Pääkaupunkiseudulla omistusasuminen maksaa jo yhtä paljon kuin vuokraaminen

Omistusasunto maksetaan kolmeen kertaan elinkaaren aikana

1 asunnon hankinta

2 vastikkeet

3 remontit

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Isoimmissa kaupungeissa tuskin tulee taloyhtiöiden konkursseja eli ainahan se on parempi maksaa itelleen kuin vuokranantajalle.

Mutta kun vastike + lainan korot on sama kuin vuokra. Lyhennys tulee vielä siihen päälle.

Lyhennystä ei tietenkään lasketa koska se on säästöä omaan taskuun.

Lyhennys on se minkä maksat itsellesi ja vastike + lainan korko on sama kuin maksaisit vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Erikoinen uutinen. Oliko tuo siis laskettu niin että jos nyt ostat sen kaksion kokonaan lainalla niin ensimmäisen lyhennyksen korot + lyhennys on saman suuruinen kuin vastaavan kaksion vuokra vai miten?

Todennäköisesti on laskettu keskimäärinen korko koko lainan ajalta + vastike. Muuten siinä laskelmassa ei olisi mitään järkeä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Erikoinen uutinen. Oliko tuo siis laskettu niin että jos nyt ostat sen kaksion kokonaan lainalla niin ensimmäisen lyhennyksen korot + lyhennys on saman suuruinen kuin vastaavan kaksion vuokra vai miten?

Todennäköisesti on laskettu keskimäärinen korko koko lainan ajalta + vastike. Muuten siinä laskelmassa ei olisi mitään järkeä.

Ei natsaa oikein sekään ainakaan sen perusteella mitä itse  pikaisesti pankin lainalaskurilla ynnäiliin. Tai ehkä jos kaksion hinta alkaa lähennellä puolta miljoonaa niin sitten. Mutta saako sellaisen vuokralle tonnilla?

Vierailija kirjoitti:

Me maksetaan kaksiosta 1190 euroa vuokraa, kun tämän asunnon hinta olisi nyt markkinoilla varmaankin puolimiljoonaa. Jos ottais lainaa sitä varten vaikkapa 450 000 euroa, niin 30 vuoden laina-ajalla ja viiden prosentin kokonaiskorolla se on kuukaudessa 2400 euroa. Vastike päälle. Niin kyllähän tässä asuminen nyt on halvempaa vuokralla, mutta kun laina on maksettu, niin maksettavana on enää vastike. Se taas on paljon halvempi kuin nykyinen vuokra. Mutta tietysti päälle tulevat mahdolliset remontit, joita vuokralaisena ei voi tehdä.

Loppuen lopuksi omistusasuminen tulee halvemmaksi, jos saa lainan maksettua ja asuttua siinä asunnossa senkin jälkeen (tai halvemmassa).

Me asutaan myös Helsingissä 4h + k asunnossa, joka ostettiin vasta pari vuotta sitten.  Kokonaiskorolla 4 meillä menee satanen enemmän kuluihin kuin teillä KAKSIOn vuokraan. Ja meitä on siis nelihenkinen perhe. Tällä vertailulla kuulostaa et et todellakin kannattaa näilläkin koroilla omistaa, vaikka lainaa on ihan roimasti jäljellä.

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunto maksetaan kolmeen kertaan elinkaaren aikana

1 asunnon hankinta

2 vastikkeet

3 remontit

Jos asunto sijaitsee Helsingissä, sen arvo myös nousee kivasti

Vierailija kirjoitti:

Suomessa kaikki pakotetaan asuntosäästäjiksi ja pankin torppareiksi. Vuokra-asuminen ei ole meillä yhtä yleistä kuin muualla ja mielletään herkästi kuuluvaksi vain nuoruuteen. Tämän takia isoja vuokra-asentoja on tarjolla hyvin vähän. Asunto on pakko ostaa, ellei halua viettää perhe-elämää koirankopissa. 

Syntyvyyden väheneminen lisää myöhemmin pienten asuntojen tarvetta . Syntyvyyden lähes loppuminen lopettaa asuntojen kysynnän lähes täydelleen.  Muutoksen huomaa selvästi jo tällä vuosikymmenellä.

