Onko omakotitalossa asuminen kalliimpaa kuin osakkeessa asuminen?

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:39"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:33"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:30"]

Jos jotain pitää huoltaa ja korjata, ok on kalliimpi. Toki usein isompi. Jätä huoltamatta ja jossain välissä räjähtää käsiin..

[/quote]Miten sä huollat ok taloa. Vaihdat öljyt?

[/quote]

En ole edellinen mutta tässä tiedoksesi muutama vuosihuolto:

- lämmityslaitteen tarkistus vuosittain

- ilmastoinnin tarkistus vuosittain, suodatinten vaihto n 3-4 x vuodessa

- katon/rännien puhdistus lehdistä ja sammaleesta 1-2x vuodessa

- puuosien öljyäminen tai maalaus 10-20 vuoden välein

- salaojien ja sadevesikaivojen tarkistus vuosittain

Tuossa nyt muutama mitä tässä ilokseen tekee kun saa samalla mukavasti asua:) Ei niinkään maksa mutta vie pari tuntia aikaa/homma

[/quote]

Tosta listasta me ollaan tehty vaan toi maalaaminen, kun oltiin asuttu taloa lähes 20 vuotta ja talolla ikää 30 vuotta. Niin ja tuo katolta sammaleen ja lehtien poisto, kun maalattiin katto. Ränneistä poistetaan lehdet satunnaisesti, ei edes vuosittain, sitten kun on rööri tukossa ja vesi tulee rännin reunan yli. Saahan sitä värkätä jos haluaa, mutta ei noikaan pakollisia ole. Mikä hiton ilmastointi? Ja tarvitsee vielä neljästi vuodessa vaihtaa suodatin? Paljonko siihen menee aikaa, 5 minuuttia? Lämmityslaitteen tarkistus? Meillä kaukolämpö ja sitä on ehkä kaks kertaa käynyt joku lämpölaitokselta vilkaisemassa.

Ainoa pakollinen, on kerran vuodessa nuohous, koska talossa on tulisijoja kolme kappaletta. Siihen menee vaan se aika, kun avaat nuohoojalle oven, muuten se on hyvin omatoiminen.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:39"][quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:34"]Ostakaa uudehko osake hyvällä sijainnilla, halvin vaihtoehto. Ei putkiremppoja eikä muitakaan remppoja ja arvo säilyy jos asutte isohkolla paikkakunnalla. Osakkeessa asuminen on huolettomampaa kuin okt:ssa asuminen.
[/quote]

Ja vastike yli sadan neliön asunnossa?
[/quote]

Riippuu täysin yhtiöstä. Halvin jossa itse olen asunut on ollut 1,1 € / m2, eli 100 m2 asunnolle olisi ollut 110 euroa. Turun ydinkeskustassa, paljon liikehuoneistoja kivijalassa.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:48"][quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:44"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:40"]Omakotitalon ostossa on vaarana ennenkaikkea homepommi. [/quote] Se on totta. Siksi onkin hyvä asua itse rakentamassa talossa. On varmasti kunnolla rakennettu ja villat seinien sisällä (toisin kuin monissa rivi- ja kerrostaloissa). Ja kyllä sitä hometta löytyy rivi- ja kerrostaloistakin..

[/quote]

Ehdottomasti samaa mieltä! Tuota ei moni rivariasuja ymmärrä:) 2 taloa on itse itselle rakennettu ja 3. tullaan vielä tekemään samasta syystä. Tiedetään mitä talo on "niellyt".

Esim 80 -luvun ja 90 -luvun alun rivareissa on todettu että salaojitukset on jääneet täysin tekemättä.... on muuten kallis remontti kaivaa ne jälkikäteen talon anturan alle!
[/quote]

Näinpä. Tuttavaperheen rivarissa huomattiin vajoama jonka vuoksi koko talo piti "avata" ja paaluttaa uudelleen. Kustannukset meni osakkeiden omistajille ja hintaa tuli per osakas useita kymmeniä tuhansia euroja. Muutama ei olisi halunnut remonttia tehtävän, mutta ei siinä auttanut vikistä vastaan vaan maksaa.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:40"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:29"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:26"]Sanoisin että okt pito on kalliimpaa. Lämmityskulut, jäte, sähkö, vakuutukset, kiinteistövero, korjaukset ja ylläpito nielevät paljon rahaa. Puhumattakaan pihan ylläpidosta. Okt:ssa koko ajan jotain fiksattavaa. [/quote] Ihan samat kulut on asunto-osakkeissa. PLUS sikakallis isännöinti ja huoltoyhtiöiden palkkiot. Plus huolimattomien asukkaiden aiheuttamat korotukset vakuutusmaksuissa, korjauskulut yhtiössä, energian haaskaus ja sohvien roudaamiset jätekatoksesta.

