Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntovelallisella ei varaa korkoihin
21.12.2022 |
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000009279189.html
Joutuu tekemään toista työtä asuntolainan korkojen takia. Eikös ne lainat stressitestata 6% korolla joten miksi asuntovelalliset nyt valittaa. Laina otettu poikkeuksellisen matalien korkojen aikana ja nyt tilanne normalisoituu. Tässä tapauksessa ei voi vedota sähkön hintaan koska kirjoittajakaan ei niin tee.
Kommentit (539)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse laskin juuri, että maksamamme ylimääräiset erät säästävät ensi vuonna koroissa 600 €. Kaikki keskustelupalstojen talousasiantuntijat pitivät nopeutettua lainanmaksua nollakorkojen aikana tyhmänä touhuna, vaikka samaan aikaan myös pörssiosakkeiden arvo on ollut selkeästi yliarvostettu.
siksihän se hölmöä juuri on ollut että osakkeet ovat olleet "yliarvostettuja". Mies tienasi 9000 euroa myymällä keväällä Fortumin osakkeet pois, jos olisi osakkeiden hankintasummalla lyhentänyt asuntolainaa, olisi tienesti satasissa.
Merkittävä tuotto on mahdollista vain, jos osakkeet on ostettu niin kauan aikaa sitten, että arvo on ollut matala. Sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että uusia osakkeita ei ole kannattanut ostaa enää vähään aikaan, vaan lyhentää lainaa. Olemassa olevat sijoitukseni ovat itseasiassa kestäneet järkyttävän hyvin nykyisen rallin ja ovat alle -2 % vuoden takaisesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.
Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.
Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.
Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois.
Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.
300k€ lainaa on kohtuuttomasti jos siihen ei ole varaa. Iso omistusasunto ei ole mikään jokamiehenoikeus.
Eiköhän pankki selvitä lainaa myöntäessään onko varaa vai ei.
Lause on lähtökohtaisesti aivan poskellaan. Ihmisten itsensä pitää selvittää, onko varaa ottaa lainaa X määrä, vaiko ei. Pankki tehtävä on tarkistaa asia omien kriteeriensä mukaisesti, mutta kyllä se vastuu ihmisillä itsellään pitää olla.
Tietysti, ja varmasti selvittääkin. Hieman paistaa läpi, että täällä ollaan katkeria "300 000 euron asunnossa" asuville ja kehitellään mitä mielikuvituksellisempia skenaarioita siitä kuinka yli varojensa he ihan varmasti elävät.
Ongelma taitaa olla se, että ihan aidosti puolet suomalaista elää yli varojensa. Suomalaisten kotitalouksien velkaantumisaste on Suomen Pankin mukaan huolestuttavan korkea. Jo joka kolmannella on maksuhäiriömerkintä.
Itse olen molempia kokeillut ja onnellisempi olen pienessä rivarissa kuin isossa kartanossa. Onnellisin olin kuitenkin pienessä talossa maalla kauniilla paikalla. Seinät ei tuo onnea.
Ja täällä monetkin vannovat, että omistusasuminen kannattaa aina ja kaikissa tilanteissa eikä taloudellisia tappioita voi tulla koskaan. Ja huom. nyt puhutaan pelkistä koroista vasta. Kaikista kannattavinta on omistaa sähkölämmitteinen hehtaarihalli jostain muuttotappiokunnasta, vai miten se meni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse laskin juuri, että maksamamme ylimääräiset erät säästävät ensi vuonna koroissa 600 €. Kaikki keskustelupalstojen talousasiantuntijat pitivät nopeutettua lainanmaksua nollakorkojen aikana tyhmänä touhuna, vaikka samaan aikaan myös pörssiosakkeiden arvo on ollut selkeästi yliarvostettu.
siksihän se hölmöä juuri on ollut että osakkeet ovat olleet "yliarvostettuja". Mies tienasi 9000 euroa myymällä keväällä Fortumin osakkeet pois, jos olisi osakkeiden hankintasummalla lyhentänyt asuntolainaa, olisi tienesti satasissa.
