Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Millä rahoilla??

Mitä millä rahoilla? Taloyhtiö tekee päätöksen ottaa asunto haltuun, omistaja pistetään pihallre ja sisään tulee vuokralainen, joka maksaa vuokran yhtiölle.

Voi hyvänen aika, ei niissä ole omistajaa, katsos kun tilanne juuri johtuu siitä, ettei rakennusyhtiö saa niitä myytyä. Kutsu minut paikalle kun otatte haltuun rakennuttajayhtiöltä 10 asuntoa, maksaa teidän ne pitää, muutoin ette niitä haltuun saa. Toivottavasti olet rikas, tyhmä sinä ainakin olet, jos olet ostanut asunnon taloyhtiölainalla noin huonoilla tiedoilla ja huonolla ymmärryksellä. Oikein säälittää.

Rakennusyhtiö pesee kätensä heti koko hommelista, kun kaikki asunnnot myyty.

Ja se asunto-osakeyhtö on perustettu.

Taloyhtiössä on juuri siksi sitä taloyhtiölainaa, että asunto-osakeyhtiö on sillä lainalla maksanaut sen rakennuksen / talon, rakennusyhtiölle.

Kun asunnot on myyty, rakennusyhtiöllä ei ole enää mitään muita vastuita talosta kuin hoitaa se usein kahden vuoden takuu talossa, että kaikki pelaa ja jos ei pelaa ne korjataan.

Mikään rakennustyhtiö ei ala rakentamaan osaketaloja, ilman ennakkotutkimusta ja ennakkomarkkinointia,  eli käsitystä siitä, että löytyykö asunnoille ostajat.

Nämä ovat aivan perusasoita rakentamisessa.

Ilman taloyhtiö lainoja, rakentaminen ei edes olisi näin vilkasta, kuin se nykyisin on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.

Taidat olla vuokrarotta kun et tunne asunto-osakeyhtiölakia.

Asunnon haltuunotto on viimesijainen keino puuttua osakehuoneiston osakkaan tai vuokralaisen taloyhtiölle aiheuttamiin ongelmiin. Asunnon haltuunotto voi tulla kyseeseen esimerkiksi, jos osakkaalla on merkittävästi vastikemaksuja maksamatta tai osakehuoneistoa hoidetaan huonosti.

Asunnon haltuunotto tarkoittaa sitä, että taloyhtiö ottaa huoneiston haltuunsa ja vuokraa sen eteenpäin. Vuokratuloilla katetaan haltuunotosta aiheutuneita kuluja (ml. juristin kulut) ja aiheutuneita vahinkoja.

Tavallisessa taloyhtiössä, jossa osakkailla on täyslaina tai ovat jo asuntonsa maksaneet ei tilanne niin paha ole, jos yksi asunto joudutaan huostaanottamaan.

Jos asunnon ostanut vastaa itse veloistaan, niin silloin ainoastaan yhtiövastikkeesta voi tulla ongelma muille osakkaille. Jos yhtiövastike on normi 300 - 400 euroa, niin esim. meidän yhtiössä sen voi jakaa 35 osakkaan välillä.  

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaja ei hae sitä taloyhtiö lainaa ollenkaan.

Sen lainan ottaa taloyhtiö, omiin nimiinsä.

Ja se taloyhtiölaina tulee asunnon ostajalle automaattisesti kun hän asunnon ostaa.

Eli ihminen pääsee helpommin elämään yli varojensa, ellei jo ostaessa suunnittele myyvänsä asunnon, kun lainanlyhennys tosissaan alkaisi. Ei mene minun jakeluun näiden uusien alueiden Kalatasatama jne. hinnat. Oikotiellä Kalasatamassa 2013 rakennetusta kerrostalosta 72 neliöinen asunto myynnissä n. 550 000. Aivan tajuton hinta minusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Onpa teillä rikkaita osakkaita kun kaikki asunnot pystytte ottamaan haltuun. Entäs jos vuokralaisia ei saa? Ymmärrätkö sinä, että se taloyhtiö olette te osakkaat, te maksatte, jos maksajaa aletaan kaipailemaan. Itkette ja maksatte.

Hallintaanotto ei tarkoita että omistajalle maksetaan euroakaan. Kämppä vuokrataan eteenpäin vaikka niin halvalla että kulut tulee just ja just hoidettua.

