Kalasatama kaksio 54m2, 500.000e?

Vierailija kirjoitti:

Sijainti ja ympäristö. Voit tietysti ostaa kartanon jostain muualta puolella miljoonalla, mutta se ei sijaitse Kalasatamassa.

Mutta tuohan on ihan hirveä paikka, meluisa, epäsiisti ja kaukana joka paikasta.

Ukko40 kirjoitti:

Se, ettei naapurissa asuu persaukisia.

Voihan niitä varakkaat laittaa kovalla diilillä air kämpiksi ja tulee sen värisiä häiriköitä, että alta pois.

Joskus osa asunnoista on myös myyty jollekin kaupungille tai vuokranvälitysfrimoille (sossukämpiksi), että ei mitään takuita näistäkään.

Vierailija kirjoitti:

Ukko40 kirjoitti:

Se, ettei naapurissa asuu persaukisia.

Eikö juuri siellä ole paljon sosiaalista asuntotuotantoa?

On ja kadut täynnä kerjäläisiä ja jotain hämäriä tyyppejä keltaisilla silmämunilla.

Vierailija kirjoitti:

Miksi Kalasatama on hyvä alue? Ja vastaus ei ole että ulkoilualueet ja luonto on lähellä sillä miksi siinä tapauksessa asua kaupungissa.

No olisiko koska se on kivenheiton päässä Hgin keskustasta, kaikki palvelut on lähellä, talot on uusia, meri on vieressä ja kyllä, MYÖS luontoa löytyy.

Riittikö?

Maalaiset taas jankkaa kuinka Kalasatama on kauhea paikka 😊.

Eihän teidän ole pakko siellä asua/käydä. Jos jossain näkyy kuva, laittakaa silmät kiinni.

Vierailija kirjoitti:

Ukko40 kirjoitti:

Se, ettei naapurissa asuu persaukisia.

Niinkö luulet? Sijoittajien vuokrakämppiä ja Hekan + muiden vuokranantajien asuntoja Kalasatama täynnä.

Ei tuonne ole edes vuokralle asiaa köyhällä. Hekan kämpätkin tosi kalliita. Ei siellä perseaukisia asu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka haluaa asua Kalasatamassa?

Noin 10000 ihmistä on tähän mennessä halunnut, kun sen verran on jo asukkaita. Selkeästi on niidenkin lisäksi tulijoita, kun asunnot tekee kauppansa, vaikka ainakin osassa hinta on tuo 10000€/m2.

Pyyntihinta. Elämme v 2023 ja kauppa seisoo.

Toki totta, että kauppa ei yleisesti juurikaan käy, mutta Hesarin jutun mukaan Kalasatamassa lähes nopeimmat myyntiajat edelleen. Eikä tuo ole sielläkään keskineliöhinta, vaan ilmeisesti yksittäisen asunnon pyyntihinta.

Ihmettelen kuitenkin uudiskohteiden hintojen taivastelua. Enemmän pidän riskinä, että moni ostaa itselleen valmiiksi liian kalliin talon vanhalta alueelta vaikka hintaan 7000€/m2, jonka putkiremontti maksaa 2200€/m2, ikkunaremppa 500€/m2, hissiremppa 1000€/m2, jonka jälkeen isännöitsijä ehdottaa korjaussuunnitelmaan vielä kattorempan kartoitusta, julkisivurappausta jne. Ja asunnon pinnat ja koneet sekä perustekniikka on edelleen 70-luvulta. En sano, etteikö vanhoissa asunnoissa ole omat hyvät puolensa, mutta hinnoissa voisi olla enemmänkin eroa, koska myös asunnot ja niiden tekniikka kuluvat käytössä.

No älä osta jos olet köyhä. En ymmärrä näiden aloitusten ponttia. 

Vierailija kirjoitti:

Tuon kuplan status maksaa tällä hetkellä tuon verran.

Asuinalueiden ja asumistapojen statusarvot muuttuvat ajan myötä. Vertailuksi voi ottaa vaikka turkit. Menneinä vuosina naisille ostettiin monen tuhannen markan/euron hintaisia turkkeja ja timantteja, joita he kantoivat päällään osoittaakseen yhteiskunnallista asemaansa ja varallisuuttaan, siis erottivat visuaalisilla merkeillä itsensä muista eli niistä, joilla ei ole varaamoisiin ylellisyystavaroihin.

