Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Neljä sijoituskämppää samasta kerrostalosta, yhteensä n. 900ke taloyhtiölainaa...Näistä yksi on tyhjillään, laskeskelin että viimeistään elokuussa lopetan rahoitusvastikkeiden maksun. Ei riitä mitenkään rahat, toivottavasti muilla osakkailla on raha-asiat paremmin kunnossa. Tuntuu kyllä huijatulta ja tyhmältä :( 

Eikö rahoitusvastikettasi voi vähentää vuorkratulosta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulee paljon köyhiä nuoria perheitä.. 

"Arvio pääomavastikkeen lyhennyksestä syyskuun 2023 jälkeen on noin 7,68 euroa/osake (noin 2227,20 euroa/kk)"

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/16797414

Tuskin on köyhä nuori perhe jos ostaa 775 000 € asunnon.

Mutta voi puuttua laskutaito ja ymmärrys yhtiölainasta.

Tässä hyvä esimerkki yllämainituista puutteista:

https://www.vauva.fi/keskustelu/4647728/loysin-ihanan-asunnon-onko-niin…

Vierailija kirjoitti:

Neljä sijoituskämppää samasta kerrostalosta, yhteensä n. 900ke taloyhtiölainaa...Näistä yksi on tyhjillään, laskeskelin että viimeistään elokuussa lopetan rahoitusvastikkeiden maksun. Ei riitä mitenkään rahat, toivottavasti muilla osakkailla on raha-asiat paremmin kunnossa. Tuntuu kyllä huijatulta ja tyhmältä :( 

Kuka sua on huijannut? Oma ego?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen yksin kahden lapsen kanssa eikä mua huoleta 6% korot. Kovapalkkainen duuni alalla jossa on aina pulaa työntekijöistä. Toki harmittaisi maksaa 1000e kk lainan korkoa ja lyhennys sekä vastike päälle. Liikutaan varmaa n. 2000e kk asumiskuluissa siinä kohtaa, mutta sen verran olen varautunut maksamaan.

Jos sulla on kerran niin kova palkka niin miksi et ole maksanut asuntoa jo omaksi?

Koska olen juuri eronnut ja asunut siinä vuoden? Mutta kyllä asunnon hinnasta on n. 30% kuitattuna.

Mihin sun kova palkka meni ennen eroa?

Olin kotiäitinä ja elettiin miehen tuloilla. Enkä kadu :) Avio-osuuteni oli kuitenkin ihan hyvä.

Eläkkeessä menetit niin perkuleesti.

No sua ei kyllä käy kateeksi pätkääkään, jos koko elämä on toisen ihmisen armoilla.

voiko ns sijoittajatkin olla noin pihalla  ilmeisesti pankin "luotto" täti on neuvonut sijoittamaan. ja pöljä on mennyt lankaan. näitä alkaa tulemaan myyntiin sadoittain ei talo yhtiöillä ole todella halua näitä lunastaa. VIVUT KATKEAVAT

Laitettiin justiinsa oma kämppä myyntiin. Välittäjän mukaan arvo on noussut 100 000 muutamassa vuodessa. On kai uskottava, että kuumana on käynyt markkinat. Saa nyt sitten nähdä löytyykö hölmöä ostajaa. Kyseessähän on pelkkää ilmaa, koska mitään parannusta ei ole asuntoon tehty.

Vierailija kirjoitti:

Laitettiin justiinsa oma kämppä myyntiin. Välittäjän mukaan arvo on noussut 100 000 muutamassa vuodessa. On kai uskottava, että kuumana on käynyt markkinat. Saa nyt sitten nähdä löytyykö hölmöä ostajaa. Kyseessähän on pelkkää ilmaa, koska mitään parannusta ei ole asuntoon tehty.

Jos kyseessä on perheasunto kysytyltä asuinseudulta niin nyt alkaa olla viimeisiä hetkiä eli jos hyvin käy niin se menee äkkiä kaupaksi. Syksyllä alkaa paska valua tuulettimeen ja varovaisuus palaa taas peliin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.

no sitten se menee konkurssiin ja pankki saa sen ja potkii köyhät pihalle. sitten siihen voidaan perustaa vaikka vastaanottokeskus tai nistiasuntola tai jotain muuta tuottavaa, jonka veronmaksajat maksavat.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä monelle asunnonostajalle on tulossa oikeasti tukalat ajat lähivuosina, jos yhtään on yliarvioitu omaa maksukykyä ja ansiokehitystä. Täytyisi katsoa rehellisesti omaa taloutta ja miettiä, että mihin on varaa, ennen kuin hankkii ylihintaisen asunnon, jonka maksaminen vie juuston leivältä. 

PK seudulla kun on vain ylihintaista asumista tarjolla. Joko ylihintaisesti vuokralla tai omassa asunnossa. Emme me nuoret aikuiset huviksemme tai ilkeyttämme maksa järjetöntä hintaa asumisesta. Ihan tavalliset lähiöasunnot ovat jo järjettömän hintaisia. 

Kyllä ne remontit omakotitaloon on murto-osan siitä hinnasta, mitä osakkeista niistä maksetaan.

