Uskaltaako taloja enää ostaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt vielä riesana Oy muotoiset uudet pientalotkin. Valtavine yhtiölainoineen. Lainasta on vastuussa kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Vaikka oma "osuus"olisi maksettu.

Lainasta on vastuussa se joka sen on ottanut. Aika pitkälle täytyy asioiden mennä, että jonkun lainaosuus kaatuu taloyhtiön kontolle, ja toki siinäkin tapauksessa taloyhtiöllä on keinonsa ottaa omansa takaisin.

Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista, jos he ei maksa. Taloyhtiö voi myös mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Naapuri on edelleenkin vastuussa itse omista lainoistaan. Voithan kokeilla jättää lainasi ja laskusi maksamatta, ja katsoa mitä tapahtuu. Voin kertoa, ettei asia mene niin, että joku ventovieras maksaa ne puolestasi ja sinä saat jatkaa tyytyväisenä elämääsi. Lähtee se asunto ensin alta ja tarvittaessa muukin omaisuus, ja niiden realisointikuluilla ne velkasi lopulta katetaan.

Ikävä järkyttää lapsen uskoasi tässä asiassa, mutta tänä päivänä asunto-osakkeiden myyntihinnat ovat monella paikkakunnalla sellaiset, että niillä ei makseta pois huoneistoon kohdistuvia lainoja. Ellet ole sattunut kuulemaan, niin on asuntoalueita, joilla pankit eivät edes enää rahoita taloyhtiöitä vaikkapa putkiremontissa, vaan osakkaat joutuvat etsimään rahat remonttiin ihan itse.

Erityisen riskialttiita kohteita ovat sellaiset kohteet, joissa on katutasossa suuria liikehuoneistoja ja yläkerroksissa asuinhuoneistoja. Ennen nämä kohteet olivat haluttuja, koska liikehuoneistoista maksetuilla vastikkeilla voitiin rahoittaa iso osa asuinhuoneistojen ylläpitokuluista. Tänä päivänä tuollaisen liikehuoneiston jäädessä tyhjilleen taantuvalla teollisuuspaikkakunnalla on ongelmat taattu ja nimenomaan yhtiön muille osakkaille. 

Pahimmillaan liikehuoneisto on myyty yhdellä eurolla jollekkin rantojen miehelle, jonka ainut omaisuus ennen huoneistokauppaa on ollut päällä olevat vaatteet. Uudelta omistajalta jää sitten saamatta hoitvastikkeetkin tahoitusvastikkeista puhumattakkaan. Tällaiselta omistajalta on paha ulosmitata mitään muuta kuin tuo huoneisto, jolle ei ole minkäänlaista kysyntää paikkakunnalla. Huutokauppasivustot ovat pullollaan tuollaisia huoneistoja, joita myydään nolla euron lähtöhintaan ja periaatteella menee millä menee. Ja joskus menee tosi halvalla; muutamalla satasella ja aina ei mene ollenkaan jos on liian isot vastuut siirtymässä mukana tai kukaan ei yksinkertaisesti keksi mitään käyttöä kohteelle.

Tämän voi todistaa itselleen seuraamalla esimerkiksi huutokaupat.comin myynnissä olevia asuntoja ja taloja. Sieltä saa realistisen kuvan siitä, mitä ostajat ovat valmiita maksamaan eri alueilla, erilaisista asunnosta ja taloista.

Yleensä pikkukaupunkien ja taantuvien paikkakuntien tilavatkin kt ja rivari asunnot vaihtavat omistajaa alle 20 000 eurolla, usein ihan muutamalla tuhannella eurollakin.

Myös heikohko kuntoiset ok-talot 50 - 100 km säteellä suurimmista kauoungeista saattavat mennä 10 000 - 40 000 eurolla, vaikka välittäjät usein pyytävät vastaavista 80 000 - 100 000. Syrjäseutujen taloja taas menee ihan parilla tuhannellakin eurolla.

Jep, ja iso ryhmä taloja on myös se, joka ei mene kaupaksi vaikka hinta olisi mikä hyvänsä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt vielä riesana Oy muotoiset uudet pientalotkin. Valtavine yhtiölainoineen. Lainasta on vastuussa kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Vaikka oma "osuus"olisi maksettu.

