Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Vierailija kirjoitti:
Ostajan markkinat. Myyjän ei ole pakko myydä ennen kuin on pakko jos on pakko 😁 Aina löytyy sellainen jonka on pakko joten ne joiden ei ole pitäkööt asuntonsa. Markkinat toimivat omilla ehdoillaan riippumatta siitä mitä mieltä joku asiasta on.
Joka nyt myy halvalla saa 10-20% paremman hinnan kuin puolen vuoden päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko elämäsi tärkein päätös ollut asunnon osto? :D
Useimmilla on. Harva tekee eläissään muita satojen tuhansien kertaostoksia 25 vuoden velkasitoumuksella.
Onnistuneet asuntosijoitukset on suomessakin yleisin tapa päätyä miljonääriksi.
Ok, olen selvästi irtaantunut todellisuudesta.
Itse olen tehnyt kymmenittäin merkitykseltään isompia taloudellisia päätöksiä, kuten yrityksen perustamisen ja myynnin sekä monia sijoituksia, joissa tappion/voiton mahdollisuus moninkertainen suhteessa kerrostaloasuntoon, joka hiipii kolme prosenttia vuodessa ylöspäin ja kerran reilussa vuosikymmenessä laskee kymmenen prosenttia.
Toki olen myös valinnut puolison, hankkinut lapsia, valinnut opiskelupaikat ja monen monta muuta päätöstä, joiden merkitys on taloudellisestikin aivan eri luokkaa.
Ehkä nyt ymmärrän, miksi asuntomarkkina kiinnostaa porukkaa niin paljon. Osalle nämä oikeasti ovat isoja juttuja.
Onko mitään surkeampaa kuin leveillä mielikuvitusmenestyksellä VAUVA.FI:ssä? =D =D =D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauheeta huutoa koko ajan että kohta rommaa ja kaikki kämpät tulee pakkohuutokauppaan kun korot nousee taivaisiin.
Korot oli 20 vuotta sitten tasolla 3-5% jonka jälkeen ovat laskeneet nollille, jollon tietty asuntokauppa on kuumentunut. Nyt on noussu takasin 3,5%. Ihan normaalit ihmiset ovat osanneet varautua tähän ja pankit ovat tehneet lainan stressitestit 2-4% tasoilla pitkään. Tavallinen ihminen myös ymmärtää kysyä lainan pidennystä tai lyhennysvapaita tasatakseen korkojen vaikutusta, jos on pakko.
Että siinähän nyt huutelijat odottelee että asuntoja saa ilmaisiksi tai pilkkahintaan kun vaan tinkaa ja odottaa. Voi olla että joku yksittäinen myyjä on pakotettu myymään ostajan ehdoilla, mutta 99% myyjistä laittaa puuta takkaan, ottaa lasin hyvää viiniä ja naureskelee ostajille ja odottelee rauhassa pari vuotta. Siinä ajassa ostajalle kyllä selviää, että jos haluaa asunnon hyvältä paikalta ja kohtuukuntoisena, niin siitä joutuu maksamaan kyllä.
Kukaan ei huuda yhtään mitään. pankkien mukaanne, joilla on asuntolainaa pystyvät hyvin maksamaan nousseet korkonsa. Asuntomarkkinoiden kannalta ongelma on se, ettei ihmiset halua ottaa uusia lainoja ja toisaalta se, että pankit ovat tiukentaneet luotonantoaan. Asunnonostajia on näin vähemmän markkinoilla ja kysynnän väheneminen alentaa hintoja.
Velkaa saa edelleen helposti, sillä on vaan nyt korko, elinkustannusinflaatio joten riittää sama kuukausilyhennys pienempään lainamäärään. Velkaelvis ja kiinteistökuningatar on poistunut markkinoilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko elämäsi tärkein päätös ollut asunnon osto? :D
Useimmilla on. Harva tekee eläissään muita satojen tuhansien kertaostoksia 25 vuoden velkasitoumuksella.
Onnistuneet asuntosijoitukset on suomessakin yleisin tapa päätyä miljonääriksi.
Ok, olen selvästi irtaantunut todellisuudesta.
