Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Pitäisikö isän leskeltä periä vuokraa
17.10.2022 |
Äitini kuoli jo 20 vuotta sitten ja nyt isäni. Asui uuden vaimonsa kanssa lapsuudenkodissani, josta minä ja sisarukseni omistimme äidiltämme jääneen puolen ja nyt siis kokonaan. Tiedän, että isän uuden vaimon eläke on pieni, voi olla ettei hänellä ole varaa kuitata edes asumiskuluja, saati vuokraa. Kuitenkin hän rivien välistä olettaa, että me autamme häntä talven yli sähkölaskujen kanssa, omissakin on ihan tekemistä. Kaikkien kannalta olisi hyvä, jos hän jäisi taloon asumaan, nyt on huono aika myydä, mutta kyllä hänen pitäisi maksaa asuminen itse, vaikka säästöistä, eikö?
Kommentit (140)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menipäs tämä asumisoikeusjankkaamiseksi. Se nyt on tiedossa, ettei sitä virallisesti tässä tapauksessa ole. Onko useinkin silti tapana antaa vaan asua kuluja vastaan?
ApNo entäs jos panette pienen vuokran, niin että asumistuki tulee apuun? Silloin talo pysyy asuttuna.
Asumistuki ei kata 100 % vuokraa joten jos itselle olisi hyödyllistä pitää asunto asuttuna niin en perisi kyllä vuokraa. Mitä meinaatte tehdä kiinteistölle muuten ap?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyseisellä leskellä ei ole taloon aviolesken hallintaoikeutta, koska osan taloa omisti muu kuin hänen edesmennyt puolisonsa (tässä edesmenneen lapset).
Jos leski omistaa itse hänelle sopivan (muun) asunnon, ei hänellä ole hallintaoikeutta mihinkään kuolinpesän asuntoon.
Teidän tapauksessanne voitte sopia asioista kuten haluatte eli esim. leski maksaa vuokraa ja lisäksi lämmityskulut, kuten on tavallista kun talo annetaan vuokralle. Silloin vuokralainen itse päättää lämpötilasta (ja kuluista), kunhan ainakin ns. peruslämpö on päällä. Vuokran pitää kattaa vuokra-ajan ajalta ainakin kiinteistövero ja vesi/jätevesikulut, lisäksi nuohous ja muut talon käyttökulut. Riippuu sähkösopimuksesta, periaatteessa kuitenkin ns. taloussähkö kuuluu asukkaan erikseen maksettavaksi (kuten esim. kerrostaloasunnossa), muu talon tarvitsema sähkö maksetaan vuokrassa, ellei asukas maksa kaikkea sähköä, mikä pienentäävastaavasti vuokraa.
Pääsääntö on, että teidän omistajien ei pidä maksaa tois(t)en elämää, vaan asukas maksaa asumisestaan eli omaisuutenne käytöstä, vähintään toteutuvat kulut. Teidän ei tarvitse heti vaatia tuottoa, mutta vuokrasuhteen jatkuessa talo tietysti kuluu, mikä pitää vuokran määrässä ottaa huomioon.
Ymmärrän hiljattain leskeytyneen huolen suurista asumis/sähkökuluista ja toisaalta omistajien huolen talon talon lämpimänä ja muuten kunnossa pitämisestä. Toivottavasti löydätte yhteisymmärryksen. Tehtyä sopimusta, huom. aina kirjallista!, voidaan muuttaa tarvittaessa sen ehtojen ja lain puitteissa.
Taloa myytäessä pitää muuten ottaa huomioon vuokranantajan irtisanomisaika, joko kolme tai kuusi kuukautta, ellei ole kyse määräaikaisesta sopimuksesta. Asukkaan lähtiessa pitää huolehtia, että ne laskut, jotka ovat sopimuksen mukaan olleet hänen vastuullan, kuten sähkö, vesi, kaukolämpö tai kiinteistövero, on maksettu, muuten omistaja voi joutuu maksajaksi (esim. kiinteistön sähkö katkaistaan ellei laskua makseta).
Se on ainakin selvää että teillä lapsilla ei ole yhtään mitään huoltovelvoitetta isänne uutta vaimoa kohtaan.
Mutta voiko hän avioikeuden nojalla jäädä asumaan vainajan kotiin se onkin iso kysymys.
Kannattaisi ehkä kysyä neuvoa joltain lakimieheltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vihitty kakkosvaimo vaikka lapset kuinka kiukuttelee on lakisääteisiä oikeuksia. Oikeus tasinkoon, oikeus asumiseen.
Lapset perivät isänsä siltä osin mitä varakkaamman kuolleen antama tasinko jättää sitten perittäväksi.Näin.