Näin on.  Ja asunto pysyy edelleen sen omistajan  nimissä.

Sillä voihan olla, että että asunnon ostajalla taloustilanne paranee ja hän kykeneen taas hoitamaan maksunsa.

Asunnon voi taloyhtiö haltuunsa vain kolmeksi vuodeksi kerrallaan.

On sitten aivan asunnon omistajan oma asia, jos hän lopulta päättääkin myydä asunnon.

Että pääsee suurimmasta osasta veloistaan irti.

Edelleen taloyhtiövelasta vastaa viimekädessä kaikki osakkaat yhteisesti. Ei ne ole asunnon hallintaan oikeuttavan osakkaan vastuulla. Periaatteessa voi jättää maksamatta ja jatkaa asumista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun korot pomppaa 6:teen prosenttiin niin puolet suomalaisista kokevat henkilökohtaisen konkurssin ja menettävät asuntonsa pilkkahintaan ja heille jää loputon velkataakka niskaan. Sen jälkeen he siirtyvät työttöminä vuokralle jonka maksaa kela ja kelan rahat rahoittavat ne henkilöt joilla vielä on töitä ja joiden selkä kesti 6:den prosentin koron nousun. En tiedä kumpi on parempi jäädä toimettomaksi muiden elätettäväksi vai siihen porukkaan joiden selästä näiden elätys tullaan maksamaan.

Kova on kohtalo ... ai, mutta hei mähän olen jo maksanut lainani pois. Velkaa on tasan 0€ 

Niin?

Mutta jos omistat osakkeet talosta jossa on paljon taloyhtiölainalla rahoitettuja asuntoja, osa myymättä, osan kuluja ei osatajat pystykään maksamaan, niin maksajaksi joudut. Se, että olet omasi maksanut, ei sinua pelasta.

Toki siinäkin tapauksessa, että joku nk. tavallisessa osakeyhtiössä ei vastikkeita maksa, niin muut maksavat kunnes haltuunotto saa lainvoiman, jollei osakkaan ymmärrys myyntiin riitä.

Niin ... ai, mutta hei mähän en omista asuntoa sellaisesta talosta. Kaikki on myyty eikä taloyhtiölainaa ole. Antaa korkojen nousta vaan.

Täällä alkaa selvästi velkapettereiden pinna kiristyä, mutta velattoman on helppo hymyillä ja nukkua yönsä hyvin. Jos saadaan aikaan kunnon romahdus ja pakkomyynnit niin ehkä sitä sijoitusasuntoakin saattaa miettiä

Okei, eli sinäkin oikeasti haluaisit sijoitusasunnon, mutta siihen ei ole varaa, joten elämäsi ainoa ilo on toivoa, että jollain toisella menee huonosti ja pääset haaskalle. 

Kertoo aika paljon sinusta ihmisenä. 

En nyt varsinaisesti halua sijoitusasuntoa, koska paras aika niiden hankkimiseen oli ja meni ja nyt on riskit kasvaneet melkoisesti. Mutta, toki jos hinnat romahtavat, niin asiaa pitää harkita uudelleen. Ja se mitä mieltä sä olet mun motiiveista kiinnostaa kyllä harvinaisen vähän.

Taitaa kiinnostaa, kun viitsit noin kommentoida. Hah hah. 

Hauskaa on se, että kutsut toisia velkapettereiksi, mutta et itsekään ole niin äveriäs, että voisit ostaa asunnon ilman velkaa. Ihan selvästi sinua harmittaa kyseinen asia ja se, ettet ole päässyt kiskomaan muilta korkeaa vuokraa.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaja ei hae sitä taloyhtiö lainaa ollenkaan.

Sen lainan ottaa taloyhtiö, omiin nimiinsä.

Ja se taloyhtiölaina tulee asunnon ostajalle automaattisesti kun hän asunnon ostaa.

Eli ihminen pääsee helpommin elämään yli varojensa, ellei jo ostaessa suunnittele myyvänsä asunnon, kun lainanlyhennys tosissaan alkaisi. Ei mene minun jakeluun näiden uusien alueiden Kalatasatama jne. hinnat. Oikotiellä Kalasatamassa 2013 rakennetusta kerrostalosta 72 neliöinen asunto myynnissä n. 550 000. Aivan tajuton hinta minusta.

