Asuntoloukussa ja ei sada myytyä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei mene kaupaksi, laske hintaa!

Järkevämpää odotella ja myydä myöhemmin, ellei ole pakkotilanne päästä nopeasti eroon.

Myyt nyt, saat kaupaksi kun lasket 10%. Myyt ensi keväänä, tajuat että jouduit laskemaan 20%.

Kumman valitset? Ihan itse saat valita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.

Meidän kaupungissa asuvat sen pari vuotta ja kun asiat selviä muuttavat Vantaalle tai Helsinkiin.

Tietysti, niinhän useimmat muutkin tekevät.

Ei vaan muuttavat muualle. Helsinki kun on näissä ryöstö uutisissa ja katujengi uutisissa ykkös sijalla.

Pk-seudulle muuttaa kymmeniätuhansia ihmisiä vuosittain muualta Suomesta (toki melkein saman verran muuttaa myös pois). Eli kyllä tänne sattaa joku sieltä teidän kuihtuvalta kirkonkylältäkin muuttaa.

Helsingissä tulee myös se ongelma, että eläkeläisille ja lapsille ei riitä hoitajia. Nyt jo on Helsingissä kotihoitajalla 16 asiakasta per 8 h työvuoro eli 10 minuuttia aikaa per asiakas + työmatkat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei mene kaupaksi, laske hintaa!

Järkevämpää odotella ja myydä myöhemmin, ellei ole pakkotilanne päästä nopeasti eroon.

Myyt nyt, saat kaupaksi kun lasket 10%. Myyt ensi keväänä, tajuat että jouduit laskemaan 20%.

Kumman valitset? Ihan itse saat valita.

Tai sitten myyt ensi keväänä ja saat +5%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.

Korot on edelleen matalalla ja asuntojen hintataso vakaa. Toisin oli 90-luvun alussa. Asuntolainan korko oli 14%, hinnat laskivat 20% vuodessa ja myyntiaika oli pari vuotta. Tuossa tilanteessa oli mukavaa olla kahden asunnon loukussa.

1990 - luvulla asuntojen hinnat olivat alhaisemmat ja korot sai vähentää kokonaan verotuksessa.

Miten pienituloinen pystyi vähentämään verotuksessa? Tulot vaikkapa 80 tuhatta mk vuodessa ja laina 200 tuhatta mk.Ei siinä auttanut vaikka olisi voinut vähentää kaikki...

Tuo 200 000 mk vastaa 40 000 euroa. Nykyään on lainat 200 000 euroa.

Ja palkat oli?Mun palkka oli 39 mk tunti ja talo maksoi 620 tuhatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.

Meidän kaupungissa asuvat sen pari vuotta ja kun asiat selviä muuttavat Vantaalle tai Helsinkiin.

Tietysti, niinhän useimmat muutkin tekevät.

Ei vaan muuttavat muualle. Helsinki kun on näissä ryöstö uutisissa ja katujengi uutisissa ykkös sijalla.

Pk-seudulle muuttaa kymmeniätuhansia ihmisiä vuosittain muualta Suomesta (toki melkein saman verran muuttaa myös pois). Eli kyllä tänne sattaa joku sieltä teidän kuihtuvalta kirkonkylältäkin muuttaa.

No joo ja kun hänen vanhempi kupsahtaa niin saa maksaa 2 kaupungissa vastikkeita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Niin muuttaa, mutta asuntojen neliöhinnat ovat silti aivan toista kuin Juupajoella.

Katsotaan nyt. Kokoomus on luvannut leikata asumistukea.

Katsotaan vaan. Pk-seudun neliöhinnat tulevat olemaan jatkossakin aivan eri lukemissa kuin Juupajoella.

Eläkeläisiä kuolee ja tulee tilalle muualta Suomeen tulleita.

Joo, sieltä Juupajoelta kuolee tosiaan ne eläkeläisetkin eikä kukaan muuta tilalle.

Siksi kannattaa asua vuokralla. Koskee myös Helsinkiä. Jos ei tykkää uusista naapureista niin voi vaihtaa asuntoa.

Maksoin mielummin ne pari asuntoa itselleni edellisten vuosikymmenten aikana. Kyllä omistusasuntojakin pystyy vaihtamaan, aika helposti vieläpä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.

