Lue keskustelun säännöt.
Asuntoloukussa ja ei sada myytyä
12.04.2023 |
Alkaa kohta itkettää.
Asunto on ollu myynnissä kohta 10kk hintaa laskettu 2 kertaa eikä kiinnostusta ole.
Asunnon kulut 2 pienen lapsen kanssa niin kovat että ruokaa saadaan ostettua luotolla ja kierre pahenee kokoajan.
Kyseessä kerrostalo kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingissä.
Kommentit (733)
Onko ollut samalla välittäjällä koko ajan? Kannattaa vaihtaa välittäjää. Onko hyvät kuvat? Vaikka tietynlaisia kuvia tällä palstalla aina ivataan, niin fakta on, että laadukkaat myyntikuvat auttavat myynnissä tosi paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä lainansaantikelvottomat vuokraluukkulaiset töksäyttelevät, niistä ei kannata välittää.
Meillä sama tilanne, mutta myynnissä jo 1,5 vuotta ja lapsia 3.
Sijainti jokin muu kuin Hälssinki, mutta kyllähän tämä turhauttaa.
Vaihda välittäjää, hinta kohdilleen, asunnon freesaus myyntikuntoon. Ei se tarvitse kun yhden oikean ihmisen niin homma on paketissa :)
Vierailija kirjoitti:
Onko ollut samalla välittäjällä koko ajan? Kannattaa vaihtaa välittäjää. Onko hyvät kuvat? Vaikka tietynlaisia kuvia tällä palstalla aina ivataan, niin fakta on, että laadukkaat myyntikuvat auttavat myynnissä tosi paljon.
Kenen mukaan? Stailaus ja hyvät kuvat ei auta, jos asunto on syrjässä, jossa ei ole töitä ja kalliit remontit on tekemättä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivottavasti et koskaan halveksinut tai päivitellyt sitä miten typerää on maksaa rahaa vuokranantajalle tai pitänyt vuokralla asujaa alempiarvoisena.
Nimittäin jos näin teit sanon: KARMA
Mitä jos laitat asunnon vuokralle ja muutat itse halvempaan?
No hinta ei ole kohdallaan nykyiseen markkinatilanteeseen nähden.
Ihan vinkkinä: oikea hinta asunnolle ei ole se mitä sinun pitäisi siitä saada jotta taloudelliset yhtälösi toteutuisivat. Oikea hinta on se jolla joku sen haluaa ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ei vain kauppa oikein käy. Normaalistihan noilla spekseillä ei olisi mitään vaikeuksia saada myydyksi, ellei asunnossa ole jotakin perustavanlaatuista vikaa.
Edelleen elää sitkeässä, eikä loppua ole nköpiirissä sille, että halutaan uskoa lujasti ja vailla pienintäkään epäilyä muusta, että jos asunto sijaitsee Helsingissä ns. hyvällä paikalla, niin sen voi aina myydä ja saada ainakin omansa pois ja jös vähän stailaa niin voitolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No hinta ei ole kohdallaan nykyiseen markkinatilanteeseen nähden.
Ihan vinkkinä: oikea hinta asunnolle ei ole se mitä sinun pitäisi siitä saada jotta taloudelliset yhtälösi toteutuisivat. Oikea hinta on se jolla joku sen haluaa ostaa.
Jos juuri tällä hetkellä kukaan ei halua ostaa, niin ei se oikea hinta silti ole nolla euroa. Nyt kannattaa vain odotella, ei ole hyvä aika myydä.
Me ollaan jo vuosi etsitty hyvää vuokrakolmioa.
Laittakaa kohtuuhinnalla vuokralle niin jo saatte ruokarahaa.
Me etsitään 00100 - alueelta yli 80m2 alle 2200.
Laittakaa vuokra vaikka 20 m2 /m2.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin kerran myynnissä ihan järkyttävän läävän ja järkyttävän halvalla.
Jonkin aja kuluttua näin saman läävän myynnissä 4xhintaa ja se meni todella nopeasti.
Siellä oli vähän maalattu sisällä ja siirrelty tavaroita.
Vierailija kirjoitti:
Edelleen elää sitkeässä, eikä loppua ole nköpiirissä sille, että halutaan uskoa lujasti ja vailla pienintäkään epäilyä muusta, että jos asunto sijaitsee Helsingissä ns. hyvällä paikalla, niin sen voi aina myydä ja saada ainakin omansa pois ja jös vähän stailaa niin voitolla.
Aika pitkälti pitää edelleenkin paikkansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on Helsingin asuntokupla. Nyt kun korot on korkealla niin asuntoja on vaikea myydä vanhoilla hinnoilla.
Ongelma on talouden yleinen epävarmuus. Ennen kun korkotaso tasaantuu ja siihen uuteen tasoon totutaan, ostajat odottelevat. Tarve ei ole kuitenkaan kadonnut mihinkään, tällä hetkellä kysyntä vain patoutuu. Tyhmä saa olla, jos nyt hätiköi ja alkaa paniikissa myymään alehintaan.
Mikä vika asunnossa sitten saattaisi olla ostajaehdokkaiden mielestä ja olisiko se korjattavissa? Onko asunnossa niin paljon huonekaluja ja tavaraa, ettei siitä oikein saa käsitystä? Onhan ilmoitus kuitenkin Oikotiellä ja Etuovessa? Jos hinta alkaa olemaan kohdallaan, saatat saada ostotarjouksen minä päivänä tahansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Edelleen elää sitkeässä, eikä loppua ole nköpiirissä sille, että halutaan uskoa lujasti ja vailla pienintäkään epäilyä muusta, että jos asunto sijaitsee Helsingissä ns. hyvällä paikalla, niin sen voi aina myydä ja saada ainakin omansa pois ja jös vähän stailaa niin voitolla.
Aika pitkälti pitää edelleenkin paikkansa.
Totta. Lamat ja taantumat tulevat aina yllätyksenä ja tapahtuvat kaikille muille kuin itselle. - Itse olen varma, että jos korot ja laina kulut ovat nyt alhaalla, niin ne nousevat viimeistään siinä vaiheessa kun itse otan lainan ja maksavat huomattavasti enemmän kuin ajattelin ja luulin ymmärtäneeni lainapaperin allekirjoittaessani.
Vierailija kirjoitti:
Mikä vika asunnossa sitten saattaisi olla ostajaehdokkaiden mielestä ja olisiko se korjattavissa? Onko asunnossa niin paljon huonekaluja ja tavaraa, ettei siitä oikein saa käsitystä? Onhan ilmoitus kuitenkin Oikotiellä ja Etuovessa? Jos hinta alkaa olemaan kohdallaan, saatat saada ostotarjouksen minä päivänä tahansa.
Ei tällä hetkellä tarvitse olla mitään erityistä vikaa. Kauppoja vain tehdään todella vähän.
Minä olen kaupitellut tätä jo 12 vuotta. Pitikin aikanaan muuttaa tänne exän kotipaikkakunnalle, joka nykyään on tämmöinen kuihtuva muuttotappiokunta. Toki tämä oli lasten kannalta hyvä vaihtoehto ja onneksi ne on päässyt täältä pois.