Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (932)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
0 euroa,kun elää kelan tuilla vuokralla omakotitalosssa. Kela maksaa kaikki asumiskulut.
Vähintään 500 pär kk euroa pitää jäädä säästöön, vaikka hankkii mimmosen talon tahansa
Riippuu kuinka vanha talo ja kauanko aiotte pitää talon kunnossa. 30 vuotta vanhassa talossa pitää tehdä remonttia-muutakin kuin tapetointia-, jollei halua talon ränsistyvän
Vierailija kirjoitti:
Tyttären poikaystävän perhe on rivitaloasujia ja heillä vankka mielipide että omakotitalo on kauhea työleiri,pyysin vinkkejä että mitähän minä voisin omakotitalossani tehdä että aika kuluisi, rännien puhdistus 3 tuntia vuodessa, ruohon leikkuuta 6 kertaa vuodessa, no lumien kolausta tarpeen mukaan silloin joustan kuntosalille menossa, mitähän sitä sitten tekisi ajan kuluksi?
Omakotitaloa pitää huoltaa ja rempata, varsinkin sitten kun se on yli 20v vanha. Nuohoukset, keittiöremppa, kattoremppa, märkitilat, lämmitysjärjestelmän remppa, ikkunat jne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyttären poikaystävän perhe on rivitaloasujia ja heillä vankka mielipide että omakotitalo on kauhea työleiri,pyysin vinkkejä että mitähän minä voisin omakotitalossani tehdä että aika kuluisi, rännien puhdistus 3 tuntia vuodessa, ruohon leikkuuta 6 kertaa vuodessa, no lumien kolausta tarpeen mukaan silloin joustan kuntosalille menossa, mitähän sitä sitten tekisi ajan kuluksi?
Omakotitaloa pitää huoltaa ja rempata, varsinkin sitten kun se on yli 20v vanha. Nuohoukset, keittiöremppa, kattoremppa, märkitilat, lämmitysjärjestelmän remppa, ikkunat jne
Huoltaa täytyy vuosittain mutta ei 20 vuoden jälkeen tarvitse rempata. Meidän kylppäri on tehty 25 vuotta sitten, ei siinä ole mitään vikaa. Nuohous tehdään vuosittain, se on ns. pakollinen koska takkaa käytetään. keittiö on remontoitu 17 vuotta sitten, on edelleen hyväkuntoinen. Katto kestää vielä toiset 50 vuotta.
Mielenkiintoista luettavaa näin kun ollaan tuoreita omakotitaloasujia eikä suoraan sanottuna mitään käryä siitä, paljonko tässä asuminen maksaa. Elokuussa muutettiin, joten eihän tässä ole vielä päässyt näkemään, paljonko talvella menee sähköä. Yksi takka on, mutta eihän se tietenkään koko taloa lämmitä, vaan pelkästään talon keskeltä. Eikä ole puitakaan ostettuna.
Myyjä sanoi, että pihatien auraus on ollut 20€/kerta. Kiinteistövero selviää ensi vuonna, mutta sehän nyt ei ole mikään iso lasku. Mökin kiinteistövero taisi olla joku 1000€ joten ei tuskin talosta menee edes 3000€.
Kaupungissa meillä oli vastike 500€ ja autopaikka 100€. Nyt ei tarvitse maksaa autopaikasta, mutta kun käy kaupungissa, niin pitää maksaa pysäköinnistä.
En tiedä kannattaako omakotitaloon muuttaa, jos joutuu miettimään, mitä siinä asuminen maksaa ja onko itsellä siihen varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meil ei vesilaskua, oma kaivo, patteteita ei käytetä vielä, puita takkaan, isomuuri on. Puuhella ja pari sähköhellan levyä, ulkosauna, lyhennys 250eur. Siis ysäri talo muuttotappio kunnassa. Pienehköt kulut sähköstä. Ei enää kaupunkiin. Onhan tää mukavaa. 5kymppisiä ollaan.
