Lue keskustelun säännöt.
Onko asuntokauppa jo romahtanut?
30.08.2022 |
Tavallinen ihminen ei tiedä missä mennään, ellei ole ostamassa tai myymässä. Oletteko te kaupoilla olevat huomanneet mitään? Mietin oman perintömökkini myyntiä kun käyttö on olematonta ja sähköön menee rahaa.
Kommentit (196)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Eipä minuakaan velallisena omakotiasujana huolestuta yhtään. Jos asunnon arvo tippuu niin mitä sitten? Tämä on ostettu pitkäaikaiseksi kodiksi, joten ehtii tapahtua useampia suhdannemuutoksia vielä ennen kuin on tarvetta myydä. Korot ja kulut joo nousee, mutta nousee ne kaikilla muillakin. Oma valintamme on maksaa asumismukavuudesta, ja karsia mieluummin muista menoista.
Teille varmaan aika vakaat työpaikat ? valtion hommissa ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On romahtanut ja kannattaa tarjota alle pyyntihinnan. Moni nimittäin myy, koska 2023 vuosi tulee olemaan karmea.
Helsingin kantakaupungissa ainakaan ihan turha yrittää polkea hintoja. Ne on mitä ne on, ja tulevat vielä nousemaan.
300 k laina vuoden alussa nollakorolla ja 0.5 marginaalilla: korkokulut kuukaudessa 125 euroa. Tämän päivän korkotasolla n. 700 euroa, ja nousu jatkuu. Samanaikaisesti sähkön hinta moninkertaistuu. Minkälaisella matematiikalla tämä ei vaikuta asuntojen hintoihin?
Eihän tämä meihin vaikuta jotka emme ole myymässä ja lainaa kohtuullisesti, tietenkään.
Koskaan ei ole pakko ostaa, joskus on kuitenkin jonkun pakko myydä (avioero, kuolinpesä, maasta muuttaminen, ulosottoon joutuminen..). Ne joiden on nyt tässä tilanteessa pakko myydä, eivät tule saamaan asunnoistaan samaa hintaa kuin puoli vuotta sitten, näin karkeasi yleistettynä. korot kolmessa prosentissa, energiakriisi, stagflaatio, ukrainan sota jne.
Jos nyt läheiseni olisi ostamassa niin neuvoisin kyllä odottamaan kevääseen saakka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On romahtanut ja kannattaa tarjota alle pyyntihinnan. Moni nimittäin myy, koska 2023 vuosi tulee olemaan karmea.
Helsingin kantakaupungissa ainakaan ihan turha yrittää polkea hintoja. Ne on mitä ne on, ja tulevat vielä nousemaan.
Kuka niitä ostaa ? ne jotka nostaa kelan palkkaa ? vai ne suomalaiset jotka ei uskalla liikkua kadulla ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On romahtanut ja kannattaa tarjota alle pyyntihinnan. Moni nimittäin myy, koska 2023 vuosi tulee olemaan karmea.
Helsingin kantakaupungissa ainakaan ihan turha yrittää polkea hintoja. Ne on mitä ne on, ja tulevat vielä nousemaan.
Kuka niitä ostaa ? ne jotka nostaa kelan palkkaa ? vai ne suomalaiset jotka ei uskalla liikkua kadulla ?
Tämäkin vielä lisäksi, kuka niitä kohta ostaa jos ollaan ruotsin tiellä... euron per neliö voi olla pian sopiva hinta.
Hinnat tuelvat niiaamaan jonkin verran ensi vuonna, koska korot kääntyivät nousuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Sulla on itselläsi velkaa ja et ole huolissasi, mutta asuntosijoittajan pitäisi olla helisemässä? Mulla on useampi sijoitusasunto joissa vuokralaiset ja ei ole tarve olla "helisemässä" millään tavoin, miksi olisi? Ei ole kyllä aikomusta myydäkään useampaan vuoteen.
Niin, tämä on perusmatikkaa. Jos sijoitussunnoista ei ole velkaa, niin ei hätää. Jos olet velkarahalla noi ostanut, niin meinaatko pystyä koroittamaan vuokria lainanhoitokulujen verran aina tarvittaessa? Pahimmillaan vuokratulot eivät kata lainojen lyhennyksiä ja mitä sitten tapahtuu.
