Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.

Ei tervettä taloutta ajakaan, mutta kun ottaa huomioon, että_kaikki_hinnat ja kustannukset nousee, ruoka ja polttoaine, vain muutama mainitakseni-niin näitä muutamia lisäkymppejä per kk tulee maksuun ovista ja ikkunoista..silloin alkaa jo talous olla monella kovilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.

Ei taloyhtiö mitään lunasta, se ottaa asunnon haltuunsa ja vuokraa sen ja maksaa lainarästejä vuokratuloilla.

Kuka vuokraisi Kruunuvuorenrannasta 3h+k asunnon, jos se pääomalyhennys (tai se vuokra) olisi 2300 euroa kuukaudessa.

Ei kukaan ole niin tyhmä

Minkälaisella vuokralla kuvittelisit saavasi 775 000 € arvoisen asunnon hallintaasi? Ei tuollaista arvoasuntoa millään 900 € vuokralla saa! Kannattaa katsella jotain kaupungin vuokralääviä Itä-Helsingistä sillä hinnalla. Tuollaisen asunnon vuokra on ihan helposti pari tonnia. Jo ihan ilman mitään korkojen nousua.

Harvassa ne ihmiset jotka ovat valmiita maksamaan tuhansia vuokraa. Se on 900e tai ei mitään

Suomessa ainakin pätee, että ne joilla on liitua ostaa oman, eikä vuokraa.

Ehkä joku ulkomaalainen huippuasiantuntija tai diplomaatti saattaa vuokrata muutamaksi vuodeksi. Mutta tuollaisia vuokralaisia ei kaikille riitä.

Vierailija kirjoitti:

"Asuntosijoittajat vetäytyvät nyt katsomoon syystä"

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntosijoittajat-vetaytyvat-nyt-kat…

Onnea varmoille myyntivoitoille

Asuntosijoittajalta kohteen ostaminen on itseasiassa järkevämpää kuin omistusasujalta, koska he eivät suhtaudu tapahtumaan niin tunteella (reilu tinkaaminen ei ole suora loukkaus), eivätkä ole tehneet kosmeettisia arvoa "nostattavia" pintaremontteja. 

Panikoidaan vasta kun korkotaso on 3-4 %.

Näillä koroilla ei vielä hukka peri.

Vierailija kirjoitti:

Panikoidaan vasta kun korkotaso on 3-4 %.

Näillä koroilla ei vielä hukka peri.

Eihän tuo taso ole vielä kummoinen ja siihen on varauduttu normaaleissa pankin kanssa tehdyissä riskiarvioinneissa. Kamelin selkä alkaa katkeamaan kun korot nostetaan yli 6%. Huippusuuria 10-20 % korkoja myös todennäköisesti nähdään lyhyen aikaa, kun inflaatio lopulta halutaan pysäyttää. Tätä varten kannattaa säästää omaa puskurirahastoa, jotta selviää pahimman ylitse.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä ostin luottotiedottomana ja työttömänä veljeni nimissä asunnon. Nyt makselen sen pois asumistuella sekä tt rahalla. Sit ku maksettu ni veli myy sen ja saan käteisenä rahat. Oonko keskiluokan mieleen

Me tehtiin siskon kanssa samalla tavalla. Asuttiin toistemme asunnoissa ja maksettiin suoraan yhtiö- ja rahoitusvastikkeet toisillemme niin ei tullut lahja- eikä pääomaveroa maksettavaksi. Sitten käytiin kaksi vuotta töissä, muutettiin päiksemme ja myytiin verovapaasti.

Voitolla perustettiin osakeyhtiö, jolla on nyt 6 asuntoa. Nyt ollaan taas molemmat työttöminä ja matkustellaan ku on aikaa. Enää pari vuotta pitää ajateltiin nostaa tukia, sitten muutetaan päiksemme ja tehdään sama uusiksi. Tarkoituksena olisi päästä viimeistään kolmekymppisinä eläkkeelle ja muuttaa aasiaan. Mutta luultavasti pidetään kirjat Suomessa, että saadaan tuet päälle.

