Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
681/1761
|
02.06.2022 |
Vastaa
Lainaa
Ilmoita asiattomaksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä ostin luottotiedottomana ja työttömänä veljeni nimissä asunnon. Nyt makselen sen pois asumistuella sekä tt rahalla. Sit ku maksettu ni veli myy sen ja saan käteisenä rahat. Oonko keskiluokan mieleen
Me tehtiin siskon kanssa samalla tavalla. Asuttiin toistemme asunnoissa ja maksettiin suoraan yhtiö- ja rahoitusvastikkeet toisillemme niin ei tullut lahja- eikä pääomaveroa maksettavaksi. Sitten käytiin kaksi vuotta töissä, muutettiin päiksemme ja myytiin verovapaasti.
Voitolla perustettiin osakeyhtiö, jolla on nyt 6 asuntoa. Nyt ollaan taas molemmat työttöminä ja matkustellaan ku on aikaa. Enää pari vuotta pitää ajateltiin nostaa tukia, sitten muutetaan päiksemme ja tehdään sama uusiksi. Tarkoituksena olisi päästä viimeistään kolmekymppisinä eläkkeelle ja muuttaa aasiaan. Mutta luultavasti pidetään kirjat Suomessa, että saadaan tuet päälle.
Osakeyhtiössä emme nosta palkkaa vaan voitolla "ostamme" kryptoilla "sijoitusneuvontapalvelua", jottei tule maksettavaksi yhteisöveroa ja johon "häviämme" tuoton. Ajatus on nostaa sitten aasiassa niitä kryptoja ja välillä on nostettu muutenkin, kun kryptolompakothan on anonyymejä.
Mut juu, pari vuotta eläkkeeseen vielä. Sitte vain asunto pohjille, että kirjat pysyy Suomessa ja saa tukea. Viimeisenä vuotena ajateltiin tehdä 10kk koodarin töitä, niin saadaan kiva pesämuna eläköitymiseen ja ansiosidonnainen pohjalle aasian matkailuun..
Hyvä provo. Toukokuun alusta työttömän pitää hakea 4 työpaikkaa kuukaudessa, jos saa työttömyyskorvausta. Jos kutsutaan työhaastatteluun eikä mene niin tulee karenssi. .
TE-keskuksen tulee vielä saada tietää ettei haastatteluun mennyt ilman pätevää syytä.
Työnantaja ilmoittaa, että älä huoli.
Ei ilmoita. Haastatteluita perutaan säännöllisin väliajoin eikä kenelläkään riitä aikaa ilmoitella niistä yhtään mihinkään.
Ilmoittaa
Työantajan edustajana (rekrytoineista vastavana) voin luottamuksellisesti kertoa, että ei tulisi mieleenkään soitella TE-keskuksiin. Enkä edes kertoisi vaikka sieltä soitettaisiin, koska työnhaku on potentiaalisen työntekijän ja työpaikan välinen luottamuksellinen asia, joka ei muille kuulu.
TE-keskuksen työtarjouksissa joku työnantaja saattaa ilmoittaa mikäli sovittuun haistatteluun ei tulla. Mutta nyt kun työttömillä on velvollisuus omatoimisesti hakea työpaikkoja, niin eipä niistä kukaan mitään TE-keskukselle ilmoittele.
Työkkäri tekee pistokokeita
Itse menen laittamaan kiellon markkinointi - ja tutkimuspuheluille, koska tulee myös huojauspuheluita eikä numeroihin uskalla soittaa takaisin. Jos käyn suihkussa ja puhelin soi sillä aikaa niin en halua miettiä soittiko siellä joku työnantaja ja tuleeko karenssi.
Todella hyvä, jos 500 000 työtöntä laittaa tuon kiellon. Ei voi kaupata puhelimessa mitään eikä soittaa tutkimuspuheluita.
En muutenkaan tykkää, jos on joku työpätkä ja joku soittelee töihin. Ihmisten on pakko pitää puhelin päällä, kun on lapsia ja joku voi vaikka koulusta soittaa, että lapsi on loukannut tai tullut kipeäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
4 työpaikan hakeminen tuo kiellon monelle yritykselle, joka puhelimitse markkinoi jotain. Valtio kun ei ole saanut huijaus soittopuheluille kieltoa aikaiseksi.
Me odotamme nyt soittoa töihin, emme markkinointi puheluita.
