Lue keskustelun säännöt.
Onko asuntokauppa jo romahtanut?
30.08.2022 |
Tavallinen ihminen ei tiedä missä mennään, ellei ole ostamassa tai myymässä. Oletteko te kaupoilla olevat huomanneet mitään? Mietin oman perintömökkini myyntiä kun käyttö on olematonta ja sähköön menee rahaa.
Kommentit (196)
Mulla on pieni laina ja sen korko on jotain kolminkertaistunut. Tosi hauskaa, jos on vähän isompi laina, eikä korkokattoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tänään oli analyysiä asiasta Yle Puheella pörssipäivässä. Löytynee Areenasta.
Kiitos tästä. Podcastistä poimittua. Kysyntä polkee paikallaan, mutta uusia asuntoja valmistuu ennätystahtia.
Kyllä ne hinnat tulee alas, ei ihmiset saa enää edes samanlaisia lainoja kuin 0% aikaan. Koroilla on valtava vaikutus. Monen taas pakko myydä koron takia. Omassa tapauksessa lainasumma on muuttunut 500-> 380. Samat tulot/menot.
Ei siltä vaikuta. Jopa sähkölämmitteisestä vanhemmasta rivarista tuli tarjouskilpailu pk-seudulla
En kyllä ihan ymmärrä kuka luulee odottamalla saavansa ostettua asunnon jotenkin merkittävällä alennuksella? Korot tulee tulevaisuudessa ennemmin laskemaan ja asuntojen hinnat ja rakentaminen ei todellakaan laske, varsinkaan merkittävästi. Jos nyt miettii että joku siirtää ostoa vuodella niin siinä ajassa maksaa jo vuokraa +7000€?
Siinä vaiheessa kun asuntosijoittaminen ei kannata, menee kämpät myyntiin ja vuokralaiset joutuu pellolle. Mitähän ihmeen romahdusta ihmiset odottavat ja luulevat että joku myisi pilkkahintaan? Ei oikein ole mahdollista, vai mitä luulee tällaiset että yhteiskunnassa silloin tapahtuu?
Mutta toki tuolla median korkopelottelulla ja asuntojen hinnoilla on varmaan joku agenda, jokainen voi miettiä kuka hyötyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivottavasti korot nousevat 10%:iin niin saadaa asutnokeplottelijat pois markkinoilta
Vierailija kirjoitti:
En kyllä ihan ymmärrä kuka luulee odottamalla saavansa ostettua asunnon jotenkin merkittävällä alennuksella? Korot tulee tulevaisuudessa ennemmin laskemaan ja asuntojen hinnat ja rakentaminen ei todellakaan laske, varsinkaan merkittävästi. Jos nyt miettii että joku siirtää ostoa vuodella niin siinä ajassa maksaa jo vuokraa +7000€?
Siinä vaiheessa kun asuntosijoittaminen ei kannata, menee kämpät myyntiin ja vuokralaiset joutuu pellolle. Mitähän ihmeen romahdusta ihmiset odottavat ja luulevat että joku myisi pilkkahintaan? Ei oikein ole mahdollista, vai mitä luulee tällaiset että yhteiskunnassa silloin tapahtuu?
Mutta toki tuolla median korkopelottelulla ja asuntojen hinnoilla on varmaan joku agenda, jokainen voi miettiä kuka hyötyy.
Muistatko ysäri laman ? ei se pelottelua ole vaan taloudesta johtuva seuraus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto on tärkein ihmisten tekemä suuri hankinta, ja usein sitä ei perustella järjellä. Hyvin harma ihminen ostaa talon sijoitusmielessä. Sen takia hinnat eivät tule romahtamaan kasvukeskuksissa ja niiden lähialueilla. Minne nämä kaikki perheet muuttavat, jos omakotitalo käy kalliiksi? Betonilähiöön? Suomalainen puree hammasta ja maksaa suuret elinkustannukset, jos se vaadittaan mukaavaan asumiseen. Ei ole mitenkään poikkeuksellista että asumiseen menee 50-60 prosenttia talouden tuloista, vaikka suositus on jotain 25 prosenttia. Asuntojen hintaromahdusta on ennustettu noin 30 vuotta, eikä mitään ole tapahtunut.
