Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HS: Asuntovelallisella ei varaa korkoihin
21.12.2022 |
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000009279189.html
Joutuu tekemään toista työtä asuntolainan korkojen takia. Eikös ne lainat stressitestata 6% korolla joten miksi asuntovelalliset nyt valittaa. Laina otettu poikkeuksellisen matalien korkojen aikana ja nyt tilanne normalisoituu. Tässä tapauksessa ei voi vedota sähkön hintaan koska kirjoittajakaan ei niin tee.
Kommentit (539)
Vierailija kirjoitti:
Asintolainan korkovähennysoikeus täysimääräisenä takaisin.
Ei MISSÄÄN nimessä. Maksakaa itse lainanne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No joo, on varaa, mutta mitään en osta. Kuulitko kauppias ja hallitus, en mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aina pääsee asunnosta eroon kun hinta on oikea.
Ei välttämättä. Sähkölämmitteinen talo jossain susirajan takana voi olla sellainen, ettei kukaan halua sitä edes ilmaiseksi.
aina pääsee. Se hinta vain voi olla myös negatiivinen.
Vierailija kirjoitti:
Miksei ihmisillä ole tasaerälainaa? Kk-erä pysyy korosta riippumatta samana, vain takaisinmaksuaika joustaa. Ja alhaisten korkojen aikana voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä jos haluaa tai pystyy.
tasaerälaina on kaikista lainoista kallein.
Vierailija kirjoitti:
Asintolainan korkovähennysoikeus täysimääräisenä takaisin.
vain mikäli se koske myös yhtiölainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ruotsin Television uutisissa kerrottiin että asuntolainakoron pelätään nousevan 7% ensi vuonna... siis ruotsissa ..pitäiskö olla huolissaan ?
Ruotsi ei ole eurossa. Jos Suomellakin olisi oma valuutta, olisivat korot täälläkin todnäk korkeampia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asintolainan korkovähennysoikeus täysimääräisenä takaisin.
vain mikäli se koske myös yhtiölainaa.
Yhtiölaina on yhtiölaina eikä se kuulu missään nimessä korkovähennyksen piiriin. Näin on hyvä. Jokainen maksaa oman asuntonsa ihan itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itellä just OP-pankki ilmoitti että korkoni nousee aiemmasta 0,550% ---> melkein 3,5%. Enpä minäkään nähnyt tätä ennenkuin omalle kohdalleni sattui. Minulla on hyvin pieni asuntolaina 107tE ja silti kuukausikulut kasvoivat 150e. SÄÄSTÄKÄÄ IHMISET!
Korkosi nousi siis 2.95 prosentilla. Eikös tuo tee 107t lainasta yli 3000€/v ja kuukaudessakin 263€. Mihin tuo mainitsemasi 150€ perustuu? Vai onko nykyinen lainapääoma alle 107t?
Väärin. Korko nousi 536 prosentilla tai vaihtoehtoisesti 2,95 %-yksiköllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse laskin juuri, että maksamamme ylimääräiset erät säästävät ensi vuonna koroissa 600 €. Kaikki keskustelupalstojen talousasiantuntijat pitivät nopeutettua lainanmaksua nollakorkojen aikana tyhmänä touhuna, vaikka samaan aikaan myös pörssiosakkeiden arvo on ollut selkeästi yliarvostettu.
Niinhän se olikin. Minä taas olin fiksu ja sijoitin rahat. Nyt kun korot ovat nousussa maksoin lainan takaisin sijoituksista (sijoituksia jäi vielä reilusti) ja säästin näin koroissa 57 772 €, josta ensi vuoden osuus noin 7000.
Mitä ihmettä taas selität? Indeksit ovat lasketelleet alamäkeä, joten uudet sijoitukset eivät ole tavallisilla tallaajilla tuottaneet yhtään mitään. Vanhat sijoitukset ovat täysin eri asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittajalle voisi joku kertoa että siinä missä hän voi ostaa asunnon, hän voi sen myös myydä.
Saattaa vaan olla että myyntihinta nykyisessa markkinatilanteessa on pienempi kuin jäljellä olevan lainan määrä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus voisi tehdä lakiesityksen uudesta korkovähennyslaista, tässä tilanteessa. 1.1 .2023 lähtien vähennys on 0 e, juuri nyt kun sitä olisi tarvittu.
Taitaa olla liikaa pyydeetty tältä hallitukselta.
Hyvä että korkoja ei voi vähentää. Yhteiskunnan ei pidä tukea omistusasumista.