Lainasta on vastuussa se joka sen on ottanut. Aika pitkälle täytyy asioiden mennä, että jonkun lainaosuus kaatuu taloyhtiön kontolle, ja toki siinäkin tapauksessa taloyhtiöllä on keinonsa ottaa omansa takaisin.

Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista, jos he ei maksa. Taloyhtiö voi myös mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Naapuri on edelleenkin vastuussa itse omista lainoistaan. Voithan kokeilla jättää lainasi ja laskusi maksamatta, ja katsoa mitä tapahtuu. Voin kertoa, ettei asia mene niin, että joku ventovieras maksaa ne puolestasi ja sinä saat jatkaa tyytyväisenä elämääsi. Lähtee se asunto ensin alta ja tarvittaessa muukin omaisuus, ja niiden realisointikuluilla ne velkasi lopulta katetaan.

Ikävä järkyttää lapsen uskoasi tässä asiassa, mutta tänä päivänä asunto-osakkeiden myyntihinnat ovat monella paikkakunnalla sellaiset, että niillä ei makseta pois huoneistoon kohdistuvia lainoja. Ellet ole sattunut kuulemaan, niin on asuntoalueita, joilla pankit eivät edes enää rahoita taloyhtiöitä vaikkapa putkiremontissa, vaan osakkaat joutuvat etsimään rahat remonttiin ihan itse.

Erityisen riskialttiita kohteita ovat sellaiset kohteet, joissa on katutasossa suuria liikehuoneistoja ja yläkerroksissa asuinhuoneistoja. Ennen nämä kohteet olivat haluttuja, koska liikehuoneistoista maksetuilla vastikkeilla voitiin rahoittaa iso osa asuinhuoneistojen ylläpitokuluista. Tänä päivänä tuollaisen liikehuoneiston jäädessä tyhjilleen taantuvalla teollisuuspaikkakunnalla on ongelmat taattu ja nimenomaan yhtiön muille osakkaille. 

Pahimmillaan liikehuoneisto on myyty yhdellä eurolla jollekkin rantojen miehelle, jonka ainut omaisuus ennen huoneistokauppaa on ollut päällä olevat vaatteet. Uudelta omistajalta jää sitten saamatta hoitvastikkeetkin tahoitusvastikkeista puhumattakkaan. Tällaiselta omistajalta on paha ulosmitata mitään muuta kuin tuo huoneisto, jolle ei ole minkäänlaista kysyntää paikkakunnalla. Huutokauppasivustot ovat pullollaan tuollaisia huoneistoja, joita myydään nolla euron lähtöhintaan ja periaatteella menee millä menee. Ja joskus menee tosi halvalla; muutamalla satasella ja aina ei mene ollenkaan jos on liian isot vastuut siirtymässä mukana tai kukaan ei yksinkertaisesti keksi mitään käyttöä kohteelle.

Joo, no syrjäkylillä tosiaan noin. Niissä voi vanhat taloyhtiöt oikeasti mennäkin konkurssiin. Oletin, että puhe oli pk-seudusta ja uudistuotannosta kun puhuttiin "uusista pientaloista valtavilla yhtiölainoilla".

Ei tuo ole pelkästään syrjäkylien ilmiö. Samaa tapahtuu ihan maakuntakeskusten ei niin vetovoimaisilla alueilla ja jopa pääkaupunkiseudulla. 

Liikenneyhteydet kohteeseen padotaan jollakin näppärällä muutoksella ja seurauksena on nopeasti kuihtuva ja arvonsa menettävä kohde.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt vielä riesana Oy muotoiset uudet pientalotkin. Valtavine yhtiölainoineen. Lainasta on vastuussa kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Vaikka oma "osuus"olisi maksettu.

Lainasta on vastuussa se joka sen on ottanut. Aika pitkälle täytyy asioiden mennä, että jonkun lainaosuus kaatuu taloyhtiön kontolle, ja toki siinäkin tapauksessa taloyhtiöllä on keinonsa ottaa omansa takaisin.

Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista, jos he ei maksa. Taloyhtiö voi myös mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Naapuri on edelleenkin vastuussa itse omista lainoistaan. Voithan kokeilla jättää lainasi ja laskusi maksamatta, ja katsoa mitä tapahtuu. Voin kertoa, ettei asia mene niin, että joku ventovieras maksaa ne puolestasi ja sinä saat jatkaa tyytyväisenä elämääsi. Lähtee se asunto ensin alta ja tarvittaessa muukin omaisuus, ja niiden realisointikuluilla ne velkasi lopulta katetaan.

Ikävä järkyttää lapsen uskoasi tässä asiassa, mutta tänä päivänä asunto-osakkeiden myyntihinnat ovat monella paikkakunnalla sellaiset, että niillä ei makseta pois huoneistoon kohdistuvia lainoja. Ellet ole sattunut kuulemaan, niin on asuntoalueita, joilla pankit eivät edes enää rahoita taloyhtiöitä vaikkapa putkiremontissa, vaan osakkaat joutuvat etsimään rahat remonttiin ihan itse.

Erityisen riskialttiita kohteita ovat sellaiset kohteet, joissa on katutasossa suuria liikehuoneistoja ja yläkerroksissa asuinhuoneistoja. Ennen nämä kohteet olivat haluttuja, koska liikehuoneistoista maksetuilla vastikkeilla voitiin rahoittaa iso osa asuinhuoneistojen ylläpitokuluista. Tänä päivänä tuollaisen liikehuoneiston jäädessä tyhjilleen taantuvalla teollisuuspaikkakunnalla on ongelmat taattu ja nimenomaan yhtiön muille osakkaille. 

Pahimmillaan liikehuoneisto on myyty yhdellä eurolla jollekkin rantojen miehelle, jonka ainut omaisuus ennen huoneistokauppaa on ollut päällä olevat vaatteet. Uudelta omistajalta jää sitten saamatta hoitvastikkeetkin tahoitusvastikkeista puhumattakkaan. Tällaiselta omistajalta on paha ulosmitata mitään muuta kuin tuo huoneisto, jolle ei ole minkäänlaista kysyntää paikkakunnalla. Huutokauppasivustot ovat pullollaan tuollaisia huoneistoja, joita myydään nolla euron lähtöhintaan ja periaatteella menee millä menee. Ja joskus menee tosi halvalla; muutamalla satasella ja aina ei mene ollenkaan jos on liian isot vastuut siirtymässä mukana tai kukaan ei yksinkertaisesti keksi mitään käyttöä kohteelle.

Olisi ihan kamalaa saada perinnöksi tuollainen muuttotappiokunnan liikehuoneisto, josta juoksee jäätävät vastikkeet, mutta vuokralaista ei saa millään. Sitä ei kukaan halua myöskään ostaa. Ja ne asunnot seillä yläkerrassa. Olen lukenut, että ne joutuvat osallistumaan liikehuoneistojen kalliisiin remppoihin. Ja todellakin nuo olivat arvokkaita silloin 40 v sitten vielä kun maaseutukunnat olivat voimissaan, nykyään riesa omistaa tuollainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt vielä riesana Oy muotoiset uudet pientalotkin. Valtavine yhtiölainoineen. Lainasta on vastuussa kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Vaikka oma "osuus"olisi maksettu.

Lainasta on vastuussa se joka sen on ottanut. Aika pitkälle täytyy asioiden mennä, että jonkun lainaosuus kaatuu taloyhtiön kontolle, ja toki siinäkin tapauksessa taloyhtiöllä on keinonsa ottaa omansa takaisin.

Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista, jos he ei maksa. Taloyhtiö voi myös mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Naapuri on edelleenkin vastuussa itse omista lainoistaan. Voithan kokeilla jättää lainasi ja laskusi maksamatta, ja katsoa mitä tapahtuu. Voin kertoa, ettei asia mene niin, että joku ventovieras maksaa ne puolestasi ja sinä saat jatkaa tyytyväisenä elämääsi. Lähtee se asunto ensin alta ja tarvittaessa muukin omaisuus, ja niiden realisointikuluilla ne velkasi lopulta katetaan.