Ei hirveästi muutoksia. Jonkin verran isompia siirtoja lykätään, jotta nähdään mihin korot menevät. Tällä hetkellä taloudessa on melko kurja ilmapiiri, mutta ensi vuoden lopulla näyttää jo paremmalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tottakai romahtaa. Asuntokauppa on käynnyt vilkkaana viimeiset vuodet alhaisen korkotason takia. Vielä tammikuussa minullekin pankki oikein tyrkytti niin paljon lainaa kuin olisin vain kehdannut ottaa. Tätä kun tapahtuu tarpeeksi niin markkinataloudessa syntyy kierre jossa velkaraha muodostaa suuren kysynnän, hinta nousee mikä taas pumppaa lisää velkarahaa markkinoille, mutta nyt tällainen peli on finito.
Viimeiset vuodet asunto on ollut vähän kuin se kuuluisa IT-osake jonka piti nousta loputtomiin. Keskivertokuluttaja on vielä niin s**tanan typerä että astuu samaan miinaan 10 vuoden välein.
Vierailija kirjoitti:
Tottakai romahtaa. Asuntokauppa on käynnyt vilkkaana viimeiset vuodet alhaisen korkotason takia. Vielä tammikuussa minullekin pankki oikein tyrkytti niin paljon lainaa kuin olisin vain kehdannut ottaa. Tätä kun tapahtuu tarpeeksi niin markkinataloudessa syntyy kierre jossa velkaraha muodostaa suuren kysynnän, hinta nousee mikä taas pumppaa lisää velkarahaa markkinoille, mutta nyt tällainen peli on finito.
Viimeiset vuodet asunto on ollut vähän kuin se kuuluisa IT-osake jonka piti nousta loputtomiin. Keskivertokuluttaja on vielä niin s**tanan typerä että astuu samaan miinaan 10 vuoden välein.
Riippuu alueesta. Tampere, Turku, Helsinki niiaavat vain pari prosenttia hetkellisesti ja sitten palautuu. Landella kämpät jää käsiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oulussa mielestäni myyntiajat pidentyneet, mutta hinnat vielä aika samalla tasolla kuin ennenkin.
Vierailija kirjoitti:
Oulussa mielestäni myyntiajat pidentyneet, mutta hinnat vielä aika samalla tasolla kuin ennenkin.
Niin, kunnes joku joutuu tiputtamaan hintaa jotta saisi kaupat tehdyksi. Ja kun muutama on tämän tehnyt, niin kukaan ei enää osta vanhalla, korkeammalla hinnalla.
Nyt on ostajan markkinat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oulussa mielestäni myyntiajat pidentyneet, mutta hinnat vielä aika samalla tasolla kuin ennenkin.
Niin, kunnes joku joutuu tiputtamaan hintaa jotta saisi kaupat tehdyksi. Ja kun muutama on tämän tehnyt, niin kukaan ei enää osta vanhalla, korkeammalla hinnalla.
Nyt on ostajan markkinat.
Näin se menee. Ulosotto pitää myös huolen asiasta.
Onneksi sain sähkölämmitteisen mökkini myytyä kesällä hyvään hintaan : )
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oulussa mielestäni myyntiajat pidentyneet, mutta hinnat vielä aika samalla tasolla kuin ennenkin.
Niin, kunnes joku joutuu tiputtamaan hintaa jotta saisi kaupat tehdyksi. Ja kun muutama on tämän tehnyt, niin kukaan ei enää osta vanhalla, korkeammalla hinnalla.
Nyt on ostajan markkinat.
Vain jos on paljon heitä joiden on pakko myydä.
Jos näin käy niin sijoitusyhtiöt ostavat asunnot ja vuokraavat niitä kun ihmiset siirtyvät vuokralle. Vuokrat nousevat ja ihmiset kupataan tätä kautta.
Lähinnä heitä voi v*tuttaa, jotka ostivat "koronamökin".
Saako asuntosijoitusrahastoista tehtyä vielä nostoja, vai onko ne laitettu kiinni "teknisen vian" takia?
Vierailija kirjoitti:
Saako asuntosijoitusrahastoista tehtyä vielä nostoja, vai onko ne laitettu kiinni "teknisen vian" takia?
Mutta kyseessähän on tekninen vika. Eli ei saa nostettua.
Sulla on itselläsi velkaa ja et ole huolissasi, mutta asuntosijoittajan pitäisi olla helisemässä? Mulla on useampi sijoitusasunto joissa vuokralaiset ja ei ole tarve olla "helisemässä" millään tavoin, miksi olisi? Ei ole kyllä aikomusta myydäkään useampaan vuoteen.