Nykyään turkin pitäminen tai omistaminen on häpeä. Omistamalla tapettaviksi tarhatuista eläimistä tehdyn suuren viitan, johon itsensä kietoo, ihminen osoittaa vastenmielistä ja halveksuttavaa asennetta eläimiä kohtaan, antaa itsestään brutaalin, itseriittoisen ja häikäilemättömän riistäjän kuvan, myös typerän. Samoin suuret timanttikorut viestivät kolonialismista piittaamattomuudesta ja henkoisestä köyhyydestä, koska tukee Afrikan köyhistä maista kansalaisilta ryöstävää länsimaisten (sekä paikallisten) sijoitusjättien timanttikaivostoimintaa.

Noita Kalasataman ja Jätkäsaaren asuinalueita markkinoidaan tämän ajan "turkkeina ja timantteina". Olemalla siellä ja omistamalla sieltä osoitat kuka olet (tai haluaisit olla) ja mitkä ovat arvosi. Rahallinen hyötyjä tilanteessa on tietenkin myyjä eli grynderit ja sijoittajat. He markkinoivat ja kasvattavat mielikuvilla markkinaa, tekevät nopeasti ja itselleen halvalla myytäviä jippoja. Ei hölmö ole se, joka pyytää, vaan se joka ostaa ylihintaisen kuplan. Tosin, varsin monella suomalaisellakin on nykyään sellaiset tulot, perinnöt ja osingot, ettei tuo ole kallis, vaan ostettavissa ilman lainarahaa jo 35-vuotiaana.

Siitä se uusi normaali aina syntyykin, keitä tällä planeetalla on ja millaisin tiedoin, taidoin ja arvomaailmoin.

Kun samanlaiset ovat keskenään aina omissa kuplissaan, omilla alueillaan, alkaa ennen pitkää syntyä otollinen maaperä konflikteille. Se pitkäsilta.

Kuplalle on ominaista se, että sitä ei ole sidottu reaaliseen arvoon. Kuten tulppaanien hinta aikanaan Hollannissa tai tuoreempana esimerkkinä Bitcoin. Toisin sanoin arvo on enemmän tai vähemmän puhallettua ilmaa.

Asunnoissakin voi olla yliarvostusta, mutta ne ovat ihmisille käytännössä perustarve. Suuri osa asunnon hintatekijöistä on lisäksi sidottu reaalisiin seikkoihin, kuten asunnon tai tuotteen kuntoon. Siten hieman vastaavasti esimerkiksi 20 vuotta vanha "edustus"auto on halvempi kuin uusi pieni kauppakassi. Asunnoissa reaalisista markkinatekijöistä yksi tärkeimmistä on ihmisten ajankäyttö, jonka arvon mittari on sijainti. Eli laske yhteen, paljonko kulutat aikaa työmatkaan tai matkustaessasi ruokakauppaan, erikoistavarakauppaan, ravintolaan tai harrastamaan, leikkipuistoon jne?

Kun nämä kaikki laskee yhteen koko talouden osalta, pitäisi luvun olla mahdollisimman pieni, jotta elämästä nauttimiseen jää mahdollisimman paljon aikaa. Siksi sijainnista ollaan valmiit maksamaan. Lisäksi ollaan valmiit maksamaan sellaisesta sijainnista, jota ei enää juurikaan synny tai valmisteta ja sen saatavuus on heikko. Tällaisia ihan reaalisia, eikä siis keksittyyn markkinavedätykseen perustuvia seikkoja ovat mm. merenranta, jonka arvo on asumisessa varsin pysyvä. Sitä ei tehdä lisää, mutta joskus harvoin sitä vapautuu muusta käytöstä asuinkäyttöön, kuten kalasatamassa. Siksi ei ole kovinkaan suuri ihme tai varsinkaan kupla, että ihmiset ovat kiinnostuneita, kun kilometreittäin merenrantaa omaavalta alueelta tulee myyntiin uusia asuntoja lähellä palveluja ja työpaikkoja. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niinkö luulet? Sijoittajien vuokrakämppiä ja Hekan + muiden vuokranantajien asuntoja Kalasatama täynnä.

Ei tuonne ole edes vuokralle asiaa köyhällä. Hekan kämpätkin tosi kalliita. Ei siellä perseaukisia asu.