Vierailija kirjoitti:
Huoltaa täytyy vuosittain mutta ei 20 vuoden jälkeen tarvitse rempata. Meidän kylppäri on tehty 25 vuotta sitten, ei siinä ole mitään vikaa. Nuohous tehdään vuosittain, se on ns. pakollinen koska takkaa käytetään. keittiö on remontoitu 17 vuotta sitten, on edelleen hyväkuntoinen. Katto kestää vielä toiset 50 vuotta.
Meidän talo on muistaakseni 24 vuotta vanha ja kyllä tähän on jo 9v sitten edellinen omistaja rempannut kylppärin ja keittiön. Onneksi. Mökki ostettiin 20v ikäisenä ja kyllähän se 20v vanha keittiö oli ihan kauhea, koska ei se tuntunut olevan edes sellainen vuosituhannen vaihteen keittiö alun perinkään. Mökille laitettiin viime kesänä uusi kaivo ja keittiö. Kaivoon meni joku vajaa 10000€ ja keittiöön jotain päälle 20000€. Kyllähän kaikkea tuollaista pientä laittoa aina välillä tulee vastaan, jos haluaa asua viihtyisästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoltaa täytyy vuosittain mutta ei 20 vuoden jälkeen tarvitse rempata. Meidän kylppäri on tehty 25 vuotta sitten, ei siinä ole mitään vikaa. Nuohous tehdään vuosittain, se on ns. pakollinen koska takkaa käytetään. keittiö on remontoitu 17 vuotta sitten, on edelleen hyväkuntoinen. Katto kestää vielä toiset 50 vuotta.
Meidän talo on muistaakseni 24 vuotta vanha ja kyllä tähän on jo 9v sitten edellinen omistaja rempannut kylppärin ja keittiön. Onneksi. Mökki ostettiin 20v ikäisenä ja kyllähän se 20v vanha keittiö oli ihan kauhea, koska ei se tuntunut olevan edes sellainen vuosituhannen vaihteen keittiö alun perinkään. Mökille laitettiin viime kesänä uusi kaivo ja keittiö. Kaivoon meni joku vajaa 10000€ ja keittiöön jotain päälle 20000€. Kyllähän kaikkea tuollaista pientä laittoa aina välillä tulee vastaan, jos haluaa asua viihtyisästi.
Mutta ei ole pakko, se on eri asia jos haluaa sisustaa ja siksi remontoi. Meillä on käytetty ajattomia värejä ja materiaaleja, puuta (ei mikään mäntyhelvetti) ja aitoja materiaaleja, ne kestävät.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu kuinka vanha talo ja kauanko aiotte pitää talon kunnossa. 30 vuotta vanhassa talossa pitää tehdä remonttia-muutakin kuin tapetointia-, jollei halua talon ränsistyvän
Mitä remonttia tarkoitat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalon ylläpito ei maksa välttämättä mitään, jos päättää, että elää siinä elämänsä loppuun tekemättä mitään, kuolee ja antaa perikunnan/yhteiskunnan hoitaa kustannukset.
Tosiaan kuoleman jälkeen syntyneitä kustannuksia ei (kai) tarvitse itse maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoista luettavaa näin kun ollaan tuoreita omakotitaloasujia eikä suoraan sanottuna mitään käryä siitä, paljonko tässä asuminen maksaa. Elokuussa muutettiin, joten eihän tässä ole vielä päässyt näkemään, paljonko talvella menee sähköä. Yksi takka on, mutta eihän se tietenkään koko taloa lämmitä, vaan pelkästään talon keskeltä. Eikä ole puitakaan ostettuna.
Myyjä sanoi, että pihatien auraus on ollut 20€/kerta. Kiinteistövero selviää ensi vuonna, mutta sehän nyt ei ole mikään iso lasku. Mökin kiinteistövero taisi olla joku 1000€ joten ei tuskin talosta menee edes 3000€.
Kaupungissa meillä oli vastike 500€ ja autopaikka 100€. Nyt ei tarvitse maksaa autopaikasta, mutta kun käy kaupungissa, niin pitää maksaa pysäköinnistä.
En tiedä kannattaako omakotitaloon muuttaa, jos joutuu miettimään, mitä siinä asuminen maksaa ja onko itsellä siihen varaa.