Merkittävä tuotto on mahdollista vain, jos osakkeet on ostettu niin kauan aikaa sitten, että arvo on ollut matala. Sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että uusia osakkeita ei ole kannattanut ostaa enää vähään aikaan, vaan lyhentää lainaa. Olemassa olevat sijoitukseni ovat itseasiassa kestäneet järkyttävän hyvin nykyisen rallin ja ovat alle -2 % vuoden takaisesta.
tsekkaappa jos olisit kuluttanut ylimääräisiin lyhennyksiin käytetyn rahan SSAB osakkeisiin ja myynyt keväällä tai myöhään kesällä pois :)
Vierailija kirjoitti:
Mitään romahdusta ei ole tulossa.
Jos tunnettaisiin IRL, niin löysin kanssasi tästä vetoa. Taantuma todetaan virallisesti Helmikuussa ja siitä eteenpäin on vaan laskua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse laskin juuri, että maksamamme ylimääräiset erät säästävät ensi vuonna koroissa 600 €. Kaikki keskustelupalstojen talousasiantuntijat pitivät nopeutettua lainanmaksua nollakorkojen aikana tyhmänä touhuna, vaikka samaan aikaan myös pörssiosakkeiden arvo on ollut selkeästi yliarvostettu.
siksihän se hölmöä juuri on ollut että osakkeet ovat olleet "yliarvostettuja". Mies tienasi 9000 euroa myymällä keväällä Fortumin osakkeet pois, jos olisi osakkeiden hankintasummalla lyhentänyt asuntolainaa, olisi tienesti satasissa.
Merkittävä tuotto on mahdollista vain, jos osakkeet on ostettu niin kauan aikaa sitten, että arvo on ollut matala. Sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että uusia osakkeita ei ole kannattanut ostaa enää vähään aikaan, vaan lyhentää lainaa. Olemassa olevat sijoitukseni ovat itseasiassa kestäneet järkyttävän hyvin nykyisen rallin ja ovat alle -2 % vuoden takaisesta.
tsekkaappa jos olisit kuluttanut ylimääräisiin lyhennyksiin käytetyn rahan SSAB osakkeisiin ja myynyt keväällä tai myöhään kesällä pois :)
En pelaa kasinopelejä, joten lyhytaikaista treidausta on tähän aivan turha vetää. Haluat vain väitellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.
Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.
Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.
Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois.
Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.
300k€ lainaa on kohtuuttomasti jos siihen ei ole varaa. Iso omistusasunto ei ole mikään jokamiehenoikeus.
Eiköhän pankki selvitä lainaa myöntäessään onko varaa vai ei.
Lause on lähtökohtaisesti aivan poskellaan. Ihmisten itsensä pitää selvittää, onko varaa ottaa lainaa X määrä, vaiko ei. Pankki tehtävä on tarkistaa asia omien kriteeriensä mukaisesti, mutta kyllä se vastuu ihmisillä itsellään pitää olla.
Tietysti, ja varmasti selvittääkin. Hieman paistaa läpi, että täällä ollaan katkeria "300 000 euron asunnossa" asuville ja kehitellään mitä mielikuvituksellisempia skenaarioita siitä kuinka yli varojensa he ihan varmasti elävät.
Täällä on nyt vänkäämässä kaikki ne katkeroituneet jotka eivät ole saaneet ostettua omaa asuntoa ja ovat jääneet paitsi vuosikymmenten arvonnousuista. Yrittävät nyt kovasti pelotella kamalilla arvonromahduksilla, voin kertoa ettei paljoa hetkauta kun asunnon arvo täällä pks moninkertaistunut ja tulee säilyttämään arvonsa jatkossakin, alueen arvostus ei ole kadonnut mihinkään. Ei tunnu paljoa vaikka muutaman prosentin väliaikainen lasku ensi vuonna tulisikin. Pitkällä aikavälillä jatkaa taas nousuaan. Samoin korkojen nousu, ei sekään ole ikuista ja nekin kääntynevät laskuun jo 2024. Koirat ne räksyttää, mutta karavaani kulkee jne.
Sehän tässä ongelma onkin että urvelot kuvittelevat kaiken olevan ikuista. Hesoissa kämppien hinnat ainakin puolittuvat kun talouskupla nyt puhkeaa ja työttämyyskiin lisääntyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä ei ole ymmärrystä raha-asioista. Pariskunta ostaa ensikodikseen sen +300000€ maksavan kämpän vaikkei tulot riitä kuin nollokorkomaailmassa.
Tietysti riippuu elämäntilanteesta, tulevaisuuden suunnitelmista ja paikkakunnasta, mutta 300k asuntoon PK-seudulla ei ole pariskunnalle paljon.