Alhaista syntyvyyttä täydentää lisäksi korkea kuolleisuus, joka myös on ennätystasollaan.

Niin, kohta plus-alueella on varaa asua vain niillä, jotka ovat todella varakkaita tai niillä, jotka saavat asumistukea.

Työssäkäyvä keskiluokka muuttaa kehyskuntiin.

Heippodei.

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunto maksetaan kolmeen kertaan elinkaaren aikana

1 asunnon hankinta

2 vastikkeet

3 remontit

Ei nyt ihan näin, mutta kysytäänpä ensin mikä on elinkaari sinulla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Erikoinen uutinen. Oliko tuo siis laskettu niin että jos nyt ostat sen kaksion kokonaan lainalla niin ensimmäisen lyhennyksen korot + lyhennys on saman suuruinen kuin vastaavan kaksion vuokra vai miten?

Todennäköisesti on laskettu keskimäärinen korko koko lainan ajalta + vastike. Muuten siinä laskelmassa ei olisi mitään järkeä.

Mutta minkähintaisesta asunnosta? Kaksioita saa ostettua tyyliin 1000€ kaikki kulut, mukaanlukien lyhennys. (Omarahoitusosuuden jälkeen)Jos vertaa vain kuukausittaisia kustannuksia on kalliimmat kk kulut omistusasunnossa kun halvemmissa vuokra-asunnoissa. Hauskaa kun lyhennystä ei mainita usein kuluna. Eli melkein sama meneekö tililtä 700€ lyhennystä vai ei muiden kulujen lisäksi? Kyllä nuo lyhennykset vaikuttaa aika paljon maksukykyyn tai ylipäätänsä lainan oton järkevyyteen, vaikka kuinka olisi kotiin päin.

Eli kukaan ei ajattele: maksanko 1200 vuokraa vai 2000 omistusasunnon kuluja mukaanlukien lyhennys? (Noinkin voi olla) Tietenkin aina ei ole haluamisesta kiinni vaan pystymisestä..

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja voittaa aina, omistusasunto on varma sijoitus, omistusasuja ei heitä rahoja hukkaan vs. vuokra-asuja jne.

Kyllä, koska kun hän maksaa tätä summaa tietyn aikaa, niin lopulta asunto on oma, jolloin sen voi myydä, ja hupsista, yhtäkkiä on yli satatonnia tilillä! Mitäs se vuokralainen myy? 

Me ostettiin 100% velkarahalla 5 h ja keittiö. Oltiin asuttu vuosia Hoasin perheasunnossa. Lapset alueella leikki keskenään.

Me asuttiin 1 krs, me tehtiin patio, istutettiin pensaita, ihan itse omittiin isolta takapihalta meille oma pläntti ja kaikki viikonloput meillä oli aina ihmisiä kylässä.

Elämäni onnellisinta aikaa.

Appivanhemmat lähes pakotti ostamaan kodin ja oli se muutos valtava, boheemista hippikultuurista virkamieheksi.

Kiitos appivanhemmat !

Mutta lapset kasvaa, ikää tulee. Enää ei kelpaa se MLL.n kirpparilta ostettu paita, jossa on perhosia jne. Läksyt tehdään omassa huoneessa ja jos ottaa päähän, oven saa kiinni.

Meille syntyi vielä 1 lapsi, eli koti on vähän liian pieni jopa.

Vaikka kummatkin saadaan ihan ok palkkaa, lainaa on aivan hirveesti, 4 lapsen kulut, ei voi töissä näyttää harakan varpaalta

Meillä laina loppuu vasta sitten, kun esikoinen on muuttanut pois kotoa, ellei remonttia tule ennen sitä. Olemme mm taloyhtiön ainoa, jolla ei ole omaa autoa, lähes kaikilla on 2, joissain jopa 3.

Asuminen maksaa joka tapauksessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja voittaa aina, omistusasunto on varma sijoitus, omistusasuja ei heitä rahoja hukkaan vs. vuokra-asuja jne.