Ikävä järkyttää lapsen uskoasi tässä asiassa, mutta tänä päivänä asunto-osakkeiden myyntihinnat ovat monella paikkakunnalla sellaiset, että niillä ei makseta pois huoneistoon kohdistuvia lainoja. Ellet ole sattunut kuulemaan, niin on asuntoalueita, joilla pankit eivät edes enää rahoita taloyhtiöitä vaikkapa putkiremontissa, vaan osakkaat joutuvat etsimään rahat remonttiin ihan itse.

Erityisen riskialttiita kohteita ovat sellaiset kohteet, joissa on katutasossa suuria liikehuoneistoja ja yläkerroksissa asuinhuoneistoja. Ennen nämä kohteet olivat haluttuja, koska liikehuoneistoista maksetuilla vastikkeilla voitiin rahoittaa iso osa asuinhuoneistojen ylläpitokuluista. Tänä päivänä tuollaisen liikehuoneiston jäädessä tyhjilleen taantuvalla teollisuuspaikkakunnalla on ongelmat taattu ja nimenomaan yhtiön muille osakkaille. 

Pahimmillaan liikehuoneisto on myyty yhdellä eurolla jollekkin rantojen miehelle, jonka ainut omaisuus ennen huoneistokauppaa on ollut päällä olevat vaatteet. Uudelta omistajalta jää sitten saamatta hoitvastikkeetkin tahoitusvastikkeista puhumattakkaan. Tällaiselta omistajalta on paha ulosmitata mitään muuta kuin tuo huoneisto, jolle ei ole minkäänlaista kysyntää paikkakunnalla. Huutokauppasivustot ovat pullollaan tuollaisia huoneistoja, joita myydään nolla euron lähtöhintaan ja periaatteella menee millä menee. Ja joskus menee tosi halvalla; muutamalla satasella ja aina ei mene ollenkaan jos on liian isot vastuut siirtymässä mukana tai kukaan ei yksinkertaisesti keksi mitään käyttöä kohteelle.

Olisi ihan kamalaa saada perinnöksi tuollainen muuttotappiokunnan liikehuoneisto, josta juoksee jäätävät vastikkeet, mutta vuokralaista ei saa millään. Sitä ei kukaan halua myöskään ostaa. Ja ne asunnot seillä yläkerrassa. Olen lukenut, että ne joutuvat osallistumaan liikehuoneistojen kalliisiin remppoihin. Ja todellakin nuo olivat arvokkaita silloin 40 v sitten vielä kun maaseutukunnat olivat voimissaan, nykyään riesa omistaa tuollainen.

Perinnöstä voi kieltäytyä ja joissakin tapauksissa se todennäköisesti on paras vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt vielä riesana Oy muotoiset uudet pientalotkin. Valtavine yhtiölainoineen. Lainasta on vastuussa kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Vaikka oma "osuus"olisi maksettu.

Lainasta on vastuussa se joka sen on ottanut. Aika pitkälle täytyy asioiden mennä, että jonkun lainaosuus kaatuu taloyhtiön kontolle, ja toki siinäkin tapauksessa taloyhtiöllä on keinonsa ottaa omansa takaisin.

Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista, jos he ei maksa. Taloyhtiö voi myös mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Naapuri on edelleenkin vastuussa itse omista lainoistaan. Voithan kokeilla jättää lainasi ja laskusi maksamatta, ja katsoa mitä tapahtuu. Voin kertoa, ettei asia mene niin, että joku ventovieras maksaa ne puolestasi ja sinä saat jatkaa tyytyväisenä elämääsi. Lähtee se asunto ensin alta ja tarvittaessa muukin omaisuus, ja niiden realisointikuluilla ne velkasi lopulta katetaan.

Ikävä järkyttää lapsen uskoasi tässä asiassa, mutta tänä päivänä asunto-osakkeiden myyntihinnat ovat monella paikkakunnalla sellaiset, että niillä ei makseta pois huoneistoon kohdistuvia lainoja. Ellet ole sattunut kuulemaan, niin on asuntoalueita, joilla pankit eivät edes enää rahoita taloyhtiöitä vaikkapa putkiremontissa, vaan osakkaat joutuvat etsimään rahat remonttiin ihan itse.