Osakeyhtiössä emme nosta palkkaa vaan voitolla "ostamme" kryptoilla "sijoitusneuvontapalvelua", jottei tule maksettavaksi yhteisöveroa ja johon "häviämme" tuoton. Ajatus on nostaa sitten aasiassa niitä kryptoja ja välillä on nostettu muutenkin, kun kryptolompakothan on anonyymejä.

Mut juu, pari vuotta eläkkeeseen vielä. Sitte vain asunto pohjille, että kirjat pysyy Suomessa ja saa tukea. Viimeisenä vuotena ajateltiin tehdä 10kk koodarin töitä, niin saadaan kiva pesämuna eläköitymiseen ja ansiosidonnainen pohjalle aasian matkailuun..

Hyvä provo. Toukokuun alusta työttömän pitää hakea 4 työpaikkaa kuukaudessa, jos saa työttömyyskorvausta. Jos kutsutaan työhaastatteluun eikä mene niin tulee karenssi. .

TE-keskuksen tulee vielä saada tietää  ettei haastatteluun mennyt ilman pätevää syytä.

Työnantaja ilmoittaa, että älä huoli.

Ei ilmoita. Haastatteluita perutaan säännöllisin väliajoin eikä kenelläkään riitä aikaa ilmoitella niistä yhtään mihinkään. 

Ilmoittaa

Työantajan edustajana (rekrytoineista vastavana) voin luottamuksellisesti kertoa, että ei tulisi mieleenkään soitella TE-keskuksiin. Enkä edes kertoisi vaikka sieltä soitettaisiin, koska työnhaku on potentiaalisen työntekijän ja työpaikan välinen luottamuksellinen asia, joka ei muille kuulu.

Olet huono trolli

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun vuokranantaja perusahne,nosti vuokraa vaikka lupasi ettei nosta ensin nosti kun olin vajaa vuosi ehtinyt asua 14 eurolla,sitten nosti 10 eurolla taas vuoden kuluttua ja nyt taas meinas nostaa 10 eurolla...eikä halua tehdä asuntoon edes remppaa! Sanoin että kaksionkin saa halvemmalla, loukkaantui ja meinas nostaa 10 euron sijasta 15 euroa,no sanoin että olen lähdössä pois,Jes kesäkuussa muutto! Etsikööt nyt tällöin hinnalla sitten vuokralaisen:D ja jos aikoo jatkuvasti nostaa vuokraa! Kaksion siis kuvitelkaa ,halvemmalla saa kaksion.

Kannattaa huomata että omistaja maksaa hoitovastikkeen siitä vuokra-asunnosta. Jo ennen tätä inflaatiopärähdystä vastikkeet ovat kasvaneet varmasti joka vuosi vähintään tuon kympin, mutta tod näk enemmän.

Nyt nähdään vastikkeet paikoin jopa ohittaa vuokratason. Hullua. Suomessa on vastikepommi. Isännöitsijät ja huoltoyhtiöt jatkaa rahastusta.

Ai meinaat, että vuokraloordi antaisi luukkunsa jonkun asuttavaksi alle kustannusten? 🤪

3750 vuokra-asuntoa on Helsingissä tyhjänä eli moni loordi maksaa itse kaiken.

Luuletko tosiaan, että ne on vuodesta toiseen ne samat asunnot, jotka ovat tyhjinä? Johan tuon kokoisessa kaupungissa on väkisin tuon verran asuntoja hetkellisesti tyhjänä, koska ihmisillä on tapana silloin tällöin muuttaa. Jos yhtään asuntoa ei olisi vapaana, kukaan ei voisi saada uutta asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Panikoidaan vasta kun korkotaso on 3-4 %.

Näillä koroilla ei vielä hukka peri.

Eihän tuo taso ole vielä kummoinen ja siihen on varauduttu normaaleissa pankin kanssa tehdyissä riskiarvioinneissa. Kamelin selkä alkaa katkeamaan kun korot nostetaan yli 6%. Huippusuuria 10-20 % korkoja myös todennäköisesti nähdään lyhyen aikaa, kun inflaatio lopulta halutaan pysäyttää. Tätä varten kannattaa säästää omaa puskurirahastoa, jotta selviää pahimman ylitse.