Itse olen tehnyt kymmenittäin merkitykseltään isompia taloudellisia päätöksiä, kuten yrityksen perustamisen ja myynnin sekä monia sijoituksia, joissa tappion/voiton mahdollisuus moninkertainen suhteessa kerrostaloasuntoon, joka hiipii kolme prosenttia vuodessa ylöspäin ja kerran reilussa vuosikymmenessä laskee kymmenen prosenttia.
Toki olen myös valinnut puolison, hankkinut lapsia, valinnut opiskelupaikat ja monen monta muuta päätöstä, joiden merkitys on taloudellisestikin aivan eri luokkaa.
Ehkä nyt ymmärrän, miksi asuntomarkkina kiinnostaa porukkaa niin paljon. Osalle nämä oikeasti ovat isoja juttuja.
Onko mitään surkeampaa kuin leveillä mielikuvitusmenestyksellä VAUVA.FI:ssä? =D =D =D
Sanoisin, että suurin osa ihmisistä tekee juuri tuollaisia päätöksiä. Melkein kaikilla nimittäin on puoliso, lapsia on kai edelleen valtaosalla, käytännössä kaikki käyvät jonkinlaisen koulutuksen, yrityksiäkin Suomessa on 300 tuhatta ja moni tekee riskipitoisia sijoituksia, joissa jopa koko potin menettämisen riski on läsnä (pörssiyhtiöitäkin menee konkurssiin asti).
Asunto on toki euromääräisesti iso hankinta, mutta siihen liittyvä riski on pienempi kuin miltä voi tuntua. Oletetaan, että ostat vaikkapa 250 tuhannen euron asunnon. Kymmenen prosentin lasku on jo aikamoinen romahdus, eli puhutaan 25 tuhannen euron laskennallisesta muutoksesta. Sen jälkeen kuitenkin mennään taas karkeasti pitkän aikavälin kehitystä, eli parin prosentin kasvua. Eli viiden tuhannen euron nousua voi odotella vuodessa.
Minusta aika pieniä juttuja, kun pelkästään opiskelupaikan valinta tulee helposti ja ennakoitavasti tarkoittamaan tulevissa vuosituloissa useiden kymmenien tuhansien vaikutusta. Kun päätit mennä tradenomiksi, niin vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 40-50 tuhanteen euroon. Kun päätit lähdeä lääkäriksi, vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 100 tuhannen euron kokoluokkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osassa asunnoista on ikävä kyllä pakkomyynti tiedossa, vaikka ulosottoviranomainen ei hätyyttelisikään. Esimerkiksi kuolinpesien osalta. Eikä erotilanteissakaan välttämättä ole kovin helppoa, jos yhteinen koti pannaan myyntiin, velkaa on, ja molempien pitäisi järjestää asuminen (+ mahdollisten lasten asuminen) erikseen.
Asuntoja on nyt jo pakkomyynnissä.
Myös yt-neuvotteluiden seurauksena tulee pakkomyyntejä.
Kokoomus leikaa ansiosidonnaisen ja työmarkkinatuki on 580 netto ja 760, jos 2 lasta.
Nuo pakkomyytävät talot löytyy voudin listaamana huutokaupatcomista, ei etuovelta.
Kyllä se pankki laitatuttaa ne sinne etuoveen.
Ei ole ainakaan toistaiseksi näkynyt lisääntymistä pakkohuutokaupattavissa asunnoissa, ainahan niitä on jonkin verran ollut. Siis ei ainakaan omalla alueellani.
Ennen pakkohuutokauppaa pankki käskee laittamaan sen torpan sinne etuoveen. Kyllä se pankki haluaa omansa pois. Siellä pakkohuutokaupassakin on käsijarruna pankin bulvaani, joka huutaa kämpän ja peruu kaupat, jos meinaa mennä alehintaan.
Ei ole mitään "pankin bulvaaneja käsijarruna".
Se on kylläkin ulosottoa määrittävä laki, joka kieltää myymästä kohdetta alle käyvän markkinahinnan. Laki muuttui 90-luvun laman jälkeen.
Mikä on käypä markkinahinta? Sekö jolla kauppa käy? Hmm.
Ei! Vaan se, jolla samankaltaisia kohteita on samalta alueelta myyty normaaleilla kaupoilla. Kokonaan omistamasi velattoman saat myydä alihintaan, mutta toisen omistamaa ei voi myydä miten halvalla hyvänsä.
