Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Suosittelen vahvasti jatkamaan vuokraamista!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vikuri kirjoitti:
Okt
Kustannukset Meillä arviolta, en muista kaikkia
Kiinteistövero 800€ / vuosi
Vesi ja viemäröinti 600
Lämmitys / sähköt 1400 noin 6500 kwh/vuosi
Vakuutus 400
Tonttivuokra oma 0
Jätehuolto 300
Noin 3500€ vuodessa eli 291€ kuussa kyseessä 200m2 matalaenergiatalo maalämmöllä.
Pari varaavaa takkaa löytyy ja puita muutama motti sähkökatkon varalta.
Sähkösopimus vielä 6,99 kwh 01/24 saakka
Mikähän on lämmitysmuoto kun on noin vähän menee kWh:Ta vuodessa?
Meillä menee pelkkään käyttösähköön jo 6400kWh/v.
Vierailija kirjoitti:
vikuri kirjoitti:
Okt
Kustannukset Meillä arviolta, en muista kaikkia
Kiinteistövero 800€ / vuosi
Vesi ja viemäröinti 600
Lämmitys / sähköt 1400 noin 6500 kwh/vuosi
Vakuutus 400
Tonttivuokra oma 0
Jätehuolto 300
Noin 3500€ vuodessa eli 291€ kuussa kyseessä 200m2 matalaenergiatalo maalämmöllä.
Pari varaavaa takkaa löytyy ja puita muutama motti sähkökatkon varalta.
Sähkösopimus vielä 6,99 kwh 01/24 saakka
Mikähän on lämmitysmuoto kun on noin vähän menee kWh:Ta vuodessa?
Meillä menee pelkkään käyttösähköön jo 6400kWh/v.
Pakko olla kaukolämpö, ei muuten mahdollista
Vierailija kirjoitti:
4h keittiö KHH +kh + sauna noin 2400€ vuodessa. Sisältää sähkön,veden ja lämmityksen.
Eli kaikki vähän riippuu millainen talo ja missä.
Ja ei,tämä ei ole missään korvessa eikä syrjäseuduilla vaan tunnin matkan päästä Helsingistä. Joku Spede kuitenkin sitä vänkäisi.
+Vakuutus, kiinteistövero, jätemaksut jne..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
M55 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa asumista pidettiin halvimpana eräässä yle:n jutussa muistaakseni, missä oli vertailtu kerrostalo/rivitaloasumiseen. Jännästi silti en ole nähnyt omakotitaloja tarjolla vuokralle ainakaan halvemmalla näihin "kalliimpiin" muotoihin verrattuna. Eikö sitten kaiken järjen mukaan omakotitaloja pitäisi olla halvemmalla vuokralla tarjolla.
Omakotitaloja taitaa ylipäätäänkin olla aika vähän vuokralle tarjolla. Ja oletko nyt verrannut samankokoisten asuntojen ja omakotitalojen hintoja, vai onko vertailu joku 80 neliön rivari vs. 150 neliön okt? Omakotiasuminen on neliöhinnaltaan halvinta, mutta keskimääräisessä kerrostalokämpässä on noin puolet vähemmän neliöitä kuin keskimääräisessä omakotitalossa.
Omakotitalon vuokrallelaittamiseen sisältyy paljon enemmän riskejä kun kerrostalo- tai rivariasunnon. Omakotitalossa on helppo aiheuttaa vahinkoja sulkemalla ilnanvaihto "säästösysistä" (=talo homehtuu), lämmittämällä saunan jälkeen taloa kostealla jälkilämmöllä (talo homehtuu), jättämällä vesikourut putsaamatta, jne jne. Taloyhtiöissä asukkaan vastuulla on paljon vähemmän tällaisia kunnossapitoon liittyviä itse tehtäviä asioita ja velvollisuuksia. Osittain myös tästä syystä tarjonta on vähäisempää eikä hinnoilla koiteta kilpailla.