Erityisen riskialttiita kohteita ovat sellaiset kohteet, joissa on katutasossa suuria liikehuoneistoja ja yläkerroksissa asuinhuoneistoja. Ennen nämä kohteet olivat haluttuja, koska liikehuoneistoista maksetuilla vastikkeilla voitiin rahoittaa iso osa asuinhuoneistojen ylläpitokuluista. Tänä päivänä tuollaisen liikehuoneiston jäädessä tyhjilleen taantuvalla teollisuuspaikkakunnalla on ongelmat taattu ja nimenomaan yhtiön muille osakkaille. 

Pahimmillaan liikehuoneisto on myyty yhdellä eurolla jollekkin rantojen miehelle, jonka ainut omaisuus ennen huoneistokauppaa on ollut päällä olevat vaatteet. Uudelta omistajalta jää sitten saamatta hoitvastikkeetkin tahoitusvastikkeista puhumattakkaan. Tällaiselta omistajalta on paha ulosmitata mitään muuta kuin tuo huoneisto, jolle ei ole minkäänlaista kysyntää paikkakunnalla. Huutokauppasivustot ovat pullollaan tuollaisia huoneistoja, joita myydään nolla euron lähtöhintaan ja periaatteella menee millä menee. Ja joskus menee tosi halvalla; muutamalla satasella ja aina ei mene ollenkaan jos on liian isot vastuut siirtymässä mukana tai kukaan ei yksinkertaisesti keksi mitään käyttöä kohteelle.

Joo, no syrjäkylillä tosiaan noin. Niissä voi vanhat taloyhtiöt oikeasti mennäkin konkurssiin. Oletin, että puhe oli pk-seudusta ja uudistuotannosta kun puhuttiin "uusista pientaloista valtavilla yhtiölainoilla".

Ei tuo ole pelkästään syrjäkylien ilmiö. Samaa tapahtuu ihan maakuntakeskusten ei niin vetovoimaisilla alueilla ja jopa pääkaupunkiseudulla. 

Liikenneyhteydet kohteeseen padotaan jollakin näppärällä muutoksella ja seurauksena on nopeasti kuihtuva ja arvonsa menettävä kohde.

Ei tapahdu pk-seudulla. Ei ainakaan "uusissa pientaloyhtiöissä valtavilla yhtiölainoilla" joista alunperin oli puhe. Taloyhtiöiden konkurssit pk-seudulla lienevät ylipäänsä äärimmäisen (!) harvinaisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt vielä riesana Oy muotoiset uudet pientalotkin. Valtavine yhtiölainoineen. Lainasta on vastuussa kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Vaikka oma "osuus"olisi maksettu.

Lainasta on vastuussa se joka sen on ottanut. Aika pitkälle täytyy asioiden mennä, että jonkun lainaosuus kaatuu taloyhtiön kontolle, ja toki siinäkin tapauksessa taloyhtiöllä on keinonsa ottaa omansa takaisin.

Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista, jos he ei maksa. Taloyhtiö voi myös mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Naapuri on edelleenkin vastuussa itse omista lainoistaan. Voithan kokeilla jättää lainasi ja laskusi maksamatta, ja katsoa mitä tapahtuu. Voin kertoa, ettei asia mene niin, että joku ventovieras maksaa ne puolestasi ja sinä saat jatkaa tyytyväisenä elämääsi. Lähtee se asunto ensin alta ja tarvittaessa muukin omaisuus, ja niiden realisointikuluilla ne velkasi lopulta katetaan.

Ikävä järkyttää lapsen uskoasi tässä asiassa, mutta tänä päivänä asunto-osakkeiden myyntihinnat ovat monella paikkakunnalla sellaiset, että niillä ei makseta pois huoneistoon kohdistuvia lainoja. Ellet ole sattunut kuulemaan, niin on asuntoalueita, joilla pankit eivät edes enää rahoita taloyhtiöitä vaikkapa putkiremontissa, vaan osakkaat joutuvat etsimään rahat remonttiin ihan itse.