Hullu kiinteistövero. Meillä omakotitalossa reilu 200€/vuosi. Meillä tällä hetkellä kuukausikulut jotain max. 300€. Lainaa ei enää ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole mahdollista tuolla budjetilla, nippanappa käyttö kuluihin, millä ihmeellä hoitaisitte muka lainan maksun, korkoihinkaan ei saa enää verohuojennusta. Unohtakaa epärealistinen toive.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa asuminen on kuitenkin edullisempaa kuin vastaavankokoisessa taloyhtiössä asuminen.
Onko?
Rivarissa (2kerrosta, 4 huonetta, sauna) yhtiövastike 250e/kk johon sisältyy lämmitys. Päälle tulee vain vesi kulutuksen mukaan + sähkö kulutuksen mukaan.
Ehkä AP:n kannattaisi katsoa rivitaloja, melkein kuin omakotitalossa asuisi kunhan löytää timantin. Asuminen on edullisempaa, isoin osa korjauksista hoituu taloyhtiön puolesta, jos kaukolämpö niin lämmitys on edullista (paitsi ehkä Helenin asiakkaille, heh heh)... Ainakin omaan makuun riittää tuota pihaa takapihalla aivan tarpeeksi - siihen mahtuu poreallas, iso sohva, muutama kasvi, grilli jne härpäkkeet, ja vähemmän ruohoa ajeltavana :)
Kukapa se maksaa ne taloyhtiön korjaukset? Mikä se mystinen taloyhtiö on?
No hitsi vieköön, me osakkeitten omistajat ollaan se mystinen taloyhtiö, ja itse me maksamme kaiken, ei kukaan muu.
Ja tottakai osan naapurinkin korjauksista.
Eli vastikkeella maksamme kuluja, osa vastikkeesta jää niihin korjauksiin, jos isoja korjauksia, niihin kerätään vastiketta erikseen, joko ennalta tai jälkikäteen lainaa maksaen, tai kuten minä, osuuteni heti maksaen.
Hyvittaa aina nää, jotka sanoo, että osan maksaa yhtiö. Niin maksaa, mutta raha on kerätty osakkailta, eli itse maksamme.Osakkeenomistajat, kuten itsekin, tietenkin. Pointtina oli että yhtiö on hyvässä kunnossa, ja on tulevaisuuden remontteihinkin iso kassa ja yhtiö on velaton, eikä painetta vastikkeen nostolle ole. Huomattavasti vähemmän stressaavaa kuin kaivella omakotitalossa kymppitonnia siinä vaiheessa kun joku 20 vuotta vanha öljykattila räjähtää tai katto vuotaa.
Ihan kuin kaikki osakehuoneistot olisi viimisen päälle kunnossa ja taloyhtiön asiat hoidettu paremmin kuin hyvin ja kaikki ok talot olisi jotain rötisköjä jotka vaan odottaa aamua kun kaikki räjähtää tai tippuu niskaan.
Kyllä tiedän montakin talon omistajaa itseni lisäksi, jotka elelee vanhemmissa taloissaan hyvinkin kohtuu kuluilla ja vielä kun itsekin osaa jotain pikku hommaa tehdä ylläpidon vuoksi.
Tottakai tulee jossain vaiheessa isojakin remppoja eteen, kuten katto tai viemäröinnin uudistus tms mutta niin se tulee osakeyhtiössäkin.
Kaksi sukulaista on saaneet 50 t€ rahoitusvastikelainat osake kolmioihinsa eikä kysytty mielipidettä.
Kyllä se vanha osakekämppä on kallein vaihtoehto asua.
Olipa hyvä ketju, tuli itsekin tutkittua pitkästä aikaa omia asumisen kuluja. Asun puolison kanssa 120 neliön talossa. Meillä on suorasähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Laskennallinen kuukausikulutus on 465 €.
