Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olipa hyvä ketju, tuli itsekin tutkittua pitkästä aikaa omia asumisen kuluja. Asun puolison kanssa 120 neliön talossa. Meillä on suorasähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Laskennallinen kuukausikulutus on 465 €.
Meidän asumiskulut / vuosi:
Jäte 48, yhteisjätepiste sekajätteelle, oma kompostori ja aktiivinen kierrätys laskee kuluja
Sähkö 3290 sis. siirto ja energia
Vesi 550, tuleva, menevä ja hulevesi
Kiinteistövero 320
Tontin vuokra 550
Nuohous 60
Vakuutus kiinteistö 455
Vakuutus irtaimisto 311 sis. matkatavaratPolttopuihin ei mene mitään niin kauan, kunnes anopin pihakoivu on poltettu loppuun
Asumiskuluja on saatu pienennettyä etenkin lämmityskulujen osalta. Lisäeristys välipohjaan ja uudet ikkunat laskivat sähkön kulutuksen 19000kw/h -> 12500 kw/h. Talo on 30 v vanha. Toki tuon ikäinen talo kaipaa muutakin huolenpitoa. Remontteja on tehty vähän joka nurkkaan, maalia sisälle ja pihalle, kalleimmat huoneet eli keittiö ja kylppäri kaipasivat päivitystä. Säästäminen remontteihin on melkein välttämättömyys. Lämminvesivaraaja räjähtää kuitenkin joulun pyhinä, kun sen korjaaminen/vaihtaminen maksaa eniten. Eikä pidä unohtaa omakotitalon pihaa, jos viherpeukalo alkaa kutiamaan, pihan laittoon kuluvalle rahalle ei ole ylärajaa.
Meillä kaukolämpö ja parikymmentä neliötä enemmän, kulut muutaman kympin vähemmän kuussa, pikkuisen päälle 400e. Kaukolämmöllä lämmittäminen on halvempaa (lämmitetään myös puulla jota saadaan "ilmaiseksi" sukulaisten metsästä kun käydään tekemässä), ja vettä meillä kuluu vähemmän. Ennen kuin sähkön hinta kallistui niin kulut jäi alle 400e, mut siihen menee nykyään jokunen kymppi enemmän kuussa.
Ja remppoja ei ole tarvinnut 30v ikäiseen taloon juuri tehdä, kun ostettiin tämä suht vasta rempattuna muutama vuosi sitten. 30v vanha talo siis tämäkin. Toki listalla on useampi semmoinen muutaman satasen - muutaman tonnin juttu jotka voi tehdä tässä joskus, mutta ne on enemmän mukavuusasioita kuin pakollisia. Esim. etupihan kivetys, autotallin nosto-oven uusiminen, lukkojen uusinta, takapihan oven vaihto. Pihaan menee jonkin verran rahaa vuodessa kun tykkään viljellä kaikkea, mutta katson sen enemmän harrastukseksi kuin talon kuluiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aikamoiset hehtaaritalot ja mökit teillä jos noin isot kiinteistöverot... Meillä kiinteistöt noin 150m2 yhteensä ja noin puolen hehtaarin tontti, kiinteistövero alle 500e/vuosi... Uudellamaalla.
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoista luettavaa näin kun ollaan tuoreita omakotitaloasujia eikä suoraan sanottuna mitään käryä siitä, paljonko tässä asuminen maksaa. Elokuussa muutettiin, joten eihän tässä ole vielä päässyt näkemään, paljonko talvella menee sähköä. Yksi takka on, mutta eihän se tietenkään koko taloa lämmitä, vaan pelkästään talon keskeltä. Eikä ole puitakaan ostettuna.
Myyjä sanoi, että pihatien auraus on ollut 20€/kerta. Kiinteistövero selviää ensi vuonna, mutta sehän nyt ei ole mikään iso lasku. Mökin kiinteistövero taisi olla joku 1000€ joten ei tuskin talosta menee edes 3000€.
