Lue keskustelun säännöt.
Onko asuntokauppa jo romahtanut?
30.08.2022 |
Tavallinen ihminen ei tiedä missä mennään, ellei ole ostamassa tai myymässä. Oletteko te kaupoilla olevat huomanneet mitään? Mietin oman perintömökkini myyntiä kun käyttö on olematonta ja sähköön menee rahaa.
Kommentit (196)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Eipä minuakaan velallisena omakotiasujana huolestuta yhtään. Jos asunnon arvo tippuu niin mitä sitten? Tämä on ostettu pitkäaikaiseksi kodiksi, joten ehtii tapahtua useampia suhdannemuutoksia vielä ennen kuin on tarvetta myydä. Korot ja kulut joo nousee, mutta nousee ne kaikilla muillakin. Oma valintamme on maksaa asumismukavuudesta, ja karsia mieluummin muista menoista.
Teille varmaan aika vakaat työpaikat ? valtion hommissa ?
Juu valtiolla toinen ja toinen sote-alalla. Ei hätää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä mä ainakin stadista asunnon ostan se on kuin kultaan sijoittaisi. Makso mitä makso.
Tosi paljon on kyllä omakotitaloja myynnissä verrattuna vuoden-parin takaiseen, mutta aika saman verran kuin aikaan ennen koronaa. Tosin hinnat näyttäisi kyllä olevan koronatasoa, eli ei ole vielä alennusta näkynyt, ei ainakaan pyynneissä. Voi se kyllä olla että alkaa hinnat kohta pudota, pari vuotta oli myyjän markkinat ja hyvät talot vietiin käsistä ja hinnat nousi tosi vauhdilla. Nyt kääntyy tilanne toisin päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Sulla on itselläsi velkaa ja et ole huolissasi, mutta asuntosijoittajan pitäisi olla helisemässä? Mulla on useampi sijoitusasunto joissa vuokralaiset ja ei ole tarve olla "helisemässä" millään tavoin, miksi olisi? Ei ole kyllä aikomusta myydäkään useampaan vuoteen.
Niin, tämä on perusmatikkaa. Jos sijoitussunnoista ei ole velkaa, niin ei hätää. Jos olet velkarahalla noi ostanut, niin meinaatko pystyä koroittamaan vuokria lainanhoitokulujen verran aina tarvittaessa? Pahimmillaan vuokratulot eivät kata lainojen lyhennyksiä ja mitä sitten tapahtuu.
No kyllä minulla kattaa vuokrat ja tulevat maltilliset korotukset kulutkin, jos joutuisin välillä maksamaan jotain omasta pussista niin ei ole katastrofi kun oma talo on maksettu. Jos ne kulut nyt niin radikaalisti hyppäisi (mitä ei tule tapahtumaan) ja en maksuista selviäisi loputtomiin niin silloin varmaan asunto menisi myyntiin. Pointti on, velka kuin velka, samassa veneessä on asuntovelallinen ja velalla sijoittava.
Nykyisellä inflaation tasolla korot nousevat vielä reippaasti. Tänä vuonna on odotettavissa pari kertaa EU:n keskuspankin ohjauskoron nostoja ja tämä riemu jatkuu ensi vuonna. Ja samaan aikaan vastikkeet tulevat nousemaan kymmeniä prosentteja.
Samassa veneessä ollaan mutta suurempi velkaraha on suurempi riski. Ja nyt asuntosijoittajaa syödään joka puolelta: asuntojen hinnat tippuu, korot nousevat. Jos tämä riemu on tähän asti ollut täysin velkavivulla nautittua, niin jep jep.
1990-luvun alussa meni runsaat kaksi vuotta ennenkuin saavutettiin hintojen pohjat 1993-1994 vuodenvaihteessa. Nytkin tulee hintojen laskukaudesta pitkä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se siltä näyttää että alas mennään
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Sulla on itselläsi velkaa ja et ole huolissasi, mutta asuntosijoittajan pitäisi olla helisemässä? Mulla on useampi sijoitusasunto joissa vuokralaiset ja ei ole tarve olla "helisemässä" millään tavoin, miksi olisi? Ei ole kyllä aikomusta myydäkään useampaan vuoteen.
