Jotkut neropatit yrittää nyt pilkkahinnoilla asuntoja napsia

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lehdissä juuri juttua vantaalla suurin pudotus myynnissä sitten espoossa. Tietysti takahikiät sitten vielä täysin eriasia missä kauppa ei käy koskaan. En helsingistä olisi huolissani lainkaan. Kyllä tänne aina riittää tulijoita.

Helsingissä asuntojen hinnat ovat laskeneet 7 prosenttia vuodessa. Tätä trendiä ei mikään ole vielä kääntämässä

Toivottavasti laskisi alle 30 prosenttia. Jos 50 prosenttia laskee, niin tulee 1990-luvun lamaan verrattavissa oleva ongelma

No mikä se oli se ongelma? Moni nuori pääsi pienemmällä velalla kiinni ensiasuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huvittaa nämä myyjien valitukset. Toisaalta valittavat, että ostajat tekevät liian matalia tarjouksia. Se harmittaa niin, että pitää ihan netissä itkeä.

Toisaalta uhoavat, että heidän asuntonsa on niin hieno ja sen arvo kohoaa jatkuvasti, että eivät myy halvalla ja oikeastaan ei ole mitään tarvetta myydä edes.

Herranen aika. Ongelmaan on helppo ratkaisu. Älä myy, asu siinä pysyvästi ja lopeta valitus ja ostajien haukkuminen...

kirjoitinko että tarvetta ei olisi myydä? Myisin kyllä, mutta ei millä hinnalla tahansa.

No jos sulla on tarve myydä, mutta et suostu myymään markkinahintaan eli siihen hintaan, minkä joku suostuu maksamaan, niin siitä kärsit ainoastaan sinä itse. Ei se meitä muita haittaa mitenkään.

ei minä mitään kärsi, mut en myy millään pellehinnoilla. ei uusia mersujakaan aleta puoleen hintaa myymään vaikka sillä hetkella kukaan ei muuta tarjoisikaan.

Älä myy, mutta turhaan olet noin närkästynyt kun kukaan ei halua maksaa sinun hintaasi. Mahdollinen ostaja päättää itse minkä verran on valmis maksamaan, ja jos se sulle on liian vähän, niin jää sitten kaupat tekemättä. Ostajalle tuskin juuri se sinun kämppäsi on ainoa vaihtoehto.

joo mutta turha tulla tarjoamaan 50k€ alle pyynnin, sehän tässä se pointti on. Jos ostaja on prseauki niin turha tulla edes katsomalla tuhlaamaan toisten aikaa.

Eihän sitä ostaja voi etukäteen tietää onko turha reissu vai ei. Hän päättää vasta nähtyään kämpän, onko ylipäätään halukas tarjoamaan siitä yhtään mitään, ja jos on, niin paljonko. Se, että hän ei tarjoa pyytämääsi summaa, tai lähellekään sitä, ei siis välttämättä tarkoita että hän olisi prseauki. Hän ai vaan juuri siitä kämpästä ole valmis sen enempää maksamaan. Voi olla, että hän ajattelee kämpän olevan kelvollinen, mutta ei sen enempää, ja tekisi siihen mittavia muutoksia. Sinun ei tietenkään ole pakko myydä, mutta asenteesi on outo. Harva varmaan maksaa asunnosta suoraan pyyntihintaa, jos ei ole niin ihastunut siihen asuntoon, että haluaa sen ihan ehdottomasti, ja tietää että muitakin kiinnostuneita on.

Vierailija kirjoitti:

[ Harva haluaa niin pakkomielteisesti juuri tietyn asunnon, tai tietyn auton, että on valmis maksamaan siitä mitä tahansa myyjä keksiikin pyytää. Kun on muitakin vaihtoehtoja.

No niin on usein myyjälläkin, ei se että myydään nyt vaikka arvokiinteistö eurolla ole se juttu. joten turha tulla kokeilee ja tuhlaamaan aikaa, ostakaa muualtakun keskustasta asunto, jos ei rahat riitä.

keskusta on varma hitti, että mieluummin otan arvonnousun itse kun alan pilkkahinnalla myymään.