Kaupungissa meillä oli vastike 500€ ja autopaikka 100€. Nyt ei tarvitse maksaa autopaikasta, mutta kun käy kaupungissa, niin pitää maksaa pysäköinnistä.
En tiedä kannattaako omakotitaloon muuttaa, jos joutuu miettimään, mitä siinä asuminen maksaa ja onko itsellä siihen varaa.
Viesti 683, viittasin siis tähän kommenttiin noista veroista...
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Tiukkaa tekee sama minkälainen, jos siis vaihtoehtona vuokra niin todennäköisesti okt mukana tulisi talolaina, tietysti vesi, sähkö, kiinteistövero, remonttikulut, jäte. Et voi autolla ajaessaankaan laskea kuluiksi pelkkiä bensoja, jos olet rehellinen tankkaat satasella, lasket toisen satasen kuluneeksi autoon, näin tulee huomioiduksi myös hakintahinta, remontit, verot jne.
Meillä uusi omakotitalo maksaa lainojen osalta 1200€ sähkö parisataa, vesi, jäte jne. Satasen. Aivan varmasti yli 1500€ menee.
Tämä. Vähän suuntaa antavia hintoja 50-luvun omakotitalon rempoista mitä olen itse maksellut. Kattopellit: 15000,- Lämmitysjärjestelmä 13000,- Salaojat+ hulevesien poisto 15000,- pihatie 2000,- nurmikot 3000,- putkien korjausta 3000,- pari ilmalämpöpumppua 4500,- aita 3000,- Viemäreiden sukitus 10000,- Tässä muistin mukaan isoimmat yli 20 vuoden aikana tehdyt rempat. Lakin joskus, että omakotitalossa asuminen on noin 3000- 4000 vuodessa. Siis pelkkä ylläpito.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä kaikki asumiskulut viime vuonna 1807€/v ja tämä vuosi mennee hyvinkin samaan, sähköä on tosin kulunut vähemmän.
Vakuutus 500 €
Vesi 100 €
Sähkö 923 €
Vero 46 €
Jäte 168 €
Nuohous 70 €
500-1000 eur kuussa.
Mutta kun teet kuten muutkin eli valehtelet, niin ei maksa mitään. Kunnossapito ja remontointihan kun ovat ilmaisia!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos itse ei osaa tehdä mitään ja ulkoistaa siivouksen yms. tulee kalliiksi. Asukaa kerrostalossa.
Vierailija kirjoitti:
Meillä kaikki asumiskulut viime vuonna 1807€/v ja tämä vuosi mennee hyvinkin samaan, sähköä on tosin kulunut vähemmän.
Vakuutus 500 €
Vesi 100 €
Sähkö 923 €
Vero 46 €
Jäte 168 €
Nuohous 70 €
Tuosta puuttuu paljon kuluja!!!
Kaikki ulkotöihin, remonttiin mennyt aika on rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
500-1000 eur kuussa.
Mutta kun teet kuten muutkin eli valehtelet, niin ei maksa mitään. Kunnossapito ja remontointihan kun ovat ilmaisia!
Mitkä kunnossapito- ja remonttikulut maksavat omakotitalossa, mutta ovat kerrostalossa ilmaisia?
Tietenkin jokainen saa remontoida pintoja ja keittiöitä vaikka kerran vuodessa, mutta saman verran ne maksavat molemmissa asumismuodoissa. Kerrostaloissa tulee päälle vielä yhteisten tilojen remontit ja maksettavaa ulkoistetuista isännöinti-, talonmies- ja korjauspalveluista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä kaikki asumiskulut viime vuonna 1807€/v ja tämä vuosi mennee hyvinkin samaan, sähköä on tosin kulunut vähemmän.
Vakuutus 500 €
Vesi 100 €
Sähkö 923 €
Vero 46 €
Jäte 168 €
Nuohous 70 €Tuosta puuttuu paljon kuluja!!!
Kaikki ulkotöihin, remonttiin mennyt aika on rahaa.