[/quote]

Niin, kaikki nuo sisältyvät vastikkeeseen. Kun vastike on esim. 130 eur (kuten itselläni), niin se on siinä ja sillä katetaan kaikki luettelemasi asiat. Toki 70 neliön omakotitalot eivät ole kovin yleisiä, mutta on sellaisiakin olemassa, enkä ole lainkaan varma että asumiskulut alittaisivat sellaisessa tuon 130 eur/kk.

[/quote]130€/kk vastikkeella saa keskimäärin 31 neliön osakkeen. Onko mielekästä edes verrata yksiötä omakotitaloon?

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:41"]

Meillä n.130 neliön okt ja öljylämmitys. vuodessa ölyä menee keskimäärin 1200 l ja eli n 100 euroa/kk . Kaikki kustannukset laskettuna, vakuutuksia myöten . kuukausi kulut n. 350 e. meillä tosin varaava takka ja puusauna ja puut ovat omasta metsästä, mikä alentaa kustannuksia. Kallioinen piha, jota ei juurikaan tarvi hoitaa.

Kämpötila säädetty 22 asteeseen termostaateilla.

Talo valmistuntu 1980 ja viime vuosina tehty täydellinen remontti vesiputkia myösten (ei ollut mkitään pakkoa). Tämä remppa tietty maksoi, mutta vastaavan kokoisen osakehuoneiston talossa tapahtuvasta putkirempasta olis saanut maksaa mansikoita.

Meillä n 3500 e.

Kerrostalossa voi aina asua tuhlureita, joten en osatisi asuntoa, jos ei olisi oma vesimittari ja asuntokohtainen lämpölasku.

[/quote]

Asuntokohtaista lämmmitystä ei ole oikein muissa osakkeissa, kuin sähkölämmitteisissä rivitaloissa.

Jos asut uudessa tai muuten hyväkuntoisessa ok-talossa tai osakkeessa niin ei pitäisi remppakuluja tulla. Mutta esim. vanha ja iso ok-talo vaatii jatkuvaa huoltoa ja remppaa. Toki jokaisella on omat kriteerit laadulleen.

Ok-talossa halvempaa, koska itse haravoit, leikkaat nurmikon ym. Se on ihan mukavaa puuhaakin kauniina syyspäivänä.

Mutta muistuttaisin, että asumisen hintaan vaikuttaa eniten kuitenkin asunnon KOKO. Meillä 350-neliöinen omakotitalo, jossa esim. 4 vessaa. Nyt saimme yhden vessan rempattua 2000 eurolla ja nyt haluaisin edetä seuraavaan... Pienessä ok-talossa riittäisi tuon yhden vessan remppaus...

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:55"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:40"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:29"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:26"]Sanoisin että okt pito on kalliimpaa. Lämmityskulut, jäte, sähkö, vakuutukset, kiinteistövero, korjaukset ja ylläpito nielevät paljon rahaa. Puhumattakaan pihan ylläpidosta. Okt:ssa koko ajan jotain fiksattavaa. [/quote] Ihan samat kulut on asunto-osakkeissa. PLUS sikakallis isännöinti ja huoltoyhtiöiden palkkiot. Plus huolimattomien asukkaiden aiheuttamat korotukset vakuutusmaksuissa, korjauskulut yhtiössä, energian haaskaus ja sohvien roudaamiset jätekatoksesta.

[/quote]

Niin, kaikki nuo sisältyvät vastikkeeseen. Kun vastike on esim. 130 eur (kuten itselläni), niin se on siinä ja sillä katetaan kaikki luettelemasi asiat. Toki 70 neliön omakotitalot eivät ole kovin yleisiä, mutta on sellaisiakin olemassa, enkä ole lainkaan varma että asumiskulut alittaisivat sellaisessa tuon 130 eur/kk.

[/quote]130€/kk vastikkeella saa keskimäärin 31 neliön osakkeen. Onko mielekästä edes verrata yksiötä omakotitaloon?

