Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan korko nousee 500e :(
10.11.2022 |
Asuntolainan korko nousee 500e/kk :( Mitä h***** tässä voi tehdä ? :(
Kommentit (565)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei vuokria voi ihan tuosta vaan nostaa. Ensinnäkään liian kalliisiin ei saa vuokralaisia ja toiseksi : laki ohjaa miten vuokraa saa nostaa eli siihen saa tehdä vain kohtuullisia korotuksia. Ei voida vaan yhtäkkiä päättää että nostetaan vuokra 500 eurosta 700 euroon.
Mun kaverin vuokranantaja ilmoitti lokakuussa että tammikuun alusta vuokra nousee satasella. Tosin on monta vuotta asunut niin että vuokraa ei oo korotettu joten on jäänyt vähän nykytasosta.
Vuokraa voi nostaa vain vuokrasopimuksessa olevan korotusprosentin verran, ei sen enempää. Voi olla sidottu elinkustannusindeksiin tai voi olla kiinteä %.
Huh, nousipa paljon.
Meillä on nyt jo vuokra "tapissa", eikä ole nostettu vielä kertaakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka on mahdollista, että ette ole varautuneet tuohon? Tekeehän pankkikin laskelmat sen mukaan, että maksukykyä on tarpeeksi, jos korko nousee 6 %:iin.
Pankit myi lainoja kun ottajia oli, eihän siitä ole montaa vuotta kun tuli rajoituksia tähän, asuntokauppa kuumeni niin paljon. Ja ihmiset otti älytöntä lainaa.
Meidän laina on 6 vuoden takaa, ja oltiin hakemassa noin 220 000. Toimihenkilö ehdotti että mitens 250 000? Kieltäydyin. Varmasti moni olisi ottanut vastaankin. Mutta siis pointti on että sieltä todella saatettiin tuputtaa siihen maksukyvyn äärirajoille. Ja nyt olisi sitten vaikeuksia.
Silloinkin testattiin maksukykyä 6 % korolla, mistä ollaan vielä kaukana.
Olisitte myös ostaneet tuolla rahalla useita neliöitä isomman asunnon, joka ainakin isoissa kaupungeissa olisi nyt nostanut hintaansa enemmän. Ja lainahan on ollut tämän ajan lähes ilmaista. Jokainen tekee tietysti päätöksen oman riskinottokyvyn mukaan ja hyvä niin.
Vierailija kirjoitti:
Olipa ikävä huomata, että täällä oli näin inhottavia kirjotuksia ja jotenkin lällättelyä "siitäs saitte".
Lainaa ottaessa (muutama vuosi sitten) on pankki katsonut, että pystymme lainaa maksamaan. Tähän asti laina on n. 1100e/kk ollut ja olemme sen pystyneet maksamaan. Siitäkin huolimatta, että korona vei meiltä toiselta hetkellisesti työt ja senkin jälkeen on ollut toisella töitä vaihtelevasti.
Ruoka on noussut, sähkö on noussut ja polttoaine on noussut. Tämänkin olemme kestäneet.
Mutta ei, emme enää +500e/kk korkojen nousua... Tottakai yritämme parhaani ja kaikki mahdolliset yövuorot, lisätyöt ja kaikki otetaan. Lapsetkin on otettava kuviossa huomioon. En edes tiedä mitä haien tällä kirjoituksella.. jotenkin piti purkaa ahdistuneisuutta.
- ap
Kilpailuttamaan uudelleen. Myös omassa pankissa. Muistakaa ennen uuden sopimuksen tekoa laittaa ehdoksi 1+1 vuoden lyhennysvapaa, jonka saa pelkällä ilmoituksella käyttöön.
Kyllä te selviätte.
Vierailija kirjoitti:
Jos itselläni olisi vastaava tilanne, miettisin mahdollisuutta lyhennysvapaaseen, kilpailuttaisin lainan uudelleen, kysyisin palkan korotusta, etsisin lisätulonlähteitä, vuokraisin autotallin jollekin tai harkitsisin vuokralaisen ottoa. Kova nousu yhtäkkiä, ja vaikka kuinka olisi mitoitettu laina oikein, kukaan ei ehkä ole miettinyt kaikkien muiden kustannusten yhtäkkistä nousua. Vihreä siirtymä käy kalliiksi. Muistakaa äänestää, jos ei löydy puolesta, niin äänestäkää jotain vastaan..
