Lue keskustelun säännöt.
Miten toimin, kun vuokralaisen kissa tuhonnut tapetit ja takuuvuokra ei kata remonttia?
31.03.2022 |
Katti raapinut tapettia vähän sieltä täältä, yhden huoneen tosi vanhaa tapettia ei saa mistään enää edes ostettua niin pitää uusia koko tapetointi.
Kysyin paljon neljän huoneen tapettien täysvaihto kustantaisi. 10 000€ karkeasti... Vuokralaisen vakuus 750€
Ennen kuin kukaan edes ehdottaa, niin en ala mitään yksittäisiä tapettiliuskoja vaihdattamaan tai korjaamaan reikiä.
Kommentit (127)
Et saa vaihdattaa ehjiä tapetteja vuokralaisen piikkiin. Ainoastaan korjauskulut niistä kohdista mistä tapettia on raavittu. Haloo nyt, tapetin korjaaminen on helppoa. Taitaa AP vaan haluta kokonaan uudet tapetit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, että neljän huoneen tapetointi maksaisi 10 000e. Kyllä, varmasti.
Ehkä sun kannattaisi kysellä kaupungin kaikilta remonttifirmoilta paljon tuo maksaa.
Sitäpaitsi ei tapettien vaihtaminen niin hankalaa ole. Varmasti pystyt itsekkin sen tekemään.
Vierailija kirjoitti:
10000€ neljän huoneen tapetin vaihto 🤣 taidan alkaa tapetoijaksi
Tuo hinta-arvio kyllä korkealta ja kovaa
Remppaukkojen liksa on n. 100€/tunnilta. Muutama ukko poistaa tapetit, tekee pohjatyöt ja laittaa uudet seinään niin aika huokealta tuo 10k€ kuulostaa
Kukahan sinua on koettanut huijata. Missään tapauksessa neljänkään huoneen tapettienvaihto ei maksa 10 000 euroa. Sillähän saisit jo kylppäri-tai keittiöremontin, jos et kalleinta laatua valitsisi tai ainakin suuren osan niistä.
Kysy arviota useammalta remontintekijältä. Kuulemasi summa on pötyä.
Takuuvuokra on nimensä mukaisesti tarkoitettu maksamattomien vuokrien kattamiseen.
Lain mukaan niitä ei saa käyttää huoneiston vaurioiden maksuun.
Lähdettäiskö siitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alle satasen maksaa tarvikkeet ja työn tekee itse ilmaiseksi
Vierailija kirjoitti:
10000€ neljän huoneen tapetin vaihto 🤣 taidan alkaa tapetoijaksi
Tuo hinta-arvio kyllä korkealta ja kovaa
Siinä on aikamoinen tuntiliksa, kun neljään huoneeseen menee max 3 päivää. 417 euron tuntiliksa kolmelta päivältä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei rikkinäistä tapettia vaihdeta jos nyt siellä ei ole joku raastinrauta repinyt koko liuskan paskaksi. Se reikäkohta korjataan.
Tarvitset yhden tapettirullan, mattoveitsen, sakset ja tapetin kiinnitysainetta.
Googlaa vaikka ohjeet. Taitaa ammattilaisetkin tehdä korjauksia vaihdon sijaan eikä sekään maksa maltaita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10000€ neljän huoneen tapetin vaihto 🤣 taidan alkaa tapetoijaksi
Tuo hinta-arvio kyllä korkealta ja kovaa
Siinä on aikamoinen tuntiliksa, kun neljään huoneeseen menee max 3 päivää. 417 euron tuntiliksa kolmelta päivältä.
"Tapetin asennus maksaa noin 20 - 35 €/m2. Yhden seinän tapetoiminen voi maksaa noin 200 € ja koko huoneen tapetoiminen 600 € luokkaa."
Tämä siis remonttifirman sivuilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meinasit sitten tosi vanhan tapetin vaihdattaa vuokralaisen piikkiin? Mihin jäi se normaali kuluminen, joka ei kuulu vuokralaisen maksettavaksi?