En kyllä tiedä miksi haluaisin myydä kokonaan omistamani velattoman taloni alihintaan. Ei tämä mikään sijoitus ole, vaan kotini, mutta en minä tästä puoli-ilmaiseksi luopuisi kuin oman lapsen ostaessa.
Sivusta
Tosiaankin miten tämä keskustelu koskee sinua? Et pidä taloasi sijoituksena ja haluat asua siinä niin mitä väliä sinulle onko hintapyynnit liian kovia ja laskeeko vai nouseeko asuntojen hinnat. Kukaan katsos ei edes ole tulossa väkisin sinun taloasi ostamaan. Tässä puhutaan siis nyt kaupan olevien asuntojen ja talojen hinnoista .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko elämäsi tärkein päätös ollut asunnon osto? :D
Useimmilla on. Harva tekee eläissään muita satojen tuhansien kertaostoksia 25 vuoden velkasitoumuksella.
Onnistuneet asuntosijoitukset on suomessakin yleisin tapa päätyä miljonääriksi.
Ok, olen selvästi irtaantunut todellisuudesta.
Itse olen tehnyt kymmenittäin merkitykseltään isompia taloudellisia päätöksiä, kuten yrityksen perustamisen ja myynnin sekä monia sijoituksia, joissa tappion/voiton mahdollisuus moninkertainen suhteessa kerrostaloasuntoon, joka hiipii kolme prosenttia vuodessa ylöspäin ja kerran reilussa vuosikymmenessä laskee kymmenen prosenttia.
Toki olen myös valinnut puolison, hankkinut lapsia, valinnut opiskelupaikat ja monen monta muuta päätöstä, joiden merkitys on taloudellisestikin aivan eri luokkaa.
Ehkä nyt ymmärrän, miksi asuntomarkkina kiinnostaa porukkaa niin paljon. Osalle nämä oikeasti ovat isoja juttuja.
Onko mitään surkeampaa kuin leveillä mielikuvitusmenestyksellä VAUVA.FI:ssä? =D =D =D
Sanoisin, että suurin osa ihmisistä tekee juuri tuollaisia päätöksiä. Melkein kaikilla nimittäin on puoliso, lapsia on kai edelleen valtaosalla, käytännössä kaikki käyvät jonkinlaisen koulutuksen, yrityksiäkin Suomessa on 300 tuhatta ja moni tekee riskipitoisia sijoituksia, joissa jopa koko potin menettämisen riski on läsnä (pörssiyhtiöitäkin menee konkurssiin asti).
Asunto on toki euromääräisesti iso hankinta, mutta siihen liittyvä riski on pienempi kuin miltä voi tuntua. Oletetaan, että ostat vaikkapa 250 tuhannen euron asunnon. Kymmenen prosentin lasku on jo aikamoinen romahdus, eli puhutaan 25 tuhannen euron laskennallisesta muutoksesta. Sen jälkeen kuitenkin mennään taas karkeasti pitkän aikavälin kehitystä, eli parin prosentin kasvua. Eli viiden tuhannen euron nousua voi odotella vuodessa.
Minusta aika pieniä juttuja, kun pelkästään opiskelupaikan valinta tulee helposti ja ennakoitavasti tarkoittamaan tulevissa vuosituloissa useiden kymmenien tuhansien vaikutusta. Kun päätit mennä tradenomiksi, niin vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 40-50 tuhanteen euroon. Kun päätit lähdeä lääkäriksi, vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 100 tuhannen euron kokoluokkaan.
10% on aika vähän asuntohan on kuluva hyödyke. Ihan niinkuin auto. Harva miettii miten kalliin auton arvosta katoaa vuodessa ainakin sen 10%. Kuitenkaan kukaan ei näytä siitä valittavan, eikä uutisissa seurattavan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko elämäsi tärkein päätös ollut asunnon osto? :D
Useimmilla on. Harva tekee eläissään muita satojen tuhansien kertaostoksia 25 vuoden velkasitoumuksella.
Onnistuneet asuntosijoitukset on suomessakin yleisin tapa päätyä miljonääriksi.
Ok, olen selvästi irtaantunut todellisuudesta.