Kuolleen isän ja häneltä jääneen lesken välillä on tehtävä ositus.Vihityllä leskellä on tietenkin avio oikeus, tiettyyn osaan kuolleen isän omaisuudesta.
Leski ei ole perijä ilman testamenttia, ja tässä tapauksessa lapset omistaa koko talon, mihin leskellä ei ole mitään oikeuksia enää.
Vierailija kirjoitti:
Lukekaa pösilöt, mitä laki sanoo.
Olette tyhmiä luusereita kaikki.
Arvailette asioita ja soitatatte tyhmää turpaanne, kun todellisuudessa ette tiedä koko asiasta p#skaakaan!
Asian suhteen oikeassa, mutta rumasti puhut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Häh. Tarkoitatko että hän asuu siinä siis lesken asumissuojan turvin? Silloin kulut eli hoitovastike, shkö, vesi, lämmitys ym kuuluu hänen maksettavaksi. Asunnon kunnossapitoon liittyvät remontit kuten vaikka kattoremontti taas teidän maksettaviksi.
Lue aloitus uudestaan niin ymmärrät tilanteen. Ä
Luin sen monta kertaa jo ennen kuin kirjoitin kommentin. En silti ymmärrä.
Ap.n isä asui jo leskenoikeudella
No sitten tää eukko muuttaa muualle. Ei sille ainakaan sähkölaskuja makseta.
Helvettiäkö siinä eukottelet!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menipäs tämä asumisoikeusjankkaamiseksi. Se nyt on tiedossa, ettei sitä virallisesti tässä tapauksessa ole. Onko useinkin silti tapana antaa vaan asua kuluja vastaan?
ApNo entäs jos panette pienen vuokran, niin että asumistuki tulee apuun? Silloin talo pysyy asuttuna.
Asumistuki ei kata 100 % vuokraa joten jos itselle olisi hyödyllistä pitää asunto asuttuna niin en perisi kyllä vuokraa. Mitä meinaatte tehdä kiinteistölle muuten ap?
No joka tapauksessa, mistään ei löydy ilmaista asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se on ainakin selvää että teillä lapsilla ei ole yhtään mitään huoltovelvoitetta isänne uutta vaimoa kohtaan.
Mutta voiko hän avioikeuden nojalla jäädä asumaan vainajan kotiin se onkin iso kysymys.
Kannattaisi ehkä kysyä neuvoa joltain lakimieheltä.
Kuinka vaikeaa on ymmärtää ettei tässä tapauksessa leskellä ole oikeutta jäädä asumaan. Joko vuokrasopimus tai sitten ulos, niin helppoa se on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vihitty kakkosvaimo vaikka lapset kuinka kiukuttelee on lakisääteisiä oikeuksia. Oikeus tasinkoon, oikeus asumiseen.
Lapset perivät isänsä siltä osin mitä varakkaamman kuolleen antama tasinko jättää sitten perittäväksi.Näin.
Kuolleen isän ja häneltä jääneen lesken välillä on tehtävä ositus.Vihityllä leskellä on tietenkin avio oikeus, tiettyyn osaan kuolleen isän omaisuudesta.
Leski ei ole perijä ilman testamenttia, ja tässä tapauksessa lapset omistaa koko talon, mihin leskellä ei ole mitään oikeuksia enää.
No, jos olivat naimisissa ja avioehtoa ei ole, niin periihän tuo leski silloin jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivottavasti leski muuttaa pois ja saatte pitää mörskänne kunnossa, miten haluatte ja pystytte, jos pystytte.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vihitty kakkosvaimo vaikka lapset kuinka kiukuttelee on lakisääteisiä oikeuksia. Oikeus tasinkoon, oikeus asumiseen.
Lapset perivät isänsä siltä osin mitä varakkaamman kuolleen antama tasinko jättää sitten perittäväksi.Näin.
Kuolleen isän ja häneltä jääneen lesken välillä on tehtävä ositus.Vihityllä leskellä on tietenkin avio oikeus, tiettyyn osaan kuolleen isän omaisuudesta.
Leski ei ole perijä ilman testamenttia, ja tässä tapauksessa lapset omistaa koko talon, mihin leskellä ei ole mitään oikeuksia enää.
On leskellä tiettyjä oikeuksia, avio oikeuden puolesta.
Jos tämä leski vähävaraisempi kuin tämä kuollut isä.
Niin tämä kuollut isä joutuu maksamaan omasta omaisuudestaan tasinkoa leskelle.
Sen voi tietysti maksaa myös puhtaana rahana.