Korot on edelleen matalalla ja asuntojen hintataso vakaa. Toisin oli 90-luvun alussa. Asuntolainan korko oli 14%, hinnat laskivat 20% vuodessa ja myyntiaika oli pari vuotta. Tuossa tilanteessa oli mukavaa olla kahden asunnon loukussa.

1990 - luvulla asuntojen hinnat olivat alhaisemmat ja korot sai vähentää kokonaan verotuksessa.

Miten pienituloinen pystyi vähentämään verotuksessa? Tulot vaikkapa 80 tuhatta mk vuodessa ja laina 200 tuhatta mk.Ei siinä auttanut vaikka olisi voinut vähentää kaikki...

Tuo 200 000 mk vastaa 40 000 euroa. Nykyään on lainat 200 000 euroa.

Ja palkat oli?Mun palkka oli 39 mk tunti ja talo maksoi 620 tuhatta.

Toimistosihteerin palkka on julkisella ja valtiolla 2400 brutto ja yksityisellä 1900 brutto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.

Meidän kaupungissa asuvat sen pari vuotta ja kun asiat selviä muuttavat Vantaalle tai Helsinkiin.

Tietysti, niinhän useimmat muutkin tekevät.

Ei vaan muuttavat muualle. Helsinki kun on näissä ryöstö uutisissa ja katujengi uutisissa ykkös sijalla.

Pk-seudulle muuttaa kymmeniätuhansia ihmisiä vuosittain muualta Suomesta (toki melkein saman verran muuttaa myös pois). Eli kyllä tänne sattaa joku sieltä teidän kuihtuvalta kirkonkylältäkin muuttaa.

No joo ja kun hänen vanhempi kupsahtaa niin saa maksaa 2 kaupungissa vastikkeita.

Ei kun ne maakuntien vanhat yhtiöt menee konkurssiin ja puretaan, etkö nyt muista? 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei mene kaupaksi, laske hintaa!

Järkevämpää odotella ja myydä myöhemmin, ellei ole pakkotilanne päästä nopeasti eroon.

Myyt nyt, saat kaupaksi kun lasket 10%. Myyt ensi keväänä, tajuat että jouduit laskemaan 20%.

Kumman valitset? Ihan itse saat valita.

Tai sitten myyt ensi keväänä ja saat +5%.

Asuntojen hinnat ei tule nousemaan muutamaan vuoteen. Hidasta laskua tiedossa ainakin joku 2-3 vuotta vielä. Tämä on miten markkinat toimii. Aina ei voi hinnat nousta, koska ei asuntojen osuus ihmisten koko rahankäytöstä voi nousta tyyliin 90 prosenttiin. Tajuat varmaan itsekin, jos asiaa mietit ( vaikka et tietenkään myönnä).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Niin muuttaa, mutta asuntojen neliöhinnat ovat silti aivan toista kuin Juupajoella.

Katsotaan nyt. Kokoomus on luvannut leikata asumistukea.

Katsotaan vaan. Pk-seudun neliöhinnat tulevat olemaan jatkossakin aivan eri lukemissa kuin Juupajoella.

Eläkeläisiä kuolee ja tulee tilalle muualta Suomeen tulleita.

Joo, sieltä Juupajoelta kuolee tosiaan ne eläkeläisetkin eikä kukaan muuta tilalle.

Siksi kannattaa asua vuokralla. Koskee myös Helsinkiä. Jos ei tykkää uusista naapureista niin voi vaihtaa asuntoa.

Maksoin mielummin ne pari asuntoa itselleni edellisten vuosikymmenten aikana. Kyllä omistusasuntojakin pystyy vaihtamaan, aika helposti vieläpä.

Ei pysty. Eihän moni nuorempi saa edes lainaa. Moni eläkeläinen on ostanut sijoitusasuntoja mikä vauhditti kauppaa viime vuosikymmenellä. Monella on tulossa myös mielenkiintoiset perintöverot. Viime vuonna perintöveroja meni ulosottoon 12 miljoonaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.

Meidän kaupungissa asuvat sen pari vuotta ja kun asiat selviä muuttavat Vantaalle tai Helsinkiin.

Tietysti, niinhän useimmat muutkin tekevät.