Tehtiin kaverin kanssa samana vuonna putkiremppa (ts.kaverihan ei päättänyt kun asui taloyhtiössä) hänen kupposen kaksionsa rahoitusosuus putkirempasta oli reilu 20 000 me maksoimme omakotitalon putkirempasta siis samana vuonna ihan kuitille tehtynä ammattilaisen toimesta 2500.

Osakkeissa asuvat vaan on niin tyhmiä, että niitä on helppo kusettaa, kun ei ymmärrystä ole todellisesta hintatasosta.

Se haltuunottaminen ei ole asunnon osto. Se tarkoittaa sitä, että yhtiö hommaa asuntoon vuokralaisen ja ottaa sitten vastikkeet siitä vuokrasta.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne remontit omakotitaloon on murto-osan siitä hinnasta, mitä osakkeista niistä maksetaan.

Tehtiin kaverin kanssa samana vuonna putkiremppa (ts.kaverihan ei päättänyt kun asui taloyhtiössä) hänen kupposen kaksionsa rahoitusosuus putkirempasta oli reilu 20 000 me maksoimme omakotitalon putkirempasta siis samana vuonna ihan kuitille tehtynä ammattilaisen toimesta 2500.

Osakkeissa asuvat vaan on niin tyhmiä, että niitä on helppo kusettaa, kun ei ymmärrystä ole todellisesta hintatasosta.

Eipä se asumismuoto itsessään tuo sen suurempaa viisautta tai tyhmyyttä, kuten kirjoituksesi hyvin tuo esille Kerrostaloissa putkiremontit on paljon työläämpiä kuin omakotitalossa. Mutta jos uusittaisiin vaikkapa ikkunat, niin on aivan eri asia ostaa ikkunoita 400 kuin 4 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä monelle asunnonostajalle on tulossa oikeasti tukalat ajat lähivuosina, jos yhtään on yliarvioitu omaa maksukykyä ja ansiokehitystä. Täytyisi katsoa rehellisesti omaa taloutta ja miettiä, että mihin on varaa, ennen kuin hankkii ylihintaisen asunnon, jonka maksaminen vie juuston leivältä. 

PK seudulla kun on vain ylihintaista asumista tarjolla. Joko ylihintaisesti vuokralla tai omassa asunnossa. Emme me nuoret aikuiset huviksemme tai ilkeyttämme maksa järjetöntä hintaa asumisesta. Ihan tavalliset lähiöasunnot ovat jo järjettömän hintaisia. 

Minä maksan ihan ilkeyttäni aivan liikaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä monelle asunnonostajalle on tulossa oikeasti tukalat ajat lähivuosina, jos yhtään on yliarvioitu omaa maksukykyä ja ansiokehitystä. Täytyisi katsoa rehellisesti omaa taloutta ja miettiä, että mihin on varaa, ennen kuin hankkii ylihintaisen asunnon, jonka maksaminen vie juuston leivältä. 

PK seudulla kun on vain ylihintaista asumista tarjolla. Joko ylihintaisesti vuokralla tai omassa asunnossa. Emme me nuoret aikuiset huviksemme tai ilkeyttämme maksa järjetöntä hintaa asumisesta. Ihan tavalliset lähiöasunnot ovat jo järjettömän hintaisia. 

Tuon takia en ymmärräkään suurta hinkua pk-seutuun. Suomessa kun on edelleen progressiivinen verotus, mikä syö ison siivun palkkakehityksestä. Eikä mulle ole mitään iloa siitä, jos kämppä on arvossaan, kun olen delannut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.

Selvästikään et ymmärrä mikä on haltuunotto. Ei sitä asuntoa lunasteta, se on yhä omistajan omistama. Mutta omistaja heitetään ulos asunnostaan enintään kolmeksi vuodeksi ja taloyhtiö laittaa asunnon vuokralle ja ottaa vuokratuloista itselleen kuuluvan osuuden. Jos jotain ylimääräistä tulee, saa omistaja sen. Tosin tuskin sitä ylimääräistä tulee.

Ei niitä asuntoja enää niinvaan vuokrata. Pelkästään hesassa yli 4000 asuntoa tyhjillään oikotiellä, yhteensä vuokra-asuntoja on hesassa tarjolla 10 000.

Vuokrissa on paljon ilmaa, jos taloyhtiö ottaa kämpän haltuun voi vuokrata samaan hintaan kuin pelkät vastikkeet. Menee heti kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.

Selvästikään et ymmärrä mikä on haltuunotto. Ei sitä asuntoa lunasteta, se on yhä omistajan omistama. Mutta omistaja heitetään ulos asunnostaan enintään kolmeksi vuodeksi ja taloyhtiö laittaa asunnon vuokralle ja ottaa vuokratuloista itselleen kuuluvan osuuden. Jos jotain ylimääräistä tulee, saa omistaja sen. Tosin tuskin sitä ylimääräistä tulee.

Ei niitä asuntoja enää niinvaan vuokrata. Pelkästään hesassa yli 4000 asuntoa tyhjillään oikotiellä, yhteensä vuokra-asuntoja on hesassa tarjolla 10 000.