Korkojen nousu on vain yksi osa. Vastikkeisiin tulee roheet nousut kun sähkö, kaukolämpö ja palkat nousee rajusti. Korkotaso on myös älyttömän matala. Jos nyt maksat 300 000 lainasta 0,5 % eli 1500 vuodessa ja koron noustua normaalille 4 % tasolle maksat 12 000 vuodessa. Inflaatio on jo vahvasti palkkainflaatiota ja FED myöntää jo arvioineensa tilanteen alunperin väärin. Jos inflaatiota lähdetään torjumaan, keskuspankkien on pakko sulkea raharuiskut. Silloin tuo 4 % saavutetaan helposti.
Samaan aikaan kallistuu ruoka. Polttoaineiden hinta nostaa liikkumisen kustannuksia. Korkeat rakennuskustannukset ja kallistunut rahoitus ajaa paljon työllistävän rakentamisen lamaan. kotitalouksien kulutus laskee kun rahat ei riitä ja se ajaa palvelusketorin lamaan.
Tästä voi tulla kunnon tsunami. Olen jo varmistellut rahoitusta, jotta voin ostaa paniikkimyyntikämppiä. Edellinen asunnon ja kiinteistön ostajan kulta-aika oli 1990-luvun alussa kun lähiöiden kerrostalot putosi 50 - 70 %. Tuossa linkki https://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_0….
Tuolloin vuokrasäännöstely vapautui ja vuokratuotot oli 15 - 20 % ja lainakorot aluksi 5 - 8 %.
On iso riski, että nämä lehtien palstoilla patsastelevat aktiiviset asunnonvaihtojulkkikset, flippaajat ja someinfluensserit ovat lopun ikää velkavankeudessa kun nyt valitsee väärin.
Vierailija kirjoitti:
Korkojen nousu on vain yksi osa. Vastikkeisiin tulee roheet nousut kun sähkö, kaukolämpö ja palkat nousee rajusti. Korkotaso on myös älyttömän matala. Jos nyt maksat 300 000 lainasta 0,5 % eli 1500 vuodessa ja koron noustua normaalille 4 % tasolle maksat 12 000 vuodessa. Inflaatio on jo vahvasti palkkainflaatiota ja FED myöntää jo arvioineensa tilanteen alunperin väärin. Jos inflaatiota lähdetään torjumaan, keskuspankkien on pakko sulkea raharuiskut. Silloin tuo 4 % saavutetaan helposti.
Samaan aikaan kallistuu ruoka. Polttoaineiden hinta nostaa liikkumisen kustannuksia. Korkeat rakennuskustannukset ja kallistunut rahoitus ajaa paljon työllistävän rakentamisen lamaan. kotitalouksien kulutus laskee kun rahat ei riitä ja se ajaa palvelusketorin lamaan.
Tästä voi tulla kunnon tsunami. Olen jo varmistellut rahoitusta, jotta voin ostaa paniikkimyyntikämppiä. Edellinen asunnon ja kiinteistön ostajan kulta-aika oli 1990-luvun alussa kun lähiöiden kerrostalot putosi 50 - 70 %. Tuossa linkki https://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_0….
Tuolloin vuokrasäännöstely vapautui ja vuokratuotot oli 15 - 20 % ja lainakorot aluksi 5 - 8 %.
On iso riski, että nämä lehtien palstoilla patsastelevat aktiiviset asunnonvaihtojulkkikset, flippaajat ja someinfluensserit ovat lopun ikää velkavankeudessa kun nyt valitsee väärin.
Palkat ei tule nousemaan rajusti, se tässä ongelma monella onkin.
Vierailija kirjoitti:
Korkojen nousu on vain yksi osa. Vastikkeisiin tulee roheet nousut kun sähkö, kaukolämpö ja palkat nousee rajusti. Korkotaso on myös älyttömän matala. Jos nyt maksat 300 000 lainasta 0,5 % eli 1500 vuodessa ja koron noustua normaalille 4 % tasolle maksat 12 000 vuodessa. Inflaatio on jo vahvasti palkkainflaatiota ja FED myöntää jo arvioineensa tilanteen alunperin väärin. Jos inflaatiota lähdetään torjumaan, keskuspankkien on pakko sulkea raharuiskut. Silloin tuo 4 % saavutetaan helposti.
Samaan aikaan kallistuu ruoka. Polttoaineiden hinta nostaa liikkumisen kustannuksia. Korkeat rakennuskustannukset ja kallistunut rahoitus ajaa paljon työllistävän rakentamisen lamaan. kotitalouksien kulutus laskee kun rahat ei riitä ja se ajaa palvelusketorin lamaan.
