Lue keskustelun säännöt.
Kalasatama kaksio 54m2, 500.000e?
12.02.2023 |
Mikä noissa maksaa? Makuuhuone todella pieni liukovella.
Kommentit (130)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko tuo ympäristö kaunista jonkun mielestä.
Muualla Euroopassa ton näköisiä alueita kutsutaan ghetoiksi 🥱
Et ehkä ole matkustellut kovin paljon ja vielä vähemmän nähnyt, mitä ne oikeat ghetot ovat!
Kaupungin uusilla asuma-alueilla ei ole mitään yhteistä ghettojen kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä puoli tässä on se, ettei yhdenkään Kontulan 70-luvun yksiössä tai maaseudun homemörskässä asuvan ole pakko ostaa asuntoa Kalasatamasta eikä edes muuttaa sinne vuokralle. 😂
Onneksi kenekään ei tartte muuttaa tollaseen nukkekotiin jos ei välttämättä halua esittää jotain.
Totta onneksi. Eipä sinulle persaukisella toki olisi varaakaan, joten turha edes tuhlata aikaa moisen miettimiseen.
Sinä et tiedä minun rahoista yhtään mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli sama budjetti.
Valintamme osui kuitenkin seuraavaan:
Rakennusvuosi 2022
125m2
Oma tontti
Parkkipaikat vaikka neljälle autolle
Työmatkalla ei väliä, etätyö tai jos paikanpäällä joutuu, työnantaja maksaa kulut heti ovelta.
Terassi 60m2
Kesää varten viilentävä ilmastointi
Ei seinänaapureita
Ei yhteistiloja naapurien kanssa
Koulut, kaupat, palvelut alle 1km päässä
Luontoon, metsään 50m
Oma sauna ja poreallas
Ja paljon muita etuja.
Jos joku ihmeen syy Helsinkiin on päästä, autolla tai junalla kun pääsee, noin 40-50min.Lisäksi kaupan jälkeen rahaa jäi 150 000€ yli.
M40
Taidat olla tosi iso mies, kun tarvitset noin paljon tilaa ja etäisyyttä kaikkeen, huhhuh. Kuka teillä oikein siivoaa ja ajaa nurmikot, kitkee, hoitaa ja istuttaa? Itse en pidä jatkuvasta talonmies-siivooja-kokki-pyykkääjä arjesta, vapaa-aikaa on keski-iässä muutenkin vähän, kun voimat alkaa ehtyä ja hidastuu kaikki. Käytän aikani mieluummin ei-pakollisiin toimiin. Siivoamista inhoan, mutta pienessä asunnossa ja vähän sotkevana sekin onnistuu tunnissa/vk. Kun syö työmaaruokalassa ja kaupungin kuppiloissa ja ravintoloissa ei kotona tarvitse kokata, tiskata ja kantaa ruokaostoksia kaupoista samalla tavalla. Pieni, vaatimaton ja melko niukalla tavaralla varustettu asunto mahdollistaa vireän elämän muuttuvassa kaupungissa. Matkustan mielelläni, enkä istu niinkään siellä asunnossa. No, nukkumassa käyn. Halpa asunto ja hyvin hoidettu perusfiksu yhtiö, riittävät julkisen liikenteen yhteydet ja fillari, terveet jalat ja liikkuva mieli, niillä pärjää hyvin. Eikä muuten jää kuoltuani jonkun niskoille valtava siivous ja järjestely. Pankkitilillä rahat, säästöt toisella ja sitten asunnon osakekirja sekä paperilla että sähköisenä. Ei lapsia tai perillisiä, joten testamentilla jätän kaiken jollekin, jonka katson siitä ilahtuvan tai sitä tarvitsevan mentyäni. Kunnalle tai valtiolle en halua menevän. Jollekin ihmiselle, yllättävä perintö tuntemattomalta. Tehköön mitä parhaaksi näkee siinä maailmantilanteessa silloin.
