Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/helsinki/17007311
Esim. Tuon Asunnon hinta on 185 000 e ja Vuokra alle 600e/kk, nyt on vuokralaisen markkinat Helsingissäkin..
Esim. tuon? Valitsitko ihan vahingossa esimerkiksesi halvimman Kalliossa sijaitsevan vuokrayksiön mitä Oikotieltä löytyi?
Tonne nyt en muuttais vaikka maksettais. Pitää muistaa sijainti, sijainti ja sijainti. Kallion narkkarit ja Piritori luuhaavat kulmilla, hyi helvetti..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/helsinki/17007311
Esim. Tuon Asunnon hinta on 185 000 e ja Vuokra alle 600e/kk, nyt on vuokralaisen markkinat Helsingissäkin..
Esim. tuon? Valitsitko ihan vahingossa esimerkiksesi halvimman Kalliossa sijaitsevan vuokrayksiön mitä Oikotieltä löytyi?
Tonne nyt en muuttais vaikka maksettais. Pitää muistaa sijainti, sijainti ja sijainti. Kallion narkkarit ja Piritori luuhaavat kulmilla, hyi helvetti..
Piti vielä lisätä, että onhan siellä etuna myös lyhyt matka leipäjonoon, jos rahat loppuu..
nyt vasta alkamassa tonttien vuokran maksukin ja lyhennys vapaatkin käytetty. kyllä 3v itkijöitä riittää varmaan hakevat kelan tukia itku serlankin ostoihin. tästä on viisaa varoitelleet 13v ei ole mennyt jakeluun nyt nyyh nyyh muiden pitäisi maksaa. lehdetkin kehuivat miten jopa opiskelijat ja varusmiehetkin voivat ostaa sijoitus asunnon HUIMILLA TUOTOILLA.
Onneksi palkat lasku suunnassa (ainakin duunari aloilla)
Onneksi myös ansiosidonnaista kaavaillaan alaspäin 200 päivään (ilo maksaa liiton maksuja)
200 päivää ja sen jälkeen 7€ tunti palkalla töihin 🙂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Ei taloyhtiö niitä kämppiä OSTA vaan VUOKRAA. Vissi ero...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hei. Täällä kaikki koko ajan sanovat, että KELA maksaa. Kertokaa nyt tyhmälle, että mitä KELA maksaa?
Aika pienet tulot täytyy olla, jos saa asumistukea, kun ensin on ostanut 450 000 euron kämpän 25 vuoden laina-ajalla, jota lainaa pitää lyhentää min. 1500 euroa kuukaudessa, niin ei KELA tuossa kohtaa kyllä maksa yhtään mitään. Vai olenko minä ymmärtänyt jotain väärin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.
Oletko tarkistanut missä kohtaan alkaa pankin vastuu siinä korkokatossa.
Huomasin että meidän pankki tulee vastaan vasta vasta kun korot on yli 3 (kolme) prosenttia.
Me maksetaan korkeita korkoja siihen saakka.Eli suomeksi sanotttuna, korkokatosta ei ole näillänäkymin mitään hyötyä meille
Huonot on ehdot. Meillä korkokatto 1,9 %. Maksaa hintansa nopeasti takaisin, nyt kun korot on normalisoituneet.
On sinänsä uskomatonta, miten ihmiset, rahoitusalan ammattilaiset mukaan lukien, ovat kuvitelleet korkojen maksun olevan historiaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Millä rahoilla??
Mitä millä rahoilla? Taloyhtiö tekee päätöksen ottaa asunto haltuun, omistaja pistetään pihallre ja sisään tulee vuokralainen, joka maksaa vuokran yhtiölle.
Voi hyvänen aika, ei niissä ole omistajaa, katsos kun tilanne juuri johtuu siitä, ettei rakennusyhtiö saa niitä myytyä. Kutsu minut paikalle kun otatte haltuun rakennuttajayhtiöltä 10 asuntoa, maksaa teidän ne pitää, muutoin ette niitä haltuun saa. Toivottavasti olet rikas, tyhmä sinä ainakin olet, jos olet ostanut asunnon taloyhtiölainalla noin huonoilla tiedoilla ja huonolla ymmärryksellä. Oikein säälittää.
Älä huolehdi, asun vanhassa hyvin hoidetussa suuressa taloyhtiössä. Taloyhtiön rahoitusvastiketta maksellaan, taloyhtiön putkirempasta. Tästä taloyhtiöstä ei ole eläkeläiset joutuneet myymään asuntojaan noiden rahoitusvastikkeiden takia toisin kuin naapuritaloyhtiöissä, missä eläkeläiset myyvät asuntojaan halvalla pois, kun ei rahat riitä kaikkien remppalainojen maksuun, kun kerralla on monta erilaista remppaa.
Sinä olet höperö, puhut ihan eri asiasta kuin mitä ketju koskee, noinko vähän ymmärrät?
Taloyhtiölainaa voi tulla myös vanhaan taloyhtiöön. Noinko vähän ymmärrät?
En ollut tuo, jolle vastasit.
Vierailija kirjoitti:
lisää poismuuttopainetta ja kiihdyttää hesasta poismuuttoa. Vain rikkailla on enää varaa asua Helsingissä tai Espoossa.
Juuri päimvastoin.
