Lue keskustelun säännöt.
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Okt on paras.
Omistat silloin itse talon ja tontin.
Kerrostalossa sen sijaan kusetus, esim vuokratontti ja tai yhtiölaina.
Surkea asumismuoto tuo, iso riski ja liian kalliita luukkuja. Erittäin huono hintalaatusuhde.
Omakotitaloja on myös vuokratonteilla, isoissa kaupungeissa okt-tonttien vuokrat jopa useamman tuhannen uusissa tonteissa vuositasolla. Kaikissa asumismuodoissa on vuokratontteja ihan samalla tavalla kuin omaksi ostettuja. Pitää vaan katsoa ostohetkellä mitä on ostamassa. Itse asun luhtitalossa vuokratontilla ja tiedostan kyllä, että maksan koko ajan vastikkeessani vuokraa tontista, josta käytän vaan pientä osaa (kulkuväylät, pyykkiteline, autopaikka). Ei vaan ollut tarjolla mitään järkevää ostettavaa omalla tontilla, vaikka 1,5 seurasin asuntotarjontaa ennen ostamista. Kullakin on se oma, rajallinen budjetti ja kun sen yhdistää sijaintitoiveeseen ja asunnon koko + pohjaratkaisutoiveisiin, niin jostain on usein tingittävä. Itselleni omakotitalo ei ole vaihtoehto. Sekin on nähty ja ei ollut minun juttuni, vaikka oli uudehko talo isohkolla, omalla tontilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saan pian pilkkahinnalla omaisuutta. Asunnoista ja maan ostamisesta enimmäkseen kiinnostunut. Ehkä joitakin laatuosakkeitakin, jos hinta droppaa kunnolla. Iso käteiskassa pitkään odottanut velkakuplan puhkeamista. Kohta tehdään massia, niin kuin osa teki 90-luvun aikana. Omaisuudet vaihtaa omistajaa. Ne joilla on velkaa, joutuvat luopumaan pilkkahinnalla velalla ostamastaan omaisuudesta. Näin se menee kapitalismissa.
En aivan ymmärrä aloitusta. Mitä väliä sullä on, paljon on velkaa, jos velan pystyy kuitenkin hoitamaan?
Pankit tarkistavat, paljon on on rahoitusvelkaa ennen kuin antavat pankkilainan. Katsovat, että asiakas pystyy lainan hoitamaan, kun molemmat korot nousevat.
Vierailija kirjoitti:
En aivan ymmärrä aloitusta. Mitä väliä sullä on, paljon on velkaa, jos velan pystyy kuitenkin hoitamaan?
Pankit tarkistavat, paljon on on rahoitusvelkaa ennen kuin antavat pankkilainan. Katsovat, että asiakas pystyy lainan hoitamaan, kun molemmat korot nousevat.
Se ongelma on juuri siinä, että pankki EI TARKISTA. Mutta tästä on ehkä turhan aikaista jauhaa vielä, ensi vuonna tähän aikaan vuodesta tämä on sitten jo itsestään selvää ihan kaikille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En aivan ymmärrä aloitusta. Mitä väliä sullä on, paljon on velkaa, jos velan pystyy kuitenkin hoitamaan?
Pankit tarkistavat, paljon on on rahoitusvelkaa ennen kuin antavat pankkilainan. Katsovat, että asiakas pystyy lainan hoitamaan, kun molemmat korot nousevat.
Se ongelma on juuri siinä, että pankki EI TARKISTA. Mutta tästä on ehkä turhan aikaista jauhaa vielä, ensi vuonna tähän aikaan vuodesta tämä on sitten jo itsestään selvää ihan kaikille.
Minä olen juuri ostamassa asuntoa, ja kyllä Handelsbanken tämän asian tivasi minulta. Siis tivasi, vaikka itsekään en tiedä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En aivan ymmärrä aloitusta. Mitä väliä sullä on, paljon on velkaa, jos velan pystyy kuitenkin hoitamaan?
Pankit tarkistavat, paljon on on rahoitusvelkaa ennen kuin antavat pankkilainan. Katsovat, että asiakas pystyy lainan hoitamaan, kun molemmat korot nousevat.
Se ongelma on juuri siinä, että pankki EI TARKISTA. Mutta tästä on ehkä turhan aikaista jauhaa vielä, ensi vuonna tähän aikaan vuodesta tämä on sitten jo itsestään selvää ihan kaikille.
Ai, kyllä ainakin molemmissa asuntolainoissa joita itse olen ottanut, pankki kyllä tarkisti. Viimeisimmässä melko tiukoilla kriteereillä vieläpä.