Ei vaan muuttavat muualle. Helsinki kun on näissä ryöstö uutisissa ja katujengi uutisissa ykkös sijalla.

Pk-seudulle muuttaa kymmeniätuhansia ihmisiä vuosittain muualta Suomesta (toki melkein saman verran muuttaa myös pois). Eli kyllä tänne sattaa joku sieltä teidän kuihtuvalta kirkonkylältäkin muuttaa.

No joo ja kun hänen vanhempi kupsahtaa niin saa maksaa 2 kaupungissa vastikkeita.

Ei kun ne maakuntien vanhat yhtiöt menee konkurssiin ja puretaan, etkö nyt muista? 😂

Niin, osa menee osa ei.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.

Korot on edelleen matalalla ja asuntojen hintataso vakaa. Toisin oli 90-luvun alussa. Asuntolainan korko oli 14%, hinnat laskivat 20% vuodessa ja myyntiaika oli pari vuotta. Tuossa tilanteessa oli mukavaa olla kahden asunnon loukussa.

1990 - luvulla asuntojen hinnat olivat alhaisemmat ja korot sai vähentää kokonaan verotuksessa.

Miten pienituloinen pystyi vähentämään verotuksessa? Tulot vaikkapa 80 tuhatta mk vuodessa ja laina 200 tuhatta mk.Ei siinä auttanut vaikka olisi voinut vähentää kaikki...

Tuo 200 000 mk vastaa 40 000 euroa. Nykyään on lainat 200 000 euroa.

Ja palkat oli?Mun palkka oli 39 mk tunti ja talo maksoi 620 tuhatta.

Toimistosihteerin palkka on julkisella ja valtiolla 2400 brutto ja yksityisellä 1900 brutto.

1900 brutosta kun maksaa verot ja eläkemaksut niin jää 1400.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Niin muuttaa, mutta asuntojen neliöhinnat ovat silti aivan toista kuin Juupajoella.

Katsotaan nyt. Kokoomus on luvannut leikata asumistukea.

Katsotaan vaan. Pk-seudun neliöhinnat tulevat olemaan jatkossakin aivan eri lukemissa kuin Juupajoella.

Eläkeläisiä kuolee ja tulee tilalle muualta Suomeen tulleita.

Joo, sieltä Juupajoelta kuolee tosiaan ne eläkeläisetkin eikä kukaan muuta tilalle.

Siksi kannattaa asua vuokralla. Koskee myös Helsinkiä. Jos ei tykkää uusista naapureista niin voi vaihtaa asuntoa.

Maksoin mielummin ne pari asuntoa itselleni edellisten vuosikymmenten aikana. Kyllä omistusasuntojakin pystyy vaihtamaan, aika helposti vieläpä.

Ei pysty. Eihän moni nuorempi saa edes lainaa. Moni eläkeläinen on ostanut sijoitusasuntoja mikä vauhditti kauppaa viime vuosikymmenellä. Monella on tulossa myös mielenkiintoiset perintöverot. Viime vuonna perintöveroja meni ulosottoon 12 miljoonaa.

Monella eläkeläispariskunnalla on omistusasunto, sijoitusasunto ja mökki, kun toinen kuolee tulee omaisille järkyttävät perintöverot eikä noita voi myydä, kun toinen vanhempi elossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.

Meidän kaupungissa asuvat sen pari vuotta ja kun asiat selviä muuttavat Vantaalle tai Helsinkiin.

Tietysti, niinhän useimmat muutkin tekevät.

Ei vaan muuttavat muualle. Helsinki kun on näissä ryöstö uutisissa ja katujengi uutisissa ykkös sijalla.

Pk-seudulle muuttaa kymmeniätuhansia ihmisiä vuosittain muualta Suomesta (toki melkein saman verran muuttaa myös pois). Eli kyllä tänne sattaa joku sieltä teidän kuihtuvalta kirkonkylältäkin muuttaa.

No joo ja kun hänen vanhempi kupsahtaa niin saa maksaa 2 kaupungissa vastikkeita.

Ei kun ne maakuntien vanhat yhtiöt menee konkurssiin ja puretaan, etkö nyt muista? 😂

Niin, osa menee osa ei.

