Lue keskustelun säännöt.
Uudiskohteen ostajan muuttotarkastus ja vuositarkastus - voiko vastuun sälyttää vuokralaiselle?
24.06.2022 |
Eli jos kohde valmistuu 1.8. ja vuokrasopimus tehdään alkavaksi myös 1.8., voiko asunnon ostaja eli omistaja sälyttää sen "ostajan muuttotarkastuksen" vuokralaiselle???
Kommentit (43)
Ei se kuulu vuokralaiselle millään tavoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä voiko, mutta kuka uskaltaisi oman omaisuutensa tarkastamisen luottaa vieraalle ihmiselle?
Mulle taannoin vuokraisäntä lykkäsi sen uudiskohteen vuositarkastuksen, olin "pikkasen" häkeltynyt. Tuntui hullulta ottaa sellainen vastuu. Muutinkin aika äkkiä pois siitä kämpästä.
Käyppä kuule ihan itse tekemässä se muuttotarkastus. Kaikenlaisia venkuloita sitä onkin. Miten edes uskallat antaa jonkun muun tehdä se puolestasi? Taitaa olla näitä vivuttajia, jotka kutsuvat itseään suursijoittajiksi....
No mitäpä jos en ehdi käydä tsekkaamassa kaikkia valmistuvia kohteita kun vuokralainen jo muuttaa heti sisään? AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulle taannoin vuokraisäntä lykkäsi sen uudiskohteen vuositarkastuksen, olin "pikkasen" häkeltynyt. Tuntui hullulta ottaa sellainen vastuu. Muutinkin aika äkkiä pois siitä kämpästä.
ei siinä vuokralaiselle mitään vastuuta synny. laittaa vain että Kaikki ok. Ainoa joka siitä silloin kärsii jos jotain rakennusvirhettä löytyy on omistaja(t)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No mitäpä jos en ehdi käydä tsekkaamassa kaikkia valmistuvia kohteita kun vuokralainen jo muuttaa heti sisään? AP
no sittepä varmaan otat riskin kontollesi.
jos vipu loordia ei edes kiinnosta mitä on ostanut ja antanut vuokralaiselle valtuuden vuokralainen voi vastuutta hyväksyä kaikki virheet vaikka olis kuinka viksin voksin pyytää rakentajalta hys hys korvauksen pimeenä käteen korjaukset yleensä 3-10000e. etsi viat ja rahasta. olethan vaan tyhmä vuokralainen et sinä ole huomannut tai ymmärtänyt et ole vastuussa. luulin että ostaa sian säkissä oli kasku mutta se näköjään on nykyään tosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulle taannoin vuokraisäntä lykkäsi sen uudiskohteen vuositarkastuksen, olin "pikkasen" häkeltynyt. Tuntui hullulta ottaa sellainen vastuu. Muutinkin aika äkkiä pois siitä kämpästä.
ei siinä vuokralaiselle mitään vastuuta synny. laittaa vain että Kaikki ok. Ainoa joka siitä silloin kärsii jos jotain rakennusvirhettä löytyy on omistaja(t)
No en ottaisi harteilleni tuollaista. En varmaan tekisi edes vuokrasopimusta jos tuota vaadittaisiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulle taannoin vuokraisäntä lykkäsi sen uudiskohteen vuositarkastuksen, olin "pikkasen" häkeltynyt. Tuntui hullulta ottaa sellainen vastuu. Muutinkin aika äkkiä pois siitä kämpästä.
ei siinä vuokralaiselle mitään vastuuta synny. laittaa vain että Kaikki ok. Ainoa joka siitä silloin kärsii jos jotain rakennusvirhettä löytyy on omistaja(t)
No en ottaisi harteilleni tuollaista. En varmaan tekisi edes vuokrasopimusta jos tuota vaadittaisiin.
Et ottaisi harteille MITÄ? Tyhjää et ottaisi harteillesi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pöljiä näköjään riittää kirjoitti:
jos vipu loordia ei edes kiinnosta mitä on ostanut ja antanut vuokralaiselle valtuuden vuokralainen voi vastuutta hyväksyä kaikki virheet vaikka olis kuinka viksin voksin pyytää rakentajalta hys hys korvauksen pimeenä käteen korjaukset yleensä 3-10000e. etsi viat ja rahasta. olethan vaan tyhmä vuokralainen et sinä ole huomannut tai ymmärtänyt et ole vastuussa. luulin että ostaa sian säkissä oli kasku mutta se näköjään on nykyään tosi.
Jos vuokralainen tuossa tilanteessa kuittaa että kaikki on uudiskohteessa ok (ja niin siis vaikuttaisi sille hetkellä olevankin kun tuo ilmoitus pitää tehdä heti sisään muuttaessa) mutta myöhemmin asuessa ilmeneekin jotain vikoja/rikkoutumisia jotka eivät johdu vuokralaisen asumistavoista, mitenkäs sitten suu pannaan kun syyttävä sormi osoittuu vuokralaiseen? En minäkään edes muuttaisi asuntoon jossa omistaja eli ostaja itse ei olisi tehnyt sitä muuttotarkastusta.
Puhuin pojan kanssa kesälomasta. Aikoi mennä sukumökille, nauroi, että ei uskaltais viedä mua sinne, omaan silmäänkin osuu virheitä nii paljo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luovutuksessa varmaan allekirjoitetaan papereita yms. Vuokralaisella pitäisi olla vähintäänkin olla valtakirja toimia vuokranantajan edustajana. En itse alkaisi ilmaiseksi hoitamaan vuokranantajan asioita.
Ei herranjumala näitä nykyisiä asuntosijoittajia. Ihan itse käyt tekemässä sen ostajan muuttotarkastuksen ja teet vuokrasopimuksen niin että se alkaa vaikkapa sitten sen jälkeen 2.8.
