Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntosijoittamisen into hiipuu
22.05.2022 |
Sijoittajat laittavat koko ajan enemmän ja enemmän myyntiin sijoitusasuntoja, sillä tuotot ovat huonoja ja vuokralaisia on yhä vaikeampi löytää. Huvittavaa, että kuinka porukka luuli oikeasti, että tuollainen on joku varma kultakaivos xD
Kommentit (250)
Kyllä on kahdet puheet tuosta osakehommasta, siinä 7 vuoden aikana kun luin erinäisten "asiantuntijoiden" artikkeleita sijoittamisesta, vahvasti suositeltiin välttämään hyviä osingonmaksuyhtiöitä ja pikemminkin etsimään niitä mahdollisesti aliarvostettuja yhtiöitä.
Nyt täällä sitten puhutaankin täysin päinvastaista!
Tällainen ristiinpuhuminen ja kaksinaamaisuus on aina valehtelun ja kusetuksen merkki!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä on kahdet puheet tuosta osakehommasta, siinä 7 vuoden aikana kun luin erinäisten "asiantuntijoiden" artikkeleita sijoittamisesta, vahvasti suositeltiin välttämään hyviä osingonmaksuyhtiöitä ja pikemminkin etsimään niitä mahdollisesti aliarvostettuja yhtiöitä.
Nyt täällä sitten puhutaankin täysin päinvastaista!
Tällainen ristiinpuhuminen ja kaksinaamaisuus on aina valehtelun ja kusetuksen merkki!!!
Mutta ethän sä niinkään tehnyt. Silloin olisi pitänyt ostaa kasvuyrityksiä ei niitä vakavaraisia osingonmaksajia. Kyllä se ongelma vaan oli siinä, ettei sulla ollut hajuakaan siitä mitä olit tekemässä. Syyllinen löytyy peilistä. Ei mistään muualta.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä on kahdet puheet tuosta osakehommasta, siinä 7 vuoden aikana kun luin erinäisten "asiantuntijoiden" artikkeleita sijoittamisesta, vahvasti suositeltiin välttämään hyviä osingonmaksuyhtiöitä ja pikemminkin etsimään niitä mahdollisesti aliarvostettuja yhtiöitä.
Nyt täällä sitten puhutaankin täysin päinvastaista!
Tällainen ristiinpuhuminen ja kaksinaamaisuus on aina valehtelun ja kusetuksen merkki!!!
Osakesijoittajissa on kahta koulukuntaa. Toiset etsivät kasvuyhtiöitä, joissa on mahdollisuudet suuriin voittoihin, mutta riskit ovat suuremmat.
Sitten on meitä, jotka ostamme vakavaraisten hyvää osinkoa maksavien firmojen osakkeita osta ja pidä -taktiikalla. Osakkeita myydään vain poikkeustilanteissa (firman tilanne näyttää epätoivoiselta tai osakkeen arvo on noussut ostohinnasta moninkertaiseksi ja halutaan kotiuttaa arvonnousu).
Jos minä annan yhdenlaisia neuvoja ja kasvuyhtiöihin sijoittava toisenlaisia neuvoja, emme me ole kaksinaamaisia. Meillä on vain keskenämme erilainen käsitys siitä, millainen strategia on pitkän päälle järkevä. Lisäksi meillä on eri ajatus siitä, kuinka isoja riskejä olemme halukkaita ottamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä on kahdet puheet tuosta osakehommasta, siinä 7 vuoden aikana kun luin erinäisten "asiantuntijoiden" artikkeleita sijoittamisesta, vahvasti suositeltiin välttämään hyviä osingonmaksuyhtiöitä ja pikemminkin etsimään niitä mahdollisesti aliarvostettuja yhtiöitä.
Nyt täällä sitten puhutaankin täysin päinvastaista!
Tällainen ristiinpuhuminen ja kaksinaamaisuus on aina valehtelun ja kusetuksen merkki!!!
Mutta ethän sä niinkään tehnyt. Silloin olisi pitänyt ostaa kasvuyrityksiä ei niitä vakavaraisia osingonmaksajia. Kyllä se ongelma vaan oli siinä, ettei sulla ollut hajuakaan siitä mitä olit tekemässä. Syyllinen löytyy peilistä. Ei mistään muualta.