Tämä muistutti mieleen sen joku aika sitten uutisoidun stadilaisen tyypin, joka kuoli ja koska ei ollut perillisiä eikä testamenttia, niin siltä jäi kaupungille perinnöksi koko asuntosalkku. Taisi olla 40 sijoitusasuntoa Helsingissä, sellaisia yksiöitä ja kaksioita, jokunen kolmio. Useamman miljoonan potti kuitenkin. Kaveri oli elellyt vaatimattomasti ja käynyt duunissa kuten kuka vain, oli vaan ollut tuollainen harrastus. Ostellut pienellä pääomalla ja lainalla asuntoja ja vuokralaiset lyhensivät hänen velkaansa siinä vuokrillaan. Siis vuokralaiset ostivat hänelle ne 40 asuntoa ja häneltä ne sitten jäivät kaupungille. Helsinki yleensä myy ne parhaalla tarjouksella pois ja laittaa rahat omiin menoihinsa missä sattuu, jos ei niistä ole määrätty testamentilla. Tuollaiset Sarastian tyyppiset palkanmaksuongelmat ja järjettömän suuret korjauskulut lypsävät noin vain toisten elämäntyön taivaan tuuliin. Tai ahneiden imijöiden kitaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noissahan on hienot, isohkot lasitetut parvekkeet. Mutta jos se näkymä on naapuritalon seinään, se on goodbye. Mutta jos on merinäköala, asia onkin täysin eri.. [B]ja Kalasataman dissaamista en ymmärrä minäkään[/B]
Onko se dissaamista, jos sanoo rehellisesti ettei pidä jostain asiasta? Nykyään varsinkin nuoret aikuiset ottavat monet asiat aivan liian henkilökohtaisesti.
Niin, yllättävän monihan ei "rehellisesti" pidä mistään muusta kuin omista (usein taloudellisen pakon sanelemista) valinnoistaan.
Jos jonkun mielestä on järkevää maksaa lähes 10 000€/m asunnosta Kalasatamassa ja joku toinen pitää sitä kalliina/tyhmänä, niin miten voit edes kuvitella, että jotenkin sanojan taloudellinen tilanne vaikuttaa tähän mielipiteeseen. Eihän tuossa kysytty, että onko sinulla varaa ostaa 500 000€ maksava kaksio Kalasatamasta...
Vierailija kirjoitti:
Noissa on todella kallista asua. Rakennusvelkaa hirveästi, valtava tonttivuokra, huonosti rakennetut ja uudet talot, joten takuuajan (ja jatkon varsinkin) riskit realisoituvat suurina, paikka on tulva-alueella ja liian tiivis, rankat säävaikutukset edellyttävät jatkuvaa korjausremontointia, siellä on käytetty osittain uusia kevytrakenteita ja materiaaleja sekä esim. "älytekniikkaa", joka oli vielä muutama vuosi sitten hienoa, mutta nyt todettu huonoksi ja toimimattomaksi. Lisäksi tuollaisiin muuttavat eivät itse ymmärrä rakentamisesta tai talotekniikasta mitään, usein eivät edes kiinteistön huollosta ja asumisvaikutuksista, joten pilaavat talot ja asunnot omalla tunaroinnillaan. Siihen päälle se, ettei osata toimia asunto-osakeyhtiönä ja hallinnoida yhtiötä järkevästi, varautua tulevaan ja ennakoida korjaustarpeita, niin avot, siinäpä kunnon pommi. Vie rahojen lisäksi yöunet ja mielenterveyden.
Aivan liian vaikeaa palstamammojen ymmärrettäväksi. Aina vanhemmassa taloyhtiössä on uudiskohteeseen se etu, että ennen asunnon ostoa näkee, miten yhtiötä on hoidettu. Muutimme itse vuokralle vähän yli 50 vuotta vanhaan taloyhtiön, jota oli hoidettu todella hyvin. Myös vuokranantaja oli remontoinut asuntoa säännöllisesti ja esimerkiksi kodinkoneet olivat uusia. Yllätti kyllä, kun tultiin katsomaan asuntoa, niin vuokranantaja esitteli kaikki paperit remonteista ja toteutusajankohdista. Samoin myös tulevat remontointisuunnitelmat taloyhtiön osalta. Teki hyvän vaikutuksen ja sai ymmärtämään, että vuokranantaja todella arvostaa vuokralaista. Noissa uudemmissa ei mitään tietoa tällaisesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomen rikkaimpia luksusalueita
Miten mitattuna?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Melko turhaa kinata alueen hintatason järkevyydestä, kun se määrittyy kuitenkin markkinoilla. Ja samallakin alueella voi olla tuhansien hintaeroja. Ja Kalasatamassa nykyään n. 10000 asukasta ovat määrittäneet sitä hintatasoa.
