi lainaa omistusasuntoa varten.
Minä ja puolisoni esimerkiksi asumme vuokralla koska asuinmaamme vaihtuu kohtaisen usein ja haluamme ennen kaikkea päästä helpolla. Meillä on siihen varaa. Maksamme tietoisesti helppoudesta ihan samoin kuin maksamme mm. viihtyisyydestä, tilasta ja sijainnista.
Niin se on hyvä, että teitä vuokrapettereitä riittää.
Tämä vain muistutuksena realiteeteista kun Petterit yrittävät uskotella, että vuokra-asuminen on kannattavampaa kuin omistusasuminen tai saivarrella, että osakas ei omista mitään.
Vuokra-asuminen on loistava vaihtoehto jos ei halua kerryttää omaisuutta. Tällöin voi sitten koko ikänsä meuhkata kuinka omistajat ovat niin röyhkeitä ja moraalittomia.
Vaikka matkustelee yms. niin kannattaisi olla ainakin 1 omistusasunto, jotta kaikki ei mene Kankkulan kaivoon. Siellä voi asua itse tai vuokrata sitä kun on ulkomailla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Vai jättisuuri tyhmyys?
Lämmitys, vesimaksut, kiinteistön ylläpito ja huolto yms. ovat kuluja, jotka asukkaat maksavat yhtiövastikkeissa.
Mihin tämän kansan järki on kadonnut?
Kai minäkin olen sitten tyhmä, mutta aika harvaan katsomani asunnon vastikkeeseen kuuluu lämmitys, vaan se tulee vielä päälle erikseen. Vai mitä lämmitystä tässä tarkoitetaan?
Kuuluu vastikkeeseen.
Just tämä se tökkinyt itsellä oman ostamisessa, ei tällasia pahvista kyhättyjä hamsterilootia kannata ainakaan omiksi vaivoikseen ostaa. Korkeintaan omakotitalo missä voi jopa nauttia omasta rauhasta ja yksityisyydestä eikä ole pakko-osallistua seinänaapurin perhe-elämään.