Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Joo, vähän kylmäisi omistaa tuollainen... Vaikka itse selviäisi omista vastikkeistaan niin kaikki eivät takuulla selviä ja sitten maksat loppukädessä myös muiden rästit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kirjoittelusta huomaa, että jengi tällä palstalla ei pidä inflaatiota ongelmana. Toivotaan vain, että keskuspankki löytää jonkun hokkus pokkus keinon, jolla inflaatio saadaan kuriin nostamatta korkoja. Historia ei tunne tällaista taikatemppua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä ostin luottotiedottomana ja työttömänä veljeni nimissä asunnon. Nyt makselen sen pois asumistuella sekä tt rahalla. Sit ku maksettu ni veli myy sen ja saan käteisenä rahat. Oonko keskiluokan mieleen
Me tehtiin siskon kanssa samalla tavalla. Asuttiin toistemme asunnoissa ja maksettiin suoraan yhtiö- ja rahoitusvastikkeet toisillemme niin ei tullut lahja- eikä pääomaveroa maksettavaksi. Sitten käytiin kaksi vuotta töissä, muutettiin päiksemme ja myytiin verovapaasti.
Voitolla perustettiin osakeyhtiö, jolla on nyt 6 asuntoa. Nyt ollaan taas molemmat työttöminä ja matkustellaan ku on aikaa. Enää pari vuotta pitää ajateltiin nostaa tukia, sitten muutetaan päiksemme ja tehdään sama uusiksi. Tarkoituksena olisi päästä viimeistään kolmekymppisinä eläkkeelle ja muuttaa aasiaan. Mutta luultavasti pidetään kirjat Suomessa, että saadaan tuet päälle.
Osakeyhtiössä emme nosta palkkaa vaan voitolla "ostamme" kryptoilla "sijoitusneuvontapalvelua", jottei tule maksettavaksi yhteisöveroa ja johon "häviämme" tuoton. Ajatus on nostaa sitten aasiassa niitä kryptoja ja välillä on nostettu muutenkin, kun kryptolompakothan on anonyymejä.
Mut juu, pari vuotta eläkkeeseen vielä. Sitte vain asunto pohjille, että kirjat pysyy Suomessa ja saa tukea. Viimeisenä vuotena ajateltiin tehdä 10kk koodarin töitä, niin saadaan kiva pesämuna eläköitymiseen ja ansiosidonnainen pohjalle aasian matkailuun..
Hyvä provo. Toukokuun alusta työttömän pitää hakea 4 työpaikkaa kuukaudessa, jos saa työttömyyskorvausta. Jos kutsutaan työhaastatteluun eikä mene niin tulee karenssi. Lisäksi on työkkärin haastattelut.
Vierailija kirjoitti:
No hirveintä on jos tällainen asunto-osakeyhtiö koostuu kovastikin sijoittajista joilla on vipu pinkeänä.
Ja sitten ne jotka ajatteli myyvänsä pois kun 2 v tulee täyteen. Ei välttämättä oo lämmin nyt.
Jotta saa verovapaasti myynnin, on asunnossa asuttava se 2 vuotta, ei omistettava.
Jos yhtiössä paljon sijoittajia, niin ne maksamattomat vastikkeet maksaa ne muut asujat.
Tämän kyllä kaikki tietävät tai sanotaanko että pitäisi tietää siinä vaiheessa, kun ostaa asunto osakkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneks oma asunto on jo maksettu
Niin mitä sitten?
Jos muut asunnot eivät mene kaupaksi sinä ja muut osakkaat joudutte maksumiehiksi, katsos kun talo pitää pitää kunnossa, lämmittää jne. Ja jos vaikkapa 20 asunnon talosta on 10 tyhjillään niin muut osakkaat maksaa tietysti enemmän. Koittakaa nyt selvittää itsellenne asiat, ennen kuin tuommoiseen typerään loukkuun itsenne asetatte.
Miksi asunto pitäisi olla yleensäkkään velaton? En ymmärrä.
Itselläni on just sen verran lainaa, että ei haitta normaali elämää ja pystyy sijoittamaankin.