Näin siinä käy kun painostetaan tavallisia ihmisiä "sijoittajiksi" ilman että siitä on mitään ymmärrystä ja syyllistetään koko ajan rahojen "makuuttamisesta" pankkitileillä! Huonostihan siinä käy ja rahavalta nauraa taas partaansa kuinka saivat huijattua ja vedätettyä niin kovasti halveksimaansa "tuulipukua". Ei he varmaan hyödy taloudellisesti juurikaan, mutta se sadistinen tyydytys "tuulipuvun" huijaamisesta on niin makeaa, että sitä pitää saada tehdä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
HSEn adonis kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyväosaisen perheeseen syntynyt tietää varmasti osakemarkkinoiden metkut, mutta ensikertalainen ei ja hyvin todennäköisesti ei onnistu. Siksi minusta on vastuutonta median ja pankkienkin yrittää tyrkyttää ihmisille osakesijoittamista syyllistämällä rahojen "makuuttamisesta" pankkitileillä.
Tässä on pitkään ollut matalan inflaation aikaa, joten inflaatiolla pelottelulla ei ole ollut mitään todellisuuspohjaa edes!
mitkä osakemarkkinoiden metkut.
Minä olen juurikin köyhästä perheestä, lapsuus oli kokoajan rahahuolien sivustaseuraamista, toisen vanhemman pätkätöiden takia. Silti sijoittamaan aloitin heti kun aloin säännöllisiä tuloja saamaan. En vielä nuoruusvuosien töistä voinut (piti säästää polkupyörään, ajokorttiin jne) vaikka olisin halunnut. Ei tuo osakesijoittaminen mitään rakettitiedettä ole, jos vain pitää perusasiat muistissa. Ostaa hyviä yhtiöitä (tutustu liiketoimintaan ja yhtiön taseeseen ja sen kehittymiseen) ja pitää niitä. Ei tällä tavalla nopeasti rikkauksiin päästä, mutta toisaalta ei nämä laskumarkkinatkaan tunnu pahemmin (tämä vuosikin plussalla). Eli on vähän tällaista kilpikonnan juoksukisaa. Nyt olen miljonääri, vaikka palkkakaan ei ole ollut mikään hirmuisen hyvä. Laskekaa huviksenne paljonko olette tähän mennessä elämässänne tienanneet niin huomaatte ettei tuo miljoona mikään ihmeellinen tavoite ole, kun laittaa aikajanaksi vaikka 25 vuotta.
On se miljoona pankkitiliilä likvidinä vai romahtavissa osakkeissa. Tiedät varmaan sen ettei se myynti noin vaan tapahdu, ensin annat toimeksiannon ja tavoitehinnan johon joku ostaa tai sitten ei. Ei osakkeiden hinta ole se minkä niistä saa. Myyntikulut haukkaa vielä sen 30-50% osakkeiden hinnasta.[/quote]
Puhut täyttä paskaa.
Ei haukkaa, toimeksiantokulu on tyypillisesti prosentin murto-osia. (esim 0,1-0,2% toimeksiannon suuruudesta riippuen) Eli väitteesi on sellaiset rapeat 500 kertaisesti pielessä mitä todellisuus on. Ja kyllä tiedän JOKA SEKUNTTI tarkan arvon salkulleni, koska pörssistä saa tehokkaasti markkinahinnan joka hetki tietoon.
Omaisuuden myyjä maksaa luovutusvoitosta veroa pääomatulojen veroprosentin mukaan.
Pääomatulojen veroprosentit
30 000 euroon asti30 %
30 000 euroa ylittävältä osalta34 %
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/luovutusvoitto/
Tuohon päälle pankin osakkeiden välityskulut ja säilytyspalkkiot, jotka maksetaan OSAKKEITA MYYDESSÄ. Jummartaako vai otetaanko värikynät käyttöön.
puhut jälleen täyttä paskaa.
Et ymmärrä edes lukemaasi.
-myynnistä ei aiheudu muita kuluja kuin toimeksiantopalkkio (tyypillisesti alle 0,2%) ja mahdolliset valuutanvaihdon kulut.