Tästä voi tulla kunnon tsunami. Olen jo varmistellut rahoitusta, jotta voin ostaa paniikkimyyntikämppiä. Edellinen asunnon ja kiinteistön ostajan kulta-aika oli 1990-luvun alussa kun lähiöiden kerrostalot putosi 50 - 70 %. Tuossa linkki https://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_0….
Tuolloin vuokrasäännöstely vapautui ja vuokratuotot oli 15 - 20 % ja lainakorot aluksi 5 - 8 %.
On iso riski, että nämä lehtien palstoilla patsastelevat aktiiviset asunnonvaihtojulkkikset, flippaajat ja someinfluensserit ovat lopun ikää velkavankeudessa kun nyt valitsee väärin.
Kyllä hirvittää seurata sijoittajalääkäripariskunnan rikastumista kovalla vivulla kun korot ja hinnat lähtee nousuun. En ole mikään talousnero vaikka sijoitan itsekin ja nämä toimii kaikkia oppimiani taloussääntöjä vastaan. Sähkölämmitteinen suojeltu puutalo on täysin arvoton vaikka lainan saisikin vuokrilla maksettua, ilman remonttia vuokralaisia ei välttämättä kauaa edes saa. Rikastumista helpottaa kulujen karsiminen mutta nämä vaan tilailee Tesloja ja rakennusbudjetti paukkuu, uima-altaita täytyy laittaa pari vaikka sisätyöt on ihan kesken. Ei tosiaan käy kateeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aikoinaan lapsen vauva-ajan asuimme sen 2 vuotta pienen yhtiövastikkeen hinnalla ( muistaakseni siinäkin oli muutama kuukausi ettei tarvitse maksaa) kun omassa lainassa oli lyhennysvapaa ja taloyhtiön lainaa ei tarvinnut maksaa. Myimme asunnon heti 2 vuoden jälkeen jopa pienellä voitolla, sijainti kun oli tällä uudiskohteella pk-seudulla hyvä. Oli todella halpaa asumista 😁
Nyt tätä temppua en uskaltaisi ehkä enää tehdä.
Kaupan alalla ja palvelu alalla loppuu työpaikkoja. Ansiosidonnainen on puolet palkasta ja korot, lämmitys, ruoan hinta ja bensa nousevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Kun ostaa asunnon, pitää laskea jo valmiiksi vaihtoehtoisin koroin ja mitoittaa asunnon osto omien varojen mukaan. Kannattaa maksaa yhtiölainaa pois ostohetkellä mahdollisimman paljon pankkilainalla.
Esimerkiksi Kruunuvuorenrannan uusissa asunnoissa ei ole mahdollisuutaa lyhentää taloyhtiölainaa, eikä sitä voi maksaa poiskaan - koska taloyhtiölaina on lainarahaa sijoittajilta jotka elää lainasta saatavilla koroilla
Tässäpä tämän palstan neropatti.
Kruunuvuorenrannat on kaupungin uusi luksusasuntoalue, jossa meri, luonto ja kaupunkielämä kohtaa toisensa. Kruunuvuorensillat on tähän kirsikkana kakun päälle. Alue, joita sijoitusyhtiöt ovat ennustaneet, että tulee nousemaan kuin raketti seuraavan 20v aikana ja kovin nousija neliöhinnoissa.
Joku ropellipää palstalla sitten on toista mieltä. Jäikö asunto hankkimatta sieltä?
Kuulin kaupungin virkamieheltä vähän spekulaatiota että jos taloustilanne kiristyy nopeasti niin tuo silta on ensimmäisenä karsittavien joukossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No siksi asun vuokralla uudessa kaksiossa merinäköalalla. Maksaa vain 240e/kk asumistuen jälkeen. Vähemmän kuin tämän alueen vastikkeet. Mikä järki edes ostaa koskaan omaa :D Tai siis eihän mulla koskaan olisi edes varaa ostaa tällaista asuntoa. Ihme systeemi.
Sinulla on pelimerkit pelattu oikein. Mitä järkeä on käydä hikihatussa töissä, kun minulla on varaa vain vuokra-asuntoon Vantaalla.
Tämä juuri maassamme tällä hetkellä mättää, liian isot palkkaerot, jotka ovat saaneet aikaan sen, ettei pienimmillä palkoilla enää saavuta järkevää elintasoa (verrattuna sosiaalituilla elämiseen).
Mieti, 30-40-vuotta sitten perus duunarikin kykeni ostamaan uudehkon auton ja rakentamaan uuden omakotitalon, vaimon ollessa kotona hoitamassa lapsia ainakin vuosikymmenen.
