Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Kuvitelkaa että Helsingin Kalastaman uusissa taloissa voi asua jopa kolme vuotta "lyhennysvapaasti".

26 neliön yksiön kokonaishinta on 334 tuhatta. Asunnon hinta on 100 tuhatta. ja sen päälle taloyhtiölaina 224 tuhatta. 

 

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16846942

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun korot pomppaa 6:teen prosenttiin niin puolet suomalaisista kokevat henkilökohtaisen konkurssin ja menettävät asuntonsa pilkkahintaan ja heille jää loputon velkataakka niskaan. Sen jälkeen he siirtyvät työttöminä vuokralle jonka maksaa kela ja kelan rahat rahoittavat ne henkilöt joilla vielä on töitä ja joiden selkä kesti 6:den prosentin koron nousun. En tiedä kumpi on parempi jäädä toimettomaksi muiden elätettäväksi vai siihen porukkaan joiden selästä näiden elätys tullaan maksamaan.

Kova on kohtalo ... ai, mutta hei mähän olen jo maksanut lainani pois. Velkaa on tasan 0€ 

Niin ja kun 2 miljoonaa suomalaista tippuu kela rahoille niin sun veroprosentti on sen jälkeen 85%. Maksumieheksi sä kuitenkin päädyt.

:D ... kas kun ei 95% 

Elämäntapatyötön taas aamusta asti huijaamassa kaikkia. Lol

Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.

Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luulene ettei nykyajan 50+ ikäinen ymmärrä näistä jutuista yhtään mitään. Se sukupolvi on pullamössöä.

Luulo ei ole tiedon väärti. 50+ ikäiset ovat nähneet pahemmat ajat, kun näkivät ja moni kokikin 90 luvun laman, jolloin ihmiset joutuivat kahden asunnon  loukkuun ja asuntolainan korot olivat jopa 15-16%. 

Pääsi vähällä jos korko oli VAIN 15-16 %, useimmilla se oli yli 19 %.

Mitta silloin oli loppuviimeksi maailmantilanne paljon helpompi kuin nyt. Korona ja sota ovat ajaneet talouden turbulenssiin josta ei kukaan osaa sanoa miten ja milloin tasaantuu. Ja taloyhtiölainat on vielä erikseen, niitä ei ollut, eli ostaja vastasi vain omasta lainastaan, taloyhtiölainalla ostetuista (ja vaikka itse olisikin kaiken maksanut) tilanne on ihan toinen.

Sääliksi käy!

Yritätkö väittää että nykyisin taloudessa menee huonommin kuin 90-luvun lamassa? En usko

Väitinkö jossakin niin?

Sanoin koroista vain totuuden, katson kun elin tuon laman, olen 67 v, eli olin aikuinen ja omistin talon, jossa osin oli pankkilainaa Me emme lainkaan vielä tiedä miten korona ja sota talouteen loppuviimeksi vaikuttaa, nythän asioita on pitkälti hoidettu velanotolla, tajuat, jos oikein mietit, että se ei voi tässä mittakaavassa loputtomasti jatkua ja toisekseen, kuka tietää sodan suhteen mitä tapahtuu? Minä en ainakaan tiedä. Tiedätkö sinä?

Länsimaiden talouskasvu on perustunut pelkästään velanotolle 90-luvulta lähtien. Ei tässä mitään äkkinäistä ole tapahtunut. Ainoa ero on se että länsimaissa tuskin saadaan lainoja anteeksi, kun vastakkainasettelu on kasvanut.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.

Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.

Silti voit päästä maksamaan myös naapurin yhtiölainoja.

Vierailija kirjoitti:

Kuvitelkaa että Helsingin Kalastaman uusissa taloissa voi asua jopa kolme vuotta "lyhennysvapaasti".

26 neliön yksiön kokonaishinta on 334 tuhatta. Asunnon hinta on 100 tuhatta. ja sen päälle taloyhtiölaina 224 tuhatta. 

 

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16846942

Jos ei saa unta niin tuossa on kiva laskeskella itäväylällä meneviä autoja lampaiden sijaan. Ehkä yksi vihoviimeisistä paikoista, joista ostaisin asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luulene ettei nykyajan 50+ ikäinen ymmärrä näistä jutuista yhtään mitään. Se sukupolvi on pullamössöä.

Luulo ei ole tiedon väärti. 50+ ikäiset ovat nähneet pahemmat ajat, kun näkivät ja moni kokikin 90 luvun laman, jolloin ihmiset joutuivat kahden asunnon  loukkuun ja asuntolainan korot olivat jopa 15-16%. 

Pääsi vähällä jos korko oli VAIN 15-16 %, useimmilla se oli yli 19 %.