Eikö Kela ja sossu ole sitä varten, että ostovoimaa löytyy persaukisillekin? Ainakin Kalasataman koulusta esiintyneen väkivaltauutisoinnin perusteella alueen asukaskunta on ilmeisen "värikästä"

Omasta mielestäni Kalasataman kulkuyhteydet ja palvelut eivät ole kovinkaan loistavat. Metro on kätevä, mutta kulkee vain kahteen suuntaan. Kalasatamasta ei ole suoraa yhteyttä lentokentälle eikä laivaterminaaleihin. Helsinkiläinen ei välttämättä suuntaa vapaa-ajanviettoon keskustaan, vaan vaihtelevasti eri kaupunginosiin. Kalasatamasta ei pääse näppärästi Kallioon, Töölöön, Etelä- tai Pohjois-Helsinkiin tai vaikka jäähallille. Kalasatamasta löytyy kyllä peruskaupat, mutta ei erikoisliikkeitä, ei teattereita, ei keikkapaikkoja, ei mukavia kahviloita eikä baareja. Lapsiperheiden palveluista en osaa sanoa.

Meren läheisyys on ihana, mutta Kalasatamassa ei ole venesatamaa eikä uimapaikkaa.

Itse keksisin aika monta mukavampaa paikkaa Helsingistä, mihin muuttaisin, jos haluaisin kaupungin vipinää ympärilleni. Ja uustuotanto rakennuskantana sekä koko alueen keskeneräisyys on mielestäni erittäin pitkä miinus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niinkö luulet? Sijoittajien vuokrakämppiä ja Hekan + muiden vuokranantajien asuntoja Kalasatama täynnä.

Ei tuonne ole edes vuokralle asiaa köyhällä. Hekan kämpätkin tosi kalliita. Ei siellä perseaukisia asu.

Eikö Kela ja sossu ole sitä varten, että ostovoimaa löytyy persaukisillekin? Ainakin Kalasataman koulusta esiintyneen väkivaltauutisoinnin perusteella alueen asukaskunta on ilmeisen "värikästä"

Kyllä Hekalla on vain persaukisia. Ei kukaan normaalituloinen niihin kämppiin suostu. 

Vierailija kirjoitti:

Omasta mielestäni Kalasataman kulkuyhteydet ja palvelut eivät ole kovinkaan loistavat. Metro on kätevä, mutta kulkee vain kahteen suuntaan. Kalasatamasta ei ole suoraa yhteyttä lentokentälle eikä laivaterminaaleihin. Helsinkiläinen ei välttämättä suuntaa vapaa-ajanviettoon keskustaan, vaan vaihtelevasti eri kaupunginosiin. Kalasatamasta ei pääse näppärästi Kallioon, Töölöön, Etelä- tai Pohjois-Helsinkiin tai vaikka jäähallille. Kalasatamasta löytyy kyllä peruskaupat, mutta ei erikoisliikkeitä, ei teattereita, ei keikkapaikkoja, ei mukavia kahviloita eikä baareja. Lapsiperheiden palveluista en osaa sanoa.

Meren läheisyys on ihana, mutta Kalasatamassa ei ole venesatamaa eikä uimapaikkaa.

Itse keksisin aika monta mukavampaa paikkaa Helsingistä, mihin muuttaisin, jos haluaisin kaupungin vipinää ympärilleni. Ja uustuotanto rakennuskantana sekä koko alueen keskeneräisyys on mielestäni erittäin pitkä miinus.

Öö.. Kalasatamasta pääsee 6 min metrolla keskustaan, josta suora juna lentoasemalle. Pasilan ja keskustan sekä Hakaniemen suuntaan on tulossa raitiovaunu ja runkolinjan bussit menee jo nykyään lähes joka suuntaan ja kolkkaan, koska isot väylät menevät lähellä tai alta. Kallioon on kävelymatka. Jossain dissausketjussa sinne oli kuulemma liiankin lyhyt matka.

Suuri määrä erikoiskauppoja löytyy Redistä. Kivijaloissa fillarikauppaa, second handia, kymmeniä ravintoloita ml. Helsingin paras italialainen ja Suomen kaksi parasta lounaspaikkaa. Redissä on leffateatteri ja Suomen tunnetuimpia kulttuuritapahtumia järjestetään Suvilahdessa ja lisäksi Teurastamolla. Jälkimmäisessä on myös kahvipaahtimoa, tislaamoa, kala- ja lihatukkua jne.