Mistään normaali elämän kuluista en jää ulos - autokin on vm 2021, eikä siis kokonaan oma.
Miksi olisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aikanaan ostettiin uusi rivitalo-asunto. Pankki kehotti ottamaan koko lainan omiin nimiin, eikä jättämään taloyhtiölainaa. Onko nykyään eri systeemit? Meillä on jo kyseinen asunto myyty ja nyt asutaan omakotitalossa. Korkokatto on, joten ei hätää koroista.
Oletko tarkistanut missä kohtaan alkaa pankin vastuu siinä korkokatossa.
Huomasin että meidän pankki tulee vastaan vasta vasta kun korot on yli 3 (kolme) prosenttia.
Me maksetaan korkeita korkoja siihen saakka.Eli suomeksi sanotttuna, korkokatosta ei ole näillänäkymin mitään hyötyä meille
Hah, kolmen prosentin korko ei ole vielä mikään korkea. 2000-luvun alussa korot oli 6-7 % ja nekin tuntui matalilta kun muistaa 90-luvun 25% hullut lainakorot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneks oma asunto on jo maksettu
Niin mitä sitten?
Jos muut asunnot eivät mene kaupaksi sinä ja muut osakkaat joudutte maksumiehiksi, katsos kun talo pitää pitää kunnossa, lämmittää jne. Ja jos vaikkapa 20 asunnon talosta on 10 tyhjillään niin muut osakkaat maksaa tietysti enemmän. Koittakaa nyt selvittää itsellenne asiat, ennen kuin tuommoiseen typerään loukkuun itsenne asetatte.Miksi asunto pitäisi olla yleensäkkään velaton? En ymmärrä.
Itselläni on just sen verran lainaa, että ei haitta normaali elämää ja pystyy sijoittamaankin.
Mistään normaali elämän kuluista en jää ulos - autokin on vm 2021, eikä siis kokonaan oma.
Miksi olisi?
Suhteellisen pieni laina on ihan ok ja toivottavaakin, että pääsee säästämään puskureita. Aina on hyvä olla sen verran helposti irroitettavaa käteistä, ette pankkilainan voi maksaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naurattaa aina nämä persaukiset, jotka vuoskymmenistä toiseen odottavat asuntojen alimyyntiä kieli pitkällä. Ei sellaista tule. Siitä pitää elinkeinoelämä huolen. Toki, jos kaukaa periferian takaa ostatte saatte halvalla vanhan heikkokuntoisen talon.
Voi kuule, 170 cm mies on pikkumies, vaikka ostaisi minkälaisen asunnon
En ole mies, enkä lyhyt.
Olet sinä etkä muuksi muutu
Olen kyllä naisellinen nainen ja muutaman lapsenkin synnyttänyt. Ihan todistetusti kyllä mä nainen olen 😅😅
Mies sinä olet, mutta paniikissa kekseit väittää olevasi nainen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne remontit omakotitaloon on murto-osan siitä hinnasta, mitä osakkeista niistä maksetaan.
Tehtiin kaverin kanssa samana vuonna putkiremppa (ts.kaverihan ei päättänyt kun asui taloyhtiössä) hänen kupposen kaksionsa rahoitusosuus putkirempasta oli reilu 20 000 me maksoimme omakotitalon putkirempasta siis samana vuonna ihan kuitille tehtynä ammattilaisen toimesta 2500.
Osakkeissa asuvat vaan on niin tyhmiä, että niitä on helppo kusettaa, kun ei ymmärrystä ole todellisesta hintatasosta.Eipä se asumismuoto itsessään tuo sen suurempaa viisautta tai tyhmyyttä, kuten kirjoituksesi hyvin tuo esille Kerrostaloissa putkiremontit on paljon työläämpiä kuin omakotitalossa. Mutta jos uusittaisiin vaikkapa ikkunat, niin on aivan eri asia ostaa ikkunoita 400 kuin 4
Kerrostalon ikkunoiden uusimiseen tarvitaan kalliita nostureita ja erikoisasentajia tekemään työt. Omakotitalon ikkunat voi parhaassa tapauksessa vaihtaa jalat maan tasalla ja tekijäksi kelpaa kuka tahansa kenellä pysyy vasara kädessä. Vaihtotyön kustannus kerrostalossa on moninkertainen.