Helsingissä (ja pian myös Espoossa) on varaa asua vain niillä "köyhillä" jotka eivät itse joudu maksamaan senttiäkään oleskelustaan koko maan kalleimpien neliöiden ja kattavimman päihdetarjonnan äärellä.
Ihan oikeaa väkeä Helsinkiin haalitaan koska yhdelläkään työssäkäyvällä ei olisi kuitenkaan aikaa notkua koko päivää nauttimassa näistä "kaupunkilaisten yhteisistä olohuoneista" ja kaupunkipulevartien lukemattomista elinvomaisista kahviloista.
Työssäkäyvien pitää lisäksi olla ainakin päivisin ajokunnossa joten ne eivät julkista liikennettä muutenkaan tarvitse. Pois tuollainen rupusakki positiivista pöhinää laimentamasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin joitain ison yhtiölainan asuntoja tulee jo myyntiin. Esim. tässä velkaa velattomasta hinnasta yli puolet: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17019726
Taloyhtiön sähkölasku kymmenkertaistui.
No vaikutus on lähinnä, että lohkolämmittäjiltä kerätään isompi maksu. Muuten vastike edelleen alle 200e sis lämmityksen 79m2 rivarissa. Vedet toki päälle jotain kymmeniä euroja.
Voi voi. Harmin paikka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivon, että mahdollisimman moni velkavipusijoittaja ja airbnb-loordi saa nenilleen. Ovat saaneet rauhassa vääristää asuntokauppa- ja vuokramarkkinoita liian pitkään jo.
Jätkäsaaren as oy Goldfingerissä myynnissä useampi v. 2020 valmistunut asunto. Yhdessä 85 neliön asunnossa rahoitusvastike melkein 1900 euroa kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minun ymmärrykseen ei edelleen mene, miten ihmisillä on viime vuosina muka ollut varaa ostella noita 400 000-> hintaisia asuntoja tuollaisessa mittakaavassa? Toki jos ajatellut, että lyhennysvapaat vuodet saa edullista asumista uudessa kodissa, minkä voi sitten myydä ja vaihtaa uudempaan lyhennysvapaalliseen kotiin niin kuvio toimii. Olettaen että vanha asunto menee kaupaksi.
Meillä on taloyhtiössä 25 % talolainaa jäljellä, loput ovat maksaneet omalla lainalla "pois". Asunnot ovat valmistuneet 2017. Lähes kaikki vuokralordit ovat myyneet huoneistonsa pois.
Vierailija kirjoitti:
Minun ymmärrykseen ei edelleen mene, miten ihmisillä on viime vuosina muka ollut varaa ostella noita 400 000-> hintaisia asuntoja tuollaisessa mittakaavassa? Toki jos ajatellut, että lyhennysvapaat vuodet saa edullista asumista uudessa kodissa, minkä voi sitten myydä ja vaihtaa uudempaan lyhennysvapaalliseen kotiin niin kuvio toimii. Olettaen että vanha asunto menee kaupaksi.
No, eihän ne mene kaupaksi, koska talous huononee. Ensi keväänä nousee yhtiölainan korko ja monella alkaa myös yhtiölainan maksu, kulut voi nousta esim. 1000 euroa kuukaudessa luki lehdessä ja osa lainoista voi kaatua myös naapureiden maksettavaksi, juuri oli lehdessä juttu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minun ymmärrykseen ei edelleen mene, miten ihmisillä on viime vuosina muka ollut varaa ostella noita 400 000-> hintaisia asuntoja tuollaisessa mittakaavassa? Toki jos ajatellut, että lyhennysvapaat vuodet saa edullista asumista uudessa kodissa, minkä voi sitten myydä ja vaihtaa uudempaan lyhennysvapaalliseen kotiin niin kuvio toimii. Olettaen että vanha asunto menee kaupaksi.
No, eihän ne mene kaupaksi, koska talous huononee. Ensi keväänä nousee yhtiölainan korko ja monella alkaa myös yhtiölainan maksu, kulut voi nousta esim. 1000 euroa kuukaudessa luki lehdessä ja osa lainoista voi kaatua myös naapureiden maksettavaksi, juuri oli lehdessä juttu.
Jos asuu vuokralla uudessa talossa niin vuokraa voi nostaa vain kerran vuodessa sopimuksessa olevan prosenttimäärän verran. Eli sijoittaja ei voi korottaa vuokraa koko summalla mitä yhtiölaina kulut nousevat ja vuokralainen voi onneksi muuttaa pois.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin joitain ison yhtiölainan asuntoja tulee jo myyntiin. Esim. tässä velkaa velattomasta hinnasta yli puolet: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17019726
Tuo asunto näyttää halvalta 😳. Matala huonekorkeus ja matalat ikkunat. Tuntuu ahtaalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin joitain ison yhtiölainan asuntoja tulee jo myyntiin. Esim. tässä velkaa velattomasta hinnasta yli puolet: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17019726
Tuo asunto näyttää halvalta 😳. Matala huonekorkeus ja matalat ikkunat. Tuntuu ahtaalta.
Pysäköintimaksu 62 €/kk. Onneksi en asu pk-seudulla.
Alue: Aihe vapaa
Hesassa kadunvarteen pysäköintiluvan nosto lähemmäs 700 euroa / v lisää poismuuttopainetta ja kiihdyttää hesasta poismuuttoa. Vain rikkailla on enää varaa asua Helsingissä tai Espoossa.