Niin, tämä on perusmatikkaa. Jos sijoitussunnoista ei ole velkaa, niin ei hätää. Jos olet velkarahalla noi ostanut, niin meinaatko pystyä koroittamaan vuokria lainanhoitokulujen verran aina tarvittaessa? Pahimmillaan vuokratulot eivät kata lainojen lyhennyksiä ja mitä sitten tapahtuu.
No kyllä minulla kattaa vuokrat ja tulevat maltilliset korotukset kulutkin, jos joutuisin välillä maksamaan jotain omasta pussista niin ei ole katastrofi kun oma talo on maksettu. Jos ne kulut nyt niin radikaalisti hyppäisi (mitä ei tule tapahtumaan) ja en maksuista selviäisi loputtomiin niin silloin varmaan asunto menisi myyntiin. Pointti on, velka kuin velka, samassa veneessä on asuntovelallinen ja velalla sijoittava.
Nykyisellä inflaation tasolla korot nousevat vielä reippaasti. Tänä vuonna on odotettavissa pari kertaa EU:n keskuspankin ohjauskoron nostoja ja tämä riemu jatkuu ensi vuonna. Ja samaan aikaan vastikkeet tulevat nousemaan kymmeniä prosentteja.
Samassa veneessä ollaan mutta suurempi velkaraha on suurempi riski. Ja nyt asuntosijoittajaa syödään joka puolelta: asuntojen hinnat tippuu, korot nousevat. Jos tämä riemu on tähän asti ollut täysin velkavivulla nautittua, niin jep jep.
Kyllä hirvittää katsoa erään ylivelkaisen asuntosijoittajaparin menoa somessa. Puskuri on nippu luottokortteja, miljoonia velkaa homeisia syrjäkylien kämppiä vastaan ja miljoona(velka)talo joka on jäänyt kesken. Saattaa iso riski kohta realisoitua käytännössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Sulla on itselläsi velkaa ja et ole huolissasi, mutta asuntosijoittajan pitäisi olla helisemässä? Mulla on useampi sijoitusasunto joissa vuokralaiset ja ei ole tarve olla "helisemässä" millään tavoin, miksi olisi? Ei ole kyllä aikomusta myydäkään useampaan vuoteen.
Niin, tämä on perusmatikkaa. Jos sijoitussunnoista ei ole velkaa, niin ei hätää. Jos olet velkarahalla noi ostanut, niin meinaatko pystyä koroittamaan vuokria lainanhoitokulujen verran aina tarvittaessa? Pahimmillaan vuokratulot eivät kata lainojen lyhennyksiä ja mitä sitten tapahtuu.
No kyllä minulla kattaa vuokrat ja tulevat maltilliset korotukset kulutkin, jos joutuisin välillä maksamaan jotain omasta pussista niin ei ole katastrofi kun oma talo on maksettu. Jos ne kulut nyt niin radikaalisti hyppäisi (mitä ei tule tapahtumaan) ja en maksuista selviäisi loputtomiin niin silloin varmaan asunto menisi myyntiin. Pointti on, velka kuin velka, samassa veneessä on asuntovelallinen ja velalla sijoittava.
Nykyisellä inflaation tasolla korot nousevat vielä reippaasti. Tänä vuonna on odotettavissa pari kertaa EU:n keskuspankin ohjauskoron nostoja ja tämä riemu jatkuu ensi vuonna. Ja samaan aikaan vastikkeet tulevat nousemaan kymmeniä prosentteja.
Samassa veneessä ollaan mutta suurempi velkaraha on suurempi riski. Ja nyt asuntosijoittajaa syödään joka puolelta: asuntojen hinnat tippuu, korot nousevat. Jos tämä riemu on tähän asti ollut täysin velkavivulla nautittua, niin jep jep.