Tosin siihen maailman aikaan ylempi keskiluokka (julkisen puolen pienemmät johtajat, lääkärit, juristit jne) eivät olleet niin varakkaita kuin he nykytuloilla ovat luxustaloneen ja uusine sähkö maastureineen. Palkkaerot olivat silloin vielä kohtuullisia.
Olet osittain oikeassa osittain väärässä. Tuloerot olivat suuremmat aikaisemmin.
Eikä sinun kuvailemasi hyvätuloinenkaan tässä maassa mitään kummoista luxuselämää elä. Meillä on perheen bruttotulot 140te/v niin iso osa menee veroihin. No uutena ostettu auto on (ei mikään premium merkki) ja perus paritalo ilman luxusta Helsingin kehyskunnnassa. Syyslomalla tehdään Kanarianmatka ja välillä käydään ravintolassa syömässä hyvin.
Olen itsekin miettinyt että mihin ne rahat katoaa. Kolme lasta toki vaikuttaa asiaan. Ilmeisesti se on vaan niin että pitäis pihistellä enemmän vaikka ei mekään nyt mitään shoppailuhirmuja olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt en ymmärrä. Jos hinnat ovat karanneet käsistä kalliin energian vuoksi, niin miten ne hinnat laskevat nostamalla korkoja? Eikö ne sillä nouse vain enemmän? Vai onko sen korkojen nousun tarkoitus ajaa konkurssiin firmoja ja pakottamaan asuntolainaiset myymään asuntonsa halvalla? Eli vähän niinkuin puhdistaa huonommat pois?
Sitähän se on ja varallisuuden uusjakoa. Korjataan jo liiaksi vaurastuneen keskiluokan elintasoa alaspäin ja liian korkeiksi nousseet varallisuuserien arvot taas sopivasti kohdilleen, jotta uudelle nousulle on ajallaan tilaa. Velkaiset joutuvat pakkomyymään halvalla metsiään, talojaan, mökkejään, veneitään, autojaan, osakkeitaan yms ja rikkain promille kahmii kaiken pilkkahintaan ja myy ne muutaman vuosikymmenen päästä taas kovaan rahaan samalle (tai uuden sukupolven) keskiluokalle.
Tuohon listaan voi lisätä sen, että suurpääoma saa ostaa pilkkahintaan sinällään kannattavia yrityksiä teknologioineen, kalustoineen ja tuotantolaitoksineen. Siellä se iso raha myös liikkuu ja tällä hetkellä moni yritys on melko velkaantunut.
Onko palsta täynnä itänaapurin trolleja, talousteoriat ovat sitä luokkaa teillä, että näyttää joidenkin tarkoitus olla vain trollata palstalla ja aiheuttaa sisäistä levottomuutta.
Turkki kärsii korkeasta inflaatiosta ja hehän ovat nimenomaan toteuttaneet talousoppejanne. Mitä siellä on tapahtunut, inflaatio on vain pahentenut ja tilanne on ajautumassa kaaokseen teidän talousopeillanne.
VOisiko nämä trollaajien viestit poistaa ylläpito?
Jos taloyhtiölainan korko nousee, niin oletettavasti asuntolainankin korko nousee. Ellei lainanmaksaja ole huomioinut kustannuksissaan mahdollisuutta koronnousemiselle, niin ongelmissa hän on riippumatta mistä laina otettu.
Olisi mielenkiintoista tietää moniko noista minusta kalliista uusista taloista asuntonsa ostaneista on laskenut sen varaan, ettei ole aikomuskaan asua ostetussa asunnossa lainanlyhennyksen alkaessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
692 jatkaa:
Siis nyt kirjotin hölmösti. Ymmärrän siis kyllä keskituloisen tuskan nykypäivänä kun hyvätuloisellakaan ei rahat riitä etenkään jos joutuu täällä pääkaupunkiseudulla asumaan.
Omalla isälläni oli saman ikäisenä (42v), vanha omakotitalo, mökki, tehokas moottorivene ja käytiin sitä etelässäkin melkein joka vuosi. Ja molemmat vanhemmat ihan perusduunareita. Ja siis nyt olen itse johtotehtävissä ja vaimo asiantuntijana ja molemmilla maisterin tutkinto.
Vaikka olisi korkokatto, niin pitää pystyä maksamaan korko kattoon saakka. Sen jälkeen koron nousu pysähtyy sinulle. Mutta mutta, korkokatto on voimassa vain muutamia vuosia. Entäs sen jälkeen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Höpsis, ei ole kenenkään etu jos asumiskustannukset nousee pilviin. Ei se sijoittaja tuottojaan miljonääreiltä kasaan kaavi, vaan tavallisilta pieni ja keskituloisilta. Keinoja löytyy, ei ne lypsylehmiään tapa.