Kalasataman m2 hinta on helposti perusteltavissa, koska keskusta ja Teollisuuskadun akseli eli Suomen wall street (jossa Elisa, OP, Nordea, Kesko yms pääkonttorit) Pasilasta Kalasatamaa kehittyy koko ajan ja Kalasatama on sen merellisessä päädyssä Suvilahden kehittyvän tapahtuma-alueen ja Teurastamon alueen kanssa. Alueen hintaa nostavat mm.
- sijainti palveluiden ja työpaikkojen lähellä (6min metrolla keskustaan)
- luonto, kuten meri ja puistot sekä ulkoilualueet (Mustikkamaa, venesatamat, Kalasataman puisto)
Asuntojen kunto (uusi vs korjausvelkaa putkista, hissistä, ikkunoista jne)
- Asunnon taso (Automaatio, viilennys, lattialämmitys ovat Kalasatamassa lähes kaikissa, materiaalien taso jne hyvät)
-Näkymät ja parveke (meri, lasitettu parveke) vaikuttavat hintaan 1000-3000€/m2.
Nämä kun luo nippuun niin enemmänkin on omasta mielestäni alakanttiin uudiskohteiden hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Merenpinnan nousua odotellessa...🤔 Myyntivaltti: kellarissa merivesiallas..
Vierailija kirjoitti:
Kuka haluaa asua Kalasatamassa?
Noin 10000 ihmistä on tähän mennessä halunnut, kun sen verran on jo asukkaita. Selkeästi on niidenkin lisäksi tulijoita, kun asunnot tekee kauppansa, vaikka ainakin osassa hinta on tuo 10000€/m2.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän tutut jotka asuvat Kalastamassa eli Sompasaaressa kyllä asuvat siellä vuokralla. On siinä pikkulapsilla kurja paikka asua. Saavat kyllä vuokratukea. Se on Sörkän satama oikeesti. Ei puistoja eikä kauniita rantamaisemia.
Vierailija kirjoitti:
Ukko40 kirjoitti:
Se, ettei naapurissa asuu persaukisia.
Eikö juuri siellä ole paljon sosiaalista asuntotuotantoa?
On. Kuten joka puolella Helsinkiä. Noin 20% asukkaista muun maan kansalaisia alunperin Helsingissä ja tarvitaan valtion rahoittamia ara-asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko tuo ympäristö kaunista jonkun mielestä.
Asuisin mielelläni noissa maisemissa jos olisi varaa.
Vierailija kirjoitti:
Meidän tutut jotka asuvat Kalastamassa eli Sompasaaressa kyllä asuvat siellä vuokralla. On siinä pikkulapsilla kurja paikka asua. Saavat kyllä vuokratukea. Se on Sörkän satama oikeesti. Ei puistoja eikä kauniita rantamaisemia.
Kurja paikka? Et ole edes käynyt ilmeisesti. Iso puisto ja leikkipuisto löytyy sekä kaunista merimaisemaa, ja kävelysillan toisella puolella on kokonainen saarellinen luontoa. Eli säästä säälisi.
Vierailija kirjoitti:
Jossain on menty päin perhettä kun 500k maksaa kerrostalo kaksio keskellä melu saastetta ja Ok talo omalla tontilla ja 3 piha rakennuksella 20 kilometriä Turusta 30k.
Alueella ei tällainenkaan kommentoija ole koskaan käynyt. Melua ei nimeksikään!
Itse tykkäisin Kalasatamasta JOS talot vähän väljemmin rakennettu. Mutta nyt kaupunki tunkee hyvin lähekkäin korkeita kerrostaloja ja se on masentavaa.
Terv Herttoniemestä
Vierailija kirjoitti:
Melko turhaa kinata alueen hintatason järkevyydestä, kun se määrittyy kuitenkin markkinoilla. Ja samallakin alueella voi olla tuhansien hintaeroja. Ja Kalasatamassa nykyään n. 10000 asukasta ovat määrittäneet sitä hintatasoa.
