Asuntolainan korko nousee 500e :(

Vierailija kirjoitti:

Mä maksoin 90-luvulla lainaa 16 % korolla, joten nämä parin prosentin lainakorot lähinnä naurattavat. Ja maksettua tuli.

Kuinka paljon asunto maksoi suhteuttetuna vuosituloihin?

Vierailija kirjoitti:

Asuntolainan viimeistä palasta jäljellä enää alle 2000 €, marginaali 0,45 ja korkojen osuus lyhennyksestä pari euroa, joten ei stressaa enää. Laina on otettu 2005, joten korot ovat olleet reippaasti nykyistä korkeammallakin tänä aikana, eikä silloin sekään ollut mitenkään poikkeuksellista. Päin vastoin, tämä viime vuosien pitkä matala korkotaso on ollut poikkeuksellinen, ja saanut monet ottamaan liian isoja lainoja.

Jep. Otin lainan vuonna 2007, jolloin korot olivat vielä korkeat. Kyllä siinä tuli otettua maltillinen laina, kun pelkäsi, jos korot vielä nousevat. Loppujen lopuksi lainaa on tullut maksettua ennätysvauhtia pois alhaisten korkojen aikana. 

Se on vasaranalla kohta monen perheen asunnot ja audit,

pankinjohtajat ja ulosottomiehet ovella kolkuttelevat, joulupukkia

ei enää aattoiltaisin näy.

Omaisuuden pakkohuutokauppa monella perheellä edessä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.

Nyt ei ole numerot kohdillaan. Eurot tulivat käyttöön 2001, eli 2002 ei ole enää rakennettu markoilla. Ja uusi omakotitalo ei tasan tarkkaan ole maksanut silloin 200 tuhatta markkaa (eli reilut 33 tuhatta euroa), ei edes oman metsän puusta kaikki mahdollinen itse tehden. Jo pelkät sähköttömät ja vedettömät itse pystytettävät "liiterimökit" maksoivat tuolloin lähemmät 10000 euroa eli 60 000 markkaa.

Nyt on hieman aika vääristänyt muistot.

Noita 200.000 markan Pirkka-omakotitaloja  pystyi tekemään viimeksi joskus 80-luvun alussa, hartiapankilla ja ara-lainalla vuokratontille ja halvalla alueella.

Dementikot täällä muistelee ja valehtelijat valehtelee.

Ihan samasta kipsilevystä ja kakkosnelosesta on nykytalot tehty. Talopaketit on vaan reippaasti kuplahintaisia.

Jos talopaketit ovat kuplahintaisia, niin miksi talopakettien kauppaaminen on järjestään ollut aika heikosti kannattavaa liiketoimintaa?

Esimerkkiuutinen tältä päivältä:

https://www.aamulehti.fi/talous/art-2000009190317.html

Onko teillä mahdollisuutta pienentää lyhennystä? Se toki pidentäisi laina-aikaa, mutta ainakin pystyisitte pitämään kotinne. Myyminen ei nykyisessä tilanteessa ole paras ratkaisu. Pahimmillaan sillä ei saisi edes maksettua lainaa kokonaan pois.

Kannattaa sieltä omasta pankista kysyä mitä voisitte tehdä. Oma kokemus on se, että joustavat ihan mielellään lyhennysten kanssa ja myöntävät lyhennysvapaatakin jos sille on tarvetta. Toki tällaiset joustot nostavat korkomenojen kokonaismäärää kun laina lyhenee hitaammin.

Silloin kun itse hankin talon oli korko muistaakseni 7% ja siihen

pankin marginaali päälle. Oli alkuvuosina korko isompi kuin lyhennys.

Ei nähtävästi pankeissa niitä stressitestejä, oikein vakavissaan ole tässä lähivuosina tehty.

 

Kannattaisi hankkia semmoinen asunto, jossa on varaa asua.

Muutoin voi joutua sillan alle asumaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä jos ette suostuisi kaikkiin näihi.n huijauksiin ja noustaan vastaan? Muuten tilanne huononee kuukausi kuukaudelta. Kaikki on harkittua politiikkaa.

Minkälainen teillä on siellä Venäjällä korko- ja asuntomarkkinatilanne tällä hetkellä?

Katsokaa miten tyhmä ihminen kirjoittaa.

Marja-Terttu kirjoitti:

Kannattaisi hankkia semmoinen asunto, jossa on varaa asua.

Muutoin voi joutua sillan alle asumaan.