-osakkeen HINNASTA ei mene 30%/34% veroa, ja sen PÄÄLLE ei tule nuo myynnin kulut...
-VERO (30%/34%) menee vain siitä VOITOSTA. se voitto lasketaan osakkeen myyntihinta - myynnin kulut - ostohinta - oston kulut.
Siinä taas yksi joka vähättelee kuluja, tiedät ilmeisesti jonkin salaisen kädenpuristuksen, kuulut johonkin sisäpiiriklubiin tms., koska kulut mitä MINÄ jouduin maksamaan Nordnetissä oli 9e / osto ja 9e/myynti, koska en tehnyt kauppaa joka kuukausi, niin hintataso nousi jatkuvasti. Kulut on edullisempia taas jälleen kerran rikkaille, joilla on varaa pistää rahaa menemään joka kuukausi, eikä tämä toimi sellaiselle, joka pystyy laittamaan rahaa vain muutaman kerran vuodessa ja nekin muutamia satasia kerrallaan!
Ihan täyttä kusetusta!!!
Jos olisit ihan pikkuisen tutustunut aiheeseen etukäteen, olisit varmasti saanut tietää, että hyvin pienet ja satunnaiset osakekaupat harvoin ovat kannattavia suhteessa isojen kulujen takia. Nordnetistä on tohistu paljon, mutta todellisuudessa useimmille oma pankki on edullisempi, jos ostoja on vain satunnaisesti.
Jos sijoitettavaa on muutama satanen pari kertaa vuodessa, kannattaa mielummin laittaa rahat indeksirahastoon.
Pienetkin osakesijoitukset voivat olla järkeviä erityisesti jos sijoittamisen ajattelee lähinnä oppimisena, jolla ei ole edes tarkoitus saada tuottoa, vaan kokeilla sijoittamista, katsoa innostuuko ja opiskeleeko lisää ja samalla nähdä miten kestää riskiä. Sinun tapuaksessa selvisi, että et halua opiskella osakesijoittamista, eikä riskikään ole mukavaa, kun se tarkoittaa laskua.
Eli loppujen lopuksi pörssipelit ovat ja pysyvät vain rikkaiden leikkikenttänä, köyhiltä nyljetään niin kovat palvelumaksut tai palkkiot, että ei ole toivoakaan saada edes niitä takaisin, ja jos jää voitolle, verottaja vie senkin. Paljon melua tyhjästä, kusetusta eikä mitään muuta!!
Mitkä helkutin pörssipelit? Luuletko että rikkailta ei viedä palvelumaksuja, palkkioita tai veroja? Niitä, kuin myös voittoja, tulee suhteessa saman verran meille köyhille kuin rikkaillekin.
Olet selkeästi päättänyt että koko pörssi rakennettu huijaamaan köyhiä ja rikastuttamaan rikkaita. Olet väärässä. Teit vain huonoja päätöksiä ja nyt koitat kaataa kaiken muiden niskaan.
Palkkiojärjestelmä suosii rikkaita joilla on varaa laittaa suuria summia usein menemään.
Minä en ole mitään "päättänyt", kerron vain toteutuneista kokemuksistani ja sen mukaan pörssipelit ei sovellu kaltaisilleni pienituloisille, vaan on parempi "makuuttaa" rahoja tilillä.
Minulla ei tästä kokemuksesta huolimatta ole edelleenkään sellaista tietoa, jolla voisin pärjätä paremmin pörssipeleissä. Edelleenkään en osaa ennustaa tulevaa, enkä sitä mihin pörssin tuuliviiri seuraavaksi kääntyy, osakkeiden arvo ei tuntunut olevan millään järkevällä tavalla kytköksissä edes yritysten tuloksiin, ennätystuloksista huolimatta kurssi saattoi romahtaa, missä ei ole mitään järkeä!
Yhä edelleenkään sijoittamisessa ei ole kyse mistään "pörssipelistä" ja niitä kurssimuutoksia ei tarvitse osata ennustaa. Todella harva tekee tuottonsa vatkaamalla osakkeita edestakas salkustaan vaan ihan ostamalla ja pitämällä. Niitä lyhyen ajan kurssimuutoksia on turha koittaa ennustaa. Ostaa vain yhtiöitä joiden liiketoiminta on kunnossa ja tulevaisuus näyttää hyvältä, ja myy niitä minkä liiketoiminta ei ENÄÄ näytä hyvältä.