Erityisen riskialttiita kohteita ovat sellaiset kohteet, joissa on katutasossa suuria liikehuoneistoja ja yläkerroksissa asuinhuoneistoja. Ennen nämä kohteet olivat haluttuja, koska liikehuoneistoista maksetuilla vastikkeilla voitiin rahoittaa iso osa asuinhuoneistojen ylläpitokuluista. Tänä päivänä tuollaisen liikehuoneiston jäädessä tyhjilleen taantuvalla teollisuuspaikkakunnalla on ongelmat taattu ja nimenomaan yhtiön muille osakkaille. 

Pahimmillaan liikehuoneisto on myyty yhdellä eurolla jollekkin rantojen miehelle, jonka ainut omaisuus ennen huoneistokauppaa on ollut päällä olevat vaatteet. Uudelta omistajalta jää sitten saamatta hoitvastikkeetkin tahoitusvastikkeista puhumattakkaan. Tällaiselta omistajalta on paha ulosmitata mitään muuta kuin tuo huoneisto, jolle ei ole minkäänlaista kysyntää paikkakunnalla. Huutokauppasivustot ovat pullollaan tuollaisia huoneistoja, joita myydään nolla euron lähtöhintaan ja periaatteella menee millä menee. Ja joskus menee tosi halvalla; muutamalla satasella ja aina ei mene ollenkaan jos on liian isot vastuut siirtymässä mukana tai kukaan ei yksinkertaisesti keksi mitään käyttöä kohteelle.

Olisi ihan kamalaa saada perinnöksi tuollainen muuttotappiokunnan liikehuoneisto, josta juoksee jäätävät vastikkeet, mutta vuokralaista ei saa millään. Sitä ei kukaan halua myöskään ostaa. Ja ne asunnot seillä yläkerrassa. Olen lukenut, että ne joutuvat osallistumaan liikehuoneistojen kalliisiin remppoihin. Ja todellakin nuo olivat arvokkaita silloin 40 v sitten vielä kun maaseutukunnat olivat voimissaan, nykyään riesa omistaa tuollainen.

Perinnöstä voi kieltäytyä ja joissakin tapauksissa se todennäköisesti on paras vaihtoehto.

Perinnöstä ei voi kieltäytyä vain osittain, joka ainakin omalla kohdallani estää tuon vaihtoehdon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt vielä riesana Oy muotoiset uudet pientalotkin. Valtavine yhtiölainoineen. Lainasta on vastuussa kaikki osakkaat yhteisvastuullisesti. Vaikka oma "osuus"olisi maksettu.

Lainasta on vastuussa se joka sen on ottanut. Aika pitkälle täytyy asioiden mennä, että jonkun lainaosuus kaatuu taloyhtiön kontolle, ja toki siinäkin tapauksessa taloyhtiöllä on keinonsa ottaa omansa takaisin.

Olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista, jos he ei maksa. Taloyhtiö voi myös mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Naapuri on edelleenkin vastuussa itse omista lainoistaan. Voithan kokeilla jättää lainasi ja laskusi maksamatta, ja katsoa mitä tapahtuu. Voin kertoa, ettei asia mene niin, että joku ventovieras maksaa ne puolestasi ja sinä saat jatkaa tyytyväisenä elämääsi. Lähtee se asunto ensin alta ja tarvittaessa muukin omaisuus, ja niiden realisointikuluilla ne velkasi lopulta katetaan.

Ikävä järkyttää lapsen uskoasi tässä asiassa, mutta tänä päivänä asunto-osakkeiden myyntihinnat ovat monella paikkakunnalla sellaiset, että niillä ei makseta pois huoneistoon kohdistuvia lainoja. Ellet ole sattunut kuulemaan, niin on asuntoalueita, joilla pankit eivät edes enää rahoita taloyhtiöitä vaikkapa putkiremontissa, vaan osakkaat joutuvat etsimään rahat remonttiin ihan itse.