Ei täällä mihinkään sillan alle joudu jos yhtään osaa asioitaan hoitaa. Mutta kyllä se halpa vuokrakämppä aika ankealta tuntuu, jos joutuu talonsa myymään maksuvaikeuksien takia ja velkaa jää silti.

Meillä on onneksi lyhennysjoustoa lainassa, joten jos tiukka paikka tulisi voisi maksaa pelkkiä korkoja jonkin aikaa. Toivon mukaan ei kuitenkaan siihen jouduta, se kun ei ole oikein kestävä ratkaisu. Nyt tuntuu että maailmantilanne on niin epävarma ettei yhtään tiedä mitä tulee käymään... Onneksi on vakaat työpaikat, minulla sotealalla ja miehellä valtion virka.

Kehopositiivari kirjoitti:

Se on vasaranalla kohta monen perheen asunnot ja audit,

pankinjohtajat ja ulosottomiehet ovella kolkuttelevat, joulupukkia

ei enää aattoiltaisin näy.

Omaisuuden pakkohuutokauppa monella perheellä edessä.

Tuskin kukaan päästää tilannetta niin pitkälle muutaman satasen takia. Kyllä se 500 € nipistetään jostain muualta ennemmin kuin annetaan oman kodin mennä vasaran alle. Jää etelänmatkat tekemättä ja auto vaihtuu bussikorttiin.

Vierailija kirjoitti:

YH kirjoitti:

Piäkaupunkiseudulla peruskolmio maksaa 400th säällisellä alueella. Jos pariskunta osti vuosi sitten uudiskohteen, jossa oli 200th yhtiölainaa, korko 1% ja hoitovastike 250€, niin asumiskulut ilman lyhennystä mutta vesi ja sähkö päällä, oli luokkaa 500€. Omarahoitusta oli 200th eli hyvä tilanne. Korko nyt 5% ja asumiskulut yhtäkkiä luokkaa 1200€. Yhtiölainan lyhennys alkaa 3v päästä 2026. Oletetaan että korko pysyy, Asumiskulu silloin luokkaa 2000€. SItä sitten jatkuu kunnes pikkuhiljaa laina lyhenee. ´

Jos pariskunnalla omarahoitusosuus oli vain 100th niin päälle tulee pankin lainanlyhennys. 20v maksuajalla ja samalla korolla se on luokkaa 830€. SIis rontti 2800€/kk asumiseen. Toisen palkka menee siihen, toisen palkalla eletään. Jos tulee ero, toinen ei pysty lunastamaan asuntoa, pankki ei anna lainaa. Toivotaan että jokainen pärjää, ei ole helppoa.

Mikä helvetin th.....

Terveydenhoitaja. 400 terveydenhoitajaa.

kikkeliskokkelis kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähköä 7c/kWh vielä 18 kuukautta ja asuntolaina korkosuojattu niin ettei marginaali+korkonvoi ylittää 1.7%. Mikäs tässä ollessa :)

Kyllä :) Mikään ei ole parempaa kuin taputtaa itseään selkään ja naureskella niille joilla asiat on huonosti :) Ihan tulee tippa linssiin vahingonilosta :)

(sarkasmi)

Ei se korkosuojakaan ole sinulle ilmainen ollut. Itsellä oli kauan aikaa kokonaiskorko 0,3-0,5 % sis. marginaali, miinuskorko kun vähenti myös marginaalia. Kaksin käsin on lyhennetty joten nyt kärsii korkojen noustakin, ei haittaa. Reilu 100K€ onneksi enää jäljellä.

Muistakaa, ei se pankki hyvää hyvyyttään niitä korkosuojia tarjoa. 100-150eur lisäkulu kuukaudessa versus että lyhentäisit silläkin euromäärällä pääomaa koko ajan pois. 

Jonkinlainen tuntuma on takaraivossa että keväällä korot lähtee laskuun, eli nyt korot kalliilla suojanneet maksaa turhasta.

Korkosuoja ei kylläkään maksanut kuin nelisen tonnia ja on 10 vuotta voimassa. Eli 33€/kk. Mielestäni tämä oli erittäin hyvä ja edullinen. Korkosuojan ansiosta korot nousevat lainassamme vain 150€/kk. Ilman suojaa maksaisimme 570€/kk korkoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita myyntiin rajusti alemmalla hinnalla niin sat ehkä vielä jotain siitä. Vuoden päästä asunnot ei ole minkään arvoisia.

Höpöhöpö

Kelle ajattelit myydä kämppäsi? Ostajia ei ole eikä tule.  Luuletko, että pankki maksaa vanhaa markkinahintaa siitä?