Meidän kerrostalossa oli ikkunaremontti ja se tehtiin sisältä käsin. Nosturia tarvittiin vain siinä vaiheessa, kun uudet ikkunat nostettiin parvekkeelle säilytykseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
-Kapanteri.- kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.
Omistus ei takaa vaurautta. Asuminen on hyvä lypsämiskohde.
Kiinteistöveroja ollaan nostamassa eli menevät asunnon myyntiarvon mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Neljä sijoituskämppää samasta kerrostalosta, yhteensä n. 900ke taloyhtiölainaa...Näistä yksi on tyhjillään, laskeskelin että viimeistään elokuussa lopetan rahoitusvastikkeiden maksun. Ei riitä mitenkään rahat, toivottavasti muilla osakkailla on raha-asiat paremmin kunnossa. Tuntuu kyllä huijatulta ja tyhmältä :(
No "hienosti" on riskiä hajautettu ostamalla neljä sijoituskämppää ei pelkästään samasta kaupungista vaan jopa samasta kerrostalosta... Huono provo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä monelle asunnonostajalle on tulossa oikeasti tukalat ajat lähivuosina, jos yhtään on yliarvioitu omaa maksukykyä ja ansiokehitystä. Täytyisi katsoa rehellisesti omaa taloutta ja miettiä, että mihin on varaa, ennen kuin hankkii ylihintaisen asunnon, jonka maksaminen vie juuston leivältä.
PK seudulla kun on vain ylihintaista asumista tarjolla. Joko ylihintaisesti vuokralla tai omassa asunnossa. Emme me nuoret aikuiset huviksemme tai ilkeyttämme maksa järjetöntä hintaa asumisesta. Ihan tavalliset lähiöasunnot ovat jo järjettömän hintaisia.
Se ei ole tyhmä joka pyytää vaan se, joka maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä monelle asunnonostajalle on tulossa oikeasti tukalat ajat lähivuosina, jos yhtään on yliarvioitu omaa maksukykyä ja ansiokehitystä. Täytyisi katsoa rehellisesti omaa taloutta ja miettiä, että mihin on varaa, ennen kuin hankkii ylihintaisen asunnon, jonka maksaminen vie juuston leivältä.
PK seudulla kun on vain ylihintaista asumista tarjolla. Joko ylihintaisesti vuokralla tai omassa asunnossa. Emme me nuoret aikuiset huviksemme tai ilkeyttämme maksa järjetöntä hintaa asumisesta. Ihan tavalliset lähiöasunnot ovat jo järjettömän hintaisia.
Se ei ole tyhmä joka pyytää vaan se, joka maksaa.
Kysynnän ja tarjonnan laki. Isoissa kaupungeissa on aika paljon enemmän opiskelu- ja työpaikkoja tarjolla, ja palkastakin voi päästä neuvottelemaan eri tavalla. Ja jos oman asunnon hankkii, niin sehän on myös sijoitus siinä missä muutkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Neljä sijoituskämppää samasta kerrostalosta, yhteensä n. 900ke taloyhtiölainaa...Näistä yksi on tyhjillään, laskeskelin että viimeistään elokuussa lopetan rahoitusvastikkeiden maksun. Ei riitä mitenkään rahat, toivottavasti muilla osakkailla on raha-asiat paremmin kunnossa. Tuntuu kyllä huijatulta ja tyhmältä :(
No "hienosti" on riskiä hajautettu ostamalla neljä sijoituskämppää ei pelkästään samasta kaupungista vaan jopa samasta kerrostalosta... Huono provo.
Kyllä tuollaisia on ihan oikeasti, usko vaan. Nimimerkki läheltä nähtyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneks oma asunto on jo maksettu
Niin mitä sitten?