Hintaan tietysti vaikuttaa sijainti paljon, ja kerrostaloasunnon voi saada aivan ydinkeskustasta, kun taas siellä harvemmin on omakotitaloja. Hyvällä sijainnilla olevasta omakotitalosta pyydetään tietysti enemmän kun jossain kauempana olevasta.
Yleisesti omakotitalon ylläpitokustannuksia laskee juuri se, että paljon kunnossapitoa ja huoltoa tehdään itse. Jos joka asiaan palkkaa ok-talossa huoltoyhtiön, niin kyllänse aika kalliiksi tulee sekin.Yllä mainituista syistä henkilökohtaisesti en voisi ajatellakaan vuokraavani omistamani omakotitalon. Vuokralaiset voivat "asua" talon pahimmillaan purkukuntoon. Vuokravakuus pitäisi siis olla useampi sata tuhatta euroa:)
Mua kiinnostelisi myös että kuinka paljon siihen vuokraan pitäisi lisätä lämmityskuluja. On vähän eri asia rahallisesti kun me asutaan talvet maks 19 asteessa, kuin että vuokralainen haluaa lämmittää talon 24 asteeseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
vikuri kirjoitti:
Okt
Kustannukset Meillä arviolta, en muista kaikkia
Kiinteistövero 800€ / vuosi
Vesi ja viemäröinti 600
Lämmitys / sähköt 1400 noin 6500 kwh/vuosi
Vakuutus 400
Tonttivuokra oma 0
Jätehuolto 300
Noin 3500€ vuodessa eli 291€ kuussa kyseessä 200m2 matalaenergiatalo maalämmöllä.
Pari varaavaa takkaa löytyy ja puita muutama motti sähkökatkon varalta.
Sähkösopimus vielä 6,99 kwh 01/24 saakka
Mikähän on lämmitysmuoto kun on noin vähän menee kWh:Ta vuodessa?
Meillä menee pelkkään käyttösähköön jo 6400kWh/v.
Pakko olla kaukolämpö, ei muuten mahdollista
Sitten pitäisi ilmoittaa myös paljonko menee kWh:ta kaukolämpöön. Mutta tuossahan tuo luki että maalämpö. Maalämpöön menee jo yli 3000kWh per vuosi, joten jokin tuossa ei täsmää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Loppuun kysymys omakotitalossa asuville. Miksi asuntosijottajat eivät osta omakotitaloja?"
heh, kyllähän noita Gryndereitä tsekkailee jatkuvasti. tönö kumoon ja uutta peliin.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo on "wannabe" rikaiden statussymboli josta moni maksaa aivan liikaa eläen köyhyysrajan alapuolella, liian kalliiden asumiskustannusten vuoksi. Omakotitalo sen olla pitää vaikka asuminen maksaisi maltaita! XD Miten monen tukala rahatilanne helpottuisi jos omakotitalojen ihannoiminen loppuisi.
Loppuun kysymys omakotitalossa asuville. Miksi asuntosijottajat eivät osta omakotitaloja?
Ei koti ole sijoitus vaan koti.
Sen olet tainnut nyt missata?
Henkilökohtaisesti en viihtyisi kerrostalon ankeudessa,enkä rivitalon kyseenalaisessa viihtyisyydessä.
En koskaan tuntisi sellaista kodikseni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo on "wannabe" rikaiden statussymboli josta moni maksaa aivan liikaa eläen köyhyysrajan alapuolella, liian kalliiden asumiskustannusten vuoksi. Omakotitalo sen olla pitää vaikka asuminen maksaisi maltaita! XD Miten monen tukala rahatilanne helpottuisi jos omakotitalojen ihannoiminen loppuisi.
Loppuun kysymys omakotitalossa asuville. Miksi asuntosijottajat eivät osta omakotitaloja?
Kirjoitan mutta en ajattele.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
4h keittiö KHH +kh + sauna noin 2400€ vuodessa. Sisältää sähkön,veden ja lämmityksen.
Eli kaikki vähän riippuu millainen talo ja missä.
