Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko kukaan vaihtanut omistusasunnosta asumisoikeusasuntoon?
23.11.2006 |
Miksi ja milloin? Meillä suunnitelmissa..
Kommentit (54)
Asumisoikeusasuntohan on verrattavissa vuokralla asumiseen. Suurinpiirtein saman verran joutuu vastiketta maksamaan kuukaudessa. Erona vuokralla asumiseen on kuitenkin se asumisturva eli asumisoikeusasunnossa saa asua niin kauan kuin vastiketta maksaa, määräaikaista vuokrasopimusta tms. ei voi tehdä jne.
Sen 15% saa kyllä sitten takaisin yleensä pienellä korolla varustettuna eli periaatteessa se on kuin rahaa pankissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tuollainen vaihdos ei ole järkevä. Eikä kyse ole edes siitä, että hikihatussa ja vyötä kiristäen pitäisi maksaa lainoja! Asojen vastikkeet ovat NIIN paljon isompia kuin omistusasuntojen, että kannattaa miettiä, millaisia korkoja sillä erotuksella jo makselee.
Vaikka Helsingissä asuntojen hinnat ovat törkeitä, niin vaihtoehtojakin on, myös muita kuin Aso. Tampereella omistusasuntojenkin hinnat ovat aika lailla maltillisemmat kuin stadissa.
Ei näitä vastauksia tarvitse lukea, jos haluaa laput silmillä olla.
Vierailija:
Ap halusi kokemuksia ei luentoa siitä mikä on supervarmaa rahan sijoittamista tulevaisuutta ajatellen (ei sellaista muuten ole)Toiset haluaa elää nyt ja tänään vähän leveemmin, toisia kiehtoo ajatella että se oma talo mitä hiki hatussa lyhentää pankille joka kk tuottaa sitten 20 v päästä osinkoa.
Näkökantoja ja tarpeita on erilaisia!
" Ostimme kerrostaloneliön vuonna 1995, maksoimme siitä nykyrahassa 90 tuhatta euroa. Nyt asuntomme arvo on 250 tonnia.
Otimme aikoinaan kymmenen vuoden lainan, joka on jo maksettu.
Asunnon arvonnousu on reippaasti ollut enemmän kuin mitä ikuna olemme pankille maksaneet korkoja.
Plus että aso-asunnosta olisimme joka kk maksaneet about 500 egeä enemmän yhtiövastiketta kuin mitä omistusasunnosta. Viidellä sadalla maksaa jo aika lailla pankkikorkoja..."
[/quote]
Vierailija:
tuollainen vaihdos ei ole järkevä. Eikä kyse ole edes siitä, että hikihatussa ja vyötä kiristäen pitäisi maksaa lainoja! Asojen vastikkeet ovat NIIN paljon isompia kuin omistusasuntojen, että kannattaa miettiä, millaisia korkoja sillä erotuksella jo makselee.Vaikka Helsingissä asuntojen hinnat ovat törkeitä, niin vaihtoehtojakin on, myös muita kuin Aso. Tampereella omistusasuntojenkin hinnat ovat aika lailla maltillisemmat kuin stadissa.
Ei näitä vastauksia tarvitse lukea, jos haluaa laput silmillä olla.
Vierailija:
Ap halusi kokemuksia ei luentoa siitä mikä on supervarmaa rahan sijoittamista tulevaisuutta ajatellen (ei sellaista muuten ole)Toiset haluaa elää nyt ja tänään vähän leveemmin, toisia kiehtoo ajatella että se oma talo mitä hiki hatussa lyhentää pankille joka kk tuottaa sitten 20 v päästä osinkoa.
Näkökantoja ja tarpeita on erilaisia!
" Tuo vastike on aivan tolkuton. Maksamme samanlaisesta, kaupungin vuokratontilla olevan kerrostalon saunallisesta neliöstä vastiketta 320 euroa." että hän tarkoittaa tuolla vastikkeella vuokraa kaupungin asunnosta.
Kovin helppoa ei varmaankaan olisi löytää kaupungin vuokra-rivaria, joka maksaisi vähemmän kuin tuo 850/kk?
Pointti on se, että meillä ei ollut pääomaa, joten omistusasuntoon olisi pitänyt ottaa koko summa lainaa, ja vastaavaan omistusrivariin laina+vastike ei olisi rahat riittäneet.
Maksoimme rakennusindeksiä edellisen asukkaan aso-maksun päälle pari tonnia (asuneet 5v), joten ei ihan huono. Lisäksi jossain vaiheessa tuo asomaksu tulee ehkä olemaan se pääoma, jolla voimme lähteä miettimään omistusasuntoa, ehkä sitten kun lapset ovat muuttaneet kotoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta muistutan, että tuo vastikkeiden ero (320/850) ei mihinkään katoa tai muutu. Erotuksella hoitaa jo osan pankkilainasta.
Se on kylläkin totta, että nyt ostettavan asunnon hinnan ei voi laskeskella nousevan yhtä rajusti kuin v. 1995 ostetun hinta nousi. Mutta ap ei ollutkaan nyt ostamassa mitään, hänhän puhui jo olemassaolevan asunnon myymisestä.
ihmiset miettii, miten sais persnahastaan revittyä rahat asuntolainansa hoitoon:D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon mukavuus on huonompi ja vaikutusmahdollisuuden yhtiössä ovat olemattomat.