Vierailija kirjoitti:
Asunto on tärkein ihmisten tekemä suuri hankinta, ja usein sitä ei perustella järjellä. Hyvin harma ihminen ostaa talon sijoitusmielessä. Sen takia hinnat eivät tule romahtamaan kasvukeskuksissa ja niiden lähialueilla. Minne nämä kaikki perheet muuttavat, jos omakotitalo käy kalliiksi? Betonilähiöön? Suomalainen puree hammasta ja maksaa suuret elinkustannukset, jos se vaadittaan mukaavaan asumiseen. Ei ole mitenkään poikkeuksellista että asumiseen menee 50-60 prosenttia talouden tuloista, vaikka suositus on jotain 25 prosenttia. Asuntojen hintaromahdusta on ennustettu noin 30 vuotta, eikä mitään ole tapahtunut.
Olemmeko olleet vastaavassa tilanteessa 30vuoden aikana ? Emme tosiaankaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sähkölämmitteiset isot omakotitalot jäävät kyllä nyt myyjien käsiin ilman merkittävää hinta-alennusta
No äkkiäkös sellaiseen takan laittaa halutessaan? Ei kai kukaan omaisuuttaan lähde millään alella myymään muutaman kk takia?
Vierailija kirjoitti:
Asunnoista tehdään vielä jonkun verran kauppaa mutta mökit ei liiku tällä hetkellä lainkaan.
Asunnot ovat kalliita mutta mökit ihan ylihinnoiteltuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin meidän kaupungissa on tullut tosi paljon omakotitaloja myyntiin, ja nimenomaan isoja semmoisia. En ole seurannut miten ne on mennyt kaupaksi. Semmoisia tavallisen kokoisia/pieniä taloja aika lailla normi määrä. Muita asuntoja en ole seurannut, ainakin yksi työkaveri sai kyllä kerrostalokämppänsä myydyksi ihan just kuukauden sisään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kyllä ihan ymmärrä kuka luulee odottamalla saavansa ostettua asunnon jotenkin merkittävällä alennuksella? Korot tulee tulevaisuudessa ennemmin laskemaan ja asuntojen hinnat ja rakentaminen ei todellakaan laske, varsinkaan merkittävästi. Jos nyt miettii että joku siirtää ostoa vuodella niin siinä ajassa maksaa jo vuokraa +7000€?
Siinä vaiheessa kun asuntosijoittaminen ei kannata, menee kämpät myyntiin ja vuokralaiset joutuu pellolle. Mitähän ihmeen romahdusta ihmiset odottavat ja luulevat että joku myisi pilkkahintaan? Ei oikein ole mahdollista, vai mitä luulee tällaiset että yhteiskunnassa silloin tapahtuu?
Mutta toki tuolla median korkopelottelulla ja asuntojen hinnoilla on varmaan joku agenda, jokainen voi miettiä kuka hyötyy.
Muistatko ysäri laman ? ei se pelottelua ole vaan taloudesta johtuva seuraus.
Silloin tosin pankkien ja lainanottajien taloudellinen vakavaraisuus oli aivan eri tavalla killissä. Ilmeisesti myös ulkomainen lainaraha ajoi yrittäjiä konkursseihin.
Uskon itsekin jonkin sortin notkahdukseen jossain välissä, mutta jos odottelemalla kuvittelee pääsevänsä asuntoihin puoli-ilmaiseksi kiinni, niin ehkä ei kuitenkaan kannata pidätellä henkeään niin tehdessään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Yleensä mihin massat menevät mukaan ei kannattaisi ryhtyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kyllä ihan ymmärrä kuka luulee odottamalla saavansa ostettua asunnon jotenkin merkittävällä alennuksella? Korot tulee tulevaisuudessa ennemmin laskemaan ja asuntojen hinnat ja rakentaminen ei todellakaan laske, varsinkaan merkittävästi. Jos nyt miettii että joku siirtää ostoa vuodella niin siinä ajassa maksaa jo vuokraa +7000€?