Kun ostat jonkun firman osakkeita pörssistä, et suinkaan sijoita siihen firmaan, koska se yritys ei saa latin latia niistä rahoista, vaan ne menevät toiselle sijoittajalle. Yrityksen pörssiarvolla ei ole mitään tekemistä sen todellisen arvon kanssa. Pörssissä siis pelaat uhkapeliä ja spekuloit, että tuottaako osake osinkotuloja vai ei. Lisäksi on sijoituksen romahtamisen riski. Aina voit uskotella itsellesi, että tappiolla ei tarvitse niitä osakkeita myydä. Ei tarvitsekaan. Hyvänä päivänä. Mutta sitten saattaa koittaa se huono päivä ja joudut realisoimaan osakkeet niin huonolla kurssilla, että ne osinkotulotkaan eivät riitä kattamaan tappioita.
Kylläpäs sijoitat firmaan. Ostat osuuden toiselta omistajalta. Eli omistat osan firmasta. Ei tietenkään firma saa kun omistaja vaihtuu. Ja itseasiassa yrityksen pörssiarvolla ja todellisella arvolla on yhteys keskenään ja siihen tarkasteluun on ihan tunnuslukujakin. Ja osakkeisiin sijoittaminen EI ole vain uhkapeliä (vaikka sitäkin voi osakkeilla harrastaa).
Et ole näköjään koskaan miettinyt asiaa loppuun asti.
Ei, kyllä sinä et ole miettinyt. Toki aikaisempi omistaja saa settlauksessa rahansa, mutta osakkeenomistaja siihen kuuluvine oikeuksineen olet nyt sinä. En usko että sinulla on alan koulutusta, työkokemusta tai ainuttakaan osaketta.
Tässä ikävä totuus: vaikka mitä kävisi, niin pörssin ei anneta crashata. Tämä on nähty finanssikriisissä, koronassa ja tullaan näkemään vielä tulevaisuudessa. Siellä on liian monella liian paljon pelissä - mm. eläkejärjestelmät.
Keskityt näköjään puhumaan aidan seipäistä, kun toiset puhuvat aidasta. No, kyllä se siitä, kun pistät aivonystyrät töihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä on kahdet puheet tuosta osakehommasta, siinä 7 vuoden aikana kun luin erinäisten "asiantuntijoiden" artikkeleita sijoittamisesta, vahvasti suositeltiin välttämään hyviä osingonmaksuyhtiöitä ja pikemminkin etsimään niitä mahdollisesti aliarvostettuja yhtiöitä.
Nyt täällä sitten puhutaankin täysin päinvastaista!
Tällainen ristiinpuhuminen ja kaksinaamaisuus on aina valehtelun ja kusetuksen merkki!!!
Mutta ethän sä niinkään tehnyt. Silloin olisi pitänyt ostaa kasvuyrityksiä ei niitä vakavaraisia osingonmaksajia. Kyllä se ongelma vaan oli siinä, ettei sulla ollut hajuakaan siitä mitä olit tekemässä. Syyllinen löytyy peilistä. Ei mistään muualta.
Näin siinä käy kun painostetaan tavallisia ihmisiä "sijoittajiksi" ilman että siitä on mitään ymmärrystä ja syyllistetään koko ajan rahojen "makuuttamisesta" pankkitileillä! Huonostihan siinä käy ja rahavalta nauraa taas partaansa kuinka saivat huijattua ja vedätettyä niin kovasti halveksimaansa "tuulipukua". Ei he varmaan hyödy taloudellisesti juurikaan, mutta se sadistinen tyydytys "tuulipuvun" huijaamisesta on niin makeaa, että sitä pitää saada tehdä...
Jos piensijoittaja ostaa useamman kerran vuodessa (ajallinen hajautus) useampaa konservatiiviseksi katsottavan ns. "tavanomaisen" yrityksen osakkeita (laadullinen hajautus) niin tässä prosessissa ei pitkällä aikavälillä (esim. yli viisi vuotta) ole minkäänlaista porsaanreikää minkäänlaiselle välistävedolle eikä vedätykselle. Yksikään elitisti tai rahavallan edustaja ei ole mahdollista sen enempää nauraa partaansa kuin halveksia "tuulipukuja".