Jaahas, sä päätit aloittaa politikoinnin, vaikka inflaatioalla ei ole tekemistä Vihreiden kanssa.
Vierailija kirjoitti:
maksaa lainan pois. Näin minä harkitsen tekeväni jos korot tällä tasolla korontarkistuspäivän. Lainan korko nousisi 600 eurolla muuten.
Heh. Lainaa ei kannata maksaa pois. Vaihda autosi kalliimpaan rahoituksella. Sijoitukset tuottaa paaaljon paremmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
maksaa lainan pois. Näin minä harkitsen tekeväni jos korot tällä tasolla korontarkistuspäivän. Lainan korko nousisi 600 eurolla muuten.
Heh. Lainaa ei kannata maksaa pois. Vaihda autosi kalliimpaan rahoituksella. Sijoitukset tuottaa paaaljon paremmin.
Joo näinhän nämä vielä muutama vuosi sanoi. Nyt on ihan hiljaa, kun sijoitukset on pudonneet ja korot nousseet. Onneksi en uskonut.
Meillä on onneksi enää yksi korontarkistuspäivä jäljellä, ja sitten ollaan velattomia :)
Vierailija kirjoitti:
Aikamoinen laina.
Pisti vain silmään tämä heti ekalla sivulla.
500 * 12 / 0,03 = 200 000 euron laina. Ihan tavallinen.
Mutta miettikää jos korot nousevat 6 %:iin? Se onkin jo tonni... eipä moni selviä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Päätit pieliseltä kuitenkin katsoa vauva-sivuston ja kommentoida. Taitaa harmittaa sinne muutto. Thaimaa taas on nähty jo aikoja sitten.
Kilpailuta laina. Pyydä omalta pankilta korontarkistus (marginaaliin) ja tarvittaessa toisista pankeista lainatarjous.
Itse pyysin pari viikkoa sitten omasta pankista korontarkistuksen ja marginaali tippui -0,366%. Vähäkin on hyvä näinä aikoina kun kaikki kallistunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralla olevilla nousee myös kaikki. Ja just se kaikki raha menee hukkaan paitsi lihottaa asunnon omistajaa.
Kehopositiivari kirjoitti:
Se on vasaranalla kohta monen perheen asunnot ja audit,
pankinjohtajat ja ulosottomiehet ovella kolkuttelevat, joulupukkia
ei enää aattoiltaisin näy.
Omaisuuden pakkohuutokauppa monella perheellä edessä.
Yleensä näillä ryhmillä on pätäkkää muualla, eiköhän se ole köyhin osa joka kärsii kun ihmisiä irtisanotaan ja kohta vähennetään tukia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauas ollaan tultu niistä ajoista jolloin uskottiin että ison ja kalliin asunnon ostaminen on kuin rahan laittamista pankkiin ja vuokralla asuva on idioottiakin tyhmempi pässi. Nyt kaikki yli varojensa elänneet oppivat vähän nöyryyttä.
En tiennytkään miten osuva tuo Warren Buffettin sitaatti "kun vuorovesi laskee huomataan kuka on uinut alasti" oli.
Ei kannata ostaa isoa ja kallista. Itse ostin just sopivan hintaisen itselleni ja onneksi ostin. Vuokrat on noussut myös tosi paljon ja tästäkin pitäisi maksaa vuokraa reilusti yli tonnin, mutta nyt maksan lainaa hieman yli 200 euroa kuussa.
Ei koskaan ole uskottu että ison ja kalliin ostaminen olisi jotenkin "rahan laittamista pankkiin". Kyllä on ihan selvää, että pienessä asunnossa on edullisempi asua, ollut ihan aina. Eikä vuokralla asuminen edelleenkään ole mikään edullinen vaihtoehto, luuletko ettei vuokrat nouse kun kustannukset nousee?
Me asuttiin kolme vuotta omassa, kk-menot aika tarkkaan samat kuin aiemmin vähän pienemmässä vuokrakämpässä, ja siinä ajassa ehti kertyä mukava potti joka mahdollisti nykyisen okt:n ostamisen. Ostettiin kohtuuhintainen okt joka pystytään maksamaan vaikka kustannukset nousee. Ei ole sähkölämmitys.