Vierailija kirjoitti:
Vaikka olisi korkokatto, niin pitää pystyä maksamaan korko kattoon saakka. Sen jälkeen koron nousu pysähtyy sinulle. Mutta mutta, korkokatto on voimassa vain muutamia vuosia. Entäs sen jälkeen?
ja toisaalta korkokatosta on maksettu jokin kustannus.
Vierailija kirjoitti:
692 jatkaa:
Siis nyt kirjotin hölmösti. Ymmärrän siis kyllä keskituloisen tuskan nykypäivänä kun hyvätuloisellakaan ei rahat riitä etenkään jos joutuu täällä pääkaupunkiseudulla asumaan.
Omalla isälläni oli saman ikäisenä (42v), vanha omakotitalo, mökki, tehokas moottorivene ja käytiin sitä etelässäkin melkein joka vuosi. Ja molemmat vanhemmat ihan perusduunareita. Ja siis nyt olen itse johtotehtävissä ja vaimo asiantuntijana ja molemmilla maisterin tutkinto.
Tämä on suomalaisten omaa vikaa. Joku keksi haluta kunnon myyntivoittoa itselleen asunnon myynnistä ja ostajat menivät maksamaan. - 90 - luvulla omakotitalon rakentaminen maksoi 100 000 euroa, nyt siitä samasta talosta saa 200 000, vaikka talo on vanhentunut 30 vuotta.
Jos nostamme palkkoja liikaa emme pärjää muille maille, he pystyvät tuottamaan tavaroita halvemmalla, kun heillä on pienemmät palkat ja hinnat maissaan.
Korot nousevat myös valtion lainoissa, emme voi koko ajan ottaa julkisen palkkoihin lisää velkaa.
Vierailija kirjoitti:
Korkojen nousu on vain yksi osa. Vastikkeisiin tulee roheet nousut kun sähkö, kaukolämpö ja palkat nousee rajusti. Korkotaso on myös älyttömän matala. Jos nyt maksat 300 000 lainasta 0,5 % eli 1500 vuodessa ja koron noustua normaalille 4 % tasolle maksat 12 000 vuodessa. Inflaatio on jo vahvasti palkkainflaatiota ja FED myöntää jo arvioineensa tilanteen alunperin väärin. Jos inflaatiota lähdetään torjumaan, keskuspankkien on pakko sulkea raharuiskut. Silloin tuo 4 % saavutetaan helposti.
Samaan aikaan kallistuu ruoka. Polttoaineiden hinta nostaa liikkumisen kustannuksia. Korkeat rakennuskustannukset ja kallistunut rahoitus ajaa paljon työllistävän rakentamisen lamaan. kotitalouksien kulutus laskee kun rahat ei riitä ja se ajaa palvelusketorin lamaan.
Tästä voi tulla kunnon tsunami. Olen jo varmistellut rahoitusta, jotta voin ostaa paniikkimyyntikämppiä. Edellinen asunnon ja kiinteistön ostajan kulta-aika oli 1990-luvun alussa kun lähiöiden kerrostalot putosi 50 - 70 %. Tuossa linkki https://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_0….
Tuolloin vuokrasäännöstely vapautui ja vuokratuotot oli 15 - 20 % ja lainakorot aluksi 5 - 8 %.
On iso riski, että nämä lehtien palstoilla patsastelevat aktiiviset asunnonvaihtojulkkikset, flippaajat ja someinfluensserit ovat lopun ikää velkavankeudessa kun nyt valitsee väärin.
Ei silloin 90-luvun alussa ei-sisäpiiriläinen niitä parhaita pakkomyyntikämppiä ostamaan päässyt. Ne menivät juuri niille pankinjohtajan veljille. Sama homma oli Espanjan hintaromahduksessa, turha oli suomalaisen kuvitella ostavansa parhaita aletaloja, menivät paikallisille sisäpiiriläisille. Julkiseen myyntiin tavikselle tulevat näissä tilanteissa vain ne huonoimmat asunnot, jotka eivät muille kelpaa.
Uuden rivitalokolmion sai 60 000 eurolla - 90-luvun lopulla, nyt se voi maksaa 150 000.
Kun maksetaan isoa asuntolainaa ja matkustetaan ulkomaille niin se ei tuo työpaikkoja Suomeen vaan vie niitä.
Alue: Aihe vapaa