Mitta silloin oli loppuviimeksi maailmantilanne paljon helpompi kuin nyt. Korona ja sota ovat ajaneet talouden turbulenssiin josta ei kukaan osaa sanoa miten ja milloin tasaantuu. Ja taloyhtiölainat on vielä erikseen, niitä ei ollut, eli ostaja vastasi vain omasta lainastaan, taloyhtiölainalla ostetuista (ja vaikka itse olisikin kaiken maksanut) tilanne on ihan toinen.

Sääliksi käy!

Yritätkö väittää että nykyisin taloudessa menee huonommin kuin 90-luvun lamassa? En usko

Väitinkö jossakin niin?

Sanoin koroista vain totuuden, katson kun elin tuon laman, olen 67 v, eli olin aikuinen ja omistin talon, jossa osin oli pankkilainaa Me emme lainkaan vielä tiedä miten korona ja sota talouteen loppuviimeksi vaikuttaa, nythän asioita on pitkälti hoidettu velanotolla, tajuat, jos oikein mietit, että se ei voi tässä mittakaavassa loputtomasti jatkua ja toisekseen, kuka tietää sodan suhteen mitä tapahtuu? Minä en ainakaan tiedä. Tiedätkö sinä?

Länsimaiden talouskasvu on perustunut pelkästään velanotolle 90-luvulta lähtien. Ei tässä mitään äkkinäistä ole tapahtunut. Ainoa ero on se että länsimaissa tuskin saadaan lainoja anteeksi, kun vastakkainasettelu on kasvanut.

Toivottavasti ei saa lainoja anteeksi. Niin makaa kuin petaa

Vierailija kirjoitti:

Luulene ettei nykyajan 50+ ikäinen ymmärrä näistä jutuista yhtään mitään. Se sukupolvi on pullamössöä.

Minäpä tiedän että nykyajan 50+ sukupolvi on just sitä mikä ymmärtää näistä huomattavasti enemmän kuin pullamössömilleniaalit tai zoomerit. Kasarilla ja varsinkin ysärillä lainojen korot olivat yli 10% eikä kukaan edes osannut haaveilla nollakorosta.

Kyllä huomaa että älykkyys lähti laskuun vuoden 1975 jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun korot pomppaa 6:teen prosenttiin niin puolet suomalaisista kokevat henkilökohtaisen konkurssin ja menettävät asuntonsa pilkkahintaan ja heille jää loputon velkataakka niskaan. Sen jälkeen he siirtyvät työttöminä vuokralle jonka maksaa kela ja kelan rahat rahoittavat ne henkilöt joilla vielä on töitä ja joiden selkä kesti 6:den prosentin koron nousun. En tiedä kumpi on parempi jäädä toimettomaksi muiden elätettäväksi vai siihen porukkaan joiden selästä näiden elätys tullaan maksamaan.

Kova on kohtalo ... ai, mutta hei mähän olen jo maksanut lainani pois. Velkaa on tasan 0€ 

Niin ja kun 2 miljoonaa suomalaista tippuu kela rahoille niin sun veroprosentti on sen jälkeen 85%. Maksumieheksi sä kuitenkin päädyt.

Työmarkkinatuki on 540 netto, 680 jos 2 lasta. Jos puolisosi tienaa 1600 netto niin ette saa asumistukea ettekä toimeentulotukea.

Toimeentulotuessa lainat ei ole laskuja, puolison tulot vaikuttavat eikä saa omistaa kesämökkiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.

Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.

Silti voit päästä maksamaan myös naapurin yhtiölainoja.

Onneksi just tässä taloyhtiössä ei tartte, koska osakkaat ovat maksaneet oman osuutensa veks. Asuntosijoittajia kun ei tässä ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.

Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.

Silti voit päästä maksamaan myös naapurin yhtiölainoja.

Onneksi just tässä taloyhtiössä ei tartte, koska osakkaat ovat maksaneet oman osuutensa veks. Asuntosijoittajia kun ei tässä ole.

Olette myös toistenne yhtiövastikkeista vastuussa. Sairaalan osastohoito ei kuulu maksukattoon ja eläkeläiselle voi tulla vaikka 1000 euroa laskua

Vierailija kirjoitti:

Kun korot pomppaa 6:teen prosenttiin niin puolet suomalaisista kokevat henkilökohtaisen konkurssin ja menettävät asuntonsa pilkkahintaan ja heille jää loputon velkataakka niskaan. Sen jälkeen he siirtyvät työttöminä vuokralle jonka maksaa kela ja kelan rahat rahoittavat ne henkilöt joilla vielä on töitä ja joiden selkä kesti 6:den prosentin koron nousun. En tiedä kumpi on parempi jäädä toimettomaksi muiden elätettäväksi vai siihen porukkaan joiden selästä näiden elätys tullaan maksamaan.

Great reset. Et omista mitään, syöt ötököitä ja olet onnellinen.

Vierailija kirjoitti:

Itseä huolestuttaa sähkölaskujen korotukset enempi . 

