Lue keskustelun säännöt.
Asuntoloukussa ja ei sada myytyä
12.04.2023 |
Alkaa kohta itkettää.
Asunto on ollu myynnissä kohta 10kk hintaa laskettu 2 kertaa eikä kiinnostusta ole.
Asunnon kulut 2 pienen lapsen kanssa niin kovat että ruokaa saadaan ostettua luotolla ja kierre pahenee kokoajan.
Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä.
Kommentit (733)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Korot on edelleen matalalla ja asuntojen hintataso vakaa. Toisin oli 90-luvun alussa. Asuntolainan korko oli 14%, hinnat laskivat 20% vuodessa ja myyntiaika oli pari vuotta. Tuossa tilanteessa oli mukavaa olla kahden asunnon loukussa.
1990 - luvulla asuntojen hinnat olivat alhaisemmat ja korot sai vähentää kokonaan verotuksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pyydä asuntoon hinta-arvio vähintään kolmelta eri toimijalta. Jotkut välittäjät arvioivat yläkanttiin hinnat kun ajattelevat että myyjä mieluummin antaa omaisuutensa myyntiin sille, joka ehdottaa korkeinta hintaa. Tämä ei ole järkevää, mene alimman mukaan niin saat todennäköisesti hinnan joka on kohdillaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
En ymmärrä miksi niitä vanhoja remontoimattomia taloja pitäisi enää jossain Vantaan lähiössä pitäisi enää korjata. Halvempaa on purkaa koko talo ja rakentaa uusi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Pankki ei anna edes yksittäisella asunnon ostajalle lainaa, jos tulot liian pienet. Joten ei se anna remonttilainaakaan.
Tämä ongelma on myös omakotitaloissa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko eikä pienillä tuloilla saa remonttilainaa. Remontit kannattaa tehdä ennen eläkkeelle jääntiä.
Kun taloyhtiö ottaa lainaa, se ei ole sama kuin se kun yksityishenkilö ottaa lainaa. Yksittäisten osakkeenomistajien varallisuutta ei tutkita, vaan taloyhtiön tunnuslukuja.
Katsoo, mutta nuo taloyhtiöt ei saa lainaa. Remonttilainan määrä olisi liian iso suhteessa kerrostalon arvoon.
Ei pankki ota riskejä tappiosta. Ja nyt ovat vielä yhtiölainan korot nousseet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
En ymmärrä miksi niitä vanhoja remontoimattomia taloja pitäisi enää jossain Vantaan lähiössä pitäisi enää korjata. Halvempaa on purkaa koko talo ja rakentaa uusi.
Juuri niin. Eihän noita ole mitään järkeä edes yrittää tekohengittää jos on riittävän huonoon kuntoon päästetty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.
Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.
Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntomarkkinat alkavat elpyä loppuvuotta kohden, joten ihan turhaa nyt panikoida. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta taidan odotella loppuvuoteen/ensi vuoteen.
Kertoiko ne asiantuntijat mistä kansa saa rahaa niiden asuntojen ostamiseen?
Ei koko kansa ole persaukista, vaikka osa kenties onkin.
Köyhyyteen tottuu, mutta nopea köyhtyminen on paha. Silloin alkaa myös itsarit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Pankki ei anna edes yksittäisella asunnon ostajalle lainaa, jos tulot liian pienet. Joten ei se anna remonttilainaakaan.
Tämä ongelma on myös omakotitaloissa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko eikä pienillä tuloilla saa remonttilainaa. Remontit kannattaa tehdä ennen eläkkeelle jääntiä.
Kun taloyhtiö ottaa lainaa, se ei ole sama kuin se kun yksityishenkilö ottaa lainaa. Yksittäisten osakkeenomistajien varallisuutta ei tutkita, vaan taloyhtiön tunnuslukuja.
Katsoo, mutta nuo taloyhtiöt ei saa lainaa. Remonttilainan määrä olisi liian iso suhteessa kerrostalon arvoon.
Ei pankki ota riskejä tappiosta. Ja nyt ovat vielä yhtiölainan korot nousseet.
