Vuokralaisella vuokranmaksu myöhässä

Millään tämä asuntosijoittajan aikoo maksaa jos taloyhtiö päättää tehdä putki remontit tai julkisivuremontit..

rakastaja nylkynen kirjoitti:

Ei muuta kuin pyydät maksun luossossa eli pano pari kolmkertaa viikossa

Jos pari-kolme kertaa viikossa ja yksikköhinnaksi määritellään 100e, niin 200-300 e viikko.

Jos 300 e x 4 = 1200 e / kk.

Jos 200 e x 4 = 800 e / kk.

Vierailija kirjoitti:

Millään tämä asuntosijoittajan aikoo maksaa jos taloyhtiö päättää tehdä putki remontit tai julkisivuremontit..

Oma case, vuonna 2022 valmistunut yhtiö, jonka rahoitusvastikkeen maksuun käytännössä menee koko vuokratulo.

Asuntosijoittaminen ei ole amatöörien hommaa. En ymmärrä miksi sitä sellaisena on mainostettu. Vuokralainen voi jättää vuokrat maksamatta vaikka koko vuodelta ja ulos et sitä saa. Ja kun perinnässä on sillä jo muutenkin, niin se ja sama pistää jonon jatkoksi. Et näe rahoja ikinä ja ulos et häntä saa. Ainoa keino on tehdä rikos ja heittää kamat pihalle, sekä vaihtaa lukot. Maksat kerralla köntän sakkoja, mutta tulee halvemmaksi kuin vuoden maksamattomat ja pilalle paskottu asunto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millään tämä asuntosijoittajan aikoo maksaa jos taloyhtiö päättää tehdä putki remontit tai julkisivuremontit..

Oma case, vuonna 2022 valmistunut yhtiö, jonka rahoitusvastikkeen maksuun käytännössä menee koko vuokratulo.

Sulkavan on hyvä tilanne kun vuokralainen maksaa sinulle kertyvän varallisuuden

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millään tämä asuntosijoittajan aikoo maksaa jos taloyhtiö päättää tehdä putki remontit tai julkisivuremontit..

Oma case, vuonna 2022 valmistunut yhtiö, jonka rahoitusvastikkeen maksuun käytännössä menee koko vuokratulo.

Sulkavan on hyvä tilanne kun vuokralainen maksaa sinulle kertyvän varallisuuden

Sulkavan asuntosioittaminen voi olla hiljaisempaa.

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittajalla ei saa olla noin pienestä kiinni oma talous. Häneltähän voi rikkoutua jääkaappi tms. jotka sinun kustannettava. Oma vuokralaisemme sai usein lykkäystä ja lopulta oli kuukausia maksamatta. Muutti asunnosta lopulta takaisin kotiin ja maksoi kaikki vuokrat mitä rästissä. 

Näin just ja sitäpaitsi tuossa on se 14 päivää..

Ap, laita vuokralaiselle viestiä tuosta toistuvasta myöhässä maksamisesta.

Kysy voiko laittaa maksun e- laskuna ettei unohdu.

Onhan tuo ikävää jos toistuvasti myöhästelee maksussa.

Vierailija kirjoitti:

Ap, laita vuokralaiselle viestiä tuosta toistuvasta myöhässä maksamisesta.

Kysy voiko laittaa maksun e- laskuna ettei unohdu.

Onhan tuo ikävää jos toistuvasti myöhästelee maksussa.

Mäkeen vaan ja uutta tilalle!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittajalla ei saa olla noin pienestä kiinni oma talous. Häneltähän voi rikkoutua jääkaappi tms. jotka sinun kustannettava. Oma vuokralaisemme sai usein lykkäystä ja lopulta oli kuukausia maksamatta. Muutti asunnosta lopulta takaisin kotiin ja maksoi kaikki vuokrat mitä rästissä. 

Jääkaapin saa 50 eurolla, vuokra voi olla 750 e. Pieni ero summissa. Missään ei nimittäin ole kirjattuna, että vuokra-asuntoon pitää hankkia rikkkoutuneen tilalle uusi laite, toimiva ja vastaavantasoinen (-kokoinen) riittää.

Myy kämppäsi, köyhä.

Yksi vaihtoehto on siirtää vuokranmaksupäivää, jos sille ei ole omalta osalta varsinaista estettä. Itselläni vuokranmaksupäivä on kuun 15. päivä, mutta maksan sen aina 1. päivä tai sitä seuraavana arkipäivänä, kun rahat tulevat.

Itse asiassa niinä parina kuukautena, kun maksu onkin venähtänyt sinne 10. päivään tai vähän yli, on tullut olo että pitäisikö siitä ilmoittaa erikseen, kun on itse luonut sellaisen standardin että se tulee aina kun manulle illallinen ja nyt yhtäkkiä ei kuulukaan pariin viikkoon mitään.

Toki silloin, kun omat menot ovat rästissä kuun alussa ja riippuvaisia vuokranmaksusta, tämä järjestely ei toimi. Oma talous kannattaa kyllä ehdottomasti järjestää niin, että puskuria on, mieluiten reilustikin, koska siitä tulee äkkiä dominoefekti. Vähintään muutaman kuukauden sotakassa pitäisi löytyä jokaiselta, puoli vuotta parempi. Itse olen pienituloinen, mutta olen silti onnistunut pitämään jo vuosikymmenen itselläni parin vuoden pääomaa, eli vaikka kaikki tulot katkeaisivat kuin seinään, voisin ylläpitää nykyistä elintasoa. Keräsin sen nopeasti heti alussa säästämällä kaiken ja hankkimalla rahaa kaikin keinoin, ja sen jälkeen se on vain maannut passiivirahastona jemmassa.

Vuokrasta kannattaa ruveta kyselemään omasta mielestäni melko nopeasti, jotta asia ei jää sitten auki ja toinenkin osapuoli tietää, että rahoja kaivataan JA että keskusteluyhteys on auki. Sekin ihmistyyppi nimittäin on olemassa, joka vetäytyy kuoreensa ja pahimmassa tapauksessa vuokrat voivat jäädä hoitamatta pidemmältäkin ajalta.

Laitoin kyselyn tekstiviestillä myöhässä olevasta vuokrasta. Vastaus tuli, että ei ole saanut jotain palkanlisää, mutta ne on kuulemma maksussa maanantaina tai tiistaina ja maksaa vuokransa silloin.

Hyvä niin. Jos niin tapahtuu.