Tuo on sataprosenttista arvailua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos oman asunnon hankkii, niin sehän on myös sijoitus siinä missä muutkin.

Tämä se siinä menee pieleen - oma asunto on asumista varten ja vasta toissijaisesti sijoitus. Pörssiosake on vain pelkkä sijoitus. Eli haluatko sijoittaa vai satsata asumiseen - ne eivät ole sama asia.

Minua ainakin hiertää periaatteellisesti ajatus, että asuminen olisi samalla keinottelun väline.

Itse ostin asunnon sijoitusmielessä Asun 2 vuotta, remppaan ja myyn pois kalliimmalla - toivottavasti.

Vahvasti epäilen, että tulet haukkaamaan sitä itseään mitä tulee hintanousuodotuksiin 

Vahvasti aion kääräistä asunnosta minimissään vähintään 50 000 € voittoa. Sen verran on alueen naapuritaloissa hinta noussut putkirempan jälkeen.

Se oli siihen maailman aikaan se. Suomessa rakennetaan nyt paljon yli kysynnän ja syksyllä alkaa monet mm. sodan tuomat ongelmat realisoitumaan Suomessakin. Esim. pääkaupunkiseudulla on jo nyt yhteensä >10000 myymätöntä asuntoa ja määrä tulee nousemaan sitä mukaa kun tulosvaroitukset yleistyvät ja sijoitusasuntoja pyritään realisoimaan. 

Mutta, onnea matkaan 

Pienten sijoitusasuntojen tuotot laskevat ja niistä halutaan eroon.

Toisaalta etätöihin siirtyneet ihmiset haluavat suurempia asuntoja ja viihtyisää ympäristöä ja samalla lounasravintoloita ja liikuntapaikkoja. Heillä on maksukykyä ja ostohaluja. Isojen hyvällä paikalla olevien asuntojen arvo nousee koko ajan.

Kyllä, tasan niin kauan kun talous vetää eikä palkansaannissa ole ongelmia. 

.

Suomalaisilla on nykyään paljon varallisuutta, eivätkä kaikki asunnot ole velalla hankittuja. Yhtä lailla omaan asumis- kuin sijoituskäyttöön hankituissa asunnoissa on paljon kokonaan omistettuja. Silloin ei hätä iske käteen, vaikka korot nousisivat, kun ei ole lainaa.

Ei taida olla sellaista asiaa missä kaikki tekee jotain, on velkaa jostain tai omistaa jonkun. Totta kai on niitäkin, joilla asunto on oma, mutta statistiikka suomalaisten velan määrästä on kyllä harvinaisen yksiselitteinen.  

Millä tavalla yksiselitteinen?

"Kotitalouksista 34,4 prosenttia asui velattomassa omistusasunnossa ja 30,9 prosentilla oli omistusasunto ja asuntovelkaa vuonna 2019." Lähde: stat.fi

Tuon perusteella enemmistö omistaa velattoman asunnon joten erikoinen tuo kommentti "totta kai on niitäKIN, joilla asunto on oma". Tällä palstalla on usein erityisen hankalaa faktoissa pysyminen 🙄

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulee paljon köyhiä nuoria perheitä.. 

"Arvio pääomavastikkeen lyhennyksestä syyskuun 2023 jälkeen on noin 7,68 euroa/osake (noin 2227,20 euroa/kk)"

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16797414

Tähän tulee lisäksi asuntolainan lyhennys nykykorolla n. 2500 €/kk jos omarahoitus 10 % ja laina-aika 25 v.

Eli kokonaiskulut hoitovastike 423 € + asuntolaina 2500 € + rahoitusvastike 2227,20 € + vesimaksu 20 €/hlö = kiinteät kulut 7870 € /kk jos asunnossa asuu yksi henkilö. Aika roima hinta asunnosta periferiassa. 

Se 2500 oli koko asunnon arvolle, eli jos laitoit vaan sen lainaosuuden siihen, niin eihän tuosta tule kuin vähäinen 3208,20 mutta selvää on, että hoitovastike vuosien kuluessa nousee.

