Lue keskustelun säännöt.
Onko asuntokauppa jo romahtanut?
30.08.2022 |
Tavallinen ihminen ei tiedä missä mennään, ellei ole ostamassa tai myymässä. Oletteko te kaupoilla olevat huomanneet mitään? Mietin oman perintömökkini myyntiä kun käyttö on olematonta ja sähköön menee rahaa.
Kommentit (196)
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se arvo sieltä aikanaan nousee jos sijainti on hyvä. Jos asuu siinä omassa asunnossaan niin mitä merkitystä sen myyntiarvolla on? Siinä voi asua vaikka kuolemaansa asti.
Juuri näin ja jos on isompaan tai arvokkaampaan asuntoon vaihtamassa niin sehän on sitten merkittävä säästö!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen ihan raivoissani kun uppiniskaiset vanhemmat ei myyneet taloaan isolla rahalla korona-ajan ostokiiman ollessa korkeimmillaan ja nyt joutuvat kärvistelemään HIRVITTÄVIEN sähkölaskujensa kanssa käytännössä arvottomaksi muuttuneessa talossaan ikuisesti!!!
Miksi ei suostuta kuuntelemaan viisaampien neuvoa :(((
Elämmme markkinoita, jossa kaikki on seisahtanut. Rahat palaa korkoihin ja ruokaan. Ei ostoksiin.
Vierailija kirjoitti:
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Eikä hinnoissa varsinaisesti ollut romahdusta - ne vain palautuivat ennen lamaa olleelle tasolle ainakin pk seudulla.
Esim me ostimme rivarin v 86 470 000 markalla, sen hinta-arvio kävi miljoonassa ja v. 94 myimme sen 470 000 markalla. 8 vuoden ajalta hävisimme maksettujen korkojen (16%) verran.
Vierailija kirjoitti:
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Eikä hinnoissa varsinaisesti ollut romahdusta - ne vain palautuivat ennen lamaa olleelle tasolle ainakin pk seudulla.
Esim me ostimme rivarin v 86 470 000 markalla, sen hinta-arvio kävi miljoonassa ja v. 94 myimme sen 470 000 markalla. 8 vuoden ajalta hävisimme maksettujen korkojen (16%) verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Eikä hinnoissa varsinaisesti ollut romahdusta - ne vain palautuivat ennen lamaa olleelle tasolle ainakin pk seudulla.
Esim me ostimme rivarin v 86 470 000 markalla, sen hinta-arvio kävi miljoonassa ja v. 94 myimme sen 470 000 markalla. 8 vuoden ajalta hävisimme maksettujen korkojen (16%) verran.
Vuoden 94 470000 ei ole lähellekään saman arvoinen kuin vuoden 86 470000 markkaa.
Unohdit inflaation kokonaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Eikä hinnoissa varsinaisesti ollut romahdusta - ne vain palautuivat ennen lamaa olleelle tasolle ainakin pk seudulla.
Esim me ostimme rivarin v 86 470 000 markalla, sen hinta-arvio kävi miljoonassa ja v. 94 myimme sen 470 000 markalla. 8 vuoden ajalta hävisimme maksettujen korkojen (16%) verran.
Vuoden 94 470000 ei ole lähellekään saman arvoinen kuin vuoden 86 470000 markkaa.
Unohdit inflaation kokonaan?
Juuri näin. Edellinen hävisi korot ja reilusti yli 120000mk edestä arvoa.
stat.fi rahanarvomuunnin:
"Vuoden 1994 rahamäärää 470 000,00 markkaa vastaava rahamäärä vuonna 1986 oli 346 630,53 markkaa."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Eikä hinnoissa varsinaisesti ollut romahdusta - ne vain palautuivat ennen lamaa olleelle tasolle ainakin pk seudulla.
Esim me ostimme rivarin v 86 470 000 markalla, sen hinta-arvio kävi miljoonassa ja v. 94 myimme sen 470 000 markalla. 8 vuoden ajalta hävisimme maksettujen korkojen (16%) verran.
Vuoden 94 470000 ei ole lähellekään saman arvoinen kuin vuoden 86 470000 markkaa.
Unohdit inflaation kokonaan?
Juuri näin. Edellinen hävisi korot ja reilusti yli 120000mk edestä arvoa.
stat.fi rahanarvomuunnin:
"Vuoden 1994 rahamäärää 470 000,00 markkaa vastaava rahamäärä vuonna 1986 oli 346 630,53 markkaa."
No mutta luultavasti myynnin jälkeen ostivat ison kalliin omakotitalon jonka hinta oli suhteessa pudonnut paljon enemmän, eli tuli isot säästöt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Eikä hinnoissa varsinaisesti ollut romahdusta - ne vain palautuivat ennen lamaa olleelle tasolle ainakin pk seudulla.
Esim me ostimme rivarin v 86 470 000 markalla, sen hinta-arvio kävi miljoonassa ja v. 94 myimme sen 470 000 markalla. 8 vuoden ajalta hävisimme maksettujen korkojen (16%) verran.