[/quote]

Menikö tuo 70 neliötä ohi? Se on siis huoneistoni pinta-ala, ja kyllä, tässä yhtiössä on verrattaen edullinen vastike.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:49"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:22"]Omakotitalossa asuminen on lähes kaikilla lämmitysmuodoilla halvempaa kuin saman kokoisen kerrostaloasunnon vastikkeet olisi, mutta harva asuu yli 100 neliön kerrrostaloasunnossa, kun taas omakotitalot on usein lähempänä 200neiötä.   lämmitysmuodon lisäksi vaikuttaa eristyksen määrä ja laatu, joten kannattaa katsoa rakennusvuotta ja edelllisen asukkaan energialaskuja. [/quote] Mut omakotitalos voi itse vaikuttaa enemmän kuin osakkees. Esim meillä on vanha talo, hirsirunkoinen. Noin 70neliöö. Lämmityskulut ovat noin 500e vuodes koska käytämme vainvaraavia tulisijoja. Nyt ilpo hankintalistal jotta kotoa voi olla poissa viikonlopun tai pidempäänkin talvel. Sähköä kuluu alle 2500kwh vuodes! Eli omilla kulutuksella on suuri merkitys. Osakkeessa maksat joka kuukausi muidenkin veden ja lämmityksen yms käytöstä. Okt taas vaatii itseltä enempi työt mut on myös päätöksen vapaus. Itse en ikin ostais osaketta koska haluan itse päättää milloin ja miten mikäkin remppa tehdään. Osakkees joudut kysymään luvan jopa lattioiden vaihtoon tai kylppärin uusiin laattoihin. Saati sit kaikki pihahommat ja nurmikkovuorot. Ei kiitos!

[/quote]

Meillä menee tuon verran sähköä jo saunan kiukaassa. Ehkä muutamme eläkepäivillä taas kerrostaloon, ei ennen sitä.

t. ok asukki

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:54"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:39"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:33"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:30"]

Jos jotain pitää huoltaa ja korjata, ok on kalliimpi. Toki usein isompi. Jätä huoltamatta ja jossain välissä räjähtää käsiin..

[/quote]Miten sä huollat ok taloa. Vaihdat öljyt?

[/quote]

En ole edellinen mutta tässä tiedoksesi muutama vuosihuolto:

- lämmityslaitteen tarkistus vuosittain

- ilmastoinnin tarkistus vuosittain, suodatinten vaihto n 3-4 x vuodessa

- katon/rännien puhdistus lehdistä ja sammaleesta 1-2x vuodessa

- puuosien öljyäminen tai maalaus 10-20 vuoden välein

- salaojien ja sadevesikaivojen tarkistus vuosittain

Tuossa nyt muutama mitä tässä ilokseen tekee kun saa samalla mukavasti asua:) Ei niinkään maksa mutta vie pari tuntia aikaa/homma

[/quote]

Tosta listasta me ollaan tehty vaan toi maalaaminen, kun oltiin asuttu taloa lähes 20 vuotta ja talolla ikää 30 vuotta. Niin ja tuo katolta sammaleen ja lehtien poisto, kun maalattiin katto. Ränneistä poistetaan lehdet satunnaisesti, ei edes vuosittain, sitten kun on rööri tukossa ja vesi tulee rännin reunan yli. Saahan sitä värkätä jos haluaa, mutta ei noikaan pakollisia ole. Mikä hiton ilmastointi? Ja tarvitsee vielä neljästi vuodessa vaihtaa suodatin? Paljonko siihen menee aikaa, 5 minuuttia? Lämmityslaitteen tarkistus? Meillä kaukolämpö ja sitä on ehkä kaks kertaa käynyt joku lämpölaitokselta vilkaisemassa.

Ainoa pakollinen, on kerran vuodessa nuohous, koska talossa on tulisijoja kolme kappaletta. Siihen menee vaan se aika, kun avaat nuohoojalle oven, muuten se on hyvin omatoiminen.

[/quote]

Ilmastointi on se mikä on uudemmissa taloissa koneellinen, ehkä et tiedä? No meillä ilmastointilaite ilmoittaa koska suodatin on vaihdettava. Se on se huolto ja tosiaan vie 5 min. Nimenomaan kirjoitin listani osoittaakseni kuinka vähän huollettavaa on.

Meillä on maalämpö ja asennusfirman kanssa sopimus että ovat käyneet vuosittain tarkistamassa, emme maksa siitä erikseen vaan kuului soppariin kun se aikoinaan laitettiin.