Kyllä täällä ostajia on, antaa vielä vähän muhia koronnousut jos rupeisi hinnat tippumaan. Olen ensiasuntoa ostamassa, jos hinnat laskee sen 10-20% ni kaupat tuli.

Vierailija kirjoitti:

Ei vuokria voi ihan tuosta vaan nostaa. Ensinnäkään liian kalliisiin ei saa vuokralaisia ja toiseksi : laki ohjaa miten vuokraa saa nostaa eli siihen saa tehdä vain kohtuullisia korotuksia. Ei voida vaan yhtäkkiä päättää että nostetaan vuokra 500 eurosta 700 euroon.

Mun kaverin vuokranantaja ilmoitti lokakuussa että tammikuun alusta vuokra nousee satasella. Tosin on monta vuotta asunut niin että vuokraa ei oo korotettu joten on jäänyt vähän nykytasosta.

Vuokraa voi nostaa vain vuokrasopimuksessa olevan korotusprosentin verran, ei sen enempää. Voi olla sidottu elinkustannusindeksiin tai voi olla kiinteä %.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.

Nyt ei ole numerot kohdillaan. Eurot tulivat käyttöön 2001, eli 2002 ei ole enää rakennettu markoilla. Ja uusi omakotitalo ei tasan tarkkaan ole maksanut silloin 200 tuhatta markkaa (eli reilut 33 tuhatta euroa), ei edes oman metsän puusta kaikki mahdollinen itse tehden. Jo pelkät sähköttömät ja vedettömät itse pystytettävät "liiterimökit" maksoivat tuolloin lähemmät 10000 euroa eli 60 000 markkaa.

Nyt on hieman aika vääristänyt muistot.

Noita 200.000 markan Pirkka-omakotitaloja  pystyi tekemään viimeksi joskus 80-luvun alussa, hartiapankilla ja ara-lainalla vuokratontille ja halvalla alueella.

Dementikot täällä muistelee ja valehtelijat valehtelee.

Ihan samasta kipsilevystä ja kakkosnelosesta on nykytalot tehty. Talopaketit on vaan reippaasti kuplahintaisia.

Jos talopaketit ovat kuplahintaisia, niin miksi talopakettien kauppaaminen on järjestään ollut aika heikosti kannattavaa liiketoimintaa?

Esimerkkiuutinen tältä päivältä:

https://www.aamulehti.fi/talous/art-2000009190317.html

Vihervasemmistolainen politiikka.

Vierailija kirjoitti:

Lehdessä oli tänään, että uusissa kerrostaloissa voi nousta 1000 euroa kuukaudessa asumiskulut.

Koskee lähinnä niitä joilla on vuokratontti ja yhtiölainaosuus.

Omatonttiset ja yhtiölainattomat ovat paremmassa asemassa

Vierailija kirjoitti:

Kuinka on mahdollista, että ette ole varautuneet tuohon? Tekeehän pankkikin laskelmat sen mukaan, että maksukykyä on tarpeeksi, jos korko nousee 6 %:iin.

Pankit myi lainoja kun ottajia oli, eihän siitä ole montaa vuotta kun tuli rajoituksia tähän, asuntokauppa kuumeni niin paljon. Ja ihmiset otti älytöntä lainaa. 

Meidän laina on 6 vuoden takaa, ja oltiin hakemassa noin 220 000. Toimihenkilö ehdotti että mitens 250 000?  Kieltäydyin. Varmasti moni olisi ottanut vastaankin. Mutta siis pointti on että sieltä todella saatettiin tuputtaa siihen maksukyvyn äärirajoille. Ja nyt olisi sitten vaikeuksia. 

Nyt ollaan palautumassa normaaliin taloustilanteeseen. Korkojen nousu pistää rahan liikenteeseen, koska ei kukaan halua lainata rahaa nolla-korolla. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä on onneksi lyhennysjoustoa lainassa, joten jos tiukka paikka tulisi voisi maksaa pelkkiä korkoja jonkin aikaa. Toivon mukaan ei kuitenkaan siihen jouduta, se kun ei ole oikein kestävä ratkaisu. Nyt tuntuu että maailmantilanne on niin epävarma ettei yhtään tiedä mitä tulee käymään... Onneksi on vakaat työpaikat, minulla sotealalla ja miehellä valtion virka.

Itsekin varmaan saisimme lyhennysjoustoa, koska olemme vuosia edellä alkuperäistä maksuaikataulua. Nyt voi sanoa onneksi, koska ylimääräiset lyhennykset vähentävät korkokuluja.