Ei vuokria voi ihan tuosta vaan nostaa. Ensinnäkään liian kalliisiin ei saa vuokralaisia ja toiseksi : laki ohjaa miten vuokraa saa nostaa eli siihen saa tehdä vain kohtuullisia korotuksia. Ei voida vaan yhtäkkiä päättää että nostetaan vuokra 500 eurosta 700 euroon.
Aina voi sanoa vuokralaisen irti ja kovemmalla vuokralla vuokralle. Kohta tulee tulva vuokralaisia.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla olevilla nousee myös kaikki. Ja just se kaikki raha menee hukkaan paitsi lihottaa asunnon omistajaa.
Vuokraa saa nostaa kerran vuodessa sopimuksessa olevan määrän ja vuokra-asuntoa voi vaihtaa, jos vuokra nousee liikaa.
Uusissa kerrostaloissa nousee kulut 1000 eurolla kuukaudessa, koska alkaa yhtiölainan lyhennys ja yhtiölainan korko nousee. Eilen oli asiasta lehdessä.
Kerrostalossa olet myös vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos itselläni olisi vastaava tilanne, miettisin mahdollisuutta lyhennysvapaaseen, kilpailuttaisin lainan uudelleen, kysyisin palkan korotusta, etsisin lisätulonlähteitä, vuokraisin autotallin jollekin tai harkitsisin vuokralaisen ottoa. Kova nousu yhtäkkiä, ja vaikka kuinka olisi mitoitettu laina oikein, kukaan ei ehkä ole miettinyt kaikkien muiden kustannusten yhtäkkistä nousua. Vihreä siirtymä käy kalliiksi. Muistakaa äänestää, jos ei löydy puolesta, niin äänestäkää jotain vastaan..
Jaahas, sä päätit aloittaa politikoinnin, vaikka inflaatioalla ei ole tekemistä Vihreiden kanssa.
Kaikki lainaraha on luotua uutta rahaa tyhjästä. Viheät ottanut älyttömsäti lainaa jakaakseen sitä kaikkeen kivaan. Se rahazunami näkyy inflaationa tavikselle.
Kaikilla joilla ei ole suojaa, korot ovat 5% 2023 aikana. Niin minullakin. Isompi ongelma on, jos lainasi on pankilta, ei taloyhtiöltä. Pankki maksattaa sinulla jokaisen viipeen, muutoksen ja käsittelymaksun eikä neuvottele maksuongelmistasi kovin kauaa. Neuvottelee vain, jos vakuutesi ovat todella hyvässä kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauas ollaan tultu niistä ajoista jolloin uskottiin että ison ja kalliin asunnon ostaminen on kuin rahan laittamista pankkiin ja vuokralla asuva on idioottiakin tyhmempi pässi. Nyt kaikki yli varojensa elänneet oppivat vähän nöyryyttä.
En tiennytkään miten osuva tuo Warren Buffettin sitaatti "kun vuorovesi laskee huomataan kuka on uinut alasti" oli.
Ei kannata ostaa isoa ja kallista. Itse ostin just sopivan hintaisen itselleni ja onneksi ostin. Vuokrat on noussut myös tosi paljon ja tästäkin pitäisi maksaa vuokraa reilusti yli tonnin, mutta nyt maksan lainaa hieman yli 200 euroa kuussa.
Ei koskaan ole uskottu että ison ja kalliin ostaminen olisi jotenkin "rahan laittamista pankkiin". Kyllä on ihan selvää, että pienessä asunnossa on edullisempi asua, ollut ihan aina. Eikä vuokralla asuminen edelleenkään ole mikään edullinen vaihtoehto, luuletko ettei vuokrat nouse kun kustannukset nousee?
Me asuttiin kolme vuotta omassa, kk-menot aika tarkkaan samat kuin aiemmin vähän pienemmässä vuokrakämpässä, ja siinä ajassa ehti kertyä mukava potti joka mahdollisti nykyisen okt:n ostamisen. Ostettiin kohtuuhintainen okt joka pystytään maksamaan vaikka kustannukset nousee. Ei ole sähkölämmitys.