Nuohous joo, meillä 2 tulisijaa. Puuttui listastani

Kuten sanottu, jokainen huolehtii talostaan omien halujen ja kykyjen mukaan. Meillä on paljon puita ympärillä ja neulaset tukkii rännit joten tuo rännien siivous tehdään joka vuosi.

Uima-allastakaan en maininnut koska se on omaksi iloksi hankittu ja tällöin myös sen viikottainen huoltaminen on itseaiheutettua.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 10:01"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:55"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:40"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:29"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:26"]Sanoisin että okt pito on kalliimpaa. Lämmityskulut, jäte, sähkö, vakuutukset, kiinteistövero, korjaukset ja ylläpito nielevät paljon rahaa. Puhumattakaan pihan ylläpidosta. Okt:ssa koko ajan jotain fiksattavaa. [/quote] Ihan samat kulut on asunto-osakkeissa. PLUS sikakallis isännöinti ja huoltoyhtiöiden palkkiot. Plus huolimattomien asukkaiden aiheuttamat korotukset vakuutusmaksuissa, korjauskulut yhtiössä, energian haaskaus ja sohvien roudaamiset jätekatoksesta.

[/quote]

Niin, kaikki nuo sisältyvät vastikkeeseen. Kun vastike on esim. 130 eur (kuten itselläni), niin se on siinä ja sillä katetaan kaikki luettelemasi asiat. Toki 70 neliön omakotitalot eivät ole kovin yleisiä, mutta on sellaisiakin olemassa, enkä ole lainkaan varma että asumiskulut alittaisivat sellaisessa tuon 130 eur/kk.

[/quote]130€/kk vastikkeella saa keskimäärin 31 neliön osakkeen. Onko mielekästä edes verrata yksiötä omakotitaloon?

[/quote]

Menikö tuo 70 neliötä ohi? Se on siis huoneistoni pinta-ala, ja kyllä, tässä yhtiössä on verrattaen edullinen vastike.

[/quote]

Menikö sulla ohi se että keskimääräinen vastike oli 2014 4.15€/neliö? Jos teidän talossa on lykätty remontteja ja jätetty talo oman onnensa nojaan, jotta olisi halpa vastike, niin se kostautuu joskus tulevaisuudessa ja sitten maksate 7€/neliö vastiketta, kun pakon edessä teette kalliita hätäkorjauksia.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:52"][quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:48"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:30"]

Jos jotain pitää huoltaa ja korjata, ok on kalliimpi. Toki usein isompi. Jätä huoltamatta ja jossain välissä räjähtää käsiin..

[/quote]

Vitsi? Kyllä osaketalojakin pitää huoltaa ja korjata. Ero on vain siinä että omakotitalossa voi maalailla ihan itse, eikä maksa just yhtään mitään, kun taas taloytiö ottaa firmasta maalarin ja se maksaa 45€/h.

[/quote]

Noin tietysti, jos ei laske omalle ajalleen ja työlleen hintaa.
[/quote]
Oman työn idea on nimenomaan se, että se ei maksa mitään

Ehkä kustannuksia oleellisempi kysymys olisikin ollut kuinka paljon haluaa ja on valmis näkemään vaivaa ja tekemään suoranaista työtä asumisensa suhteen. Itselleni on täysin yhdentekevää olisiko asumiskuluni jonkun kympin halvemmat/kalliimmat, mutta vapaa-aikani ja se miten voin sen käyttää onkin sitten aivan eri juttu.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:52"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:48"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:30"]

Jos jotain pitää huoltaa ja korjata, ok on kalliimpi. Toki usein isompi. Jätä huoltamatta ja jossain välissä räjähtää käsiin..

[/quote]

Vitsi? Kyllä osaketalojakin pitää huoltaa ja korjata. Ero on vain siinä että omakotitalossa voi maalailla ihan itse, eikä maksa just yhtään mitään, kun taas taloytiö ottaa firmasta maalarin ja se maksaa 45€/h.

[/quote]

Noin tietysti, jos ei laske omalle ajalleen ja työlleen hintaa.