Erityisen riskialttiita kohteita ovat sellaiset kohteet, joissa on katutasossa suuria liikehuoneistoja ja yläkerroksissa asuinhuoneistoja. Ennen nämä kohteet olivat haluttuja, koska liikehuoneistoista maksetuilla vastikkeilla voitiin rahoittaa iso osa asuinhuoneistojen ylläpitokuluista. Tänä päivänä tuollaisen liikehuoneiston jäädessä tyhjilleen taantuvalla teollisuuspaikkakunnalla on ongelmat taattu ja nimenomaan yhtiön muille osakkaille. 

Pahimmillaan liikehuoneisto on myyty yhdellä eurolla jollekkin rantojen miehelle, jonka ainut omaisuus ennen huoneistokauppaa on ollut päällä olevat vaatteet. Uudelta omistajalta jää sitten saamatta hoitvastikkeetkin tahoitusvastikkeista puhumattakkaan. Tällaiselta omistajalta on paha ulosmitata mitään muuta kuin tuo huoneisto, jolle ei ole minkäänlaista kysyntää paikkakunnalla. Huutokauppasivustot ovat pullollaan tuollaisia huoneistoja, joita myydään nolla euron lähtöhintaan ja periaatteella menee millä menee. Ja joskus menee tosi halvalla; muutamalla satasella ja aina ei mene ollenkaan jos on liian isot vastuut siirtymässä mukana tai kukaan ei yksinkertaisesti keksi mitään käyttöä kohteelle.

Olisi ihan kamalaa saada perinnöksi tuollainen muuttotappiokunnan liikehuoneisto, josta juoksee jäätävät vastikkeet, mutta vuokralaista ei saa millään. Sitä ei kukaan halua myöskään ostaa. Ja ne asunnot seillä yläkerrassa. Olen lukenut, että ne joutuvat osallistumaan liikehuoneistojen kalliisiin remppoihin. Ja todellakin nuo olivat arvokkaita silloin 40 v sitten vielä kun maaseutukunnat olivat voimissaan, nykyään riesa omistaa tuollainen.

Perinnöstä voi kieltäytyä ja joissakin tapauksissa se todennäköisesti on paras vaihtoehto.

jos on lapsia, se ei ole vaihtoehto. Perintö siityy heidän riesaksi.

Voisiko kunnalle testamentata tuollaisen? Tekevät sitten talolle ja tontille mitä tykkäävät.

Ihmettelen EU:ta kun kaikenlaisia kummallisia säännöksiä on mutta yhtenäistä käytäntöä vanhan talon myyjän ja ostajan yhtäläiseksi turvaamiseksi ei saada aikaan.

Vierailija kirjoitti:

Kai nyt pitäisi tajuta, että jos ostaa vanhan talon, niin se on sitten sellainen vikoineen päivineen. Ei kai kukaan osta käytettyä autoakaan, ja kuvittele samalla, että saa jonkun tuliterän suoraan pakasta otetun.

Kyllä, mutta sen pitää sitten näkyä hinnassakin. Niin autoissa kun vanhoissa huonokuntoisissa taloissakin. Paljon on oikeuteen viety sellaisia "taloriitoja" missä myyjä on tiedostanut myyvänsä p*skaa timantin hinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö ole mahdollisuus myydä "purkukuntoisena"? Toki sen pitää näkyä hinnassa. Olen myös miettinyt jos listaisi asioita että ostaja tietoinen kylpyhuoneen vesivahigosta ja siitä että katto vuotaa tmv.(mitä ei oikeasti olisi ollutt!) mitkä laskisivat hintaa/joilla ehkä voisi sulkea myöhemmät korvaukset pois?

 

Siinä myydään sitten vain tonttia jossa on rasitteena purkukuntoinen talo. Eli hinnan pitää olla tontin arvo josta miinustettu purkukustannukset, jotka on noin 10-30t€

Tuossa nyt ei ole mitään järkeä.

En todellakaan myisi muutaman vuoden ikäistä 400000e taloamme 100000e:lla ikinä vain turvatakseni selustan. 

Lahjoittaisin toiselle omaisuuteni!?