Halpaa kuin saippua maksaa koirankopista Helsingissä.

Ihan kiva hinta siitä, että saa asua miljoonan lantakärpäsen naapurina ja käyttää joukkoliikennettä. Itse olen tyytyväinen periferiassa.

Koska Suomessa ei ole miljoonakaupunkeja, oletan sinun tarkoittaneen kirjaimellisesti lantakärpäsiä.

Kaupungeissa niitä harvemmin on, mutta periferioissa sitäkin enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun vuokranantaja perusahne,nosti vuokraa vaikka lupasi ettei nosta ensin nosti kun olin vajaa vuosi ehtinyt asua 14 eurolla,sitten nosti 10 eurolla taas vuoden kuluttua ja nyt taas meinas nostaa 10 eurolla...eikä halua tehdä asuntoon edes remppaa! Sanoin että kaksionkin saa halvemmalla, loukkaantui ja meinas nostaa 10 euron sijasta 15 euroa,no sanoin että olen lähdössä pois,Jes kesäkuussa muutto! Etsikööt nyt tällöin hinnalla sitten vuokralaisen:D ja jos aikoo jatkuvasti nostaa vuokraa! Kaksion siis kuvitelkaa ,halvemmalla saa kaksion.

Kannattaa huomata että omistaja maksaa hoitovastikkeen siitä vuokra-asunnosta. Jo ennen tätä inflaatiopärähdystä vastikkeet ovat kasvaneet varmasti joka vuosi vähintään tuon kympin, mutta tod näk enemmän.

Nyt nähdään vastikkeet paikoin jopa ohittaa vuokratason. Hullua. Suomessa on vastikepommi. Isännöitsijät ja huoltoyhtiöt jatkaa rahastusta.

Ai meinaat, että vuokraloordi antaisi luukkunsa jonkun asuttavaksi alle kustannusten? 🤪

3750 vuokra-asuntoa on Helsingissä tyhjänä eli moni loordi maksaa itse kaiken.

Luuletko tosiaan, että ne on vuodesta toiseen ne samat asunnot, jotka ovat tyhjinä? Johan tuon kokoisessa kaupungissa on väkisin tuon verran asuntoja hetkellisesti tyhjänä, koska ihmisillä on tapana silloin tällöin muuttaa. Jos yhtään asuntoa ei olisi vapaana, kukaan ei voisi saada uutta asuntoa.

Helsingissä on myös hyvin paljon kakkosasuntoja, joita ei ole tarkoituskaan vuokrata kenellekään, vaan niitä pidetään tarkoituksella tyhjänä, eikä niissä ole välttämättä ketään kirjoilla, vaikka käyttäisikin asuntoa. Lisäksi suuri määrä juuri valmistuneita uusia asuntoja on kasvattanut tilapäisesti vapaiden asuntojen määrää. V. 2020 Helsingin asunnoista n. 8% oli tyhjillään ja tänä keväänä noin 9%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten missään kolmiossa voi olla noin pieni vastike jos vedetkin sisältyvät tuohon? Lämmityskin jo vie sievoisen siivun, onko edes maalämpökiinteistöissä mahdollista asua noin edullisesti?

Ehken sähkölämmitteinen asunto ja lämmityskulut maksetaan sähkölaskussa vastikkeen sijaan?

No mutta silloinhan antaa väärän kuvan asumisensa edullisuudesta. Meillä ainakin lämmitys on se kallein osio tämän omakotitalon kuukausittaisista kustannuksista!

Just näin, 204 eur kk sisältää veden (3x), kuten kirjoitin. Sähköä meillä on kulunut n 8000 kwh vuodessa eli käyttösähköineen rahaa ka <100 eur/kk. Takkapuut omasta metsästä, mut enemmän on tunnelmointimielessä tullut polteltua.

Minusta tämä on ollut edullinen tapa elää, kokemusta on kahdesta omasta rivarista, okt maalla ja okt lähiössä ja toki nuorempana vuokrallakin. Pienimmät asumiskulut tässä on ollut, neliöt vaihdelleet välillä n 60-135.