Luuletko, että ne asunnot maksaisivat vähemmän, jos ostajat eivät maksaisi niitä yhtiölainassaan vaan suoraan pankille? Olisiko ne mukamas vain 200 000 euron hintaisia siinä tapauksessa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun korot pomppaa 6:teen prosenttiin niin puolet suomalaisista kokevat henkilökohtaisen konkurssin ja menettävät asuntonsa pilkkahintaan ja heille jää loputon velkataakka niskaan. Sen jälkeen he siirtyvät työttöminä vuokralle jonka maksaa kela ja kelan rahat rahoittavat ne henkilöt joilla vielä on töitä ja joiden selkä kesti 6:den prosentin koron nousun. En tiedä kumpi on parempi jäädä toimettomaksi muiden elätettäväksi vai siihen porukkaan joiden selästä näiden elätys tullaan maksamaan.

Kova on kohtalo ... ai, mutta hei mähän olen jo maksanut lainani pois. Velkaa on tasan 0€ 

Niin?

Mutta jos omistat osakkeet talosta jossa on paljon taloyhtiölainalla rahoitettuja asuntoja, osa myymättä, osan kuluja ei osatajat pystykään maksamaan, niin maksajaksi joudut. Se, että olet omasi maksanut, ei sinua pelasta.

Toki siinäkin tapauksessa, että joku nk. tavallisessa osakeyhtiössä ei vastikkeita maksa, niin muut maksavat kunnes haltuunotto saa lainvoiman, jollei osakkaan ymmärrys myyntiin riitä.

Niin ... ai, mutta hei mähän en omista asuntoa sellaisesta talosta. Kaikki on myyty eikä taloyhtiölainaa ole. Antaa korkojen nousta vaan.

Täällä alkaa selvästi velkapettereiden pinna kiristyä, mutta velattoman on helppo hymyillä ja nukkua yönsä hyvin. Jos saadaan aikaan kunnon romahdus ja pakkomyynnit niin ehkä sitä sijoitusasuntoakin saattaa miettiä

Okei, eli sinäkin oikeasti haluaisit sijoitusasunnon, mutta siihen ei ole varaa, joten elämäsi ainoa ilo on toivoa, että jollain toisella menee huonosti ja pääset haaskalle. 

Kertoo aika paljon sinusta ihmisenä. 

En nyt varsinaisesti halua sijoitusasuntoa, koska paras aika niiden hankkimiseen oli ja meni ja nyt on riskit kasvaneet melkoisesti. Mutta, toki jos hinnat romahtavat, niin asiaa pitää harkita uudelleen. Ja se mitä mieltä sä olet mun motiiveista kiinnostaa kyllä harvinaisen vähän.

Taitaa kiinnostaa, kun viitsit noin kommentoida. Hah hah. 

Hauskaa on se, että kutsut toisia velkapettereiksi, mutta et itsekään ole niin äveriäs, että voisit ostaa asunnon ilman velkaa. Ihan selvästi sinua harmittaa kyseinen asia ja se, ettet ole päässyt kiskomaan muilta korkeaa vuokraa.  

Asuntosijoitus ei ole ollut riskeihin nähden enää kannattavaa pitkään aikaan, mutta hintojen romahdus saattaisi todellakin muuttaa tilannetta. Kohta alkaa pudotuspeli, jossa liikaa vivuttaneet putoavat pelistä. 

t. Eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun korot pomppaa 6:teen prosenttiin niin puolet suomalaisista kokevat henkilökohtaisen konkurssin ja menettävät asuntonsa pilkkahintaan ja heille jää loputon velkataakka niskaan. Sen jälkeen he siirtyvät työttöminä vuokralle jonka maksaa kela ja kelan rahat rahoittavat ne henkilöt joilla vielä on töitä ja joiden selkä kesti 6:den prosentin koron nousun. En tiedä kumpi on parempi jäädä toimettomaksi muiden elätettäväksi vai siihen porukkaan joiden selästä näiden elätys tullaan maksamaan.

Kova on kohtalo ... ai, mutta hei mähän olen jo maksanut lainani pois. Velkaa on tasan 0€ 

Niin?

Mutta jos omistat osakkeet talosta jossa on paljon taloyhtiölainalla rahoitettuja asuntoja, osa myymättä, osan kuluja ei osatajat pystykään maksamaan, niin maksajaksi joudut. Se, että olet omasi maksanut, ei sinua pelasta.