Vierailija:
ihmiset miettii, miten sais persnahastaan revittyä rahat asuntolainansa hoitoon:D
verrattuna meikäläisen 2,5-kertaisesti nousseeseen sijoitukseen...
No joo, leikki leikkinä. Jos NYT pitäisi tehdä valinta, ottaako 200 tonnia lainaa vai ei, niin en minäkään ottaisi tuollaisia pankkilainoja.
Siitä vain ei tässä ketjussa ollut kyse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
verrattuna meikäläisen 2,5-kertaisesti nousseeseen sijoitukseen...No joo, leikki leikkinä. Jos NYT pitäisi tehdä valinta, ottaako 200 tonnia lainaa vai ei, niin en minäkään ottaisi tuollaisia pankkilainoja.
Siitä vain ei tässä ketjussa ollut kyse.
Vierailija:
Asunnon mukavuus on huonompi ja vaikutusmahdollisuuden yhtiössä ovat olemattomat.Vierailija:
ihmiset miettii, miten sais persnahastaan revittyä rahat asuntolainansa hoitoon:D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
siis on jo ostanut aiemmin ja josta on jo osan maksanutkin.'
Luki-luki, siellä se sanotaan.
Vierailija:
Vierailija:
verrattuna meikäläisen 2,5-kertaisesti nousseeseen sijoitukseen...No joo, leikki leikkinä. Jos NYT pitäisi tehdä valinta, ottaako 200 tonnia lainaa vai ei, niin en minäkään ottaisi tuollaisia pankkilainoja.
Siitä vain ei tässä ketjussa ollut kyse.
Onko täällä joku, joka ei ymmärrä että asumisoikeusasunto on jotain vuokralla asumisen ja omistusasunnon väliltä.
Kaikki eivät ole tilanteessa, jossa haluaisivat ottaa nykypäivän valtavia lainoja ja vuokralla asuminen on aina hieman turvatonta. Silloinhan aso-asunto on hyvä ja järkevä vaihtoehto.
Nämä kaikki asunnot on hieman eri tarkoitukseen, ettekö ymmärrä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
onko tuo 320 vastike aso-asunnon vastike (minkä kokoinen) vai vuokra kaupungin asunnosta, kun se ei kirjoituksesta käy selvästi esille (moittii aso-asuntojen vastikkeita/asuu kaupungin vuokra-tontilla...?)
Ja se pointti siis edelleen se, että samankokoinen aso-rivari (rahat riittävät, aso-maksu lainalla+vastike) ja omistusrivari (laina+ yhtiövastike>aso-maksu lainalla + vastike, rahat siis eivät riitä)
Vierailija:
Mukavuus huonompi? Mun mielestä siitä on mukavuus kaukana, jos joutuu asumaan hornan tuutissa kun lähempää keskustaa ei ole varaa ostaa omaa. Asokämpät on sentään hyvillä paikoilla
Asokämpät rakennetaan kaupungin vuokratonteille, niitä ei juuri ydinkeskustaan rakenneta. Mikä kenenkin mielestä on " hyvä paikka" ja mikä " hornan tuutissa" , se on subjektiivinen näkemys.
Ja huom, olen itsekin joskus asunut ASO:ssa, enkä enää muuttaisi. Muovimatot, valkoiset seinät, halvimmat kaapistot jne. ei houkuta.
Ja missä on määrätty, että oma asunto sijaitsee jossain korvessa?
Me ostimme samalta alueelta oman, missä olemme aiemmin asuneet ASO:ssa.
että maksan VASTIKETTA kaupungin vuokratontille rakennetusta kerrostaloasunnosta.
Siis * väännän rautalangasta * taloja voidaan rakentaa kaupungin vuokraamalle tontille tai omistustontille. Ihan riippumatta asunnon omistusmuodosta. Mutta kaupungin tontti nostaa hiukan asumiskuluja, siksi mainitsin sen puhuessani vastikkeesta. Aso-asunnot kun myös rakennetaan ainakin pääsääntöisesti vuokratontille -> selittää pikkuiselta osin sen korkean vastikkeen niissä.
Me maksoimme niistä sen, mikä ei ollut heidän asumisaikanaan " kuolettunut" eli muistaakseni 500¿ Ja YH maksoi kyllä maalit ja sävytyksen, ei maalattu maalarinvalkoisella.
Itse stadilaisena pidän keskustaa lähellä jos sinne pääsee spåralla.
t. ohikulkija
Alue: Aihe vapaa
Ap halusi kokemuksia ei luentoa siitä mikä on supervarmaa rahan sijoittamista tulevaisuutta ajatellen (ei sellaista muuten ole)
Toiset haluaa elää nyt ja tänään vähän leveemmin, toisia kiehtoo ajatella että se oma talo mitä hiki hatussa lyhentää pankille joka kk tuottaa sitten 20 v päästä osinkoa.
Näkökantoja ja tarpeita on erilaisia!