Meidän asumiskulut / vuosi:
Jäte 48, yhteisjätepiste sekajätteelle, oma kompostori ja aktiivinen kierrätys laskee kuluja
Sähkö 3290 sis. siirto ja energia
Vesi 550, tuleva, menevä ja hulevesi
Kiinteistövero 320
Tontin vuokra 550
Nuohous 60
Vakuutus kiinteistö 455
Vakuutus irtaimisto 311 sis. matkatavarat
Polttopuihin ei mene mitään niin kauan, kunnes anopin pihakoivu on poltettu loppuun
Asumiskuluja on saatu pienennettyä etenkin lämmityskulujen osalta. Lisäeristys välipohjaan ja uudet ikkunat laskivat sähkön kulutuksen 19000kw/h -> 12500 kw/h. Talo on 30 v vanha. Toki tuon ikäinen talo kaipaa muutakin huolenpitoa. Remontteja on tehty vähän joka nurkkaan, maalia sisälle ja pihalle, kalleimmat huoneet eli keittiö ja kylppäri kaipasivat päivitystä. Säästäminen remontteihin on melkein välttämättömyys. Lämminvesivaraaja räjähtää kuitenkin joulun pyhinä, kun sen korjaaminen/vaihtaminen maksaa eniten. Eikä pidä unohtaa omakotitalon pihaa, jos viherpeukalo alkaa kutiamaan, pihan laittoon kuluvalle rahalle ei ole ylärajaa.
Vierailija kirjoitti:
Olipa hyvä ketju, tuli itsekin tutkittua pitkästä aikaa omia asumisen kuluja. Asun puolison kanssa 120 neliön talossa. Meillä on suorasähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Laskennallinen kuukausikulutus on 465 €.
Meidän asumiskulut / vuosi:
Jäte 48, yhteisjätepiste sekajätteelle, oma kompostori ja aktiivinen kierrätys laskee kuluja
Sähkö 3290 sis. siirto ja energia
Vesi 550, tuleva, menevä ja hulevesi
Kiinteistövero 320
Tontin vuokra 550
Nuohous 60
Vakuutus kiinteistö 455
Vakuutus irtaimisto 311 sis. matkatavaratPolttopuihin ei mene mitään niin kauan, kunnes anopin pihakoivu on poltettu loppuun
Asumiskuluja on saatu pienennettyä etenkin lämmityskulujen osalta. Lisäeristys välipohjaan ja uudet ikkunat laskivat sähkön kulutuksen 19000kw/h -> 12500 kw/h. Talo on 30 v vanha. Toki tuon ikäinen talo kaipaa muutakin huolenpitoa. Remontteja on tehty vähän joka nurkkaan, maalia sisälle ja pihalle, kalleimmat huoneet eli keittiö ja kylppäri kaipasivat päivitystä. Säästäminen remontteihin on melkein välttämättömyys. Lämminvesivaraaja räjähtää kuitenkin joulun pyhinä, kun sen korjaaminen/vaihtaminen maksaa eniten. Eikä pidä unohtaa omakotitalon pihaa, jos viherpeukalo alkaa kutiamaan, pihan laittoon kuluvalle rahalle ei ole ylärajaa.
Niin, että aloittelijallekin tiedoksi. Riippuen neliöistä. tontinkoosta vuokra/oma. Asuinpaikkakunnasta ym. pikkasen hankala sanoa täydellisiä vastauksia.
Meillä on omakotitalo Lahdessa, Renkomäessä. 210m. Asumiskulut ilman lainanlyhennystä on n. 700€/kk keskimäärin. Sähkölämmitteinen talo, joten talvella kulut enemmän, kesällä vähemmän. Laitetaan tuo 700€ + lainanlyhennyssumma 700€ joka kuukausi erilliselle "talo-tilille" josta maksetaan kaikki asumiseen liittyvät kulut (sisältää myös vakuutuksen) Kesäkautena sinne kertyy ylimääräistä, mutta talven aikana tasottuu, kun sähkölasku on isompi.
Käytännössä varmaan n. 300e ylöspäin ja ylärajaa ei oikein edes ole. Se riippuu tosi paljon talosta. Suurin osa varmaan kk-kuluiltaan siinä 300-600e välillä, jos laskee vuoden keskiarvon. Halvemmallakin voi päästä, jos on pieni talo omalla tontilla ja lämmittää puulla ja on oma kaivo.
Niin ja osakehuoneistossa ei omista muuta kuin itse hankkiman irtaimiston, okt:ssa kaiken.