Jos muut asunnot eivät mene kaupaksi sinä ja muut osakkaat joudutte maksumiehiksi, katsos kun talo pitää pitää kunnossa, lämmittää jne. Ja jos vaikkapa 20 asunnon talosta on 10 tyhjillään niin muut osakkaat maksaa tietysti enemmän. Koittakaa nyt selvittää itsellenne asiat, ennen kuin tuommoiseen typerään loukkuun itsenne asetatte.Miksi asunto pitäisi olla yleensäkkään velaton? En ymmärrä.
Itselläni on just sen verran lainaa, että ei haitta normaali elämää ja pystyy sijoittamaankin.
Mistään normaali elämän kuluista en jää ulos - autokin on vm 2021, eikä siis kokonaan oma.
Miksi olisi?
Minä en taas ymmärrä miksi maksaa mistään ylimääräistä. Asia on erikseen jos laina on kuluton, kuten asuntolainani 7 viimeistä vuotta oli, joten sitä ei ollut mikään järki maksaa etukäteen pois. Asiaan vaikuttaa toki myös se jos samalle rahalle saa parempaa tuottoa muualta. Mutta, nyt on laskun aika edessä, joten hankinnassa oleva auto tullaan maksamaan käteisellä, koska paras korkotarjous oli jossain 7% tienoilla + kulut.
Minkälaiset lainaehdot noissa uusien kerrastoloasuntojen taloyhtiölainoissa on tyypillisesti. Onko niissä tyypillisesti normaali pankki rahoittajana vai jokin yksityinen sijoitusrahasto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ne remontit omakotitaloon on murto-osan siitä hinnasta, mitä osakkeista niistä maksetaan.
Tehtiin kaverin kanssa samana vuonna putkiremppa (ts.kaverihan ei päättänyt kun asui taloyhtiössä) hänen kupposen kaksionsa rahoitusosuus putkirempasta oli reilu 20 000 me maksoimme omakotitalon putkirempasta siis samana vuonna ihan kuitille tehtynä ammattilaisen toimesta 2500.
Osakkeissa asuvat vaan on niin tyhmiä, että niitä on helppo kusettaa, kun ei ymmärrystä ole todellisesta hintatasosta.Eipä se asumismuoto itsessään tuo sen suurempaa viisautta tai tyhmyyttä, kuten kirjoituksesi hyvin tuo esille Kerrostaloissa putkiremontit on paljon työläämpiä kuin omakotitalossa. Mutta jos uusittaisiin vaikkapa ikkunat, niin on aivan eri asia ostaa ikkunoita 400 kuin 4
Kerrostalon ikkunoiden uusimiseen tarvitaan kalliita nostureita ja erikoisasentajia tekemään työt. Omakotitalon ikkunat voi parhaassa tapauksessa vaihtaa jalat maan tasalla ja tekijäksi kelpaa kuka tahansa kenellä pysyy vasara kädessä. Vaihtotyön kustannus kerrostalossa on moninkertainen.
Meidän kerrostalossa oli ikkunaremontti ja se tehtiin sisältä käsin. Nosturia tarvittiin vain siinä vaiheessa, kun uudet ikkunat nostettiin parvekkeelle säilytykseen.
Meillä taas ei ollut nostureita ollenkaan, eikä kyllä parvekkeitakaan. Ihan vaan nostoliinoilla operoivat ja rapuissa kuljettivat pienimpiä. Nopeaa touhua oli.
Vierailija kirjoitti:
Ja jos oman asunnon hankkii, niin sehän on myös sijoitus siinä missä muutkin.
Tämä se siinä menee pieleen - oma asunto on asumista varten ja vasta toissijaisesti sijoitus. Pörssiosake on vain pelkkä sijoitus. Eli haluatko sijoittaa vai satsata asumiseen - ne eivät ole sama asia.
Minua ainakin hiertää periaatteellisesti ajatus, että asuminen olisi samalla keinottelun väline.
Joo ja von der leyenin pakoiteurakka leikkaa tuloista kohta 30% eli palkasta ei taatusti jää tarpeeksi elämiseen. Aletaanko pakolaisiksi.
Alue: Aihe vapaa
Tämä näin, plus suuri nostopaine hoitovastikkeessa, kova yleinen inflaatio muissa kuluissa. Toivottavasti ei tule suurempaa työttömyyttä tähän kirsikaksi kakun päälle