Kaikki tämä selviää, kun lesken ja kuolleen isän välillä tehdään ositus.
Ja sehän on pakkokin tehdä, ennenkuin lapset saavat koko perinnön jakoon ja käyttöönsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lapsettoman parin omaisuus jää lesken haltuun.
Tässä puolet taloa on lasten, puolet isän . Jos ei mitään papereita ole, leskellä on oikeus tasinkoon.
Hankalia asioita.
Maksakaa leski ulos. Tehkää osituskirjat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vihitty kakkosvaimo vaikka lapset kuinka kiukuttelee on lakisääteisiä oikeuksia. Oikeus tasinkoon, oikeus asumiseen.
Lapset perivät isänsä siltä osin mitä varakkaamman kuolleen antama tasinko jättää sitten perittäväksi.Näin.
Kuolleen isän ja häneltä jääneen lesken välillä on tehtävä ositus.Vihityllä leskellä on tietenkin avio oikeus, tiettyyn osaan kuolleen isän omaisuudesta.
Leski ei ole perijä ilman testamenttia, ja tässä tapauksessa lapset omistaa koko talon, mihin leskellä ei ole mitään oikeuksia enää.
On leskellä tiettyjä oikeuksia, avio oikeuden puolesta.
Jos tämä leski vähävaraisempi kuin tämä kuollut isä.
Niin tämä kuollut isä joutuu maksamaan omasta omaisuudestaan tasinkoa leskelle.Sen voi tietysti maksaa myös puhtaana rahana.
Kaikki tämä selviää, kun lesken ja kuolleen isän välillä tehdään ositus.
Ja sehän on pakkokin tehdä, ennenkuin lapset saavat koko perinnön jakoon ja käyttöönsä.
Näon on. Lainhuutoa ei saa ennenkuin on perukirjat ja osituskirjat liitteenä.
Myyminenkin voi olla vaikeaa . Perikunnan on oltava selkeä ja leski ositetttu ulos perukirjan summien mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lainaus minilex-sivuilta https://www.minilex.fi/a/perinn%C3%B6njako-ja-lesken-asumisoikeus :
Vaikka ensiksi kuolleen puolison lapset tai mahdollinen testamentinsaaja vaativat kuolinpesän jakamista, on leskellä oikeus pitää puolisoiden yhteisenä kotina käyttämänsä asunto hallinnassaan, jos lesken omaan omaisuuteen ei sisälly sopivaa asuntoa. Tätä lesken oikeutta kutsutaan leskenvähimmäissuojaksi, jota voidaan kutsua myös lesken asumisoikeudeksi. Leski voi pitää vaihtoehtoisesti kotina käytetyn asunnon sijasta jakamattomana hallinnassaan muun vainajan kuolinpesään kuuluvan asunnon, jos se on lesken kodiksi sopiva eikä lesken omaan omaisuuteen sisälly sopivaa asuntoa. Mikäli lesken omaisuuteen kuuluu sijaintinsa, kokonsa, rakentamis- ja varustamistapansa puolesta samanlainen asunto kuin yhteisenä kotina käytetty asunto, lesken oikeus pitää kuolinpesään kuuluvaa asuntoa hallinnassaan väistyy.
Lesken vähimmäissuoja voi toteutua vain silloin, jos puolisot omistavat asunnon yhdessä tai ensiksi kuollut puoliso omisti asunnon yksin. - mitenhän mahtaa aloittajan kohdalla oikeasti olla tämän vähimmäissuojan kanssa, puolet asunnostahan omisti äitisi kuolinpesä. Minun nähdäkseni hänen kuuluisi kohtuullisessa ajassa (vuoden sisällä) muuttaa pois, varsinkin vielä kun hän ei pysty maksamaan juoksevia kuluja.
Juoksevien kulujen maksaminen kuuluu sille, joka asunnossa asuu. Sen sijaan korjauskustannukset ja kiinteistövero kuuluvat teille perillisille.
Lesken vähimmäissuoja kattaa myös puolisoilla olleen tavallisen koti-irtaimiston, joka leskellä on oikeus pitää hallinnassaan. Lesken oikeudella hallita kuolinpesään kuuluvaa asuntoa tarkoitetaan sitä, että leskellä on oikeus käyttää asuntoa, mutta hän ei voi yksin myydä, lahjoittaa tai testamentata sitä. Sen lisäksi lesken oikeus käyttää asuntoa tarkoittaa sitä, että asunnon omistajat, eli perilliset tai mahdolliset testamentin saajat, eivät voi käyttää, pantata tai myydä kyseistä asuntoa ilman lesken suostumusta.