Siinä vaiheessa kun asuntosijoittaminen ei kannata, menee kämpät myyntiin ja vuokralaiset joutuu pellolle. Mitähän ihmeen romahdusta ihmiset odottavat ja luulevat että joku myisi pilkkahintaan? Ei oikein ole mahdollista, vai mitä luulee tällaiset että yhteiskunnassa silloin tapahtuu?
Mutta toki tuolla median korkopelottelulla ja asuntojen hinnoilla on varmaan joku agenda, jokainen voi miettiä kuka hyötyy.
Muistatko ysäri laman ? ei se pelottelua ole vaan taloudesta johtuva seuraus.
Laskuakin seuraa aina nousu;) Mutta kukin tyylillään, mielestäni vähän hassua asua vuokralla vuosikausia ja odottaa kieli pitkällä jotain halpaa asuntoa, kun se asunto tulee maksamaan silloin enemmän. Median pelottelu tepsii näköjään moniin, ensin oli korona, sitten Putin ja nyt korot uhkana..
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne hinnat tulee alas, ei ihmiset saa enää edes samanlaisia lainoja kuin 0% aikaan. Koroilla on valtava vaikutus. Monen taas pakko myydä koron takia. Omassa tapauksessa lainasumma on muuttunut 500-> 380. Samat tulot/menot.
Kyllä ne pankit on tehneet stressitestit koronnousun suhteen ennenkin. Lainansaantiin ei siis ainakaan vielä merkittävää eroa. Mutta toki ihmisiä varmasti jännittää lainan ottaminen tässä tilanteessa, ihan ymmärrettävästi.
Vierailija kirjoitti:
Jossain pitää ihmisen asua ja siinä mielessä koti on vain sijoitus itseensä. Jos ei ole pakkotilanne, niin miksi myydä halvalla.
Velkarahalla asuntosijoittaneet ovat helisemässä. Tässä voi tulla hyvinkin käkättimeen ja mitä useampi kaatuu, niin sitä halvemmalla noita asuntoja on kohta tarjolla. Nämä asunnon tulevat määräämään markkinahinnat pari seuraavaa vuotta. Ellei sitten iske massatyöttömyys ja perusjampoilla ei ole enää varaa maksaa korkoja. Tällöin tulee täysi hulabaloo.
Asuntovelallisena en ole juuri huolissani nyt, kun ei ole aietta eikä tarvettaa muuttaa.
Eipä minuakaan velallisena omakotiasujana huolestuta yhtään. Jos asunnon arvo tippuu niin mitä sitten? Tämä on ostettu pitkäaikaiseksi kodiksi, joten ehtii tapahtua useampia suhdannemuutoksia vielä ennen kuin on tarvetta myydä. Korot ja kulut joo nousee, mutta nousee ne kaikilla muillakin. Oma valintamme on maksaa asumismukavuudesta, ja karsia mieluummin muista menoista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne hinnat tulee alas, ei ihmiset saa enää edes samanlaisia lainoja kuin 0% aikaan. Koroilla on valtava vaikutus. Monen taas pakko myydä koron takia. Omassa tapauksessa lainasumma on muuttunut 500-> 380. Samat tulot/menot.
Kyllä ne pankit on tehneet stressitestit koronnousun suhteen ennenkin. Lainansaantiin ei siis ainakaan vielä merkittävää eroa. Mutta toki ihmisiä varmasti jännittää lainan ottaminen tässä tilanteessa, ihan ymmärrettävästi.
Kiitos analyysistasi, mutta nyt on nousseet myös muut hinnat, jotka otetaan myös huomioon. Et varmaan lainaa ole hetkeen hakenut, kun et tiedä todellisuutta.
Aika monen on pakko pudottaa mikäli haluaa talonsa myydä. Korot ja kustannukset nousevat päivittäin, joten vivuttajilla ei ole juuri muuta mahdollisuutta.