+ rahan arvon pienenemisen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaksio Kangasalta meni pyyntihinnalla eilen. :-)
Riippuu asunnosta.
Aviero voi tulla huomenna, tai joku muu ylläri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Eipä minuakaan velallisena omakotiasujana huolestuta yhtään. Jos asunnon arvo tippuu niin mitä sitten? Tämä on ostettu pitkäaikaiseksi kodiksi, joten ehtii tapahtua useampia suhdannemuutoksia vielä ennen kuin on tarvetta myydä. Korot ja kulut joo nousee, mutta nousee ne kaikilla muillakin. Oma valintamme on maksaa asumismukavuudesta, ja karsia mieluummin muista menoista.
Teille varmaan aika vakaat työpaikat ? valtion hommissa ?
Juu valtiolla toinen ja toinen sote-alalla. Ei hätää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen ihan raivoissani kun uppiniskaiset vanhemmat ei myyneet taloaan isolla rahalla korona-ajan ostokiiman ollessa korkeimmillaan ja nyt joutuvat kärvistelemään HIRVITTÄVIEN sähkölaskujensa kanssa käytännössä arvottomaksi muuttuneessa talossaan ikuisesti!!!
Miksi ei suostuta kuuntelemaan viisaampien neuvoa :(((
Minun vanhempani myivät talonsa 2021. Myynnin jälkeen talosta löytyi kosteusvaurio ja syntyi hirveä draama ostajien kanssa. Osa kauppahinnasta piti palauttaa. Vanhemmat katuvaisina, että miksi myimme talomme.
Nyt on muutunut ääni kellossa. Lämmityskulujen nousu olisi kurjistanut eläkeläisten arkielämän. Talon arvo on tippunut. Ja vanhempien valitus myyntipäätöksestä loppunut 👍.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Eikä hinnoissa varsinaisesti ollut romahdusta - ne vain palautuivat ennen lamaa olleelle tasolle ainakin pk seudulla.
Esim me ostimme rivarin v 86 470 000 markalla, sen hinta-arvio kävi miljoonassa ja v. 94 myimme sen 470 000 markalla. 8 vuoden ajalta hävisimme maksettujen korkojen (16%) verran.
Vuoden 94 470000 ei ole lähellekään saman arvoinen kuin vuoden 86 470000 markkaa.
Unohdit inflaation kokonaan?
Juuri näin. Edellinen hävisi korot ja reilusti yli 120000mk edestä arvoa.
stat.fi rahanarvomuunnin:
"Vuoden 1994 rahamäärää 470 000,00 markkaa vastaava rahamäärä vuonna 1986 oli 346 630,53 markkaa."
Mutta tavallisen ihmisen arjessa sillä ei ollut merkitystä. Saimme edelleenkin uuden asunnon vertailukelpoisella hinnalla koska sama inflaatio oli vaikuttanut kaikkiin muihinkin. Ja ruoan hintaan, bensan hintaan jne jne. Eri asia jos olisimme olleet Suomen ainoa perhe jota inflaatio koski.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan noita etuoveen tullut myyntiin/jäänyt seisomaan. 3kk sitten oli 38000 asuntoa. nyt taitaa olla jo yli 50000.
Toiveajattelua ja turhaa rommihuutamista, idästä tulee.
Ellei ole juuri nyt pakko myydä, ei ole mitään hätää. Hyvä käy kaupaksi aina, elämä jatkuu. Jos nykyisen arvo laskee niin laskee sen ostettavankin.
Rahansa menettää vain vuokralla asuva, 100 % varmasti.
Vierailija kirjoitti:
Toiveajattelua ja turhaa rommihuutamista, idästä tulee.
Ellei ole juuri nyt pakko myydä, ei ole mitään hätää. Hyvä käy kaupaksi aina, elämä jatkuu. Jos nykyisen arvo laskee niin laskee sen ostettavankin.
Rahansa menettää vain vuokralla asuva, 100 % varmasti.
Varmasti kyse siitä että lasku on yleensä prosentuaalinen. Nollakorkojen aikaan on osteltu liian kalliita mökkejä.
Uudellamaalla ainakin kauppa jumittaa
Etelä-Karjalassa asuntokauppa jumittaa ja sama meno on koko maassa. Olen seurannut 6kk:n ajan asuntomarkkinoita. Kauppa käy huonosti ja näen heti mikä menee, mikä ei.
Itsellämme on sähkölämmitteinen pieni ok-talo jossa tehokas uuni. Pelkillä haloilla lämmitetään ainakin marraskuulle asti. Puut omasta metsästä. Ei olla myymässä kotiamme toistaiseksi.
Minusta kauppa on palautunut normaaliksi korona-ajan ylikuumentumisen jälkeen.
Sipilä ostaa kaikki keskituloisten talot ja asuttaa ne täyteen afrikkalaisia. Nostaa sitten miljardituet näistä ja sovittelee sankarin viittaa samalla, kun näissä asuneet perheet istuu lumihangessa.