Vuokrissa on paljon ilmaa, jos taloyhtiö ottaa kämpän haltuun voi vuokrata samaan hintaan kuin pelkät vastikkeet. Menee heti kaupaksi.

Ei voi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne remontit omakotitaloon on murto-osan siitä hinnasta, mitä osakkeista niistä maksetaan.

Tehtiin kaverin kanssa samana vuonna putkiremppa (ts.kaverihan ei päättänyt kun asui taloyhtiössä) hänen kupposen kaksionsa rahoitusosuus putkirempasta oli reilu 20 000 me maksoimme omakotitalon putkirempasta siis samana vuonna ihan kuitille tehtynä ammattilaisen toimesta 2500.

Osakkeissa asuvat vaan on niin tyhmiä, että niitä on helppo kusettaa, kun ei ymmärrystä ole todellisesta hintatasosta.

Eipä se asumismuoto itsessään tuo sen suurempaa viisautta tai tyhmyyttä, kuten kirjoituksesi hyvin tuo esille Kerrostaloissa putkiremontit on paljon työläämpiä kuin omakotitalossa. Mutta jos uusittaisiin vaikkapa ikkunat, niin on aivan eri asia ostaa ikkunoita 400 kuin 4 

Kerrostalon ikkunoiden uusimiseen tarvitaan kalliita nostureita ja erikoisasentajia tekemään työt. Omakotitalon ikkunat voi parhaassa tapauksessa vaihtaa jalat maan tasalla ja tekijäksi kelpaa kuka tahansa kenellä pysyy vasara kädessä. Vaihtotyön kustannus kerrostalossa on moninkertainen.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne remontit omakotitaloon on murto-osan siitä hinnasta, mitä osakkeista niistä maksetaan.

Tehtiin kaverin kanssa samana vuonna putkiremppa (ts.kaverihan ei päättänyt kun asui taloyhtiössä) hänen kupposen kaksionsa rahoitusosuus putkirempasta oli reilu 20 000 me maksoimme omakotitalon putkirempasta siis samana vuonna ihan kuitille tehtynä ammattilaisen toimesta 2500.

Osakkeissa asuvat vaan on niin tyhmiä, että niitä on helppo kusettaa, kun ei ymmärrystä ole todellisesta hintatasosta.

Omakotitalossa isoin säästö on kun voi tehdä itse. Vaikkei tekisi putkiremonttia kokonaan itse niin tekemällä valmistelevia töitä voi tehdä työmäärästä helposti puolet. Porata valmiit läpiviennit putkille. Hoitaa siivoustyöt. Kantaa materiaalit valmiiksi paikoilleen. Ammattilainen voi tehdä pelkästään liitokset. Samoin kannattaa kilpailuttaa mistä ostaa tarvikkeet. Siinäkin voi säästää ihan huomattavan paljon rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne remontit omakotitaloon on murto-osan siitä hinnasta, mitä osakkeista niistä maksetaan.

Tehtiin kaverin kanssa samana vuonna putkiremppa (ts.kaverihan ei päättänyt kun asui taloyhtiössä) hänen kupposen kaksionsa rahoitusosuus putkirempasta oli reilu 20 000 me maksoimme omakotitalon putkirempasta siis samana vuonna ihan kuitille tehtynä ammattilaisen toimesta 2500.

Osakkeissa asuvat vaan on niin tyhmiä, että niitä on helppo kusettaa, kun ei ymmärrystä ole todellisesta hintatasosta.

Eipä se asumismuoto itsessään tuo sen suurempaa viisautta tai tyhmyyttä, kuten kirjoituksesi hyvin tuo esille Kerrostaloissa putkiremontit on paljon työläämpiä kuin omakotitalossa. Mutta jos uusittaisiin vaikkapa ikkunat, niin on aivan eri asia ostaa ikkunoita 400 kuin 4 

Kerrostalon ikkunoiden uusimiseen tarvitaan kalliita nostureita ja erikoisasentajia tekemään työt. Omakotitalon ikkunat voi parhaassa tapauksessa vaihtaa jalat maan tasalla ja tekijäksi kelpaa kuka tahansa kenellä pysyy vasara kädessä. Vaihtotyön kustannus kerrostalossa on moninkertainen.

Totta, tuo esimerkki ei kerrostalon kohdalla toiminut. Mutta rivitalon kohdalla se toimii.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Naurattaa aina nämä persaukiset, jotka vuoskymmenistä toiseen odottavat asuntojen alimyyntiä kieli pitkällä. Ei sellaista tule. Siitä pitää elinkeinoelämä huolen. Toki, jos kaukaa periferian takaa ostatte saatte halvalla vanhan heikkokuntoisen talon.

Voi kuule, 170 cm mies on pikkumies, vaikka ostaisi minkälaisen asunnon

En ole mies, enkä lyhyt.

Olet sinä etkä muuksi muutu

Olen kyllä naisellinen nainen ja muutaman lapsenkin synnyttänyt. Ihan todistetusti kyllä mä nainen olen 😅😅