Kyllä, koska kun hän maksaa tätä summaa tietyn aikaa, niin lopulta asunto on oma, jolloin sen voi myydä, ja hupsista, yhtäkkiä on yli satatonnia tilillä! Mitäs se vuokralainen myy? 

Jos olet ostanut asunnon 5-10 vuotta sitten ja joudut nyt myymään sen rahapulassa, on asunnon myyntihinta nyt useita kymmeniä tuhansia euroja pienempi kuin 10 vuotta sitten. Joten takkiin tulee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja voittaa aina, omistusasunto on varma sijoitus, omistusasuja ei heitä rahoja hukkaan vs. vuokra-asuja jne.

Kyllä, koska kun hän maksaa tätä summaa tietyn aikaa, niin lopulta asunto on oma, jolloin sen voi myydä, ja hupsista, yhtäkkiä on yli satatonnia tilillä! Mitäs se vuokralainen myy? 

Jos olet ostanut asunnon 5-10 vuotta sitten ja joudut nyt myymään sen rahapulassa, on asunnon myyntihinta nyt useita kymmeniä tuhansia euroja pienempi kuin 10 vuotta sitten. Joten takkiin tulee.

Tai sitten myyt 5-10 vuoden päästä ja tienaat 50 000 verottomana. Sellaiseen rahapulaan ei kannata itseään päästää, että joutuu asuntonsa tai sijoituksiaan huonolla hetkellä myymään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja voittaa aina, omistusasunto on varma sijoitus, omistusasuja ei heitä rahoja hukkaan vs. vuokra-asuja jne.

Kyllä, koska kun hän maksaa tätä summaa tietyn aikaa, niin lopulta asunto on oma, jolloin sen voi myydä, ja hupsista, yhtäkkiä on yli satatonnia tilillä! Mitäs se vuokralainen myy? 

Jos olet ostanut asunnon 5-10 vuotta sitten ja joudut nyt myymään sen rahapulassa, on asunnon myyntihinta nyt useita kymmeniä tuhansia euroja pienempi kuin 10 vuotta sitten. Joten takkiin tulee.

Tai sitten myyt 5-10 vuoden päästä ja tienaat 50 000 verottomana. Sellaiseen rahapulaan ei kannata itseään päästää, että joutuu asuntonsa tai sijoituksiaan huonolla hetkellä myymään.

Minkäs teet jos korot karkaa käsistä tai jos tulee suurtyöttömyys.

katsoppa asuntojen hinnat, niin vuokra kuin omistusasuntojen ovat pilvissä pääkaupunkiseudulla siksi, että maahan voi tulla tyhjätaskuna ja muuttaa metropolialueelle veronmaksajien ylläpitämänä metroreittien varteen. missään muualla maailmassa tämä ei ole mahdollista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja voittaa aina, omistusasunto on varma sijoitus, omistusasuja ei heitä rahoja hukkaan vs. vuokra-asuja jne.

Kyllä, koska kun hän maksaa tätä summaa tietyn aikaa, niin lopulta asunto on oma, jolloin sen voi myydä, ja hupsista, yhtäkkiä on yli satatonnia tilillä! Mitäs se vuokralainen myy? 

Jos olet ostanut asunnon 5-10 vuotta sitten ja joudut nyt myymään sen rahapulassa, on asunnon myyntihinta nyt useita kymmeniä tuhansia euroja pienempi kuin 10 vuotta sitten. Joten takkiin tulee.

Tai sitten myyt 5-10 vuoden päästä ja tienaat 50 000 verottomana. Sellaiseen rahapulaan ei kannata itseään päästää, että joutuu asuntonsa tai sijoituksiaan huonolla hetkellä myymään.

Asuntojen hinnat laskevat vuosikymmeniä. Ei ole näköpiirissä sellaista kehitystä, että asuntojen kääntyisivät nousuun.

Omistusasunnosta saa rahat myydessä ulos, miten vuokraasunnossa? Millä tavalla tämä laskettiin kannattavuuteen mukaan?

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunnosta saa rahat myydessä ulos, miten vuokraasunnossa? Millä tavalla tämä laskettiin kannattavuuteen mukaan?

Vuokralla asuvalle jää ne rahat käteen, mitkä omistusasujilla menevät lyhennyksiin.