Ruotsin esikaupunkialueilla ei ole erityistä sähkölaskua vaan se sisätyy vuokraan!Kukas nekin sähköt maksaa?

Onko tämä Ruotsin esikaupunkialue nimeltään Suomi? Kyllä meillä Ruotsissa maksetaan sähkö ihan normaalisti erillisellä laskulla ja ihan itse joudutaan sähköt kilpailuttamaan. Asun Sollentunassa. Sitä aikaisemmin asuin Tukholman tullien sisäpuolella ja maksoin sähköstä itse. Vesi on osassa vanhoja taloyhtiöitä vastikkeeseen liittyvä klu, mutta uudemmissa asunnoissa on mittarit ja kulutuksen mukaan maksetaan. Göteborgissa asuessa kuuluivat vesi ja sähkö omille laskuille.

Sijoittajalle tämä ei ole mikään ongelma; se minkä korkoken nousussa menettää, verotuksessa voittaa. Nythän aiotaan poistaa verovähennysoikeus yhtiölainoilta, mutta tämähän koskisi vain yksityishenkilöitä, oy:t vähentävät jatkossakin yhtiölainat tuloksestaan. Tässä täytyy muistaa, että sijoittajalle suurin peikko on verot, ei maltilliset koronnousut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.

Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.

Silti voit päästä maksamaan myös naapurin yhtiölainoja.

Onneksi just tässä taloyhtiössä ei tartte, koska osakkaat ovat maksaneet oman osuutensa veks. Asuntosijoittajia kun ei tässä ole.

  Sairaalan osastohoito ei kuulu maksukattoon ja eläkeläiselle voi tulla vaikka 1000 euroa laskua

Kyllä se kuuluu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Millä rahoilla??

Mitä millä rahoilla? Taloyhtiö tekee päätöksen ottaa asunto haltuun, omistaja pistetään pihallre ja sisään tulee vuokralainen, joka maksaa vuokran yhtiölle.

Voi hyvänen aika, ei niissä ole omistajaa, katsos kun tilanne juuri johtuu siitä, ettei rakennusyhtiö saa niitä myytyä. Kutsu minut paikalle kun otatte haltuun rakennuttajayhtiöltä 10 asuntoa, maksaa teidän ne pitää, muutoin ette niitä haltuun saa. Toivottavasti olet rikas, tyhmä sinä ainakin olet, jos olet ostanut asunnon taloyhtiölainalla noin huonoilla tiedoilla ja huonolla ymmärryksellä. Oikein säälittää.

Älä huolehdi, asun vanhassa hyvin hoidetussa suuressa taloyhtiössä. Taloyhtiön rahoitusvastiketta maksellaan, taloyhtiön putkirempasta. Tästä taloyhtiöstä ei ole eläkeläiset joutuneet myymään asuntojaan noiden rahoitusvastikkeiden takia toisin kuin naapuritaloyhtiöissä, missä eläkeläiset myyvät asuntojaan halvalla pois, kun ei rahat riitä kaikkien remppalainojen maksuun, kun kerralla on monta erilaista remppaa.

Kuvailtu tilanne on karmea myös teille, mikäli suuren taloyhtiön naapurista myydään polkuhintaan asuntoja pois. Se vaikuttaa teidänkin omaisuuteenne ja koko lähitienoon hintatasoon. Asunnon hinta on juuri se, minkä ostaja haluaa tietyltä alueelta maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.

Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.

No en minä ainakaan omasta maksukyvystä huolehtisikaan vaan juuri niiden muiden osakkaiden. Vaikka itse olisi maksanut ihan kaikki yhtiölainat niin joudun maksumieheksi jos naapurin Virtaset onkin maksukyvyttömiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.

Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.

Silti voit päästä maksamaan myös naapurin yhtiölainoja.

Onneksi just tässä taloyhtiössä ei tartte, koska osakkaat ovat maksaneet oman osuutensa veks. Asuntosijoittajia kun ei tässä ole.

Olette myös toistenne yhtiövastikkeista vastuussa. Sairaalan osastohoito ei kuulu maksukattoon ja eläkeläiselle voi tulla vaikka 1000 euroa laskua

Höpöhöpö 

https://stm.fi/terveydenhuollon-maksukatto

Vierailija kirjoitti:

Laskettiin joskus että parin vuoden kissanpäivien jälkeen alkaa juosta vastike 3000/kk. Ei ostettu jostain kumman syystä.

Mikä näissä oikein on ongelma? Asunto pitää maksaa tavalla tai toisella, joko yhtiölainana tai tavallisena lainana. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

Ei maksa lyhennyksiä

Rahoitusvastikkeen eli yhtiölainan itseasiassa maksaa, ei toki kokonaan, mutta samoilla ehdoilla kuin vaikkapa vuokran. Omaa pankkilainaa taas ei.

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/5caf3bca-1dfc-407c-aac4-3f8f16191…