Korjauta ne reiät ammattilaisella. Maksaa varmaan pari sataa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tuo tarjous mahdoton ole, kyllä tuollaisia välillä vastaan tulee, kokeillaan kepillä jäätä.
Helsingin keskustassa olevaan yksiöön pyysin tarjousta seinien ja kattojen maalaamisesta.
Halvin tarjous oli 2000€, kallein vajaa 10 000€.
Jokaisella tarjoajalla materiaalit oli saman hintaiset, muutaman satasen.
Kyllä koko tapetti pitää vaihtaa jos siinä on yksikin reikä. Ihme vastauksia täällä, tuollaisesta paikkailustahan jää hirveät jäljet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10000€ neljän huoneen tapetin vaihto 🤣 taidan alkaa tapetoijaksi
Tuo hinta-arvio kyllä korkealta ja kovaa
Siinä on aikamoinen tuntiliksa, kun neljään huoneeseen menee max 3 päivää. 417 euron tuntiliksa kolmelta päivältä.
"Tapetin asennus maksaa noin 20 - 35 €/m2. Yhden seinän tapetoiminen voi maksaa noin 200 € ja koko huoneen tapetoiminen 600 € luokkaa."
Tämä siis remonttifirman sivuilta.
Vaikuttaa siltä, että se hinta riippuu ihan huoneen koosta, mutta tosiaan aika kovat tuntihinnat tulisi jos neljän huoneen tapeointi maksaisi 10 000. Ehkä AP:lle tullut yksi nolla liikaa?
Vierailija kirjoitti:
Kyllä koko tapetti pitää vaihtaa jos siinä on yksikin reikä. Ihme vastauksia täällä, tuollaisesta paikkailustahan jää hirveät jäljet
Ei jää jos tekee hyvin. Mikä on muuten paljon helpompaa kuin tapetin vaihto.
Sanni16kerava kirjoitti:
Takuuvuokra on nimensä mukaisesti tarkoitettu maksamattomien vuokrien kattamiseen.
Lain mukaan niitä ei saa käyttää huoneiston vaurioiden maksuun.
Lähdettäiskö siitä?
https://www.axactor.com/fi/artikkelit/takuuvuokra
"Vuokrasopimuksella voidaan kuitenkin sopia, että vuokranantajalla on oikeus käyttää takuuvuokraa myös esimerkiksi vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen."
Arvostelijat hei,
Ap ei ole kertonut edes huoneiden kokoa.
Mitäs jos kyseessä on joku arvohuvila, jossa yksi huone onkin 50m2 ja tapetti jotain jugendrokokoon aikaista antiikkitapettia, joka tilauksesta teetetään, 300€/rulla?
Älkää viisastelko kun ette tiedä.
Vierailija kirjoitti:
Meinasit sitten tosi vanhan tapetin vaihdattaa vuokralaisen piikkiin? Mihin jäi se normaali kuluminen, joka ei kuulu vuokralaisen maksettavaksi?
Jos nyt itse muistan oikein, niin kissan kynsistä johtuvat jäljet eivät kuulu "normaaliin kulumiseen". Jos tämä keissi menisi oikeuteen, niin oikeus arvioisi minkä arvoiset tapetit ovat (miten kauan ovat olleet seinillä vähentää niiden arvoa) ja miten laajalla alueella nuo jäljet on. Sitten siitä lasketaan se "suunnilleen" arvo, minkä vuokralainen joutuisi maksamaan.
Eli jos esim AP:n tapetit on olleet seinillä vaikka 20v, niin todennäköisesti ei vuokralainen joutuisi niiden vaihdosta maksamaan kuin 50e maksimissaan.
Miksi te laitatte tapettia vuokra-asuntoihin? Hirveä materiaali ja altis juuri tälläisille vahingoille. Lisäksi kerää kaikki hajut itseensä.
10000€ neljän huoneen tapetin vaihto 🤣 taidan alkaa tapetoijaksi
Tuo hinta-arvio kyllä korkealta ja kovaa