Jos toinen tai kummatkin tekevät etätöitä, niin kolmio on melkein pakollinen, ja jos lapsia on suunnitteilla niin kolmio tai neliö mieluusti.
Helsingissä tuolla hinnalla se rajaa aika monta paikkaa laskuista pois. Ja valitettavasti täytyy sanoa, että jos lapselle haluaa taata hyvän koulutuksen ja kasvuympäristön, niin melkeinpä ne "pahimmat" alueet on pakko rankata pois.
Kahdelle keskituloiselle 300k lainaa ei nyt ole mitenkään kohtuuttomasti.
300k€ lainaa on kohtuuttomasti jos siihen ei ole varaa. Iso omistusasunto ei ole mikään jokamiehenoikeus.
Eiköhän pankki selvitä lainaa myöntäessään onko varaa vai ei.
Lause on lähtökohtaisesti aivan poskellaan. Ihmisten itsensä pitää selvittää, onko varaa ottaa lainaa X määrä, vaiko ei. Pankki tehtävä on tarkistaa asia omien kriteeriensä mukaisesti, mutta kyllä se vastuu ihmisillä itsellään pitää olla.
Tietysti, ja varmasti selvittääkin. Hieman paistaa läpi, että täällä ollaan katkeria "300 000 euron asunnossa" asuville ja kehitellään mitä mielikuvituksellisempia skenaarioita siitä kuinka yli varojensa he ihan varmasti elävät.
Täällä on nyt vänkäämässä kaikki ne katkeroituneet jotka eivät ole saaneet ostettua omaa asuntoa ja ovat jääneet paitsi vuosikymmenten arvonnousuista. Yrittävät nyt kovasti pelotella kamalilla arvonromahduksilla, voin kertoa ettei paljoa hetkauta kun asunnon arvo täällä pks moninkertaistunut ja tulee säilyttämään arvonsa jatkossakin, alueen arvostus ei ole kadonnut mihinkään. Ei tunnu paljoa vaikka muutaman prosentin väliaikainen lasku ensi vuonna tulisikin. Pitkällä aikavälillä jatkaa taas nousuaan. Samoin korkojen nousu, ei sekään ole ikuista ja nekin kääntynevät laskuun jo 2024. Koirat ne räksyttää, mutta karavaani kulkee jne.
Sehän tässä ongelma onkin että urvelot kuvittelevat kaiken olevan ikuista. Hesoissa kämppien hinnat ainakin puolittuvat kun talouskupla nyt puhkeaa ja työttämyyskiin lisääntyy.
Joo, ihan varmasti "ainakin puolittuvat". 😂 Tai sitten laskua tulee vuodeksi pariksi jokunen prosentti kunnes kääntyy taas nousun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitään romahdusta ei ole tulossa.
Jos tunnettaisiin IRL, niin löysin kanssasi tästä vetoa. Taantuma todetaan virallisesti Helmikuussa ja siitä eteenpäin on vaan laskua
Taantuma tulee, romahdusta ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korot ovat olleet poikkeuksellisen alhaalla pitkään ja lähestyy nyt normaalia.
Ei kai kukaan lainaa ottaessaan kuvitellut että tilanne pysyy loputtomasti lähes nollakorkoisena.
Varmaan moni tulee olemaan ongelmissa. Omassa tuttavapiirissä kukaan ei vuosi sitten uskonut korkojen nousuun lähivuosina, ja lainat on mitoitettu sen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitään romahdusta ei ole tulossa.
Jos tunnettaisiin IRL, niin löysin kanssasi tästä vetoa. Taantuma todetaan virallisesti Helmikuussa ja siitä eteenpäin on vaan laskua
Taantuma tulee, romahdusta ei.
Taantuma on jo nyt, romahdus tulee
Vierailija kirjoitti:
Varmaan moni tulee olemaan ongelmissa. Omassa tuttavapiirissä kukaan ei vuosi sitten uskonut korkojen nousuun lähivuosina, ja lainat on mitoitettu sen mukaan.
En minäkään välttämättä uskonut. Silti pankissa tehtiin stressitesti kuudella prosentilla, enkä tietenkään muutenkaan olisi edes halunnut ottaa maksimilainaa jonka olisin saanut. En usko, että muutkaan ihmiset ovat keskimäärin sen tyhmempiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitään romahdusta ei ole tulossa.
