Lue keskustelun säännöt.
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä maksan vuokraa itse 180 euroa kuukaudessa keskustassa sijaitsevasta uudehkosta saunallisesta kaksiosta. Samassa taloyhtiössä oli joku aika sitten kaksio myynnissä ja hinta noin 150 000 euroa. Joku ehkä pää märkänä juoksee ostamaan mutta omassa tilanteessa en näe mitään järkeä.
Vuokraan saa tukea, mutta yhtiölaina on lasku asumistuessa, mutta ei toimeentulotuessa ja toimeentulotuki on se jota haetaan sähköön, lääkkeisiin ja ruokaan eli sitä ei saa, koska tuo yhtiölaina ei ole lasku joten sillä rahalla saa sähkön ja ruokaa.
Kela maksaa ja lyhentää taloyhtiölainat. Tarkista kelan sivuilta jos et usko.
Lue, mitä kirjoitin. Yhtiölaina on asumismeno asumistuessa, mutta ei toimeentulotuessa ja toimeentulotuki on se mitä haetaan lääkkeisiin, ruokaan ja sähköön.
Molempiin tukiin vaikuttavat puolison tulot. Toimeentulotukea ei saa, jos omistaa kesämökin.
Leipäjonossa hakijat lisääntyvät ja taas kaupoilta jää vähemmän ruokaa jaettavaksi, kun tilaavat ruokaa nyt vähemmän myyntiin ja hävikkiä tulee vähemmän.
Vaikea talvi tulossa monella.
Miksi kaupat olisivat tilanneet aikaisemmin suhteessa enemmän kysyntään nähden kuin nyt leipäjonojen kasvaessa? Tuossa logiikassa ei ole mitään järkeä
Hävikkiä on tullut aikaisemmin ja nyt tilataan myyntiin vähemmän ruokaa, koska ruoka on kallistunut.
Höpsistä, kaupat tilaavat ruokaa myyntiin kysynnän mukaan meni sitä sitten paljon tai vähän. Oikein optimoitu tilausketju tuottaa hävikkiä hyvin vähän oli menekki mikä hyvänsä.
Etkö lue lainkaan mitä muut mediat kirjoittaa, sieltä minä tuon luin.
Eli et ymmärtänyt aiheesta mitään, mutta kopioit muiden tyhmiä ajatuksia
Muistaakseni tuo oli Ylen juttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä maksan vuokraa itse 180 euroa kuukaudessa keskustassa sijaitsevasta uudehkosta saunallisesta kaksiosta. Samassa taloyhtiössä oli joku aika sitten kaksio myynnissä ja hinta noin 150 000 euroa. Joku ehkä pää märkänä juoksee ostamaan mutta omassa tilanteessa en näe mitään järkeä.
Varmaan tosi monille tarjolla tuollaisia? Ihan vastaava esimerkki kuin "ostin oman kattohuoneiston Ullanlinnasta enkä maksanut siitä itse euroakaan, joten omistusasuminen on tosi kannattavaa".
Asumistukea maksetaan myös kaupunkien keskustoissa sijaitseviin asuntoihin. Ei mitenkään poikkeustapaus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
En kiistä, tulijoita kyllä riittää, aivan varmasti. Onko maksukykyisiä tulijoita joilla on heittää pieneen uuteen perheasuntoon 450 000 euroa? en todellakaan usko. Kelalla kyllä riittää asiakkaita!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
Työssäkäyvät ja etenkin perheelliset ostavat asuntonsa Helsingin ulkopuolelta kun ostarilla pyörijät vievät kaupungista asunnot. Jälkimmäisten asumisen maksaa yhteiskunta pääsääntöisesti. Ensimmäinen ryhmä muuttaa pois myös siksi että lapset pääsevät kouluihin joissa suomi vielä valtakieli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/helsinki/17007311
Esim. Tuon Asunnon hinta on 185 000 e ja Vuokra alle 600e/kk, nyt on vuokralaisen markkinat Helsingissäkin..
Onpa todella vuokrat pudonneet. Vuosi sitten etsimme pojalle yksiötä keskustasta/läheltä, eikä ollut toivoakaan löytää alle 700€.
Toisaalta, kun Kela maksaa vuokran, ei sillä ole vuokralaiselle paljon väliä onko 580 vai 680.