Itse olen tehnyt kymmenittäin merkitykseltään isompia taloudellisia päätöksiä, kuten yrityksen perustamisen ja myynnin sekä monia sijoituksia, joissa tappion/voiton mahdollisuus moninkertainen suhteessa kerrostaloasuntoon, joka hiipii kolme prosenttia vuodessa ylöspäin ja kerran reilussa vuosikymmenessä laskee kymmenen prosenttia.
Toki olen myös valinnut puolison, hankkinut lapsia, valinnut opiskelupaikat ja monen monta muuta päätöstä, joiden merkitys on taloudellisestikin aivan eri luokkaa.
Ehkä nyt ymmärrän, miksi asuntomarkkina kiinnostaa porukkaa niin paljon. Osalle nämä oikeasti ovat isoja juttuja.
Onko mitään surkeampaa kuin leveillä mielikuvitusmenestyksellä VAUVA.FI:ssä? =D =D =D
Sanoisin, että suurin osa ihmisistä tekee juuri tuollaisia päätöksiä. Melkein kaikilla nimittäin on puoliso, lapsia on kai edelleen valtaosalla, käytännössä kaikki käyvät jonkinlaisen koulutuksen, yrityksiäkin Suomessa on 300 tuhatta ja moni tekee riskipitoisia sijoituksia, joissa jopa koko potin menettämisen riski on läsnä (pörssiyhtiöitäkin menee konkurssiin asti).
Asunto on toki euromääräisesti iso hankinta, mutta siihen liittyvä riski on pienempi kuin miltä voi tuntua. Oletetaan, että ostat vaikkapa 250 tuhannen euron asunnon. Kymmenen prosentin lasku on jo aikamoinen romahdus, eli puhutaan 25 tuhannen euron laskennallisesta muutoksesta. Sen jälkeen kuitenkin mennään taas karkeasti pitkän aikavälin kehitystä, eli parin prosentin kasvua. Eli viiden tuhannen euron nousua voi odotella vuodessa.
Minusta aika pieniä juttuja, kun pelkästään opiskelupaikan valinta tulee helposti ja ennakoitavasti tarkoittamaan tulevissa vuosituloissa useiden kymmenien tuhansien vaikutusta. Kun päätit mennä tradenomiksi, niin vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 40-50 tuhanteen euroon. Kun päätit lähdeä lääkäriksi, vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 100 tuhannen euron kokoluokkaan.
10% on aika vähän asuntohan on kuluva hyödyke. Ihan niinkuin auto. Harva miettii miten kalliin auton arvosta katoaa vuodessa ainakin sen 10%. Kuitenkaan kukaan ei näytä siitä valittavan, eikä uutisissa seurattavan.
Suomessa kuitenkin suht harvalla on oikeasti kallis auto joten ei ole mikään kään ihme, että uutisissa ei niiden arvon alenemista seurata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko elämäsi tärkein päätös ollut asunnon osto? :D
Useimmilla on. Harva tekee eläissään muita satojen tuhansien kertaostoksia 25 vuoden velkasitoumuksella.
Onnistuneet asuntosijoitukset on suomessakin yleisin tapa päätyä miljonääriksi.
Ok, olen selvästi irtaantunut todellisuudesta.
Itse olen tehnyt kymmenittäin merkitykseltään isompia taloudellisia päätöksiä, kuten yrityksen perustamisen ja myynnin sekä monia sijoituksia, joissa tappion/voiton mahdollisuus moninkertainen suhteessa kerrostaloasuntoon, joka hiipii kolme prosenttia vuodessa ylöspäin ja kerran reilussa vuosikymmenessä laskee kymmenen prosenttia.
Toki olen myös valinnut puolison, hankkinut lapsia, valinnut opiskelupaikat ja monen monta muuta päätöstä, joiden merkitys on taloudellisestikin aivan eri luokkaa.
Ehkä nyt ymmärrän, miksi asuntomarkkina kiinnostaa porukkaa niin paljon. Osalle nämä oikeasti ovat isoja juttuja.
Onko mitään surkeampaa kuin leveillä mielikuvitusmenestyksellä VAUVA.FI:ssä? =D =D =D
Sanoisin, että suurin osa ihmisistä tekee juuri tuollaisia päätöksiä. Melkein kaikilla nimittäin on puoliso, lapsia on kai edelleen valtaosalla, käytännössä kaikki käyvät jonkinlaisen koulutuksen, yrityksiäkin Suomessa on 300 tuhatta ja moni tekee riskipitoisia sijoituksia, joissa jopa koko potin menettämisen riski on läsnä (pörssiyhtiöitäkin menee konkurssiin asti).