Niin ei siis katsota yksittäisten osakkaiden varallisuutta. Ja nuo taloyhtiöt kyllä saavat lainaa, mikäli haettava lainasumma on korkeintaan 50% yhtiön ja sen tontin arvosta. Ongelmia tulee siinä kohtaa, jos neliöhinta on riittävän matala ja remonttikustannukset neliötä kohden riittävän korkeat. Tulee vastaan helposti erityisesti maakuntien muuttotappiopaikkakunnilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
-Kapanteri.- kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntomarkkinat alkavat elpyä loppuvuotta kohden, joten ihan turhaa nyt panikoida. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta taidan odotella loppuvuoteen/ensi vuoteen.
Kertoiko ne asiantuntijat mistä kansa saa rahaa niiden asuntojen ostamiseen?
Ei koko kansa ole persaukista, vaikka osa kenties onkin.
Köyhyyteen tottuu, mutta nopea köyhtyminen on paha. Silloin alkaa myös itsarit.
Osittain ihmisten omaa vikaa. Esim. monessa muussa maassa ihmiset asuvat vuokralla ja on kotiäitejä. Tämä omistusasunto ja vakituinen työ päähänpinttymä on vain suomalaisilla. Kun päästään eläkkeelle on koko ikä käytetty töissä käymiseen ja asunto jo ikivanha.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.
Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.
Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.
Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Pankki ei anna edes yksittäisella asunnon ostajalle lainaa, jos tulot liian pienet. Joten ei se anna remonttilainaakaan.
Tämä ongelma on myös omakotitaloissa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko eikä pienillä tuloilla saa remonttilainaa. Remontit kannattaa tehdä ennen eläkkeelle jääntiä.
Kun taloyhtiö ottaa lainaa, se ei ole sama kuin se kun yksityishenkilö ottaa lainaa. Yksittäisten osakkeenomistajien varallisuutta ei tutkita, vaan taloyhtiön tunnuslukuja.
Katsoo, mutta nuo taloyhtiöt ei saa lainaa. Remonttilainan määrä olisi liian iso suhteessa kerrostalon arvoon.
Ei pankki ota riskejä tappiosta. Ja nyt ovat vielä yhtiölainan korot nousseet.Niin ei siis katsota yksittäisten osakkaiden varallisuutta. Ja nuo taloyhtiöt kyllä saavat lainaa, mikäli haettava lainasumma on korkeintaan 50% yhtiön ja sen tontin arvosta. Ongelmia tulee siinä kohtaa, jos neliöhinta on riittävän matala ja remonttikustannukset neliötä kohden riittävän korkeat. Tulee vastaan helposti erityisesti maakuntien muuttotappiopaikkakunnilla.
Sielläkin ja lisäksi Helsingissä on satoja taloyhtiöitä jotka ei saa remonttilainoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.
Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.
Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.
Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.
Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomeen on tulossa iso asuntokatastrofi. Asuntojen arvot menevät tulevaisuudessa sen mukaan mitä nuoremmalla sukupolvella on rahaa ja heillä ei paljon ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.
Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.
Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.
Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.
Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.
Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.
Vierailija kirjoitti:
Suomeen on tulossa iso asuntokatastrofi. Asuntojen arvot menevät tulevaisuudessa sen mukaan mitä nuoremmalla sukupolvella on rahaa ja heillä ei paljon ole.
Eläkkeet ovat nykyään saman suuruisia mitä on palkat kaupan alalla, toimistotöissä, siivoojilla ja ravintola-alalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.
Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.
Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.
Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.
Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.
Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.
Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Jaa, tuossa MTV:n jutussa johon on jo monesti viitattu todetaan, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin. Mutta kai se vauvapalsta tietää taas tämänkin paremmin. Ja huom, taloyhtiö ottaa lainaa, ei joku yksittäinen 1000€ netto -eläkeläinen.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.
Ei sanottu, vaan siinä sanottiin että "ovat ajautumassa". Siinä myös sanottiin,, että pankit myöntävät taloyhtiöille lainaa n. 50% taloyhtiön arvosta. Jotenkin se arvo varmasti siinä tapauksessa arvioidaan. Heti perään tuossa jutussa näytetään taulukkoa asuntojen myyntineliöhinnoista eri kaupungeissa ja peilataan lainansaantimahdollisuuksia niihin.
