Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Naurattaa tää vastakkainasettelu myyjien ja ostajien välillä kun asuntomarkkinoilla tavallinen ostaja on lähes aina samalla itse myyjä. Että siinä voi samalla sitten sättiä itseään, kun kauppa ei käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuonna 2023 asuntoja myytiin 25% vähemmän kuin vuonna 2022. Jostain syystä kauppa ei siis käy yhtä hyvin kuin ennen. Huono homma niille joilla on kova tarve myydä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostajalla on valtit.
Jos tarkka myyjä ei tingi 20% joku toinen voi myydä.
Eli tarjoaa kymmenestä kämpästä-20% ja joku heistä suostuu myymään.
Eli valta on siis ostajalla.
Itse voi tarjota vaikka -30...50%.
En menetä siinä mitään.
Tarjous on sitova. Saattaa saada ne kaikki kymmenen kämppää riesoikseen. Parikin hyväksyttyä tarjousta voi olla jollekin liikaa, etenkin jos rahaa ei löydy omasta takaa. En neuvoisi tekemään hupitarjouksia.
Ei ole kuin sitten kun sen on kirjallisesti myyjä hyväksynyt. Ei yhtään ennen sitä. Moni tekee nyt melkein täyden rahan tarjouksia ilman että rahoitus on edes pankin kanssa sovittu. Näin kertoi yksi välittäjä.
Nyt olisi monille perheille se unelman paikka.
Eli
OSTAA OMA OKT MAALTA ja jättää likainen stadi taaksensa.
Saat ison oman talon halvalla.
Kuka oikeasti kaipaa betoniviidakkoa jossa nyt onkin viidakon aki.
En minä ainakaan odota mitään tarjoushintoja vaan arvioin kohteen pyyntihintaa odotettavissa olevan arvokehityksen kannalta 15-20 vuoden aikajänteellä. Ongelma on, että asuntoja ei edes pistetä myyntiin, kun odotetaan jotain mieletöntä arvonnousua tapahtuvaksi. Itse kukin voi laskeskella, onko kannattavaa maksella juoksevia kuluja ja korkoja vain siksi että voi ehkä saada talosta kahden vuoden päästä viisi tonnia enemmän kuin nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt olisi monille perheille se unelman paikka.
Eli
OSTAA OMA OKT MAALTA ja jättää likainen stadi taaksensa.
Saat ison oman talon halvalla.
Kuka oikeasti kaipaa betoniviidakkoa jossa nyt onkin viidakon aki.
Niin, saat halvalla muuttotappioalueelta korjausvelkaisen räyskän, jonka arvo on jo muutaman vuoden päästä puolet siitä mitä itse maksoit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei niin tyhmää ostajaa olekaan, joka nyt maksaisi kuplahuipun hintoja. Ei edes pysty vaikka haluaisi, koska pankki sanoo ei.
Ostaja voi odotella vaikka loputtomiin, moni myyjä ei. Se on vain ajan kysymys, koska niitä -30% tarjouksia alkaa mennä läpi.
Helsingissä hinnoista pois -50 % on vähimmäisvaatimus kun katsoo kuplahintoja.
On teillä fantasiat.
Näitä ovat fantasioineet jo ainakin finanssikriisistä v 2008 asti ellei kauemmin.
On pyöriny samat horinat jo ennen 2008 kriisiä. Silloinkin oli muka liian kallista. No, pa:lle kaikki on kallista.
>haukkuu muita pa'ksi
>ei saa röttelöään myytyä
:D kys
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloussanomien pa:t kommentoijat odottivat v.2008 -50 % asuntojen hinnanlaskua. Onneksi en jäänyt niiden kanssa odottelemaan vielä pidempään vuokralle kaikkien edellisestä asunnosta saatujen rahojen sulamista vuokriin.
Enkä pitänyt vuokralla asumista sinänsä huonona, mutta asukkaiden kyky ylläpitää yleistä siisteyttä oli onneton ja paljon ns: kaupungin (kantasuomalaisia) elättejä.
Hinta laskee vain siinä tapauksessa, että on pakko myydä. Ostaja maksaa kovan hinnan vain siinä tapauksessa, että on pakko ostaa. Harvalla on nyt tai koskaan elämässään pakko ostaa asuntoa. 1990-luvun lamasta opittiin, että kahden asunnon loukkuun ei kannata jäädä. Ei siis osteta uutta asuntoa ennenkuin vanha on myyty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinäpä odottelette hintojen laskua pääkaupunkiseudulla. Itse ostin viimeksi 2009 taantumassa ja oli loisto-ostos. Harmittaa, että missasin 2000 teknokuplan vaikutuksen hintoihin.
Korot olivat vuosikymmenen verran ilmaiset niin ihmettelen, miten porukka on voinut missata ostomahdollisuudet ja miten ihmeessä ei ole varaa??
Kysypä siinä itseltäsi miksi missasit 2000 teknokuplan vaikutukset? XD Taidat itse olla ihan yhtä hölmö.