Jos tunnettaisiin IRL, niin löysin kanssasi tästä vetoa. Taantuma todetaan virallisesti Helmikuussa ja siitä eteenpäin on vaan laskua
Taantuma tulee, romahdusta ei.
Taantuma on jo nyt, romahdus tulee
Saathan sinä fantasioida. Muihin asiantuntijatahoihin verrattuna varsin pessimistisiä arvioita tehnyt Hypoteekkiyhdistys esimerkiksi ennustaa pääkaupunkiseudulle ensi vuodeksi kokonaista kolmen prosentin laskua asuntojen hintoihin ja suunnan kääntyvän nousuun jo vuoden 2024 aikana. Mutta ehkä se tosiaan on niin, että parhaat asiantuntijat löytyvät vauvapalstan anonyymeistä maailmanlopunmanaajista.
Korko ensi vuoden lopulla 8%pintaan plus marginaali.
Ukrainan sota voi kestää vielä vuosia, inflaatio jyllää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitään romahdusta ei ole tulossa.
Jos tunnettaisiin IRL, niin löysin kanssasi tästä vetoa. Taantuma todetaan virallisesti Helmikuussa ja siitä eteenpäin on vaan laskua
Taantuma tulee, romahdusta ei.
Taantuma on jo nyt, romahdus tulee
Sinulla on ilmeisesti oma määritelmäsi taantumalle, sillä talousasiantuntijoiden mukaan emme vielä ole sellaisessa (mutta tulossa on).
Vierailija kirjoitti:
Korko ensi vuoden lopulla 8%pintaan plus marginaali.
Ukrainan sota voi kestää vielä vuosia, inflaatio jyllää.
Laita nyt samantien kymmenen prosenttia lisää kun kerran arvailemaan lähdet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse laskin juuri, että maksamamme ylimääräiset erät säästävät ensi vuonna koroissa 600 €. Kaikki keskustelupalstojen talousasiantuntijat pitivät nopeutettua lainanmaksua nollakorkojen aikana tyhmänä touhuna, vaikka samaan aikaan myös pörssiosakkeiden arvo on ollut selkeästi yliarvostettu.
siksihän se hölmöä juuri on ollut että osakkeet ovat olleet "yliarvostettuja". Mies tienasi 9000 euroa myymällä keväällä Fortumin osakkeet pois, jos olisi osakkeiden hankintasummalla lyhentänyt asuntolainaa, olisi tienesti satasissa.
Merkittävä tuotto on mahdollista vain, jos osakkeet on ostettu niin kauan aikaa sitten, että arvo on ollut matala. Sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, että uusia osakkeita ei ole kannattanut ostaa enää vähään aikaan, vaan lyhentää lainaa. Olemassa olevat sijoitukseni ovat itseasiassa kestäneet järkyttävän hyvin nykyisen rallin ja ovat alle -2 % vuoden takaisesta.
tsekkaappa jos olisit kuluttanut ylimääräisiin lyhennyksiin käytetyn rahan SSAB osakkeisiin ja myynyt keväällä tai myöhään kesällä pois :)
En pelaa kasinopelejä, joten lyhytaikaista treidausta on tähän aivan turha vetää. Haluat vain väitellä.
ok. eli et harrasta päiväkauppaa (josta ei tässä muuten ollut edes kyse), etkä halua tienata myöskään pitkän aikavälin kurssikehityksellä, vaan maksamalla pienikorkoisen lainan sopimusta nopeammin pois. Selvä homma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitään romahdusta ei ole tulossa.
Jos tunnettaisiin IRL, niin löysin kanssasi tästä vetoa. Taantuma todetaan virallisesti Helmikuussa ja siitä eteenpäin on vaan laskua
Taantuma tulee, romahdusta ei.
Taantuma on jo nyt, romahdus tulee
Sinulla on ilmeisesti oma määritelmäsi taantumalle, sillä talousasiantuntijoiden mukaan emme vielä ole sellaisessa (mutta tulossa on).
Ei tarvota mitään talousasiantuntijaa tulkitsemaan selvää määritelmää, jopa sinäkin ymmärrät sen, vaikka mamma oletkin. Virallinen määritys tulee jälkijättöisesti kun tilastot saadaan valmiiksi.
Jos ei ymmärrä, että korot voivat kasvaa on yksinkertaisesti omaa tyhmyyttä.
Nyt ollaan lähempänä normaalia korkotasoa.