Mitä asumiskuluja sinun mielestäsi tuosta puuttuu? Kerro ihmeessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuluja on. Juuri valmistui salaojaremontti 28.000. Viime vuonna jouduttiin uusimaan katto 11.000. Kiinteistovero 800/vuosi, sähköt n. 250/kk. Lumityöt, nurmikonleikkuut ja perushuoltotyöt tehdään itse, joten niistä on vaikea sanoa kuluja.
Jos ei ole mitään käsitystä mitä OK talossa asuminen maksaa paras on asua kerrostalossa. Meillä on koko eläkkeellä oloni ajan vuodesta 2008 taloa rempattu. Asun vielä tutkitusti Suomen kalleimmassa kunnassa Pirkkalassa. Joten kaikki vettä myöten on kuin kultalientä. Tampere siinä ryöstää oikein kunnolla. Muutenkin on rahaa palanut lattiasta kattoon on 1989 rakentamani talo uusittu. Sata tuhatta meni rahaa. Tosin aurinkopaneeleihin ja inverttereihin meni 32000€ 76paneelia. Nyt niitä on niin paljon että siirron perus eli kuukausimaksu on suurempi kuin itse siirto ja sähkö on vallan ilmaista. Viime vuonna tuli tonni käteenkin. Mutta vuodet ei ole veljeksiä. Nytkin vain sataa loinottaa ja tehoja tulee vain 1700W. Parhaat asiat talossa on vuolukivinen takkaleivinuuni ja Nilanin pilppi se seitsemän tonnia niissä tuli takaisin muutamassa vuodessa. Mielestäni pilpit hakkaa jopa maalämmön. Ainakin kesällä jäähdytyslaitteena paljon parempi. Ja sen jäähdyttämisestä ylijääneen lämmön voi siirtää käyttöveteen. Ja sitä menee paljon kun ahkeraan saunotaan ympäri vuoden sähköllä tietenkin. Ainakin sata kertaa vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ostat halvan (vanhan) talon, kaikki maksaa enemmän.
Mieluummin maksan kerran uuden kalliimman talon kuin suurempaa lämmityslaskua koko loppuelämän.
Omakotitalot ovat kuitenkin maksukykyisten luksusta.
Tämähän se vasta hullun hommaa on ellei aio asua samassa talossa koko elämäänsä.
Ei sitä valtavaa alkupääomaa takaisin saa niistä sähkösäästöistä.
Tuo on suurinta harhaa mitä voi olla.
Sähköä kuluu vuodessa 48 000 kw = uusi soppari n.9 senttiä 4320€ + carunan siirto ryöstö n.2800€
Vakuutus 1300€
Jäte 84€
Vesi /jätevesi 450€
Kaiken näköinen n.2000€
Rempat sitten erikseen...
320m2
Meidän pieneen torppaan piti tehdä täysremontti. Purku tukipuihin saakka, ulkoseinät puitteineen kaikkineen uusiksi, eristeet uusiksi, sisäseinät uusiksi ja osa rungostakin kun oli lahoa. Sisältä lattiat purettiin maahan saakka, vanhat pohjat pois ja kaikki uusiksi, uusi lautalattia. Ihan kaikki sähköt uusiksi sähkökaappia myöden, uudet vesiputket ja vedot sisälle. Pinnat, levyt, tapetit, maalit. Pari ikkunaa uusittiin, keittiö täysin ym uusiksi. Uudet kodinkoneet ja ilmalämpöpumppu. Kuistille kolme uutta ikkunaa, ulko-ovi ja niin ikään kaikki uusiksi seiniä ja eristyksiä myöden.
Kun haettiin pankista asuntolainaa remonttia varten, virkailija kielsi heti ettei 30 000 € riitä. Sanoi että menee väkisinkin 40 000-50 000 € ja olisi järkevää hakea heti se summa. Ei suostuttu. Lainaa otettiin se 30 000 €. Ja kuten suunniteltiinkin niin itse tehtiin kaikki paitsi sähkö- ja LVI-jutut. Vertailtiin hintoja ja vaihtoehtoja.