Asunto on toki euromääräisesti iso hankinta, mutta siihen liittyvä riski on pienempi kuin miltä voi tuntua. Oletetaan, että ostat vaikkapa 250 tuhannen euron asunnon. Kymmenen prosentin lasku on jo aikamoinen romahdus, eli puhutaan 25 tuhannen euron laskennallisesta muutoksesta. Sen jälkeen kuitenkin mennään taas karkeasti pitkän aikavälin kehitystä, eli parin prosentin kasvua. Eli viiden tuhannen euron nousua voi odotella vuodessa.
Minusta aika pieniä juttuja, kun pelkästään opiskelupaikan valinta tulee helposti ja ennakoitavasti tarkoittamaan tulevissa vuosituloissa useiden kymmenien tuhansien vaikutusta. Kun päätit mennä tradenomiksi, niin vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 40-50 tuhanteen euroon. Kun päätit lähdeä lääkäriksi, vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 100 tuhannen euron kokoluokkaan.
Niin se Kimi Räikkönenkin päätti ryhtyä formulakuskiksi. Mikset sinä muuten ryhtynyt?
Satakunnan viikko lehdessä oli juttua Satakunnan asuntokauppa tilanteesta ja siinä OP:n johtaja totesi että myyntimäärät ovat Satakunnassa selvästi laskeneet ja hinnat hieman laskeneet, kuten muuallakin Suomessa. Parhaiten on käyneet kaupaksi isot kerrostalo- ja rivitaloasunnot.
Varmaankin parhaiten sellaiset asunnot joissa on hyvin hoidettu taloyhtiö ja oma tontti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Satakunnan viikko lehdessä oli juttua Satakunnan asuntokauppa tilanteesta ja siinä OP:n johtaja totesi että myyntimäärät ovat Satakunnassa selvästi laskeneet ja hinnat hieman laskeneet, kuten muuallakin Suomessa. Parhaiten on käyneet kaupaksi isot kerrostalo- ja rivitaloasunnot.
Varmaankin parhaiten sellaiset asunnot joissa on hyvin hoidettu taloyhtiö ja oma tontti.
Jep, Porissa on vanhoja kerrostaloja vanhalla vuokrasopimuksella jossa vuokra on tällä hetkellä esim. 5000e. Kun sopimusaika loppuu niin uusi vuokra on noin 22 000e ja nousee sen jälkeen monen vuoden ajan 20% vuosittain.
jos hinnat alkaa yleisesti suurimmassa osassa asuntoja selvästi laskea niin asuntokauppa jumittuu entisestään; ostajat jää odottamaan laskeeko lisää ...
ennustan että lähivuosina joiden asuntojen hinnat laskevat paljon ja joidenkin jonkin verran mutta ainakin 40%:ssa asunnoista hinnat laskevat vain vähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko elämäsi tärkein päätös ollut asunnon osto? :D
Useimmilla on. Harva tekee eläissään muita satojen tuhansien kertaostoksia 25 vuoden velkasitoumuksella.
Onnistuneet asuntosijoitukset on suomessakin yleisin tapa päätyä miljonääriksi.
Ok, olen selvästi irtaantunut todellisuudesta.
Itse olen tehnyt kymmenittäin merkitykseltään isompia taloudellisia päätöksiä, kuten yrityksen perustamisen ja myynnin sekä monia sijoituksia, joissa tappion/voiton mahdollisuus moninkertainen suhteessa kerrostaloasuntoon, joka hiipii kolme prosenttia vuodessa ylöspäin ja kerran reilussa vuosikymmenessä laskee kymmenen prosenttia.
Toki olen myös valinnut puolison, hankkinut lapsia, valinnut opiskelupaikat ja monen monta muuta päätöstä, joiden merkitys on taloudellisestikin aivan eri luokkaa.
Ehkä nyt ymmärrän, miksi asuntomarkkina kiinnostaa porukkaa niin paljon. Osalle nämä oikeasti ovat isoja juttuja.