Sanoin jo, että tuli lisäksi ohjelma asiasta, ei nuo taloyhtiöt saa remonttilainaa.
Ymmärrän, että ihmisten pettymys tulee varmasti olemaan kova.
Sanoin jo, että tietoni ovat peräisin juuri tuosta ohjelmasta, joka löytyy sen artikkelin yhteydestä. Nuo yhtiöt saavat lainaa juuri ohjelmassa mainituilla ehdoilla. Pettymys tulee olemaan erityisen kova maakuntien vahoissa yhtiöissä, joissa yhtiöiden arvo on lähes mitätön mutta korjauskustannukset samaa luokkaa kuin pk-seudullakin.
Nuo taloyhtiöt Helsingissä ei saa remonttilainaa. Äitini on pankissa töissä.
Pääosin ongelmataloyhtiöt ovat muualla Suomessa. Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja osittain myös Vantaalla on ylivoimaisesti paras tilanne remonttilainojen suhteen, koska asuntojen ja tonttien arvot ovat aivan omassa luokassaan. Tuo selviää siitä ohjelmastakin josta yrität poimia vain agendaasi sopivat rusinat pullasta.
Vantaalla? Sinnehän muuttaa koko ajan muualta Suomeen tulleita, samoin kuin Helsinkiin ja moni pyrkii sieltä pois.
Muualta Suomeen tulevat saavat valita itse asuinkaupunkinsa ja he haluavat kaikki Vantaalle ja Helsinkiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali maailma on kyllä tältä palstalta kaukana. Suurin osa ihmisistä käy töissä ja elää sillä palkallaan. Asumiset ja lainat on mitoitettu tulojen mukaan. Yllättäviä tilanteita voi tulla, mutta harvoin siltikään koko elämä romahtaa. Helsingissä ei yksikään taloyhtiö tule menemään konkurssiin. Aina löytyy ostaja tai sijoittaja. Jos jossain syrjäseudulla näin käy, niin siellä ei sitten ole elinmahdollisuuksia enää. Sitten pitää muuttaa töiden perässä.
Sulla taitaa olla edelleen se MTV: n juttu lukematta. Otsikko on täällä ketjussa.
Ja työttömiä on 300 000.
Tiedätkö, että työnantaja ei saa kertoa asiakkaalle, että sinua palveleva on työtön ja myös työtön käyttää työvaatteita esim. sairaalassa sinistä hoitajan pukua.
Katse reaalimaailmaan osoittaa, että ihmiset käyvät edelleenkin töissä ja työllisyystilanne on itse asiassa varsin hyvä. Lueskelesinä vaan MTV:n juttua ja jatka haaveiluasi konkurssiin menevistä taloyhtiöistä (mutta vain sellaisista, joista "hesalaiset" ovat perineet huoneistoja). 😂
Niin, siinä lukee, että sadat taloyhtiöt Helsingissä ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eikä saa remonttilainaa.
Luulen, että asukkaita ei jokusen vuoden päästä naurata 😂
Ei lue. Et osaa näköjään edes lukea joka ei minua yllätä. Mutta se teidän taloyhtiöhän on käytännössä konkurssissa jo nyt, sillä lainaa ei teille todellakaan tipu eikä ole tippunut aiemminkaan. Meneeköhän edes siellä pakkohuutokaupassa kaupaksi, ei varmaan, purkutuomio siis edessä.
Mtv : " Pääkaupunkiseudulla sadat taloyhtiöt ovat ajautumassa luottokelvottomiksi eli pankit ei anna tuleviin remontteihin enää lainaa, kertoo kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto, Suomen AsuntoSatama Oy:stä."
No niin, eli "ajautumassa" ei "ajautuneet". Sinänsä ihan uskottavaa, että pk-seudun kymmenien tuhansien taloyhtiöiden joukossa saattaisi olla muutama sata niin vanhaa ja huonokuntoista yhtiötä, ettei lainoitus enää onnistu ilman erityisjärjestelyjä. Muualla Suomessa erityisesti suurimpien kaupunkien ulkopuolella riski on toki massiivisesti suurempi ja yleisempi.
Eivät nuo saa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ole enää vakuusarvoa.