[/quote]

Aikaa sille voi laskea ja hinnankin. Laskeskelin joskus että vuoden mittaan tulee tehtyä talon eteen töitä ehkä noin 100 tuntia, eli pari tuntia viikossa, siitä puolet lumitöihin ja nurmen leikkuuseen. Jos laskee että sästän asumiskuluissa neliötä kohti puolet osakkeeseen verrattuna, niin tienaan omalla työllä 48€/h, tekemällä nuot sata tuntia vuodessa kunnossapitotöitä. Oman talon eteen tehty työ on siis paremmin tuottavaa kuin palkkatyön tekeminen, joten kannattaa olla vaikka töistä pois tehdäkseen kunnossapitotyöt, sen sijaan että ostaisi ne palveluina.

Musta tuntuu että tässä ketjussa okt-asukit tarkoituksella unohtavat muita kuluja mitä onakotitalon ylläpidosta tulee. Pihan ylläpitoon tarvitaan ruohonleikkuri, usein ajettava jos on iso piha, ei mitään halpaa lystiä. Puutarhatyökalut, kodin kunnostustyökalut, kuten tikkaat rännien puhdistukseen, vasaraa, ruuvimeisseliä ym ym. Painepesuria laattojen puhdistukseen, lumikolaa tai pienoistraktori lumitöihin. Taloa PITÄÄ huoltaa jos haluaa arvon säilyvän eli maalata ja vaikka työ on ilmaista, niin maksaa maali ja pensselit. Olen unohtanut varmaan puolet mutta tuossa nyt jotain.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 10:03"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 10:01"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:55"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:40"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:29"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:26"]Sanoisin että okt pito on kalliimpaa. Lämmityskulut, jäte, sähkö, vakuutukset, kiinteistövero, korjaukset ja ylläpito nielevät paljon rahaa. Puhumattakaan pihan ylläpidosta. Okt:ssa koko ajan jotain fiksattavaa. [/quote] Ihan samat kulut on asunto-osakkeissa. PLUS sikakallis isännöinti ja huoltoyhtiöiden palkkiot. Plus huolimattomien asukkaiden aiheuttamat korotukset vakuutusmaksuissa, korjauskulut yhtiössä, energian haaskaus ja sohvien roudaamiset jätekatoksesta.

[/quote]

Niin, kaikki nuo sisältyvät vastikkeeseen. Kun vastike on esim. 130 eur (kuten itselläni), niin se on siinä ja sillä katetaan kaikki luettelemasi asiat. Toki 70 neliön omakotitalot eivät ole kovin yleisiä, mutta on sellaisiakin olemassa, enkä ole lainkaan varma että asumiskulut alittaisivat sellaisessa tuon 130 eur/kk.

[/quote]130€/kk vastikkeella saa keskimäärin 31 neliön osakkeen. Onko mielekästä edes verrata yksiötä omakotitaloon?

[/quote]

Menikö tuo 70 neliötä ohi? Se on siis huoneistoni pinta-ala, ja kyllä, tässä yhtiössä on verrattaen edullinen vastike.

[/quote]

Menikö sulla ohi se että keskimääräinen vastike oli 2014 4.15€/neliö? Jos teidän talossa on lykätty remontteja ja jätetty talo oman onnensa nojaan, jotta olisi halpa vastike, niin se kostautuu joskus tulevaisuudessa ja sitten maksate 7€/neliö vastiketta, kun pakon edessä teette kalliita hätäkorjauksia.

[/quote]

Heh, vaan kun ei ole lykätty mitään, vaan yhtiö on uusi. Varmasti joskus (todennäköisesti vuosikausien päästä) vastike tulee olemaan korkeampi, mutta tällä hetkellä mitään korotuspaineita ei ole.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 16:15"][quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 14:25"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 13:55"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 13:49"][quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 13:43"] [quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 13:40"] Kröhöm, osakkeissa ei siis ilmanvaihtoja putsailla vai? Vai tehdäänkö se niissä " ilmaiseksi"? [/quote]   Kröhöm, ehkä putsataankin. Vaikea sanoa, kun en asu osakkeessa, että kuuluuko tämäkin yhtiövastikkeeseen vai tuleeko siitä joka kämppään oma lasku. Meillä omakotitalossa se kustantaa 1500€ kerralta, mutta sitä ei tietenkään tehdä joka vuosi.  Paljonko teidän osakkeessa maksaa tämä ?  [/quote] On kyllä kallis huolto... juuri laskin sisailmahuolto.comista tarjouksen 639€, tuskin ne kemikaalit maksaa 900€?? On teita huijattu..... [/quote]Tässäkin varmasti vaikuttaa se, kuinka laajasta putkistosta puhutaan. Isompi kalliimpi.