Onko mitään surkeampaa kuin leveillä mielikuvitusmenestyksellä VAUVA.FI:ssä? =D =D =D
Sanoisin, että suurin osa ihmisistä tekee juuri tuollaisia päätöksiä. Melkein kaikilla nimittäin on puoliso, lapsia on kai edelleen valtaosalla, käytännössä kaikki käyvät jonkinlaisen koulutuksen, yrityksiäkin Suomessa on 300 tuhatta ja moni tekee riskipitoisia sijoituksia, joissa jopa koko potin menettämisen riski on läsnä (pörssiyhtiöitäkin menee konkurssiin asti).
Asunto on toki euromääräisesti iso hankinta, mutta siihen liittyvä riski on pienempi kuin miltä voi tuntua. Oletetaan, että ostat vaikkapa 250 tuhannen euron asunnon. Kymmenen prosentin lasku on jo aikamoinen romahdus, eli puhutaan 25 tuhannen euron laskennallisesta muutoksesta. Sen jälkeen kuitenkin mennään taas karkeasti pitkän aikavälin kehitystä, eli parin prosentin kasvua. Eli viiden tuhannen euron nousua voi odotella vuodessa.
Minusta aika pieniä juttuja, kun pelkästään opiskelupaikan valinta tulee helposti ja ennakoitavasti tarkoittamaan tulevissa vuosituloissa useiden kymmenien tuhansien vaikutusta. Kun päätit mennä tradenomiksi, niin vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 40-50 tuhanteen euroon. Kun päätit lähdeä lääkäriksi, vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 100 tuhannen euron kokoluokkaan.
10% on aika vähän asuntohan on kuluva hyödyke. Ihan niinkuin auto. Harva miettii miten kalliin auton arvosta katoaa vuodessa ainakin sen 10%. Kuitenkaan kukaan ei näytä siitä valittavan, eikä uutisissa seurattavan.
Suomessa kuitenkin suht harvalla on oikeasti kallis auto joten ei ole mikään kään ihme, että uutisissa ei niiden arvon alenemista seurata.
Onhan näistäkin kirjoitettu, esimerkiksi jossain vaiheessa uutisoitiin että hieman käytetystä sähköautosta saa enemmän kuin mitä oli uutena itse maksanut. Silloin tällöin juttuja, harvemmin kuin asunnoista toki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostajan markkinat. Myyjän ei ole pakko myydä ennen kuin on pakko jos on pakko 😁 Aina löytyy sellainen jonka on pakko joten ne joiden ei ole pitäkööt asuntonsa. Markkinat toimivat omilla ehdoillaan riippumatta siitä mitä mieltä joku asiasta on.
Joka nyt myy halvalla saa 10-20% paremman hinnan kuin puolen vuoden päästä.
Rommarifantasioita. Puolen vuoden päästä puristelet edelleen muniasi vuokrayksiössäsi omistusasumisen ollessa yhtä kaukainen haave kuin ennenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostajan markkinat. Myyjän ei ole pakko myydä ennen kuin on pakko jos on pakko 😁 Aina löytyy sellainen jonka on pakko joten ne joiden ei ole pitäkööt asuntonsa. Markkinat toimivat omilla ehdoillaan riippumatta siitä mitä mieltä joku asiasta on.
Joka nyt myy halvalla saa 10-20% paremman hinnan kuin puolen vuoden päästä.
Hinnat kääntyy juuri nousuun.
Yhtiövastikkeet ja rahoituskulut vaikuttaa asunnon hinnassa riskisesti, mikäli vastike on kohtuu pieni ei nyt ole mitään järkeä lähtemään myymään koska edessä on asuntomarkkinoiden jonkinasteinen parantuminen ja sen mitä nyt annat ns alennusta saatat menettää kaksinkertaisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostajan markkinat. Myyjän ei ole pakko myydä ennen kuin on pakko jos on pakko 😁 Aina löytyy sellainen jonka on pakko joten ne joiden ei ole pitäkööt asuntonsa. Markkinat toimivat omilla ehdoillaan riippumatta siitä mitä mieltä joku asiasta on.
Joka nyt myy halvalla saa 10-20% paremman hinnan kuin puolen vuoden päästä.
Hinnat kääntyy juuri nousuun.
Juu, todellakin markkinoilla on nyt positiivinen pöhinä ja paranee vaan loppuvuotta kohti.