Aa, lämmitys olikin erikseen. No sitten on ihan normaali vastike. Meillä oli rivitaloneliössä 370e/kk vesineen mutta lämmitys sisältyi tuohon. Muu sähkölasku vaan parikymppiä. Nyt okt jossa kaikki kulut vakuutuksineen, veroineen ja ihan kaikkine kuluineen talvisin 450 ja kesällä vähemmän koska lämmitykseen ei mene samalla tavalla.

Niin, vastikkeestahan järkevästi johdettu yhtiö jemmaa sitä tasetta pieniin korjauksiin, no esim lattialämmityksen termostaatin vaihto, omakotitalossa tilasin ja maksoin sen sit omasta pussista. Mut tämä on ikuisuusaihe vääntää. Oma kokemus asumiskuluista (ei siis sis hankintahintaa); kallein oli iso sähkölämmitteinen rivarias. suurkaupungissa yhtiössä, johon oli jo kertynyt korjausvelkaa ja jossa oli arkkitehdin suunnittelemana melko vaativia korjauskohteita. Toiseksi kallein uudehko okt maalla, sitten uusi okt lähiössä, sitten vuokra-asunnot ja edullisin 2000 luvun alun  rivari pienessä yhtiössä.

Missä maassa rivarias?

Suomessa kun ei ole suurkaupunkeja.

Vierailija kirjoitti:

Voisitteko lopettaa tuon lainailun kun ei niitä kuitenkaan kukaan jsksa lukea..

Oma mielipide...

Pitäähän se nähdä mihin vastataan, ei niitä lainattuja osuuksia tarvitse lukea.

Eihän tässä ole mitä-n mjuta kuin taloyhtiöiden pitää olla jalkeillaan ja heti, kun ensimmäiselle erääntyyn maksuja, asunto otetaan hallintaan ja vuokrataan.

Vierailija kirjoitti:

Panikoidaan vasta kun korkotaso on 3-4 %.

Näillä koroilla ei vielä hukka peri.

Jos noissa prosrnteissa pitää panikoida, on talous kuralla. Nuo prosentit on igan sitä alhaisinta normaalia.

Vierailija kirjoitti:

Me olemme molemmat miehen kanssa töissä firmoissa, jotka tuottavat huvia ihmisille. Eli työpaikkamme tulevat olemaan vaakalaudalla, jos lama tai taantuma iskee. Vielä meillä on onneksi karsittavia kuluja, jatkossa syömme vain sitä halvinta ja ehkä jopa vähän fiksummin (kauden kasvikset ja hedelmät esim). Puuropäivät tulevat lisääntymään, onneksemme lapsemme rakastavat puuroa ja itsetehtyä mehukeittoa.

Eniten mua huolettaa mieheni ja täten parisuhteemme. Miehelle on ollut tärkeää reissata monta kertaa vuodessa, työreissuja sekä lomareissuja ja hän kokee, että joka palkasta HÄNEN on saatava jotain kivaa itselleen. Voin jo siis kuvitella tulevat riidat, kun täytyy saada hänet ymmärtämään, että meillä ei ole enää varaa sellaiseen. Mä ja lapset kyllä sopeudutaan ja en esim halua, että lasten harrastukset kärsivät. Silloin täytyy vaan syödä halvempaa ja suosia kirppareita.

Miksi opetat lapsesi saamaan kaiken siten kasvattaen heidät isänsä kaltaisiksi, kun samalla olet sitä mieltä, että ihmisen pitää tinkiä jostain, kun kaikkeen ei ole varaa?

Pahinta tässä on tilanne, jos tulee paljon työttömyyttä, niille jotka ovat rakentaneet taloudellisen perustan hyväpalkkaisen työn varaan ja otettu suuria lainoja. Näille se pudotus tulee olemaan jäätävä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos oman asunnon hankkii, niin sehän on myös sijoitus siinä missä muutkin.

Tämä se siinä menee pieleen - oma asunto on asumista varten ja vasta toissijaisesti sijoitus. Pörssiosake on vain pelkkä sijoitus. Eli haluatko sijoittaa vai satsata asumiseen - ne eivät ole sama asia.

Minua ainakin hiertää periaatteellisesti ajatus, että asuminen olisi samalla keinottelun väline.