Toki siinäkin tapauksessa, että joku nk. tavallisessa osakeyhtiössä ei vastikkeita maksa, niin muut maksavat kunnes haltuunotto saa lainvoiman, jollei osakkaan ymmärrys myyntiin riitä.

Niin ... ai, mutta hei mähän en omista asuntoa sellaisesta talosta. Kaikki on myyty eikä taloyhtiölainaa ole. Antaa korkojen nousta vaan.

Täällä alkaa selvästi velkapettereiden pinna kiristyä, mutta velattoman on helppo hymyillä ja nukkua yönsä hyvin. Jos saadaan aikaan kunnon romahdus ja pakkomyynnit niin ehkä sitä sijoitusasuntoakin saattaa miettiä

Okei, eli sinäkin oikeasti haluaisit sijoitusasunnon, mutta siihen ei ole varaa, joten elämäsi ainoa ilo on toivoa, että jollain toisella menee huonosti ja pääset haaskalle. 

Kertoo aika paljon sinusta ihmisenä. 

En nyt varsinaisesti halua sijoitusasuntoa, koska paras aika niiden hankkimiseen oli ja meni ja nyt on riskit kasvaneet melkoisesti. Mutta, toki jos hinnat romahtavat, niin asiaa pitää harkita uudelleen. Ja se mitä mieltä sä olet mun motiiveista kiinnostaa kyllä harvinaisen vähän.

Taitaa kiinnostaa, kun viitsit noin kommentoida. Hah hah. 

Hauskaa on se, että kutsut toisia velkapettereiksi, mutta et itsekään ole niin äveriäs, että voisit ostaa asunnon ilman velkaa. Ihan selvästi sinua harmittaa kyseinen asia ja se, ettet ole päässyt kiskomaan muilta korkeaa vuokraa.  

Asuntosijoitus ei ole ollut riskeihin nähden enää kannattavaa pitkään aikaan, mutta hintojen romahdus saattaisi todellakin muuttaa tilannetta. Kohta alkaa pudotuspeli, jossa liikaa vivuttaneet putoavat pelistä. 

t. Eri

Niin ja velkapetterit ovat todellakin kohta kusessa enkä ihmettele, että pinna alkaa kiristyä.

t, Sama eri 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaja ei hae sitä taloyhtiö lainaa ollenkaan.

Sen lainan ottaa taloyhtiö, omiin nimiinsä.

Ja se taloyhtiölaina tulee asunnon ostajalle automaattisesti kun hän asunnon ostaa.

Eli ihminen pääsee helpommin elämään yli varojensa, ellei jo ostaessa suunnittele myyvänsä asunnon, kun lainanlyhennys tosissaan alkaisi. Ei mene minun jakeluun näiden uusien alueiden Kalatasatama jne. hinnat. Oikotiellä Kalasatamassa 2013 rakennetusta kerrostalosta 72 neliöinen asunto myynnissä n. 550 000. Aivan tajuton hinta minusta.

Luuletko, että ne asunnot maksaisivat vähemmän, jos ostajat eivät maksaisi niitä yhtiölainassaan vaan suoraan pankille? Olisiko ne mukamas vain 200 000 euron hintaisia siinä tapauksessa?

Pankkien stressitestit yms. vakuusvaatimukset saattaisivat hyvinkin hillitä kustannusten kasvua. 

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ne asunnot maksaisivat vähemmän, jos ostajat eivät maksaisi niitä yhtiölainassaan vaan suoraan pankille? Olisiko ne mukamas vain 200 000 euron hintaisia siinä tapauksessa?

Asuntolainassa on seula eli harvempi kuluttaja pääsisi käsiksi 500-750 tuhann euron asuntoon. Tällä olisi oletettavasti vaikutuksensa rakentamiseen. Joko ei rakennettaisi ollenkaan tai mietittäisiin kulurakennetta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ne asunnot maksaisivat vähemmän, jos ostajat eivät maksaisi niitä yhtiölainassaan vaan suoraan pankille? Olisiko ne mukamas vain 200 000 euron hintaisia siinä tapauksessa?

Asuntolainassa on seula eli harvempi kuluttaja pääsisi käsiksi 500-750 tuhann euron asuntoon. Tällä olisi oletettavasti vaikutuksensa rakentamiseen. Joko ei rakennettaisi ollenkaan tai mietittäisiin kulurakennetta. 