Ei vuokria voi ihan tuosta vaan nostaa. Ensinnäkään liian kalliisiin ei saa vuokralaisia ja toiseksi : laki ohjaa miten vuokraa saa nostaa eli siihen saa tehdä vain kohtuullisia korotuksia. Ei voida vaan yhtäkkiä päättää että nostetaan vuokra 500 eurosta 700 euroon.
Aina voi sanoa vuokralaisen irti ja kovemmalla vuokralla vuokralle. Kohta tulee tulva vuokralaisia.
Vuokra-asunnoista on ylitarjontaa ja eläkeläisiä on 1 600 000, noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa ja asuntoja vapautuu.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.
Sitten tuli erot ja muut, ostin talon joka maksoi 113000 euroa eli yli kolme kertaa enemmän kuin rakentamamme talo, ja palkka on mulla vain 4000€ joten kyllähän mittasuhteet on ihan eri.
Samoin omat vanhempani ovat hankkineet omaisuutensa, talot ja metsät, markka-aikaan ja euroon siirtymisen myötä niiden arvo on kasvanut älyttömästi ja velat korkoineen on maksettu pois jo ajat sitten. Vastaavaa omaisuuden arvonnousua ei tule enää meidän elinaikanamme tapahtumaan.
Minä kirjoitin tämän kommentin ja kun moni takertui tuohon vuosilukuun niin selvennän sen verran että talon suunnittelu ja budjetointi alkoi vielä markka-aikaan 2000 luvun alussa ja sen mukaan toteumaakin seurattiin ja markat jäi mieleen päällimmäisenä. Niitä aikoja eläneet varmaan muistaa itsekin että raha-asiat ajateltiin aika pitkään markkoina vaikka euro olikin jo virallinen valuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka on mahdollista, että ette ole varautuneet tuohon? Tekeehän pankkikin laskelmat sen mukaan, että maksukykyä on tarpeeksi, jos korko nousee 6 %:iin.
Pankit myi lainoja kun ottajia oli, eihän siitä ole montaa vuotta kun tuli rajoituksia tähän, asuntokauppa kuumeni niin paljon. Ja ihmiset otti älytöntä lainaa.
Meidän laina on 6 vuoden takaa, ja oltiin hakemassa noin 220 000. Toimihenkilö ehdotti että mitens 250 000? Kieltäydyin. Varmasti moni olisi ottanut vastaankin. Mutta siis pointti on että sieltä todella saatettiin tuputtaa siihen maksukyvyn äärirajoille. Ja nyt olisi sitten vaikeuksia.
Silloinkin testattiin maksukykyä 6 % korolla, mistä ollaan vielä kaukana.
Olisitte myös ostaneet tuolla rahalla useita neliöitä isomman asunnon, joka ainakin isoissa kaupungeissa olisi nyt nostanut hintaansa enemmän. Ja lainahan on ollut tämän ajan lähes ilmaista. Jokainen tekee tietysti päätöksen oman riskinottokyvyn mukaan ja hyvä niin.
Kuplauuno jäänyt hurlumhei vuosiin. Nyt puhaltaa uudet lamatuulet. Pelkästään hesassa myymättömiä asuntoja yli 10 000 oikotiellä.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla olevilla nousee myös kaikki. Ja just se kaikki raha menee hukkaan paitsi lihottaa asunnon omistajaa.
Tämähän on todella vain osatotuus. Kaikkien vuokrat ei nouse. Esim minä en aijo nostaa pitkäaikaisten vuokralaisten hintoja ollenkaan, sillä he ovat varmoja ja riskittömiä vuokralaisia. Pitää ymmärtää mikä on oma etu, eikä ryhtyä ahneeksi. Parhaimmin tuottavat asunnot ovat pitkällä aikavälillä olleet niitä jossa on pitkäaikainen vuokralainen, koska asunto on säilynyt paremmassa kunnossa ja tyhjiä kuukausia ei ole ollut. Parasta on jos vuokranantaja ja vuokralainen ymmärtää toistensa edut. Kateus ei kuulu tähän yhtälöön.
Totta; nollalla ei voi jakaa.