No ei tuosta yhdestä kannata vetää kovin pitkälle meneviä johtopäätöksiä. Jos tuota kävisi katsomassa, niin saattaisi selvitä miksi ko. tyydyttävä-kuntoisessa asunnossa on keskimääräistä edullisempi vuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
En kiistä, tulijoita kyllä riittää, aivan varmasti. Onko maksukykyisiä tulijoita joilla on heittää pieneen uuteen perheasuntoon 450 000 euroa? en todellakaan usko. Kelalla kyllä riittää asiakkaita!
Halutuilta alueilta puolen miljoonankin yhtiömuotoiset asunnot menevät kuin kuumille kiville.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä maksan vuokraa itse 180 euroa kuukaudessa keskustassa sijaitsevasta uudehkosta saunallisesta kaksiosta. Samassa taloyhtiössä oli joku aika sitten kaksio myynnissä ja hinta noin 150 000 euroa. Joku ehkä pää märkänä juoksee ostamaan mutta omassa tilanteessa en näe mitään järkeä.
Varmaan tosi monille tarjolla tuollaisia? Ihan vastaava esimerkki kuin "ostin oman kattohuoneiston Ullanlinnasta enkä maksanut siitä itse euroakaan, joten omistusasuminen on tosi kannattavaa".
Asumistukea maksetaan myös kaupunkien keskustoissa sijaitseviin asuntoihin. Ei mitenkään poikkeustapaus.
180 euron vuokra kaupungin keskustassa ei ole poikkeustapaus? No, se "kaupunki" on kyllä siinä tapauksessa joku Tornio.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Aivan varmasti tulee saamaan paremman hinnan kunhan odottelee riittävän kauan.
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/helsinki/17007311
Esim. Tuon Asunnon hinta on 185 000 e ja Vuokra alle 600e/kk, nyt on vuokralaisen markkinat Helsingissäkin..
Esim. tuon? Valitsitko ihan vahingossa esimerkiksesi halvimman Kalliossa sijaitsevan vuokrayksiön mitä Oikotieltä löytyi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä maksan vuokraa itse 180 euroa kuukaudessa keskustassa sijaitsevasta uudehkosta saunallisesta kaksiosta. Samassa taloyhtiössä oli joku aika sitten kaksio myynnissä ja hinta noin 150 000 euroa. Joku ehkä pää märkänä juoksee ostamaan mutta omassa tilanteessa en näe mitään järkeä.
Varmaan tosi monille tarjolla tuollaisia? Ihan vastaava esimerkki kuin "ostin oman kattohuoneiston Ullanlinnasta enkä maksanut siitä itse euroakaan, joten omistusasuminen on tosi kannattavaa".
Asumistukea maksetaan myös kaupunkien keskustoissa sijaitseviin asuntoihin. Ei mitenkään poikkeustapaus.
180 euron vuokra kaupungin keskustassa ei ole poikkeustapaus? No, se "kaupunki" on kyllä siinä tapauksessa joku Tornio.
180 euroa minun maksama vuokra ja asumistuki siihen päälle. En asu Torniossa vaan eteläisessä osassa maata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä maksan vuokraa itse 180 euroa kuukaudessa keskustassa sijaitsevasta uudehkosta saunallisesta kaksiosta. Samassa taloyhtiössä oli joku aika sitten kaksio myynnissä ja hinta noin 150 000 euroa. Joku ehkä pää märkänä juoksee ostamaan mutta omassa tilanteessa en näe mitään järkeä.
Varmaan tosi monille tarjolla tuollaisia? Ihan vastaava esimerkki kuin "ostin oman kattohuoneiston Ullanlinnasta enkä maksanut siitä itse euroakaan, joten omistusasuminen on tosi kannattavaa".
Asumistukea maksetaan myös kaupunkien keskustoissa sijaitseviin asuntoihin. Ei mitenkään poikkeustapaus.
180 euron vuokra kaupungin keskustassa ei ole poikkeustapaus? No, se "kaupunki" on kyllä siinä tapauksessa joku Tornio.
180 euroa minun maksama vuokra ja asumistuki siihen päälle. En asu Torniossa vaan eteläisessä osassa maata.
Suomeksi. Loisit toisten rahoilla maksamalla vain murto-osan omasta asumisestasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
En kiistä, tulijoita kyllä riittää, aivan varmasti. Onko maksukykyisiä tulijoita joilla on heittää pieneen uuteen perheasuntoon 450 000 euroa? en todellakaan usko. Kelalla kyllä riittää asiakkaita!