Melkein kaikkihan ne menee kun ei saa lainaa kuten olet lukuisia kertoja todistanut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei mene kaupaksi, laske hintaa!

Järkevämpää odotella ja myydä myöhemmin, ellei ole pakkotilanne päästä nopeasti eroon.

Myyt nyt, saat kaupaksi kun lasket 10%. Myyt ensi keväänä, tajuat että jouduit laskemaan 20%.

Kumman valitset? Ihan itse saat valita.

Tai sitten myyt ensi keväänä ja saat +5%.

Asuntojen hinnat ei tule nousemaan muutamaan vuoteen. Hidasta laskua tiedossa ainakin joku 2-3 vuotta vielä. Tämä on miten markkinat toimii. Aina ei voi hinnat nousta, koska ei asuntojen osuus ihmisten koko rahankäytöstä voi nousta tyyliin 90 prosenttiin. Tajuat varmaan itsekin, jos asiaa mietit ( vaikka et tietenkään myönnä).

Sinä olet sitä mieltä. Minä sekä monet rahoitusalan ja asuntomarkkinoiden asiantuntijat näyttävät olevan eri mieltä. Nähtäväksi jää kumpi oli oikeassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.

Meidän kaupungissa asuvat sen pari vuotta ja kun asiat selviä muuttavat Vantaalle tai Helsinkiin.

Tietysti, niinhän useimmat muutkin tekevät.

Ei vaan muuttavat muualle. Helsinki kun on näissä ryöstö uutisissa ja katujengi uutisissa ykkös sijalla.

Pk-seudulle muuttaa kymmeniätuhansia ihmisiä vuosittain muualta Suomesta (toki melkein saman verran muuttaa myös pois). Eli kyllä tänne sattaa joku sieltä teidän kuihtuvalta kirkonkylältäkin muuttaa.

No joo ja kun hänen vanhempi kupsahtaa niin saa maksaa 2 kaupungissa vastikkeita.

Ei kun ne maakuntien vanhat yhtiöt menee konkurssiin ja puretaan, etkö nyt muista? 😂

Niin, osa menee osa ei.

Melkein kaikkihan ne menee kun ei saa lainaa kuten olet lukuisia kertoja todistanut.

Ne talot menevät jotka ei ole tehneet remontteja. Ongelma alkaa, kun katto vuotaa tai tulee putkirikko, vakuutus ei korvaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei mene kaupaksi, laske hintaa!

Järkevämpää odotella ja myydä myöhemmin, ellei ole pakkotilanne päästä nopeasti eroon.

Myyt nyt, saat kaupaksi kun lasket 10%. Myyt ensi keväänä, tajuat että jouduit laskemaan 20%.

Kumman valitset? Ihan itse saat valita.

Tai sitten myyt ensi keväänä ja saat +5%.

Asuntojen hinnat ei tule nousemaan muutamaan vuoteen. Hidasta laskua tiedossa ainakin joku 2-3 vuotta vielä. Tämä on miten markkinat toimii. Aina ei voi hinnat nousta, koska ei asuntojen osuus ihmisten koko rahankäytöstä voi nousta tyyliin 90 prosenttiin. Tajuat varmaan itsekin, jos asiaa mietit ( vaikka et tietenkään myönnä).

Sinä olet sitä mieltä. Minä sekä monet rahoitusalan ja asuntomarkkinoiden asiantuntijat näyttävät olevan eri mieltä. Nähtäväksi jää kumpi oli oikeassa.

Miten he voi mitään arvioida, kun suuri osa suomalaisista ei edes tiedä, että 90 000 työtöntä on työpaikoissa aktivoituna. Aika huolestuttavaa, jos työtön tulee palkkatuella töihin ja vakituinen kysyy, koska sinun koulun harjoittelu päättyy. Olen jo valmistunut tradenomiksi, en ole opiskelija.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.

Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.

Ja työttömiä on 300 000.

Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.

Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂

Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.

Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂

Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.

Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."

No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.

Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.

1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.

Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.

1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.

Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.

Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.

Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.

Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.

Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?

Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.

Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.

Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.

Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.

Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.

Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.

Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.

Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.

Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.

Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.

Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.

Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.

Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.

Meidän kaupungissa asuvat sen pari vuotta ja kun asiat selviä muuttavat Vantaalle tai Helsinkiin.