Aika paljon valmistuu tänä vuonna taas uusia asuntoja, joiden kaupaksi meneminen ei ole mitenkään kirkossa kuulutettu etenkään kun globaalin taantuman uhkaa pidetään jo kohtalaisen suurena ja ostovoima laskee kaiken aikaa. Saattaa käydä hyvinkin, että rakentaminen pysähtyy tai ainakin hiljenee pitkäksi ajaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaja ei hae sitä taloyhtiö lainaa ollenkaan.

Sen lainan ottaa taloyhtiö, omiin nimiinsä.

Ja se taloyhtiölaina tulee asunnon ostajalle automaattisesti kun hän asunnon ostaa.

Eli ihminen pääsee helpommin elämään yli varojensa, ellei jo ostaessa suunnittele myyvänsä asunnon, kun lainanlyhennys tosissaan alkaisi. Ei mene minun jakeluun näiden uusien alueiden Kalatasatama jne. hinnat. Oikotiellä Kalasatamassa 2013 rakennetusta kerrostalosta 72 neliöinen asunto myynnissä n. 550 000. Aivan tajuton hinta minusta.

Luuletko, että ne asunnot maksaisivat vähemmän, jos ostajat eivät maksaisi niitä yhtiölainassaan vaan suoraan pankille? Olisiko ne mukamas vain 200 000 euron hintaisia siinä tapauksessa?

Kyllä hinnat laskisivat. Eihän tuota järjestelyä muuten olisi tehty.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneks oma asunto on jo maksettu

Mulla oli asuntovelkaa noin 300000. Myin asunnon pois heti koronan alkuun kun tiesin tulevan mitä taloudelle tulee tapahtumaan. Ostin maalta asunnon joka maksoi 18000. Eli 48 neliön koppi Helsingistä vaihtui ok-taloon sekä 4000 neliön pihaan. Taisin selviytyä voittajana.

Kunnes muutaman vuoden kuluessa tulee se energiatehokkuusdirektiivi ja joudut remppaamaan taloasi kymmenien tuhansien edestä.

Ostatko asunnon 60% hinnalla? Kyllä ne kaupaksi menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneks oma asunto on jo maksettu

Mulla oli asuntovelkaa noin 300000. Myin asunnon pois heti koronan alkuun kun tiesin tulevan mitä taloudelle tulee tapahtumaan. Ostin maalta asunnon joka maksoi 18000. Eli 48 neliön koppi Helsingistä vaihtui ok-taloon sekä 4000 neliön pihaan. Taisin selviytyä voittajana.

Kunnes muutaman vuoden kuluessa tulee se energiatehokkuusdirektiivi ja joudut remppaamaan taloasi kymmenien tuhansien edestä.

Entäs jos ei joudu? Mustinko mainita, että velkaa 0€?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Millä rahoilla??

Mitä millä rahoilla? Taloyhtiö tekee päätöksen ottaa asunto haltuun, omistaja pistetään pihallre ja sisään tulee vuokralainen, joka maksaa vuokran yhtiölle.

Voi hyvänen aika, ei niissä ole omistajaa, katsos kun tilanne juuri johtuu siitä, ettei rakennusyhtiö saa niitä myytyä. Kutsu minut paikalle kun otatte haltuun rakennuttajayhtiöltä 10 asuntoa, maksaa teidän ne pitää, muutoin ette niitä haltuun saa. Toivottavasti olet rikas, tyhmä sinä ainakin olet, jos olet ostanut asunnon taloyhtiölainalla noin huonoilla tiedoilla ja huonolla ymmärryksellä. Oikein säälittää.

Älä huolehdi, asun vanhassa hyvin hoidetussa suuressa taloyhtiössä. Taloyhtiön rahoitusvastiketta maksellaan, taloyhtiön putkirempasta. Tästä taloyhtiöstä ei ole eläkeläiset joutuneet myymään asuntojaan noiden rahoitusvastikkeiden takia toisin kuin naapuritaloyhtiöissä, missä eläkeläiset myyvät asuntojaan halvalla pois, kun ei rahat riitä kaikkien remppalainojen maksuun, kun kerralla on monta erilaista remppaa.

Kuvailtu tilanne on karmea myös teille, mikäli suuren taloyhtiön naapurista myydään polkuhintaan asuntoja pois. Se vaikuttaa teidänkin omaisuuteenne ja koko lähitienoon hintatasoon. Asunnon hinta on juuri se, minkä ostaja haluaa tietyltä alueelta maksaa.