Ja nyt ollaan siinä tilanteessa, että lainaa on 1800 jäljellä ja talon osalta on valmista :) Vielä vedettävä sähköt piharakennuksiin ja valaistukset sinne, mutta siihen tuo riittää.
Oikeastaan aika hienoa miten paljon voi oppia uutta kun vaan haluaa. Ja vielä hienompaa nyt katsoa "uutta kotia" jonka jokainen nurkka on itse tehty
Vierailija kirjoitti:
Sähköä kuluu vuode
ssa 48 000 kw = uusi soppari n.9 senttiä 4320€ + carunan siirto ryöstö n.2800€Vakuutus 1300€
Jäte 84€
Vesi /jätevesi 450€
Kaiken näköinen n.2000€
Rempat sitten erikseen...320m2
1000€ lisää carunan siirroille
Eikö tuo riipu paljon paikastakin missä talo on. Esim kiinteistövero vaihtelee kunnittain. Itselläni satanen vuodessa riittää, asun korvessa. Kaikissa kunnissa omat taksat vesiliittymille, sähkösopimuksen voi tietysti kilpailuttaa. Jätemaksuja monenlaisia, itse jätteenkuljetukselle kertataksa ja tyhjennykset sopimuksen mukaan, jätekaivot kerran vuodessa, plus yleinen jätteenkäsittelymaksu kerran vuodessa. Vesilaskut myös kunnittain vaihteleva kulu. Liittymä maksaa tietyn summan ja siihen kulutus päälle. Vedenkulutusta voi itse säädellä pienemmäksi - kuin myös lämmitystä.
Lämmitys: jos sähköllä kokonaan, laskut ovat varmasti useita satasia kuussa, jos puita omasta metsästä ja puuhella/jokin lämmitystulisija, niin helpottaa sähkölaskuissa. Talvella asumiskustannukset lämmityskulujen takia noin kaksinkertaiset kesään nähden.
Vakuutusmaksut: itselläni minimissään, koska talo on vanha enkä usko hyötyväni vakuutuksesta tosi paikan tullen.
Lumityöt, ne voi tehdä itsekin, mutta jos ostaa palveluna, se on satasen tunti, sanoi eräs traktorimies tuossa jokin aika sitten.
Laskuja satelee monista suunnista. Jos kahden tulot käytettävissä niin sittenhän menot puolittuvat. Samoin matkakulut, jos on yksi auto käytettävissä.
Olemme asuneet vajaat 10 vuotta -95 rakennetussa omakotitalossa. Toteutuneet kulut ovat olleen n. 500€/kk sisältäen verot, vakuutuksen, sähkön, jätehuollon, veden, lämmityksen. Muita kuluja n. 14000 meni maalämpöön ja n. 4000€ kattoremppaan. Näiden lisäksi pari tonnia muita pikkulaittoja. Jos huo haluaa laskea mukaan, niin niistä tulee n. 200€/kk lisää, mutta tuo kulu tulisi muissakin asumismuodoissa ja luultavasti isompana.
Okt on halpa asua, jos osaa ja jaksaa tehdä itse. Remontit ovat halvempia kuin yhtiömuotoisissa, kun saa itse kilpailuttaa eikä tarjoajan tarvitse laskea kaiken maailman vakuusjärjestelyitä ym. hintaan mukaan. Yhtiömuotoisissa tulee myös tyhjäkäyntiä tekemiseen aina. Kohteen valinta on kuitenkin tärkeää ja siihen kannattaa käyttää aikaa ja vaivaa.
Meillä kaukolämpö ja parikymmentä neliötä enemmän, kulut muutaman kympin vähemmän kuussa, pikkuisen päälle 400e. Kaukolämmöllä lämmittäminen on halvempaa (lämmitetään myös puulla jota saadaan "ilmaiseksi" sukulaisten metsästä kun käydään tekemässä), ja vettä meillä kuluu vähemmän. Ennen kuin sähkön hinta kallistui niin kulut jäi alle 400e, mut siihen menee nykyään jokunen kymppi enemmän kuussa.