1970 - luvun talossa pitäisi tehdä nyt sekä julkisivuremontti että putkiremontti. Ei voi enää odottaa ja tuo laina olisi liian iso.
Pankit myöntävät lainaa n.50% taloyhtiön arvosta. Harvassa ovat pääkaupunkiseudulla ne taloyhtiöt, joissa tarvittavan korjauslainan määrä ylittäisi tuon, mutta sellaisiakin varmasti on. Ongelma koskee erityisesti alle 10 huoneiston pieniä yhtiöitä, joissa ei ole käytetty ammatti-isännöintiä vaan on "tehty ite". Maakunnissa lainansaanti on tietysti todella paljon vaikeampaa tarvittavan korjauslainan ollessa suunnilleen samansuuruinen kuin Helsingissäkin, mutta yhtiöiden arvo joskus vain murto-osa.
1970-luvun taloja joissa ei olla remontteja tehty.
Niitä on Suomi pullollaan. Helsingissä niissäkin on neliöhinta kuitenkin tuhansia euroja, joka helpottaa lainansaantia.
Ei se ole mistään kiinteistönvälittäjien määrittämästä neliöhinnasta kiinni se remontti.
Joku sen kiinteistön ja tontin arvon kuitenkin määrittelee lainahakemusta käsiteltäessä.
Kyllä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa saako taloyhtiö remonttilainaa.
Ai? Kerro lisää pankkien päätöksentekoprosessista taloyhtiölainoja myönnettäessä?
Niin, jos taloyhtiö on vanha eikä remontteja ole tehty niin ei sillä ole enää vakuusarvoa. Se on ihan se ja sama mitä kiinteistönvälittäjä arvioi yhden asunon hinnaksi.
Ja miten esim. 1000 netto saava eläkeläinen maksaa 100 000 euron remontin? Pankki katsoo myös sitä.
Pankki ei anna edes yksittäisella asunnon ostajalle lainaa, jos tulot liian pienet. Joten ei se anna remonttilainaakaan.
Tämä ongelma on myös omakotitaloissa. Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa, jos tulee vesivahinko eikä pienillä tuloilla saa remonttilainaa. Remontit kannattaa tehdä ennen eläkkeelle jääntiä.
Kun taloyhtiö ottaa lainaa, se ei ole sama kuin se kun yksityishenkilö ottaa lainaa. Yksittäisten osakkeenomistajien varallisuutta ei tutkita, vaan taloyhtiön tunnuslukuja.
Katsoo, mutta nuo taloyhtiöt ei saa lainaa. Remonttilainan määrä olisi liian iso suhteessa kerrostalon arvoon.
Ei pankki ota riskejä tappiosta. Ja nyt ovat vielä yhtiölainan korot nousseet.Niin ei siis katsota yksittäisten osakkaiden varallisuutta. Ja nuo taloyhtiöt kyllä saavat lainaa, mikäli haettava lainasumma on korkeintaan 50% yhtiön ja sen tontin arvosta. Ongelmia tulee siinä kohtaa, jos neliöhinta on riittävän matala ja remonttikustannukset neliötä kohden riittävän korkeat. Tulee vastaan helposti erityisesti maakuntien muuttotappiopaikkakunnilla.
Sielläkin ja lisäksi Helsingissä on satoja taloyhtiöitä jotka ei saa remonttilainoja.
Ei ole, vaan koko pk-seudulla on yhden kiinteistövälittäjän mukaan satoja vanhoja yhtiöitä, jotka ovat AJAUTUMASSA maksukyvyttömyyteen. Muualla maassa vastaavia on paljon enemmän. Muutama sata on varsin pieni prosentti pk-seudun kymmenistä tuhansista yhtiöistä, ja on myös hyvä muistaa, että ensimmäistäkään ei pk-seudulla ole vielä konkurssiin mennyt toisin kuin syrjäisemmillä seuduilla.
Siinä sanottiin, että sadat taloyhtiöt ovat ajautuneet luottokelvottomiksi eivätkä saa remonttilainaa, tuosta tuli myös telkkarissa, siinä oli asiantuntijat puhumassa.
Kannattaisi katsoa asuntoa ostaessa muutakin kuin että kivat keittiökaapit.