Ja ei,tämä ei ole missään korvessa eikä syrjäseuduilla vaan tunnin matkan päästä Helsingistä. Joku Spede kuitenkin sitä vänkäisi."Sisältää sähkön (veden) ja lämmityksen", mutta sinulta jäi mainitsematta millä talo lämpiää.
Maalämmöllä ja sähkö tulee käytännössä omasta aurinkoenergia järjestelmästä joten lämmityskulut ovat melko nimelliset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ei oo valmis tekemään mitään itse niin ei kannata harkita omakotitaloa.
Paitsi joku mummonmökki, joka on jo siinä kunnossa, että ei sille tarvitse tehdä mitään.
Ehtiihän siinä hakata puita päivät pitkät kun ei muutakaan tarvii tehdä, tai ainakin työkaveri muutti Helsingistä tuollaiseen, yt-neuvottelujen jälkeen ja varmisti sillä, ettei varmasti joudu ikinä töihin, kun ei ole autoakaan ja lähimpään kaupunkiin yli 30km.
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Mutta jos myös asuntolainan lyhennys pitää mahduttaa tähän summaan, niin sitten tuskin riittää. Vai oliko säästöjä niin paljon, ettei lainaa tarvitse ottaa ollenkaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Mistä tuo suorasähkölämmityksen demonisointi tulee? Puhdasta tietämättömyyttä ja omien väärinymmärrysten jakaminen "faktana", öljylämmitys on moninkertaisesti kalliimpaa kuin suorasähkö.
Meillä vanha, suorasähkölämmitteinen omakotitalo ja sähköön enimmillään on mennyt 200€/kk sisältäen kaiken sähkön.
Itse olen laskenut meidän talon kuluja, niin kaikkineen kulut ovat n.300€/kk kun jaetaan tasaisesti koko vuodelle.
Mutta asumistavat, neliöt jne vaikuttaa paljon joten tyhjentävää vastausta on mahdotonta sanoa.Omakotitalossa asuminen on kuitenkin edullisempaa kuin vastaavankokoisessa taloyhtiössä asuminen.
voisiko enempää puhua paskaa tai sitten se "talo" on 50 neliön luukku 300 eurolla et ikimaailassa talvella pidä taloa lämpiänä suorasähköllä sisältäen kaikki muutkn sähkökulut tai sitten varastat naapurin tolpasta sähkön.
Huvittava kysymys ap:ltä. Olisikohan esimerkiksi sillä mahdollisesti jotain vaikutusta, onko 40 neliön mökki vai +200-neliöinen kunnon talo? Meinaatko, että omakotitalo on jokin yhtenäinen käsite, joka maksaa niin-ja-niin paljon? Pysykää ihmeessä vuokralla. Sovitte sinne erinomaisesti.
Omakotitalon ylläpito maksaa 6,50€
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
En ole ap, mutta kun kerroin täällä asuvani vuokralla ja vuokran olevan 900 euroa kuussa, josta oma osuuteni 50%, niin kaikki vastasivat että olen tyhmä jos jatkan vuokralla asumista ja että minun pitäisi ottaa laina ja muuttaa omakotitaloon. Nyt sitten sanotte tälle aloittajalle, että ei varallisuus riitä omakotitaloon.
Tonni kuussa riittää jos valehtelet ylläpitoremontit ilmaisiksi.
4500-5500e riippuen lämmitysmuodosta. Elikkä n 450e/kk . 148m2 huoneistoala.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalo on "wannabe" rikaiden statussymboli josta moni maksaa aivan liikaa eläen köyhyysrajan alapuolella, liian kalliiden asumiskustannusten vuoksi. Omakotitalo sen olla pitää vaikka asuminen maksaisi maltaita! XD Miten monen tukala rahatilanne helpottuisi jos omakotitalojen ihannoiminen loppuisi.
Loppuun kysymys omakotitalossa asuville. Miksi asuntosijottajat eivät osta omakotitaloja?