Vierailija kirjoitti:
Okt on paras.
Omistat silloin itse talon ja tontin.
Kerrostalossa sen sijaan kusetus, esim vuokratontti ja tai yhtiölaina.
Surkea asumismuoto tuo, iso riski ja liian kalliita luukkuja. Erittäin huono hintalaatusuhde.
Joo, ei kannata kerrostaloon muuttaa jos uusavuttomuus ja suoranainen tyhmyys on sitä luokkaa mitä moni omalla ja kavereidensa kohdalla tällä palstalla mainostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En aivan ymmärrä aloitusta. Mitä väliä sullä on, paljon on velkaa, jos velan pystyy kuitenkin hoitamaan?
Pankit tarkistavat, paljon on on rahoitusvelkaa ennen kuin antavat pankkilainan. Katsovat, että asiakas pystyy lainan hoitamaan, kun molemmat korot nousevat.
Se ongelma on juuri siinä, että pankki EI TARKISTA. Mutta tästä on ehkä turhan aikaista jauhaa vielä, ensi vuonna tähän aikaan vuodesta tämä on sitten jo itsestään selvää ihan kaikille.
Maksukyky tarkistetaan sataprosenttisen varmasti. Yhtiölaina huomioidaan totta kai, eikä yksikään lainaneuvottelija ole niin tyhmä etteikö huomioisi myös lyhennysvapaan jälkeistä lyhennyserää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En rehellisesti tiedä onko eurovaluuttaakaan olemassa enää 1-2 vuoden kuluttua. Jos on olemassa se kultainen keskitie jossa voi nostaa korkoja kaatamatta Italian taloutta, siinä kulkeminen on kuin nuorallakävelyä.
Jotenkin käy kateeksi muita Pohjoismaita kun ovat osanneet järjestää asiansa niin hyvin. Suomi on tässä porukassa se pikkusieluinen, kateellinen ja heikolla itsetunnolla varustettu tollo, jonka pitää päästä kaikkiin ytimiin ja sotkea itsensä maailman melskeisiin. T. Soini on väärässä monessa asiassa, mutta se lippalakki, meloni ja appelsiini -vertaus oli naulan kantaan.
Punahuuli hallitus hoitaa hommat tälleen.
Sosialismi päättyy lopulta kaaokseen.
Turha verrata Suomea muihin pohjoismaihin kuten Norjaan. Ovat eri valtioita.
Norja ja Ruotsi ovat rikkaita maita historiallisista syistä. Norjan varallisuus on valtava luonnonrikkauksista johtuen. Suomen nykyinen vauraus on uudempaa perua. Ei tarvitse mennä kuin isovanhempien aikaan niin näkee, että elintaso on ollut valtaosalla hyvin vaatimaton. Ruotsin kuningaskunta on syntynyt joskus 1300-luvulla. Suomi itsenäistyi 1917. Kyllä siinä on kiinniotettavaa, mutta hyvin Suomi on vetänyt, ei voi moittia.
Suomen vauraus? Missä? Millä mittarilla Suomi vauras? Virokin menee ohi 10 vuoden kuluessa.
Suomi sukeltaa koko ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tilanne päällä. kirjoitti:
Ei pelkästään se että taloyhtiölaina nousee + lyhennykset.
Yhtiövastike myös nousee, kun taloyhtiön lämmittäminen yms.
Lisäksi uusissa asunnoissa on kalliit vuokratontit, kun sijaitsevat hyvällä alueella. Vuokratonttivastike voi olla muutaman satasen kaiken päälle.Väitteesi on paskaa. Uusissa asunnoissa VOI OLLA MYÖS OMA TONTTI.
Tarjolle on myös toisinaan valinnainen vuokratontti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Mitä tarkoitat lunastuksella? Maksuvaikeinen osakas ulos asunnosta ja vuokralainen tilalle. Ei sillä osakkeella ole mitään arvoa jos et pysty maksamaan vastiketta. Osakas voi toki myydä osakkeensa halvalla ennen kuin kengän kuvio on persiissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei olla nähty yhtikäs mitään vielä. Seuraavan kahden vuoden aikana rytisee kunnolla, ja tulee todelliset ostajan markkinat kun velkaunelmat kaatuvat kaikenlaisilla asuntovelallisilla ja velkavipuhimmelit asuntosijoittajilla.
Valitettavasti.
Mitä valitettavaa siinä on? Systeemihän tervehtyy tuossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En aivan ymmärrä aloitusta. Mitä väliä sullä on, paljon on velkaa, jos velan pystyy kuitenkin hoitamaan?