Lapsille on Korkeasaari, hyvä määrä päiväkoteja, uudehko koulu, Mustikkamaa, jossa kenttiä, uimaranta, leikkipuistoja, Kalasataman puisto, Redin kattopuisto jne.

Keskustaan on täältä erittäin harvoin tarve mennä. Ja keskeneräisyydestä voi sanoa, että suuri osa-alueista on valmiita. Nihti ja Pohjois-Verkkosaari ovat toki keskeneräisiä.

Stadi. Merinäköala. Palvelut. Niitä arvostetaan ja ne maksaa. Ja suunta on vain ylöspäin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omasta mielestäni Kalasataman kulkuyhteydet ja palvelut eivät ole kovinkaan loistavat. Metro on kätevä, mutta kulkee vain kahteen suuntaan. Kalasatamasta ei ole suoraa yhteyttä lentokentälle eikä laivaterminaaleihin. Helsinkiläinen ei välttämättä suuntaa vapaa-ajanviettoon keskustaan, vaan vaihtelevasti eri kaupunginosiin. Kalasatamasta ei pääse näppärästi Kallioon, Töölöön, Etelä- tai Pohjois-Helsinkiin tai vaikka jäähallille. Kalasatamasta löytyy kyllä peruskaupat, mutta ei erikoisliikkeitä, ei teattereita, ei keikkapaikkoja, ei mukavia kahviloita eikä baareja. Lapsiperheiden palveluista en osaa sanoa.

Meren läheisyys on ihana, mutta Kalasatamassa ei ole venesatamaa eikä uimapaikkaa.

Itse keksisin aika monta mukavampaa paikkaa Helsingistä, mihin muuttaisin, jos haluaisin kaupungin vipinää ympärilleni. Ja uustuotanto rakennuskantana sekä koko alueen keskeneräisyys on mielestäni erittäin pitkä miinus.

Öö.. Kalasatamasta pääsee 6 min metrolla keskustaan, josta suora juna lentoasemalle. Pasilan ja keskustan sekä Hakaniemen suuntaan on tulossa raitiovaunu ja runkolinjan bussit menee jo nykyään lähes joka suuntaan ja kolkkaan, koska isot väylät menevät lähellä tai alta. Kallioon on kävelymatka. Jossain dissausketjussa sinne oli kuulemma liiankin lyhyt matka.

Suuri määrä erikoiskauppoja löytyy Redistä. Kivijaloissa fillarikauppaa, second handia, kymmeniä ravintoloita ml. Helsingin paras italialainen ja Suomen kaksi parasta lounaspaikkaa. Redissä on leffateatteri ja Suomen tunnetuimpia kulttuuritapahtumia järjestetään Suvilahdessa ja lisäksi Teurastamolla. Jälkimmäisessä on myös kahvipaahtimoa, tislaamoa, kala- ja lihatukkua jne.

Lapsille on Korkeasaari, hyvä määrä päiväkoteja, uudehko koulu, Mustikkamaa, jossa kenttiä, uimaranta, leikkipuistoja, Kalasataman puisto, Redin kattopuisto jne.

Keskustaan on täältä erittäin harvoin tarve mennä. Ja keskeneräisyydestä voi sanoa, että suuri osa-alueista on valmiita. Nihti ja Pohjois-Verkkosaari ovat toki keskeneräisiä.

Kauanko menee kotoa metropysäkille? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä syy muuttaa Kalasatamaan oli - etsinnässä kävelymatkan päässä työpaikoista 80+ neliöinen kolmio, jossa oma sauna, iso lasitettu parveke ja autolle paikka kellarissa. Bonuksena saatiin vielä merinäköala. Täältä ei pois lähdetä.

Tosi hyvät pointit. Lisäksi talonnne on tod.näk vielä lähes uusi. Kävelymatka töihin. Oma sauna, iso lasitettu parveke ( ne on oikeasti isoja), oma autopaikka , merinäköala. Aika monelle varmasti kelpaisi..? Toki kaikilla ei ole tuolta kävelymatka töihin jne. Mutta joo, onpas tämä mielenkiintoinen ja vähä jopa outo keskustelu

Mä saisin noilla spekseillä kämpän varmaan ihan pilkkahinnalla, jos haluaisin, ja oman tontinkin vielä sille. Tosin merinäköala pitäis vaihtaa järveen. Mut en halua muuttaa sinne skutsiin missä työpaikkani on, joten ajan autolla isommasta kaupungista 😅

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ukko40 kirjoitti:

Se, ettei naapurissa asuu persaukisia.