Terv.
Kiinteistövälittäjät, lainoittajapankit ja muut joilla ei ihan oikeesti ole oma lehmä ojassa. Kunniasanalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko elämäsi tärkein päätös ollut asunnon osto? :D
Useimmilla on. Harva tekee eläissään muita satojen tuhansien kertaostoksia 25 vuoden velkasitoumuksella.
Onnistuneet asuntosijoitukset on suomessakin yleisin tapa päätyä miljonääriksi.
Ok, olen selvästi irtaantunut todellisuudesta.
Itse olen tehnyt kymmenittäin merkitykseltään isompia taloudellisia päätöksiä, kuten yrityksen perustamisen ja myynnin sekä monia sijoituksia, joissa tappion/voiton mahdollisuus moninkertainen suhteessa kerrostaloasuntoon, joka hiipii kolme prosenttia vuodessa ylöspäin ja kerran reilussa vuosikymmenessä laskee kymmenen prosenttia.
Toki olen myös valinnut puolison, hankkinut lapsia, valinnut opiskelupaikat ja monen monta muuta päätöstä, joiden merkitys on taloudellisestikin aivan eri luokkaa.
Ehkä nyt ymmärrän, miksi asuntomarkkina kiinnostaa porukkaa niin paljon. Osalle nämä oikeasti ovat isoja juttuja.
Onko mitään surkeampaa kuin leveillä mielikuvitusmenestyksellä VAUVA.FI:ssä? =D =D =D
Sanoisin, että suurin osa ihmisistä tekee juuri tuollaisia päätöksiä. Melkein kaikilla nimittäin on puoliso, lapsia on kai edelleen valtaosalla, käytännössä kaikki käyvät jonkinlaisen koulutuksen, yrityksiäkin Suomessa on 300 tuhatta ja moni tekee riskipitoisia sijoituksia, joissa jopa koko potin menettämisen riski on läsnä (pörssiyhtiöitäkin menee konkurssiin asti).
Asunto on toki euromääräisesti iso hankinta, mutta siihen liittyvä riski on pienempi kuin miltä voi tuntua. Oletetaan, että ostat vaikkapa 250 tuhannen euron asunnon. Kymmenen prosentin lasku on jo aikamoinen romahdus, eli puhutaan 25 tuhannen euron laskennallisesta muutoksesta. Sen jälkeen kuitenkin mennään taas karkeasti pitkän aikavälin kehitystä, eli parin prosentin kasvua. Eli viiden tuhannen euron nousua voi odotella vuodessa.
Minusta aika pieniä juttuja, kun pelkästään opiskelupaikan valinta tulee helposti ja ennakoitavasti tarkoittamaan tulevissa vuosituloissa useiden kymmenien tuhansien vaikutusta. Kun päätit mennä tradenomiksi, niin vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 40-50 tuhanteen euroon. Kun päätit lähdeä lääkäriksi, vuositulosi lukittuivat todennäköisesti 100 tuhannen euron kokoluokkaan.
Niin se Kimi Räikkönenkin päätti ryhtyä formulakuskiksi. Mikset sinä muuten ryhtynyt?
Lääkäriksi pääsee, kun viitsii ilmoittautua esimerkiksi virolaiseen yliopistoon. Pääsenkö formulakuskiksi samalla tavalla?
Jos nyt myydään asuntoja halvemmalla kuin aiemmin, niin mikä niin suuri ongelma sitä omaa asuntoaan on myydä vähän halvemmalla kuin todennäköisesti sen asunnonkin hinta on halvempi minkä aikoo itse ostaa oman myytyään.
Työkaveri valittaa kun asunto ei mene kaupaksi sillä hinnalla minkä itse siitä aikoinaan maksoi, mutta haluaisi nyt itse löytää uuden asunnon halvalla hinnalla...
Kukaan ei huuda yhtään mitään. pankkien mukaanne, joilla on asuntolainaa pystyvät hyvin maksamaan nousseet korkonsa. Asuntomarkkinoiden kannalta ongelma on se, ettei ihmiset halua ottaa uusia lainoja ja toisaalta se, että pankit ovat tiukentaneet luotonantoaan. Asunnonostajia on näin vähemmän markkinoilla ja kysynnän väheneminen alentaa hintoja.