Esimerkiksi siksi että oli niihin aikoihin 12-vuotias tmv? - eri
Ihan samalla tavalla on niitä, jotka ovat olleet 12-vuotiaita matalien korkojen aikana. Siksi onkin typerää naureskella niille, jotka ovat "missanneet" asuntokaupat.
Vierailija kirjoitti:
En minä ainakaan odota mitään tarjoushintoja vaan arvioin kohteen pyyntihintaa odotettavissa olevan arvokehityksen kannalta 15-20 vuoden aikajänteellä. Ongelma on, että asuntoja ei edes pistetä myyntiin, kun odotetaan jotain mieletöntä arvonnousua tapahtuvaksi. Itse kukin voi laskeskella, onko kannattavaa maksella juoksevia kuluja ja korkoja vain siksi että voi ehkä saada talosta kahden vuoden päästä viisi tonnia enemmän kuin nyt.
Jos he asuvat siellä asunnossa edelleen, niin ei välttämättä yhtään ole ongelma maksaa juoksevia kuluja. Itsekin maksat juoksevia kuluja kun odottelet, että joku myy sinulle asuntosi halvalla.
Eivät kaikki ole muuttamassa pienempään/halvempaan. Osalla porukasta on edelleen rahaa ostaa kalliimpi, joten halvemman asunnon kulujen maksaminen ei varmaankaan haittaa siinä kun odottelevat ostajaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korjaus tähän: Itsekin maksat juoksevia kuluja kun odottelet, että joku myy sinulle asuntosi halvalla.
Piti lukea: joku myy asuntonsa...
Samanlainen omaisuuden uusjako käynnistyi kuin 90-luvun lamassa. Korkojen, inflaation ja laskusuhdanteenj päälle tulee vielä viimeistään ensivuonna työttömyysturvan leikkauksista johtuva talouden ja maksukyvyn romahdus, jossa pankit pakkohuutokauppaavat työttömien asuntoja kolmanneksella käyvästä hinnasta. Vuosi vielä, ja rikkaalla on todelliset ostajan markkinat. Siinä ei pankkia hetkauta jos myyjälle jää pakkohuutokaupan jälkeenkin satatonnia kämpästään velkaa. Se luvattu 100000 työpaikkaakin on muuttunut 100000 työttömäksi lisää. Vo siinä jälleen muutama pankkikin mennä luottotappioissaan nurin. Kiitokset persuile ja kokoomukselle etukäteen, että pääsen hyville kaupoille!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samanlainen omaisuuden uusjako käynnistyi kuin 90-luvun lamassa. Korkojen, inflaation ja laskusuhdanteenj päälle tulee vielä viimeistään ensivuonna työttömyysturvan leikkauksista johtuva talouden ja maksukyvyn romahdus, jossa pankit pakkohuutokauppaavat työttömien asuntoja kolmanneksella käyvästä hinnasta. Vuosi vielä, ja rikkaalla on todelliset ostajan markkinat. Siinä ei pankkia hetkauta jos myyjälle jää pakkohuutokaupan jälkeenkin satatonnia kämpästään velkaa. Se luvattu 100000 työpaikkaakin on muuttunut 100000 työttömäksi lisää. Vo siinä jälleen muutama pankkikin mennä luottotappioissaan nurin. Kiitokset persuile ja kokoomukselle etukäteen, että pääsen hyville kaupoille!
Kohta päästään hunajapurkille ja ostetaan asunnot pilkkahintaan kuljeksimasta.
Kokoomus nuori
Vierailija kirjoitti:
Nyt olisi monille perheille se unelman paikka.
Eli
OSTAA OMA OKT MAALTA ja jättää likainen stadi taaksensa.
Saat ison oman talon halvalla.
Kuka oikeasti kaipaa betoniviidakkoa jossa nyt onkin viidakon aki.
Meinaan tehdä juuri noin. Lähden p-kaupunkiseudulta ja maalla odottaa oma talo isolla pihalla.
Hauskaa että suuri osa nyt vastanneista ei edes huomannut että aloitus on keväältä 2023. Pitkäksi on aika käynyt niillä myyjillä jotka silloin ajattelivat odottaa hintojen nousua. Voi siitä asunnossa tosiaan sen viisi tonnia enemmän ehkä saada ensi vuonna, mutta kuinka paljon olet tässä välillä maksanut korkoja ja muita kuluja?
Jokohan ap on myynyt räyskänsä?
Sehän on ihan siitä kiinni miten paljon hintaan lisätään tinkivaraa ostajan sumuttamiseksi.
Osa ostajista tuijottaa vain saamaansa alennusta, vaikka lopullinen hinta olisi aika härskin korkea. :D
Ylimielistä väittää että asuntobostettava Kontulasta. Taitaa pänniä kun asunto ei mene kaupaksi.
Tuttu laski hintaa 50 000 ja vieläkin on asunto myymättä. Asutaan alueella jos asunnot menee muutamassa päivässä ja se nyt johtuu järvestä.
Kaikki menee kyllä kaupaksi, kunhan hinta on oikea.