Niinkö luulet? Sijoittajien vuokrakämppiä ja Hekan + muiden vuokranantajien asuntoja Kalasatama täynnä.

Ei tuonne ole edes vuokralle asiaa köyhällä. Hekan kämpätkin tosi kalliita. Ei siellä perseaukisia asu.

Siellä asuu niitä tosiköyhiä joille asumisen maksaa kokonaisuudessaan kela. Pieni- ja keskituloisia työssäkäyviä sen sijaan ei asu, koska heillä ei olisi ikinä varaa siihen.

Mikäs tässä, ikkunat kanavan yli Mustikkamaalle, jossa hienot lenkkeilymahdollisuudet Kulosaaren lisäksi, kaikki kaupat ja ravintolat vieressä, pääsee hetkessä keskustaan ja lentokentälle. Niin, mikäköhän maksaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omasta mielestäni Kalasataman kulkuyhteydet ja palvelut eivät ole kovinkaan loistavat. Metro on kätevä, mutta kulkee vain kahteen suuntaan. Kalasatamasta ei ole suoraa yhteyttä lentokentälle eikä laivaterminaaleihin. Helsinkiläinen ei välttämättä suuntaa vapaa-ajanviettoon keskustaan, vaan vaihtelevasti eri kaupunginosiin. Kalasatamasta ei pääse näppärästi Kallioon, Töölöön, Etelä- tai Pohjois-Helsinkiin tai vaikka jäähallille. Kalasatamasta löytyy kyllä peruskaupat, mutta ei erikoisliikkeitä, ei teattereita, ei keikkapaikkoja, ei mukavia kahviloita eikä baareja. Lapsiperheiden palveluista en osaa sanoa.

Meren läheisyys on ihana, mutta Kalasatamassa ei ole venesatamaa eikä uimapaikkaa.

Itse keksisin aika monta mukavampaa paikkaa Helsingistä, mihin muuttaisin, jos haluaisin kaupungin vipinää ympärilleni. Ja uustuotanto rakennuskantana sekä koko alueen keskeneräisyys on mielestäni erittäin pitkä miinus.

Öö.. Kalasatamasta pääsee 6 min metrolla keskustaan, josta suora juna lentoasemalle. Pasilan ja keskustan sekä Hakaniemen suuntaan on tulossa raitiovaunu ja runkolinjan bussit menee jo nykyään lähes joka suuntaan ja kolkkaan, koska isot väylät menevät lähellä tai alta. Kallioon on kävelymatka. Jossain dissausketjussa sinne oli kuulemma liiankin lyhyt matka.

Suuri määrä erikoiskauppoja löytyy Redistä. Kivijaloissa fillarikauppaa, second handia, kymmeniä ravintoloita ml. Helsingin paras italialainen ja Suomen kaksi parasta lounaspaikkaa. Redissä on leffateatteri ja Suomen tunnetuimpia kulttuuritapahtumia järjestetään Suvilahdessa ja lisäksi Teurastamolla. Jälkimmäisessä on myös kahvipaahtimoa, tislaamoa, kala- ja lihatukkua jne.

Lapsille on Korkeasaari, hyvä määrä päiväkoteja, uudehko koulu, Mustikkamaa, jossa kenttiä, uimaranta, leikkipuistoja, Kalasataman puisto, Redin kattopuisto jne.

Keskustaan on täältä erittäin harvoin tarve mennä. Ja keskeneräisyydestä voi sanoa, että suuri osa-alueista on valmiita. Nihti ja Pohjois-Verkkosaari ovat toki keskeneräisiä.

Kauanko menee kotoa metropysäkille? 

Itselläni matkaa Redin sisätilat ml. n. 400-500 m ja menee n. 4 min. 

Ps. En asu noissa torneissa enkä ole niiden fani, mutta ymmärtääkseni sieltä pääsisi esim. lentoasemalle saakka käymättä kattamattomissa ulkotiloissa. 

Vierailija kirjoitti:

Onko tuo ympäristö kaunista jonkun mielestä.

Kalsea, kylmä betoniviidakko. En haluaisi asua tuolla.