Sijoittajaksi ei kuitenkaan kannata ryhtyä painostettuna vaan oivaltaneena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa asuntosijoittajista on buumereita. Buumerit päässyt rahastamaan halvalla ostamistaan tai ilmaisena perimistään asunnoista. Voivoi jos nyt hinnat ei hemmottele ja joutuukin myymään tyhjän asunnon tarvitsijoille halvalla.
Oletko sitten tyytyväinen?
Kyllä, asunnot on asumista varten eikä välistävetämistä. Vitsikästä kun vielä ei kukaan myy halvalla kun koittaa saada omat ja vähän päälle myydessä. Haluaa siirtää omat hölmöt ahneuksissaan tehdyt ostokset muille.
Mitäs se vuokralainen siellä asunnossa sitten tekee jos ei asu?
Asuntosijoittaminen kohottaa asumisen hintaa tarpeettoman korkealle, sijoittajat pyrkivät rahastamaan ja maksimoimaan voittoja itselleen toisten perustarpeilla, mikä on alhaista ja halveksittavaa toimintaa!!
Ilmaiseksiko minun pitäisi ihmisten antaa asua asunnossani? Ainahan on vaihtoehto ostaa oma jos ei tykkää olla vuokralla.
Tiedätkö että vuokralla voi asua paljon halvemmalla kun ei vuokraa yksityiseltä. Saat asua rauhassa ja kukaan ei aja pois. Kaikki asiat hoidetaan fiksusti ja ei tarvitse olla jonkun yksityisen ihmisen kanssa tekemisissä vaan ihan firman työntekijöiden kanssa hoidetaan asiat.
Eipä yksityinen vuokranantajakaan ole ketään pois ajamassa, jos vuokralainen vaan itse elää ihmisiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä on kahdet puheet tuosta osakehommasta, siinä 7 vuoden aikana kun luin erinäisten "asiantuntijoiden" artikkeleita sijoittamisesta, vahvasti suositeltiin välttämään hyviä osingonmaksuyhtiöitä ja pikemminkin etsimään niitä mahdollisesti aliarvostettuja yhtiöitä.
Nyt täällä sitten puhutaankin täysin päinvastaista!
Tällainen ristiinpuhuminen ja kaksinaamaisuus on aina valehtelun ja kusetuksen merkki!!!
Osakesijoittajissa on kahta koulukuntaa. Toiset etsivät kasvuyhtiöitä, joissa on mahdollisuudet suuriin voittoihin, mutta riskit ovat suuremmat.
Sitten on meitä, jotka ostamme vakavaraisten hyvää osinkoa maksavien firmojen osakkeita osta ja pidä -taktiikalla. Osakkeita myydään vain poikkeustilanteissa (firman tilanne näyttää epätoivoiselta tai osakkeen arvo on noussut ostohinnasta moninkertaiseksi ja halutaan kotiuttaa arvonnousu).
Jos minä annan yhdenlaisia neuvoja ja kasvuyhtiöihin sijoittava toisenlaisia neuvoja, emme me ole kaksinaamaisia. Meillä on vain keskenämme erilainen käsitys siitä, millainen strategia on pitkän päälle järkevä. Lisäksi meillä on eri ajatus siitä, kuinka isoja riskejä olemme halukkaita ottamaan.
Piensijoittajan pääomalla (1000-10000€) ei osinkosijoittaminen vaan ole mikään oikeasti tuottava vaihtoehto, etenkin kun suhteuttaa ne pennoset riskiin. Ei vaan ole järkevää sitoa rahojaan johonkin, joka tuottaa vaivaiset muutaman saturaista vuodessa ja pitää sisällään riskin siitä että sijoitusten arvo putoaa reippaasti.
Alue: Aihe vapaa
Kai niilä on velkahenkselien jälkeen kaikessa hiljaisuudessa palattu fundamentteihin. Miten muuten Jthreon 4 miljoonan ulosottovelka, tavoittaako sitä mistään että voisi kertoa suupalttina. Vai onko espanjassa paistamassa kebabia.