Itse ostin asunnon sijoitusmielessä Asun 2 vuotta, remppaan ja myyn pois kalliimmalla - toivottavasti.

Vahvasti epäilen, että tulet haukkaamaan sitä itseään mitä tulee hintanousuodotuksiin 

Vahvasti aion kääräistä asunnosta minimissään vähintään 50 000 € voittoa. Sen verran on alueen naapuritaloissa hinta noussut putkirempan jälkeen.

Eihän tuolla summalla makseta edes sitä putkiremonttia.

Vierailija kirjoitti:

Ikävä kyllä näyttää siltä, että tässä on nyt menossa ihan tarkoituksellinen kansalaisten alasajo. Vuoteen 2030 on gl oba listi e liitin (vähän lisäilen välilyöntejä sanoihin syystä) suunnitelmissa, että taviskansalaiset eivät enää omista mitään. Siitä lukiessani ihmettelin, miten sen toteuttaisivat. Nyt huomaan, että helposti, useammalla tavalla samanaikaisesti.   :/ 

Meilläkin tehty taloyhtiössä suuri remontti, joka vie kyllä "ylimääräiset" rahat, jos niitä on. Samaan aikaan meille tuodaan ruoka- ja energiapulaa ym. ja hintoja nostetaan sillä verukkeella, että menossa sota (mitä ei haluta lopettaa) ja toinen veruke on il maston muutos ;) ja meille ostetaan nyt paljon lisää aseita ja sotilasliittoon menokaan ei ole ilmaista, ruoan hinta nousee, energia ja kaikki kallistuu, inflaatio laukkaa, mutta eläkkeet ja työttömyysturvat eivät, palkkoihin ehkä kovilla taisteluilla muutaman euron korotus. Kohta Suomi jälleenrakentaa U:naa ja Italiaa pitää lähiaikoina tukea.  :)  Tämä alasajo tehdään ihan tarkoituksella. Uskomatonta, että kansa uskoo ja hyväksyy kaiken vaikenemalla. Ranskassa oli äsken iso määrä kansaa herännyt, kun kaupoista loppui auringonkukkaöjy, missä ovat omavaraisia.  :D  Suomalaiset maksaa kiltisti maakaasusta, mitä USA ostaa Venäjältä ja myy sen voitolla meille, mitkä sitten vihreä loikka mukaisesti kuljetetaan isoilla laivoilla satamiimme.  :D Suomalaiset on pantu etulinjaan, kun pääministerimme ja toinenkin ministeri ovat W EF:n  Kl aus S ch w appin koulutuksessa.

Laitoin tämän vain tähän. Jos et usko, älä usko. En enää yritä herätellä ketään, vaan keskityn nyt siihen, että itse selviän tästä ihmiskunnan vaiheesta.

Näyttää että olet perehtynyt tähän teoriaan perusteellisesti. Olisiko sinulla antaa mitään vinkkejä, kuinka selviytyä ja taistella vastaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.

Kun ostaa asunnon, pitää laskea jo valmiiksi vaihtoehtoisin koroin ja mitoittaa asunnon osto omien varojen mukaan. Kannattaa maksaa yhtiölainaa pois ostohetkellä mahdollisimman paljon pankkilainalla.

Esimerkiksi Kruunuvuorenrannan uusissa asunnoissa ei ole mahdollisuutaa lyhentää taloyhtiölainaa, eikä sitä voi maksaa poiskaan - koska taloyhtiölaina on lainarahaa sijoittajilta jotka elää lainasta saatavilla koroilla

Väärin. Kruunuvuorenrannassa on ollut myynnissä asuntoja, joissa voi maksaa haluamansa summan ns. toisena eränä asunnun valmistuttua tai siitä seuraavan kahden vuoden jälkeen (tyypillinen aika kaikissa asunnoissa, joissa annetaan 2v lyhennysvapaata rahoitusvastikkeesta). Voit siis lunastaa koko asunnon itsellesi kerralla tai osan siitä, laina-aika ei lyhene, mutta rahoitusvastike pienenee, jos et koko asuntoa maksa pois.