Asunnos saa aina vuokralle - ei maailmalla muissakaan kaupjngeissa kaikilla ole vara ostaa omaa ja maksavat järjettömiä hintoja vuokrakuluinaan. Helsinki on pääkaupunkina ja saatavuuksien takia täysin samassa asemessa - laivaliikenne, junaliikenne, lentoliikenne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä maksan vuokraa itse 180 euroa kuukaudessa keskustassa sijaitsevasta uudehkosta saunallisesta kaksiosta. Samassa taloyhtiössä oli joku aika sitten kaksio myynnissä ja hinta noin 150 000 euroa. Joku ehkä pää märkänä juoksee ostamaan mutta omassa tilanteessa en näe mitään järkeä.
Varmaan tosi monille tarjolla tuollaisia? Ihan vastaava esimerkki kuin "ostin oman kattohuoneiston Ullanlinnasta enkä maksanut siitä itse euroakaan, joten omistusasuminen on tosi kannattavaa".
Asumistukea maksetaan myös kaupunkien keskustoissa sijaitseviin asuntoihin. Ei mitenkään poikkeustapaus.
180 euron vuokra kaupungin keskustassa ei ole poikkeustapaus? No, se "kaupunki" on kyllä siinä tapauksessa joku Tornio.
180 euroa minun maksama vuokra ja asumistuki siihen päälle. En asu Torniossa vaan eteläisessä osassa maata.
Suomeksi. Loisit toisten rahoilla maksamalla vain murto-osan omasta asumisestasi.
Totta ja maksan asumisesta niin vähän että moni jaksaa täälläkin väittää ettei pidä paikkaansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/helsinki/17007311
Esim. Tuon Asunnon hinta on 185 000 e ja Vuokra alle 600e/kk, nyt on vuokralaisen markkinat Helsingissäkin..
Esim. tuon? Valitsitko ihan vahingossa esimerkiksesi halvimman Kalliossa sijaitsevan vuokrayksiön mitä Oikotieltä löytyi?
Aluksi voi vuokrata halvalla ja nostaa sitä pikkuhiljaa, koska vuokralainen joutuu etsii joko toisen tai jäädä siihen. Halvat hinnat on vain loukutuksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No joo, en nyt muuta jaksa kirjoittaa mutta älkää nyt hyvät ihmiset luulko että asuntojen arvo nousee enää pk-seudulla! Kyllä, upeaa jos myit vuosi sitten hintahuipussa ja muutit vuokralle, mutta nyt hinnat ovat laskussa. Ei kannata uskoa että saa paremman hinnan myydessä jos olet tänä vuonna ostanut!
Asuntojen arvot nousee aina, koska palkat yms nousee vai luulitko, että kun Helsinkiinkin on laskettu 150 000 uutta asukasta 15v aikana, niin se ei vaikuttaisi hintoihin?
En kiistä, tulijoita kyllä riittää, aivan varmasti. Onko maksukykyisiä tulijoita joilla on heittää pieneen uuteen perheasuntoon 450 000 euroa? en todellakaan usko. Kelalla kyllä riittää asiakkaita!
Asunnos saa aina vuokralle - ei maailmalla muissakaan kaupjngeissa kaikilla ole vara ostaa omaa ja maksavat järjettömiä hintoja vuokrakuluinaan. Helsinki on pääkaupunkina ja saatavuuksien takia täysin samassa asemessa - laivaliikenne, junaliikenne, lentoliikenne.
Vuokraa vaikkapa sompulle tai kotoperäiselle työttömälle ja odota pelon vallassa mitä tuhoja aiheuttaa asunnolle. Remontoi aina vuokraisin lähdettyä jäljet pois ja sinne kaikki vuokratuotot menneet vuosiksi eteenpäin.
HS tänään: Taloyhtiölainoissa muhii pommi, joka voi räjähtää pian
Meillä on taloyhtiössä tarve nostaa rahoitusvastiketta melkein 60%, koska 12kk euribor on noussut negatiiviselta puolelta lähemmäksi 3%. Puhutaan useista euroista/m2. Uudiskohteen halvat ajat ovat siis ohitse. Taloyhtiössä on paljon sijoituskämppiä ja suurimmassa osassa niistä on taloyhtiölainaa. Jopa yksiössä tulee lainakustannukset nousemaan ainakin 150€/kk. Aikamoisia paineita on nostaa vuokria ja paljon.
Eli et ymmärtänyt aiheesta mitään, mutta kopioit muiden tyhmiä ajatuksia