Kyllä hirvittää katsoa erään ylivelkaisen asuntosijoittajaparin menoa somessa. Puskuri on nippu luottokortteja, miljoonia velkaa homeisia syrjäkylien kämppiä vastaan ja miljoona(velka)talo joka on jäänyt kesken. Saattaa iso riski kohta realisoitua käytännössä.
Varmaan monella korttipakka leviää
Tietojeni mukaan tarjoukset pääosin tällä hetkellä 30-35% alle alkuperäisen myyntihinnan ja kaupat tehty sitten 25-27% alle pyyntihinnan. Tämä ei koske PKS vielä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Seuraan halpataloja ja asuntoja etuovesta. Hirveästi niitä tulee myyntiin. Päivässä enemmän kuin vuosi sitten kuukaudessa ja hinnat putoavat ryminällä. Kyllä niitä myös menee kaupaksi. Huonohko sähkölämmitteinen talo ei mene kuin tyyliin tonnilla tai kahdella, vaikka olisi asuinkelpoinen. Markkina on sekainen, mutta se kuuluu lama-aikaan. Pörssiosakkeet ovat jo pohjalla, mutta kiinteistöt vasta matkalla.
Kyllä on alemarkkinat jo alkaneet. Hintamuutos hintamuutos hintamuutos !!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilanne huolestuttaa. Lama pilkottaa.
Ei voida puhua enää asuntokaupasta. Aika puhua asuntojen seisottamisesta tai asuntojen alemyynnistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuntomarkkinat romahtavat, romahtaa myös Suomen talous, koska kotitalouksien nettovarallisuus on kiinni asunnoista.
Vierailija kirjoitti:
Jos asuntomarkkinat romahtavat, romahtaa myös Suomen talous, koska kotitalouksien nettovarallisuus on kiinni asunnoista.
Talous on jo romahtanut, valitettavasti. Työttömyys alkaa lisääntyä nyt joka kuukausi. 2023 Yel uudistus taitaa tehdä jättimäisen työttömyysaallon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen katsellut asuntoja viime aikoina ja mielestäni kaikki, joihin olen kiinnittänyt huomiota, ovat edelleen myynnissä.
Sama. Useissa on tiputettu pyyntihintaa.
Riistanpyynti. Hintapyyntö.
Valitse näistä.
Sama. Useissa on tiputettu riistanpyyntiä.
Todella monen elämänsäästöt on kiinteistöissä ja kodeissa kiinni. Todella vahingoniloisia kommentteja täällä kun oikeasti tilanne voi olla se että olet 40 raatanut niska limassa ja katsot kuinka kaiken työn rahallinen arvo häviää silmissä. Käyttöarvo kodeilla toki on suuri mutta todella valtava tragedia jos ihmiset menettävät kaiken omaisuutensa tässä rytinässä. Ei kyse ole mistään ahneista kiinteistösijoittajista vaan sadoista tuhansista tavallista palkansaajista joiden elämäntyö menee pesuveden mukana.
Pietarista nyt taidettiin puhua, ei täällä pääkaupunkiseudulla ole hinnat minnekään romahtaneet. Monen vuoden nousun jälkeen kuuluukin tulla pieni korjausliike.
Kyllä se arvo sieltä aikanaan nousee jos sijainti on hyvä. Jos asuu siinä omassa asunnossaan niin mitä merkitystä sen myyntiarvolla on? Siinä voi asua vaikka kuolemaansa asti.
No kyllä minulla kattaa vuokrat ja tulevat maltilliset korotukset kulutkin, jos joutuisin välillä maksamaan jotain omasta pussista niin ei ole katastrofi kun oma talo on maksettu. Jos ne kulut nyt niin radikaalisti hyppäisi (mitä ei tule tapahtumaan) ja en maksuista selviäisi loputtomiin niin silloin varmaan asunto menisi myyntiin. Pointti on, velka kuin velka, samassa veneessä on asuntovelallinen ja velalla sijoittava.