Nimenomaan, näin se on! Jos vainaja ei ole yksin (tai lesken kanssa) omistanut kiinteistöä, ei leskellä ole oikeutta jäädä siihen asumaan. Jos omistajat antavat lesken jäädä asumaan, niin he määrittelevät käypäsen vuokran ja leski maksaa sen. Piste. Lesken asia on sitten hommata jostakin se raha. Jos omat varat eivät riitä, niin sitten vaikka asumistukea hakemalla tms. Tällöin tietysti talon omistjat maksavat talon ylläpitokulut (lämmitys, vesi, verot, korjaukset ym.) Sähkösopimuksenhan kaikki asumismuodosta riippumatta tekevät itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menipäs tämä asumisoikeusjankkaamiseksi. Se nyt on tiedossa, ettei sitä virallisesti tässä tapauksessa ole. Onko useinkin silti tapana antaa vaan asua kuluja vastaan?
ApNo entäs jos panette pienen vuokran, niin että asumistuki tulee apuun? Silloin talo pysyy asuttuna.
Asumistuki ei kata 100 % vuokraa joten jos itselle olisi hyödyllistä pitää asunto asuttuna niin en perisi kyllä vuokraa. Mitä meinaatte tehdä kiinteistölle muuten ap?
No joka tapauksessa, mistään ei löydy ilmaista asuntoa.
Melkoinen Sherlock olet. No kukas sen talon pitää sitten lämpimänä ja maksaa sähkölaskut ellei leski tee sitä? Pääasia ettei toinen hyödy, siitä voi vähä maksaakin vai mitä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on ainakin selvää että teillä lapsilla ei ole yhtään mitään huoltovelvoitetta isänne uutta vaimoa kohtaan.
Mutta voiko hän avioikeuden nojalla jäädä asumaan vainajan kotiin se onkin iso kysymys.
Kannattaisi ehkä kysyä neuvoa joltain lakimieheltä.Kuinka vaikeaa on ymmärtää ettei tässä tapauksessa leskellä ole oikeutta jäädä asumaan. Joko vuokrasopimus tai sitten ulos, niin helppoa se on.
Niin, paitsi että jos ei ollut testamenttia niin mahdollisesti neljäsosa talosta kuuluu nyt leskelle. Toki hänet voi rahallakin ostaa ulos.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lesken asumisoikeudella asuessa ei makseta vuokraa, mutta maksetaan kaikki ne asumisen kulut (myös ne verot ja nuohoojat). Perilliset nyt vaan odottaa että leskikin kupsahtaa, sitten vasta pääsee rahastamaan perinnöllään.
Meinaatko, että lesken asumisoikeus periyttyy aina seuraavalle ja seuraavalle. Mitäpä jos tuo nainen menee naimisiin jokun nuoremman miehen kanssa ja tämä sitten jää aikanaan lesken oikeudella asumaan ja taas hänen leskensä.
Isän leski ei omista osuutta talosta, isä sen sijaan omisti. Siinä ero.
Jos on vaikka nuori filippiiniläinen isän leski, on hän Vihityn Virallisen lesken asemassa meihen kuollessa vaikka olisi 27 vuotias. Hän saa jäädä asumaan pariskunnan viimeisenä yhteisenä kotinaan pidettyyn asuntoon vaikka se olis 200 neliöinen paritalo Helsingin Marjaniemessä .Leskihän voi lasten kiusaksi elää vielä 70 vuotta. lapset eivät voi myydä asntoa jossa leski asuu. Ennen tätä lakia lapset heittivät lesket ojaan vaikka hekään eivät olleet maksaneet koskaan penniäkän siitä asunnosta, halusivat vain rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Häh. Tarkoitatko että hän asuu siinä siis lesken asumissuojan turvin? Silloin kulut eli hoitovastike, shkö, vesi, lämmitys ym kuuluu hänen maksettavaksi. Asunnon kunnossapitoon liittyvät remontit kuten vaikka kattoremontti taas teidän maksettaviksi.
Lue aloitus uudestaan niin ymmärrät tilanteen. Ä
Luin sen monta kertaa jo ennen kuin kirjoitin kommentin. En silti ymmärrä.
Ap.n isä asui jo leskenoikeudella
Mites tää nyt meneekään? Isä omisti puolet talosta. Niinhän kysymyksessä sanottiin, että lapset omistivat ensin äidiltä jääneen puoliskon ja nyt isänkin kuoltua hänenkin puoliskonsa, eli yhteensä koko talon. Mitkä on isän lesken oikeudet?
Alue: Aihe vapaa
No entäs jos panette pienen vuokran, niin että asumistuki tulee apuun? Silloin talo pysyy asuttuna.