Siis onko joku pikeasti tarjonnut sinulle euron? Kirjaimellisesti? Kun nyt siihen olet jumiutunut, ja noin pöyristynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kateelliset illkujat ilkkuu, kun niillä ei ittellä omia asuntoja edes ole hah ahh, menkää puistoon, mut mun kämppää ette pilkkahinnalla osta,muistakaa se ha hah hah

Ei taida kukaan halutakaan, kuten oot itsekin huomannut. Voit siis rauhoittua, ja pitää kämppäsi ihan itse.

 Nii pidänkin ,saampahan sitten itse arvonnousun, jos ei kerran kelpaa, ja turha tulla tinkimään ainakaan.

Hinta on ilmoitettu, ja sitähän ette pelletarjouksilla osta.

Ai ni9n kuin mitä käytännössä saat? Minkä ihmeen arvonnousun? Jos et saa sitä myydyksi nykyisellä hinnalla, niin miten kuvittelet että joskus vielä kalliimmalla sitten saisit?

Vierailija kirjoitti:

[ Harva haluaa niin pakkomielteisesti juuri tietyn asunnon, tai tietyn auton, että on valmis maksamaan siitä mitä tahansa myyjä keksiikin pyytää. Kun on muitakin vaihtoehtoja.

No niin on usein myyjälläkin, ei se että myydään nyt vaikka arvokiinteistö eurolla ole se juttu. joten turha tulla kokeilee ja tuhlaamaan aikaa, ostakaa muualtakun keskustasta asunto, jos ei rahat riitä.

keskusta on varma hitti, että mieluummin otan arvonnousun itse kun alan pilkkahinnalla myymään.

Minkä ihmeen arvonnousun? Alaspäin on hinnat menossa eikä pohjaa näy. Montako vuotta meinaat odotella sitä nousua? 50? Sitten onkin taas linjasaneerauksen aika.

Tässä suurin "ongelma" on varmaan se, että on ihmisiä joille "normaali" on olleet nollakorot ja asuntojen arvon nousu. On puhuttu paljon siitä miten kannattaa ostaa oma, ja moni on tehnyt isoja voittoja. Minullakin on tuttu, joka maksoi (omistaa edelleen, vuokralla ollut vuosia) ensiasunnostaan markoissa n. saman mitä asunnon arvo on nyt euroissa.

Mutta maailma on nyt muuttunut, ja hinnat tuskin tulevat nousemaan vaan laskevat. Aina on uniikkeja kohteita joista tapellaan =arvo säilyy. Mutta suurin osa asunnoista on "vain asuntoja", ja varsinkin uusissa miniasunnoissa joissa jokseenkin outoja pohjaratkaisuja, on vaikea nähdä etteikö niiden hinnoissa ole paljonkin ilmaa...

Kannattaa muistaa myös suuret ikäluokat, kun he alkavat siirtyä pois tästä maailmasta, asuntoja (ja myös mökkejä) alkaa vapautua paljon. Aika monta asiaa tällä hetkellä ja tulevaisuudessa vaikuttaa, mutta lähtökohtaisesti on hyvä asia jos/kun asuntojen hinnat ja vuokrat laskevat.

Esim. Ruotsin menestymisen monessa asiassa Suomea paremmin selittää se, että ihmisillä on rahaa myös kulutukseen. Syitä on monia, ajatellaan vaikka esimerkkinä autoveroa: perheauton ostaja saa sen Ruotsissa ilman veroa, täällä samasta menee esim. 2000-3000e veroa. Tuolla summalla tekee jo aika paljon asioita (olkoon sittenn lomareissu, tai ulkonasyömisiä tai kampaamokäyntejä, tai ehkä huvipuistoa tai teatteria etc.) mikä kasvattaa taloutta kun ihmisillä vara tehdä muutakin kun istua kotona.

ValaanPYYNTI

HintaPYYNTÖ

Jos joku tarjoaa matalaa hintaa, niin sehän on vaan järkevää testata, onko myyjä motivoitunut vai ei. Jos ei tarjous tärppää, niin ei silloin jäädä enempää murehtimaan.