Tietysti, niinhän useimmat muutkin tekevät.

Ei vaan muuttavat muualle. Helsinki kun on näissä ryöstö uutisissa ja katujengi uutisissa ykkös sijalla.

Pk-seudulle muuttaa kymmeniätuhansia ihmisiä vuosittain muualta Suomesta (toki melkein saman verran muuttaa myös pois). Eli kyllä tänne sattaa joku sieltä teidän kuihtuvalta kirkonkylältäkin muuttaa.

No joo ja kun hänen vanhempi kupsahtaa niin saa maksaa 2 kaupungissa vastikkeita.

Ei kun ne maakuntien vanhat yhtiöt menee konkurssiin ja puretaan, etkö nyt muista? 😂

Niin, osa menee osa ei.

Melkein kaikkihan ne menee kun ei saa lainaa kuten olet lukuisia kertoja todistanut.

Ne talot menevät jotka ei ole tehneet remontteja. Ongelma alkaa, kun katto vuotaa tai tulee putkirikko, vakuutus ei korvaa.

Vakuutus voi korvata kastunutta lattiaa, mutta ei putkien tai katon korjaamista.

Luin koko ketjun,  mutta ilmeisesti ap ei ole kommentoinut saamiaan vastauksia. Aloituksessa sanottiin: "Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä." Oleellista siis tuo boldattu kohta. Hyvät kulkuyhteydet HelsingiSSÄ tarkoittaa, että on joko metron tai junaradan varrella. HSL ohjaa koko ajan joukkoliikennettä raideliikenteeksi, joten jos reittiuudistusten myötä matka keskustaan tarkoittaisi ensin bussia ja sitten joko metroa tai junaa, se ei ole enää hyvien kulkuyhteyksien päässä. Hyviin kulkuyhteyksiin ei kuulu se, että pitää vaihtaa kulkuvälinettä.

Radan ja metron varrella on monenlaista asuinaluetta. Koska kyseessä on kolmio, lähtökohtaisesti sen ehkä ostaisi sellainen henkilö, jolla on 1-2 lasta. Millainen alue on lapsiperheelle? Viihtyisä ja turvallinen? Hyvät palvelut? Lähikoulu kuuluu niihin, joihin vanhemmat haluavat laittaa lapsensa? Mikä on päiväkotien tilanne? Joku kirjoitti jo ketjussa sen tärkeimmän: sijainti, sijainti, sijainti. Jos hinta on kohdillaan ja sijainti sellainen, johon kerrostalokolmiota etsivä haluaisi muuttaa, vika ei ole hinnassa eikä sijainnissa vaan todennäköisimmin siinä, ettei tällä hetkellä tuollaista asuntoa kaipaava uskalla tehdä investointia. Pelätään korkojen nousua, oman työpaikan pysyvyyttä tms.

Lisäksi tietenkin vaikttaa se, millaisessa kunnossa asunto ja taloyhtiö ovat. Jos on vanha kerrostalo, johon tulossa lähivuosina putkiremontti, niin moni jättää ostamatta, koska putkiremontti maksaa JA putkiremontin ajaksi joutuu muuttamaan vuokralle jonnekin muualle. Ellei sitten ole sukulaisia, joiden luokse voisi päästä asumaan putkirempan ajaksi. Sinkku voisi ehkä vanhempiensa sohvalla majaillakin sen puolisen vuotta, mitä putkiremppa kestää, mutta pariskunnalle tai lapsiperheelle haastavampi homma. 

Mikä on syy siihen, että ap haluaa myydä asunnon? Ymmärrän, että rahapula, mutta mikä on viimeisen 10 kuukauden aikana muuttunut? Onko ap jäänyt työttömäksi? Alunperinkin otettu niin iso asuntolaina, että korkojen noustua ei enää selviäkään veloistaan? Joko on käytetty pankin mahdollisesti myöntämä asuntolainan lyhennysvapaa? Ajan takaa sitä, että jos aloittajan maksuvaikeuksien syy on tilapäinen, pystyisikö esim just lyhennysvapaata hyödyntämällä selviämään pahimman yli? Ottaa asunnon pois myynnistä ja yrittää loppuvuodesta uudelleen, jos edelleen haluaa myydä asuntonsa?