Vierailija kirjoitti:
pöljiä näköjään riittää kirjoitti:
jos vipu loordia ei edes kiinnosta mitä on ostanut ja antanut vuokralaiselle valtuuden vuokralainen voi vastuutta hyväksyä kaikki virheet vaikka olis kuinka viksin voksin pyytää rakentajalta hys hys korvauksen pimeenä käteen korjaukset yleensä 3-10000e. etsi viat ja rahasta. olethan vaan tyhmä vuokralainen et sinä ole huomannut tai ymmärtänyt et ole vastuussa. luulin että ostaa sian säkissä oli kasku mutta se näköjään on nykyään tosi.
Jos vuokralainen tuossa tilanteessa kuittaa että kaikki on uudiskohteessa ok (ja niin siis vaikuttaisi sille hetkellä olevankin kun tuo ilmoitus pitää tehdä heti sisään muuttaessa) mutta myöhemmin asuessa ilmeneekin jotain vikoja/rikkoutumisia jotka eivät johdu vuokralaisen asumistavoista, mitenkäs sitten suu pannaan kun syyttävä sormi osoittuu vuokralaiseen? En minäkään edes muuttaisi asuntoon jossa omistaja eli ostaja itse ei olisi tehnyt sitä muuttotarkastusta.
Myöhemmin ilmeneviä vikoja varten on vuositarkastus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
pöljiä näköjään riittää kirjoitti:
jos vipu loordia ei edes kiinnosta mitä on ostanut ja antanut vuokralaiselle valtuuden vuokralainen voi vastuutta hyväksyä kaikki virheet vaikka olis kuinka viksin voksin pyytää rakentajalta hys hys korvauksen pimeenä käteen korjaukset yleensä 3-10000e. etsi viat ja rahasta. olethan vaan tyhmä vuokralainen et sinä ole huomannut tai ymmärtänyt et ole vastuussa. luulin että ostaa sian säkissä oli kasku mutta se näköjään on nykyään tosi.
Jos vuokralainen tuossa tilanteessa kuittaa että kaikki on uudiskohteessa ok (ja niin siis vaikuttaisi sille hetkellä olevankin kun tuo ilmoitus pitää tehdä heti sisään muuttaessa) mutta myöhemmin asuessa ilmeneekin jotain vikoja/rikkoutumisia jotka eivät johdu vuokralaisen asumistavoista, mitenkäs sitten suu pannaan kun syyttävä sormi osoittuu vuokralaiseen? En minäkään edes muuttaisi asuntoon jossa omistaja eli ostaja itse ei olisi tehnyt sitä muuttotarkastusta.
Myöhemmin ilmeneviä vikoja varten on vuositarkastus.
Niin, se vuositarkastus joka edelleen todennäköisesti jää sen saman vuokralaisressukan harteille. No thanks.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
pöljiä näköjään riittää kirjoitti:
jos vipu loordia ei edes kiinnosta mitä on ostanut ja antanut vuokralaiselle valtuuden vuokralainen voi vastuutta hyväksyä kaikki virheet vaikka olis kuinka viksin voksin pyytää rakentajalta hys hys korvauksen pimeenä käteen korjaukset yleensä 3-10000e. etsi viat ja rahasta. olethan vaan tyhmä vuokralainen et sinä ole huomannut tai ymmärtänyt et ole vastuussa. luulin että ostaa sian säkissä oli kasku mutta se näköjään on nykyään tosi.
Jos vuokralainen tuossa tilanteessa kuittaa että kaikki on uudiskohteessa ok (ja niin siis vaikuttaisi sille hetkellä olevankin kun tuo ilmoitus pitää tehdä heti sisään muuttaessa) mutta myöhemmin asuessa ilmeneekin jotain vikoja/rikkoutumisia jotka eivät johdu vuokralaisen asumistavoista, mitenkäs sitten suu pannaan kun syyttävä sormi osoittuu vuokralaiseen? En minäkään edes muuttaisi asuntoon jossa omistaja eli ostaja itse ei olisi tehnyt sitä muuttotarkastusta.
Myöhemmin ilmeneviä vikoja varten on vuositarkastus.
Öö, niin? Sama vuokralainen luultavasti siis joutuu tekemään sen vuositarkastuksenkin. Mitäs sitten kun tuo kyseinen vuokralainen muuttaa pois sanotaan vaikka 3 vuoden päästä uudiskohteen valmistumisesta. siinä vaiheessa vuokralordi joka ei ole vaivautunut tekemään ostajan muuttotarkastusta eikä vuositarkastusta itse, vaan menee ehkä paikan päälle ekaa kertaa itse vasta tuolloin ja huomaa jotakin? Keneltä nyhdetään rahat? Ettei vaan tuon pois muuttavan vuokralaisen takuuvuokrasta?
Vuokrasopimukseen yleensä kirjataan, että vuokrataan asunto siinä kunnossa kuin se näytöllä on tms. Tai että se pitää luovuttaa aikanaan samassa kunnossa kuin siihen muutti sisään.
Jos vuokraisäntä ei edes tee itse sitä omistajalle kuuluvaa uudiskohteen muuttotarkastusta, mistäs v*tusta hän edes tietää missä kunnossa asunto on tarkalleen ottaen ollut siinä vaiheessa kun vuokralainen muutti sisään? Joka ikistä neliösenttiä kun ei kuitenkaan voi valokuvatakaan, että ne olisivat vuokralaisen turva pois muuttaessa. Käy nyt vaan tekemässä itse se muuttotarkastus omistamassasi asunnossa, että edes tiedät mitä olet vuokraamassa.
No et voi.