Ei niitä nyt niin polkuhintaan kaupata, mutta kuitenkin huomattavasti halvemmalla kuin ennen remppoja. Lainaosuus pitää kokonaishinnan sen verran korkeana, että se "häviäjä" on lähinnä myyjä. Putki- ja ikkunarempat näkyvät todella huonosti hinnoissa, monet maksavat samaa oli se rempattu tai ei. Ainoastaan noissa, missä remontti on parhaillaan päällä, on normaalitasoa halvemmat hinnat, se remonttilainakin huomioiden. Muutama taloyhtiö ei ole vielä putkiremppaa tehnyt, mutta ikkunatkin niissä on uusittu. Itselleen ostavalla on siinä hyvä tilaisuus hankkia asunto, minkä remppaa samalla mieleisekseen.

Suurimpana uhkana pidän sijoittajien hankkimia asuntoja, mihin saattaa tulla vaikka minkälaiset vuokralaiset. Yhdessä tämän taloyhtiön talossa on ollut yhdestä vuokralaisesta ongelmia vähän enemmänkin. Samoin isot ulkomaan remppamiesten joukot isossa perheasunnossa ei tuo hyvää mainetta. Tosin hieman kalliimpia ja hieman kauempana työpaikalta olevia asuntoja ei onneksi ne pahimmat remuporukat hanki, vaan sellaiset, jotka haluavat rauhallista asumista.

No siinä on hyvä peruste nostaa vuokraa. Joten vielä ei hätää.

Aika moni on muistellut vuosikymmenien takaisia korkeita korkoja. Tässä kannattaa muistaa että siihen aikaan asuntolainan korot sai vähentää verotuksessa täysimääräisenä joten korkojen tuoma rasite ei ollut niin suuri kuin muistelijat väittävät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuollaisen uuden asunnon osto pitääkin tehdä niin että maksaa säästöön ensimmäiset kaksi vuotta koko lainasummaa vastaavan määrän ja kun lyhennysvapaa päättyy, on kertynyt niin vahva puskuri että se kestää koronnousun.

Näin ihmiset eivät tietenkään tee vaan matkustelevat ja ostelevat sisustustavaraa ja ottavat hienoja lifestyle-kuvia instagramiin.

Seurauksena nekin joilla on kyky hoitaa lainansa, ovat käytännössä taanneet naapuriensa asuntolainat.

Niin se menee, Taloyhtiölainoista vastaa koko taloyhtiö. Jos yksi jättää taloyhtiön lainaerät maksamatta, niin muut maksaa. Taloyhtiöt voi myös mennä konkurssiin jos lainoja ei hoideta.

Montako tällaista tapausta on jo tapahtunut tai juuri ajautumassa siihen? Varmasti osaat kertoa numeroita. 

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007994004.html

En ole tuo keneltä kysyit mutta juuri kesällä luin tästä 😬

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ne asunnot maksaisivat vähemmän, jos ostajat eivät maksaisi niitä yhtiölainassaan vaan suoraan pankille? Olisiko ne mukamas vain 200 000 euron hintaisia siinä tapauksessa?

Asuntolainassa on seula eli harvempi kuluttaja pääsisi käsiksi 500-750 tuhann euron asuntoon. Tällä olisi oletettavasti vaikutuksensa rakentamiseen. Joko ei rakennettaisi ollenkaan tai mietittäisiin kulurakennetta. 

Aika paljon valmistuu tänä vuonna taas uusia asuntoja, joiden kaupaksi meneminen ei ole mitenkään kirkossa kuulutettu etenkään kun globaalin taantuman uhkaa pidetään jo kohtalaisen suurena ja ostovoima laskee kaiken aikaa. Saattaa käydä hyvinkin, että rakentaminen pysähtyy tai ainakin hiljenee pitkäksi ajaksi.

Juuri oli juttua, että kysyntää olisi kunnon perheasunnoille, saa nähdä, alkaako joku rakentamaan niitä. Pieniä yksiöitä ja näitä nykyisiä pieniä kaksioita, missä parisänkyyn kävellään sängyn päädyn molemmin puolin olevista oviaukoista ja muu asunto on olohuone keittiö ja eteisseinällä on yli tarpeen. Samoin yksittäistalo rakentamista kaivattiin kovasti lisää.