Kalasataman m2 hinta on helposti perusteltavissa, koska keskusta ja Teollisuuskadun akseli eli Suomen wall street (jossa Elisa, OP, Nordea, Kesko yms pääkonttorit) Pasilasta Kalasatamaa kehittyy koko ajan ja Kalasatama on sen merellisessä päädyssä Suvilahden kehittyvän tapahtuma-alueen ja Teurastamon alueen kanssa. Alueen hintaa nostavat mm.
- sijainti palveluiden ja työpaikkojen lähellä (6min metrolla keskustaan)
- luonto, kuten meri ja puistot sekä ulkoilualueet (Mustikkamaa, venesatamat, Kalasataman puisto)
Asuntojen kunto (uusi vs korjausvelkaa putkista, hissistä, ikkunoista jne)
- Asunnon taso (Automaatio, viilennys, lattialämmitys ovat Kalasatamassa lähes kaikissa, materiaalien taso jne hyvät)
-Näkymät ja parveke (meri, lasitettu parveke) vaikuttavat hintaan 1000-3000€/m2.
Nämä kun luo nippuun niin enemmänkin on omasta mielestäni alakanttiin uudiskohteiden hinta.
En tykkää Kalasataman uökonäöstä mutta joo, Helsingin keskusta valahtaa tuolle laidalle ja vanhasta arvoalueesta enää Siltasaaru ja Kruununhaan Hakaniemen sillan rannan puoli niputetaan samaan kehitysalueeseen kun kruunusillat ja pikaraitiotiet valmistuu. Nyt kaamea näköistä tietenkin kun raksat täysillä päällä. Mutta esim. Töölö autioituu.
Miksi Kalasatama on hyvä alue? Ja vastaus ei ole että ulkoilualueet ja luonto on lähellä sillä miksi siinä tapauksessa asua kaupungissa.
-Viera- kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijainti ja ympäristö. Voit tietysti ostaa kartanon jostain muualta puolella miljoonalla, mutta se ei sijaitse Kalasatamassa.
Metropumminarkkien seassa.
Maaseudulla kellään ei ole mitään päihde- tai muita ongelmia. Eiku.
Taidat olla tosi iso mies, kun tarvitset noin paljon tilaa ja etäisyyttä kaikkeen, huhhuh. Kuka teillä oikein siivoaa ja ajaa nurmikot, kitkee, hoitaa ja istuttaa? Itse en pidä jatkuvasta talonmies-siivooja-kokki-pyykkääjä arjesta, vapaa-aikaa on keski-iässä muutenkin vähän, kun voimat alkaa ehtyä ja hidastuu kaikki. Käytän aikani mieluummin ei-pakollisiin toimiin. Siivoamista inhoan, mutta pienessä asunnossa ja vähän sotkevana sekin onnistuu tunnissa/vk. Kun syö työmaaruokalassa ja kaupungin kuppiloissa ja ravintoloissa ei kotona tarvitse kokata, tiskata ja kantaa ruokaostoksia kaupoista samalla tavalla. Pieni, vaatimaton ja melko niukalla tavaralla varustettu asunto mahdollistaa vireän elämän muuttuvassa kaupungissa. Matkustan mielelläni, enkä istu niinkään siellä asunnossa. No, nukkumassa käyn. Halpa asunto ja hyvin hoidettu perusfiksu yhtiö, riittävät julkisen liikenteen yhteydet ja fillari, terveet jalat ja liikkuva mieli, niillä pärjää hyvin. Eikä muuten jää kuoltuani jonkun niskoille valtava siivous ja järjestely. Pankkitilillä rahat, säästöt toisella ja sitten asunnon osakekirja sekä paperilla että sähköisenä. Ei lapsia tai perillisiä, joten testamentilla jätän kaiken jollekin, jonka katson siitä ilahtuvan tai sitä tarvitsevan mentyäni. Kunnalle tai valtiolle en halua menevän. Jollekin ihmiselle, yllättävä perintö tuntemattomalta. Tehköön mitä parhaaksi näkee siinä maailmantilanteessa silloin.