Pankit tarkistavat, paljon on on rahoitusvelkaa ennen kuin antavat pankkilainan. Katsovat, että asiakas pystyy lainan hoitamaan, kun molemmat korot nousevat.
Se ongelma on juuri siinä, että pankki EI TARKISTA. Mutta tästä on ehkä turhan aikaista jauhaa vielä, ensi vuonna tähän aikaan vuodesta tämä on sitten jo itsestään selvää ihan kaikille.
Maksukyky tarkistetaan sataprosenttisen varmasti. Yhtiölaina huomioidaan totta kai, eikä yksikään lainaneuvottelija ole niin tyhmä etteikö huomioisi myös lyhennysvapaan jälkeistä lyhennyserää.
Ongelma on monen kohdalla siinä, että siihen myyntihintaan ei välttämättä tarvitse ottaa pankilta asuntolainaa, joten pankki ei tietenkään tarkista maksukykyä. Näin koko himmeli eli kaikki asunnon ostamiseen liittyvät kulut ei ymmärtämättömälle ostajalle edes avaudu ja kas; paska lentää tuulettimeen kun loppuu se lyhennysvapaa.
Minulla on yksi kaveri, aikuinen 40+ ihminen joka oli ostamassa juuri tuollaista kohdetta, mutta joka ei tajunnut sitä että maksuun tulee myös se tontti sekä iso yhtiölaina eli rahoitusvastike kahden vuoden päästä. Hänen tapauksessaan siis kulut ovat sen kahden vuoden päästä 1300 euroa korkeammat / kk kuin nyt ostaessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei pankki mitään tarkista kun maksaa myyntihinnan käteisellä. Itse tein näin riskillä joitain vuosia sitten vaikka olin sillä hetkellä työttömänä. Nyt olen kyllä maksanut yhtiölainaosuuden pois pankkilainalla.
Varmsti osuu monelle tuulettimeen, myös asuntosijoittajille.
Vierailija kirjoitti:
hirveä 8paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Älä muuta sano. Muistan ne 90-luvun korot, ja seuraavankin vuosikymmenen. Opintolainastakin 12,75%
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hirveä 8paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Älä muuta sano. Muistan ne 90-luvun korot, ja seuraavankin vuosikymmenen. Opintolainastakin 12,75%
Tulee varmaankin yllärinä, mutta 12kk euribor on noussut 4 kuukaudessa nollasta 2%:iin.
Nousu on vasta alussa.
Muistan useamman pankin ekonumistin kertoilleen vielä syksyllä, että korot eivät nouse, ainakaan kovin nopeasti.
Mintekäs kävikään, taas kerran?
Vierailija kirjoitti:
Tärkeä aloitus! Tavallisen pelkän asuntolainan koronnousu on peanuts tähän verrattuna monessa taloudessa. Osa on näistä vielä tehnyt niitä airbb-velkavipu himmeleitä.
Juu ja kun asuntoyhtiö tekee konkan niin sen 300 tonnin asunnon arvo on max 10 tuhatta ja mitään remontteja ja huoltoja tai mitään ei enää tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hirveä 8paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Älä muuta sano. Muistan ne 90-luvun korot, ja seuraavankin vuosikymmenen. Opintolainastakin 12,75%
Tulee varmaankin yllärinä, mutta 12kk euribor on noussut 4 kuukaudessa nollasta 2%:iin.
Nousu on vasta alussa.
Muistan useamman pankin ekonumistin kertoilleen vielä syksyllä, että korot eivät nouse, ainakaan kovin nopeasti.
Mintekäs kävikään, taas kerran?
Näin se on mennyt jo vuosia ainakin. Aina kun povataan pahaa niin siihen voidaan varautua. Kun vaikeudet aliarvioidaan, se on ongelma. Mutta eikös nämä "korot eivät nouse vielä vuosiin" -ekonomistit pitäisi laittaa etsimään uutta alaa? Muistan vielä kun Dragi pisti kanuunalla seteleitä jakoon koska inflaatiota piti saada, no ei sitten mietitty että mitäs tehdään kun vaikutus alkaa näkymään. Jos kanuunalla annetaan niin kyllä se vastavoima joskus käynnistyy samalla mitalla.
Vierailija kirjoitti:
hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Jep. Korkoja nostetaan silloin kun talous uhkaa ylikuumentua. Nyt tulossa taantuma, eli korot ei enää juuri nouse, päinvastaoin, tulee alas.
2% on se maksimi. Ihan normi korko ja jokainen kyllä selviää tuollaisesta.
Okt rules.