[/quote]

No eiköhän 2krs/2 tasoa 235 asuin-m2 ole aika iso. Siihen lasketin tuon tarjouksen

[/quote]

 Tuo 1500€ ilmanvaihtokanavien puhdistus ja desinfiointi siis tehtiin 300m2.
[/quote]

300m2 asuinpinta-ala vai kokonaisala? 65m2 lisää ei nosta huoltokulua 900€

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 10:07"]

Ehkä kustannuksia oleellisempi kysymys olisikin ollut kuinka paljon haluaa ja on valmis näkemään vaivaa ja tekemään suoranaista työtä asumisensa suhteen. Itselleni on täysin yhdentekevää olisiko asumiskuluni jonkun kympin halvemmat/kalliimmat, mutta vapaa-aikani ja se miten voin sen käyttää onkin sitten aivan eri juttu.

[/quote]

No joo, mutta kannattaa olla sitten myös rehellinen, eikä vähtellä kustannuksia ja liioitella työn määrää. Omakotitalon hoitoon mene vuositasolla keskimäärin pari tuntia viikossa ja kustannussäätö on helposti satasia kuukaudessa. Sellainen vertailu ei ole rehellistä että vertaa keskenään 200 neliön taloa ja 70 neliön osaketta, koska ne eivät ole todellisia vaihtoehtoja.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 10:03"]

[quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:52"][quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:48"] [quote author="Vierailija" time="04.10.2015 klo 09:30"] Jos jotain pitää huoltaa ja korjata, ok on kalliimpi. Toki usein isompi. Jätä huoltamatta ja jossain välissä räjähtää käsiin.. [/quote] Vitsi? Kyllä osaketalojakin pitää huoltaa ja korjata. Ero on vain siinä että omakotitalossa voi maalailla ihan itse, eikä maksa just yhtään mitään, kun taas taloytiö ottaa firmasta maalarin ja se maksaa 45€/h. [/quote] Noin tietysti, jos ei laske omalle ajalleen ja työlleen hintaa. [/quote] Oman työn idea on nimenomaan se, että se ei maksa mitään

[/quote]

En ajattele asiaa noin, oma vapaa-aikani on minulle hyvin arvokasta, enkä todellakaan käytä sitä maalipensseli kädessä tikkailla keikkuen tai rännejä puhdistaen. Enkä varsinkaan siitä syystä, että siinä säästäisi jonkun satasen kun ei käytä ammattilaista. No, enpä joudu tuollaisia miettimään, kun omasta mielestäni varsin kohtuulliseen vastikkeeseen sisältyy em. työt + paljon muuta.

Asuimme omakotitalossa ja nyt osakkeessa ja huomattavasti huolettomampaa nyt on. Ovi kiinni kun lähtee jonnekin ja thats it. En vaihtaisi enää muuhun asumismuotoon.

Jos verrataan samankokoista, samalla lämmitysmuodolla varustettua ja suht samanikäistä osake- ja ok-taloa, väitän että ok-talossa asuminen on halvempaa. Tämä siksi, että omakotitalossa useimmiten tehdään itse monia sellaisia hommia, joista osakeasunnossa maksetaan ulkopuolisille (pihatyöt, pienet korjaukset, isännöintikulut).

Mutta yleensähän ok-talot ovat suurempia, joten ihan siitä syystä niissä asuminen harvoin on ainakaan halvempaa. Me asuttiin aiemmin n. 80 neliöisessä rivarissa ja muutettiin sitten tuplaten suurempaan ok-taloon. Mitään tarkkoja laskelmia en ole vielä tehnyt enkä vielä voisikaan tehdä kun talvesta ei ole vielä asumiskokemusta, mutta arvioisin että juoksevat asumiskulut nousi hieman, mutta eivät likimainkaan tuplaantuneet. Ok-talossa asumiskuluissa on vaihtelua eli talvella lämmityskulujen nousun vuoksi asuminen on selvästi kalliimpaa, osakeasunnossa kulut on jaettu tasaisesti koko vuodelle. Nyt ollaan asuttu ok-talossa keväästä syksyyn ja tällä aikavälillä asuminen on ollut ok-talossa hieman halvempaa kuin osakeasunnossa oli, mutta talvi tietysti muuttaa asiaa.