Eikä kyllä vuokra-asumistakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse laskin juuri, että maksamamme ylimääräiset erät säästävät ensi vuonna koroissa 600 €. Kaikki keskustelupalstojen talousasiantuntijat pitivät nopeutettua lainanmaksua nollakorkojen aikana tyhmänä touhuna, vaikka samaan aikaan myös pörssiosakkeiden arvo on ollut selkeästi yliarvostettu.
siksihän se hölmöä juuri on ollut että osakkeet ovat olleet "yliarvostettuja". Mies tienasi 9000 euroa myymällä keväällä Fortumin osakkeet pois, jos olisi osakkeiden hankintasummalla lyhentänyt asuntolainaa, olisi tienesti satasissa.
Merkittävä tuotto on mahdollista vain, jos osakkeet on ostettu niin kauan aikaa sitten, että arvo on ollut matala. Sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että uusia osakkeita ei ole kannattanut ostaa enää vähään aikaan, vaan lyhentää lainaa. Olemassa olevat sijoitukseni ovat itseasiassa kestäneet järkyttävän hyvin nykyisen rallin ja ovat alle -2 % vuoden takaisesta.
tsekkaappa jos olisit kuluttanut ylimääräisiin lyhennyksiin käytetyn rahan SSAB osakkeisiin ja myynyt keväällä tai myöhään kesällä pois :)
En pelaa kasinopelejä, joten lyhytaikaista treidausta on tähän aivan turha vetää. Haluat vain väitellä.
ok. eli et harrasta päiväkauppaa (josta ei tässä muuten ollut edes kyse), etkä halua tienata myöskään pitkän aikavälin kurssikehityksellä, vaan maksamalla pienikorkoisen lainan sopimusta nopeammin pois. Selvä homma.
Sekin on lyhytaikaista treidausta, jos ostat indeksirahastoa 12 kuukaudeksi ja myyt pois. Ja nythän käytännössä on huomattavasti todennäköisempää, että näin toimimalla olisi tullut takkiin kuin voittoa. En missään vaiheessa väittänyt myyneeni sijoituksia ja lyhentäneeni niillä lainaa, vaan vähentämällä sijoituksiin menevää summaa, koska näkymät ovat synkeät ja maksamalla lainaa voittaa satavarmasti.
Huh, onneksi en omista mitään, enkä ole velkaa mihinkään suuntaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se asunnon voi aina myydä, jos sitä ei ole vara maksaa. Turhaa vinkumista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittajalle voisi joku kertoa että siinä missä hän voi ostaa asunnon, hän voi sen myös myydä.
Saattaa vaan olla että myyntihinta nykyisessa markkinatilanteessa on pienempi kuin jäljellä olevan lainan määrä.
Sitten on alunperinkin tehnyt helvetin huonot kaupat!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittajalle voisi joku kertoa että siinä missä hän voi ostaa asunnon, hän voi sen myös myydä.
Saattaa vaan olla että myyntihinta nykyisessa markkinatilanteessa on pienempi kuin jäljellä olevan lainan määrä.
Sitten on alunperinkin tehnyt helvetin huonot kaupat!
Käytännössä olemme itse asuneet kuusi vuotta aivan samalla hinnalla kuin vuokra-asunnossa, joten melkoinen sukellus myyntihinnassa saa tulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittajalle voisi joku kertoa että siinä missä hän voi ostaa asunnon, hän voi sen myös myydä.
Saattaa vaan olla että myyntihinta nykyisessa markkinatilanteessa on pienempi kuin jäljellä olevan lainan määrä.
Sitten on alunperinkin tehnyt helvetin huonot kaupat!
Käytännössä olemme itse asuneet kuusi vuotta aivan samalla hinnalla kuin vuokra-asunnossa, joten melkoinen sukellus myyntihinnassa saa tulla.
Meillä on asunto täysin oma. Pahin mahdollinen tilanne olisi, että sen arvo menisi nollaan, mutta silloinkin olisi tilanne parempi kuin jos olisimme asuneet vuokra-asunnossa. Koko laina-ajan oli asumiskulut kuukausitasolla pienemmät kuin vastaavan samassa talossa olevan vuokra-asunnon. Ja siitä hetkestä kun laina oli maksettu tuo erotus on vaan kasvanut, koska maksettavaa on enää yhtiövastike.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittajalle voisi joku kertoa että siinä missä hän voi ostaa asunnon, hän voi sen myös myydä.
Saattaa vaan olla että myyntihinta nykyisessa markkinatilanteessa on pienempi kuin jäljellä olevan lainan määrä.
Sitten on alunperinkin tehnyt helvetin huonot kaupat!
Sehän tässä onkin nimenomaan ongelma, Einstein.
Vierailija kirjoitti:
tasaerälaina on kaikista lainoista kallein.
Ehkä, mutta jos ei siitä halua maksaa, niin on turha tulla vinkumaan kk-erän noususta.
Tietty osa kansasta hakee aina niitä ilmaisia lounaita. Mullemullemulle.
Alue: Aihe vapaa
Asintolainan korkovähennysoikeus täysimääräisenä takaisin.